L'esprit Maison de Ville : Type 4 de 92 m² au charme atypique – À fontaines sur saone ( limite sathonay-camp)

Coup de Cœur Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier.

Un lieu de vie unique, rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon.

Les Prestations Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir.

Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements.

Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme.

Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien.

Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied) Oubliez les bouchons !

Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair : Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité, Perrache en 15 min.

Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires.

À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse) Côté Copropriété & Pratique Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale).

Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir).

Local à vélos sécurisé à disposition.

Informations Financières Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 € / mois) Taxe foncière : 1 263 € Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur.

Visites rapides et faciles : Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.