Vente appartement 6 pièces 123 m² Fontaines-sur-Saône (69270)

Coup de Cœur Amoureux de l'atypique et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette maison de ville de 92 m², issue de la transformation réussie d'un ancien atelier. Un lieu de vie unique, rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé à Fontaines-sur-Saône (limite Sathonay-Camp), ce bien vous offre une véritable vie de village aux portes de Lyon. Les Prestations Pièce de vie cathédrale (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine récente toute équipée, parfaite pour recevoir. Espace Nuit Optimisé : 3 vraies grandes chambres (15 m², 13 m² et 12 m²) équipées de rangements. Idéal pour une famille, une suite parentale ou du télétravail au calme. Salle de Bains "Family" : Spacieuse, équipée d'une baignoire ET d'une douche pour le confort de tous au quotidien. Un Emplacement Hyper-Connecté (Gare & Transports à pied) Oubliez les bouchons ! Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour rejoindre Lyon en un éclair : Gare SNCF à 6 min à pied : Lyon Part-Dieu : Bus 70 à proximité, Perrache en 15 min. Au pied du logement : Bus 9 (direction Cordeliers) et bus scolaires. À 300 m : Bus 33 (direct Croix-Rousse) Côté Copropriété & Pratique Petite copropriété intime de 4 logements seulement (ambiance calme et familiale). Bâtiment des années 50 parfaitement entretenu (travaux récents dans les parties communes, aucun gros frais à prévoir). Local à vélos sécurisé à disposition. Informations Financières Charges de copropriété : 299 € / trimestre (soit ~100 € / mois) Taxe foncière : 1 263 € Honoraires fixe Hosman : 8 900 € inclus à la charge du vendeur. Visites rapides et faciles : Réservez directement votre créneau sur le site d'Hosman ou contactez votre conseiller Gérard COLI au 06 99 06 20 34.

Appartement T3 en rez-de-jardin. Ce bien propose une pièce de vie de 26 m² donnant sur un espace extérieur privatif. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Situé au calme, à proximité des commerces et de la gare permettant de rejoindre Lyon en 10 minutes. Contactez-nous pour une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

826 rue de la république 69580 Sathonay Camp. Au sein d'une résidence construite en 2014, nous vous proposons cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse extérieur orienté Est. Dans la partie nuit, nous retrouvons deux chambres, une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Charge mensuelle : 196 comprenant l'entretient des parties communes, ascenseur, espace vert, chauffage, eau froide et chaude, fond travaux loi alur. Taxe foncière 909 euros. Lot dans la copropriété : 64. Suite à un congé pour vente au locataire, le bien sera disponible au plus tard le 12 / 12 / 2025. (Forte probabilité d'un départ des locataire cet été).Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Sathonay-Camp (8 minutes de la Part-Dieu en train), découvrez ce superbe duplex rénové avec goût, situé au calme dans une bâtisse de charme au sein d'une petite copropriété. D'une superficie de 102 m² loi Carrez (136 m² au sol), cet appartement lumineux et rénové offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte conviviale. Elle s'ouvre sur un agréable balcon plein sud. Au premier niveau, l'appartement propose une chambre avec douche à l'italienne et ciel de pluie, une buanderie ainsi que des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière aménagée en espace bureau dessert deux chambres sous combles pleines de charme, une salle de bain avec baignoire balnéo et des WC indépendants. Une climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, la fibre installée, un réseau RJ45 et une cave. Les charges de copropriété : 164 euros par trimestre. La taxe foncière : 486 euros. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied avec commerces, écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, supermarché, bus et gare routière à proximité immédiate. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400€ et 1950€. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 658.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre. Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc L'appartement bénéficie d'un grand garage Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles. Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69660 collonges-au-mont-d'or - t4 de 110 m² - pièce de vie 45 m² - 3 chambres - salle de bains - salle d'eau - terrasse - balcon - calme absolu - vue dégagée - double garage - cave dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais, découvrez ce superbe appartement familial de 110 m² (101,72 m² carrez) situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée dans un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité de la magnifique pièce de vie de près de 45 m², véritable cœur de l'appartement. Son vaste séjour avec cuisine ouverte offre un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Grâce à sa belle exposition est / ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse au calme absolu, avec une vue dégagée sur la verdure et aucun vis-à-vis direct. Un cadre rare et reposant à seulement quelques minutes de lyon. L'espace nuit, bien séparé, comprend : 3 chambres confortables avec rangements, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon privatif, une salle d'eau avec douche, une salle de bains indépendante, ainsi que des wc séparés. L'ensemble est en excellent état général et offre des volumes particulièrement recherchés sur le secteur. Le cadre de vie est un véritable atout : vous profitez ici d'un environnement résidentiel calme et familial tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Temps de trajets : lyon presqu'île : environ 15 min gare de vaise : environ 10 min accès périphérique / autoroutes : environ 5 min écoles et crèches : quelques minutes commerces du centre de collonges : proximité immédiate gare ter de collonges-fontaines : quelques minutes seulement une cave est comprise dans le prix et un double garage peut compléter ce bien en sus du prix. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le confort d'une vie aux portes de lyon. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 607162 ).