Duplex de caractère avec jardin et dépendance

Situé à Fontaines-Saint-Martin, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, ce duplex de 156 m² prend place au sein d'une ancienne bâtisse et bénéficie d'un jardin privatif de 144 m².

Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle à travers une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, prolongée par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité.

Une buanderie, des toilettes indépendantes et une première chambre complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs.

Cet écrin de verdure invite à profiter des beaux jours, à aménager un espace repas ou simplement à savourer le calme environnant.

La proximité des commerces et des services, accessibles à pied, facilite le quotidien tout en préservant une atmosphère résidentielle recherchée.

Un garage fermé ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage ou d'atelier complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 4 lots d'habitation.

Charges annuelles : 360 €.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2 180 € et 2 990 €.

Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 360.00 euros.

Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.