Vente appartement 4 pièces 67 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Au dernier étage d'une copropriété soignée et entretenue, ce T4 vous offre une belle vue dégagée. Une rénovation simple ou d'ampleur vous permettra de valoriser sa distribution et sa luminosité naturelle. Cet appartement traversant se compose de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, ce bien familial profite d'un emplacement privilégié. Cave, Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 957442.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose un appartement lumineux de 69 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à Rillieux-la-Pape. Commune à proximité de Lyon, elle se démarque par son accessibilité et son cadre de vie. Ce bien comporte 3 pièces, offrant un séjour de taille généreuse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de séparer les espaces de vie. Les deux chambres offrent un espace adapté au repos. Pour finir, vous trouverez la salle de bain et les toilettes indépendants. La proximité immédiate des commodités et des transports constitue un atout majeur de ce bien. L'environnement fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. DPE Appartement : Consommation énergétique : E / 257; Émissions de gaz à effet de serre : À / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 158. Prix : 121 000 EUR.

À vendre – Superbe T3 rénové de 68 m² – Rillieux-la-Pape situé 1 Avenue Général Leclerc - Luminosité – Excellent état – Nombreux rangements – Résidence calme avec parking sécurisé Découvrez ce très bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, lumineux et extrêmement bien entretenu, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Rillieux-la-Pape. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement prêt à vivre, fonctionnel et agréable. video capsule de présentation : -#video Les atouts du bien Un espace de vie moderne et chaleureux de 27 m², Grande pièce de vie lumineuse grâce au double vitrage récent donnant accès à une loggia vitrée Salon / salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Logement rénové, en excellent état général, vous n'avez qu'à poser vos valises Un espace nuit bien séparé Deux chambres lumineuses donnant toutes deux accès à des loggias vitrées Dégagement avec nombreux rangements intégrés Salle de bain avec baignoire WC séparé Fonctionnalité & confort Double vitrage partout Loggia pratique pour rangements supplémentaires ou buanderie Hall d'entrée avec grand placard Cave privative incluse Accès à un immense parking collectif pour stationner facilement Un environnement pratique et recherché Situé au 1 Avenue Leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : À proximité immédiate : Commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants) Services du quotidien Espaces verts et parcs Écoles & structures Écoles maternelles et primaires accessibles à pied Collèges et lycées à proximité Idéal pour une vie de famille Transports & accès Nombreuses lignes TCL disponibles rapidement Accès rapide vers Lyon via bus + gare de Sathonay ou Crépieux Accès direct vers périphérique, Rocade Est, et A46 Un quartier vivant, pratique, bien desservi et recherché par les actifs travaillant sur la Métropole lyonnaise. Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ? Appartement entièrement rénové, très propre Luminosité généreuse Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Grande facilité de stationnement Parfait pour un premier achat ou investissement Prix de vente : 129 900 € FAI Intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Contactez Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Un projet immobilier sur Lyon et ses alentours ? Besoin d'une estimation ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, expertise et bienveillance Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage, entretien copropriété, ascenseur, fond de roulement) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 948428.

Iad France - Sonia Davin vous propose : Investissement locatif ou premier achat T2 43 m² avec parking et cave - Sathonay-Camp - proche Lyon Part-Dieu (10 min) À Sathonay-Camp, au cOEur du Grand Lyon et à seulement 10 minutes de Lyon Part-Dieu, découvrez cet appartement T2 de 43 m² avec parking et cave, une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat immobilier. Avec un rendement brut potentiel supérieur à 5 %, ce bien combine rentabilité, accessibilité et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché à forte demande. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, aux charges maîtrisées, l’appartement propose un agencement fonctionnel : entrée avec rangements, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte), une chambre et salle d’eau avec WC séparés. Le bien offre un réel potentiel de rénovation, permettant soit d’optimiser une stratégie locative, soit de créer un premier logement moderne et personnalisé, adapté à un projet de résidence principale. Les annexes renforcent fortement son attractivité : une cave de 10 m² offrant un espace de stockage confortable et un parking privatif à la copropriété, des critères particulièrement recherchés dans le secteur. L’emplacement constitue un atout majeur : la gare de Sathonay-Rillieux permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, complétée par la ligne de bus 33. Les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, garantissant une vraie qualité de vie au quotidien comme une forte demande locative. Ce T2 représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une stratégie patrimoniale à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur - 2 pièces vendu loué Appartement 2 pièces de 46 m², vendu avec locataire en place depuis plusieurs années et assurant une excellente stabilité locative. Rentabilité attractive - Investissement sécurisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé sur la commune recherchée de Neyron, dans un environnement résidentiel paisible, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous accédez facilement aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports, avec une liaison rapide vers Lyon et les grands axes routiers, ce qui en fait un secteur idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir, d'une grande cuisine avec espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, favorisant une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant un bel espace nuit confortable et optimisé grâce à ses rangements. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement chaleureux dans un cadre calme et agréable. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire, renforçant l'intérêt de cette opportunité sur le secteur. Un bien rare à Neyron, à découvrir rapidement. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 121.00 euros.