Appartement avec terrasse à vendre à Villeurbanne (69100)

Beau T5 Villeurbanne limite Lyon 3 - Très beau T5 en étage de 103,73 m² carrez entièrement rénové sur un beau secteur de Villeurbanne - A 15min à pied de Part Dieu - 3 chambres et séjour double - Possibilité 4 chambres ou 3 chambres + bureau. Appartement très calme, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose d’une très belle pièce de vie climatisée de 35 m² donnant sur deux terrasses une à l’Ouest et une à l’Est, une cuisine entièrement meublée et équipée donnant aussi sur terrasse, 3 chambres, une salle de douches, WC séparés, une buanderie. Associé au logement une grande cave et possibilité d’acheter un garage en sus dans l’immeuble. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et une chambre. Appartement en excellent état, sans travaux. Secteur Maisons Neuves côté gare part dieu, proche du cours Tolstoi et de la gare Part Dieu. Immeuble très bien entretenu. 
A voir sans tarder !

Situé au sein d’une résidence de standing construite en 2001, bénéficiant de son jardin de copropriété, ce superbe appartement familial de 136 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du secteur recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. En très bon état, il se compose d’un joli hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu’un vaste séjour climatisé de 39 m² donnant accès à une agréable terrasse de 19 m², côté jardin, au calme. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et deux toilettes. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille.

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, bel appartement en rez de jardin d'une superficie de 48 m² bien organisé. Belle pièce de vie avec cuisine us de 27 m² et accès direct au jardin de 35 m². Une chambre, une salle d'eau récente et wc indépendants. Possibilité d'acquérir en sus un un box fermé en sous-sol. Quartier très commerçant et transports en commun à pied. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

C'est au coeur du quartier des Gratte-Ciel et à moins de 2 minutes à pieds du métro que nous vous présentons ce grand T2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Exposé plein Sud, il se compose d'une entrée avec rangements, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur le séjour et créer une pièce de vie de + de 30 m²), une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et fonctionne au gaz (l'entretien de la chaudière faisant partie des charges de copropriété). Une place de parking située au sous-sol de la résidence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Copropriété de 91 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

En exclusivite, idéalement situé à villeurbanne : (gratte-ciel / parc du centre), dans un immeuble de bon standing de 2006, venez découvrir ce bel appartement t5, familial et spacieux de 122 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la circulation fluide. La pièce de vie généreuse, baignée de lumière, permet d'accueillir un vaste salon et une salle à manger conviviale de 46 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², parfaite pour la vie de famille et les réceptions, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Une distribution intélligente avec deux espaces nuit séparés, garantissant le calme, se composent de trois chambres avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer facilement une 4è chambre selon les besoins). L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, et de deux wc séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Un garage est proposé en supplément. Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne : Magnifique Loft avec jardin, piscine et stationnement ! Découvrez ce loft de 136 m² carrez (150 m² au sol), qui offre une qualité de vie appréciable à proximité de toutes les commodités, à 6 minutes à pied de l'école privée Immaculée Conception, des transports C3 et C11, du Tram T3 ainsi que du futur Tram T6. Ce bien unique, issu d'une réhabilitation soignée, allie à merveille charme industriel et confort moderne. Dès l’entrée, le premier niveau vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse, dominée par une toiture shed rappelant son passé industriel. L’espace salon, salle à manger, s’ouvre sur une cuisine aménagée. Le tout est baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur un beau jardin privé de 70 m² avec une piscine (4,5 x 2,2 m), idéal pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie et un WC séparé. Un élégant escalier en fer mène au second niveau climatisé entièrement dédié à l'espace nuit, sublimé par une passerelle en verre. Cet étage se compose de : - Une chambre parentale avec dressing - Deux chambres pour enfants - Un espace bureau - Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire - Un second WC séparé Ce loft, aux lignes déstructurées et au charme indéniable, séduira les amateurs d’architecture industrielle avec ses beaux volumes recherchant un cadre de vie unique alliant espace, luminosité et tranquillité tout en étant à deux pas de la ville. 1 stationnement privatif inclus, avec possibilité d’acquérir un second emplacement est disponible en sus. Ce magnifique est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Léon Blum, venez découvrir ce charmant appartement de 66 m² dans une copropriété calme et bien située de 2009. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine ouverte équipée (encore sous garantie) - d'une première chambre - d'une seconde chambre - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage complète ce bien. L'appartement a bénéficier de travaux de rénovation récents est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Karine Saignant vous propose : Villeurbanne – Secteur Médipôle | T4 en rez-de-jardin Situé dans le secteur du Médipôle à Villeurbanne, au sein d’une résidence sécurisée et entretenue de 2010, découvrez cet appartement familial T4 en rez-de-jardin, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable. D’une superficie d'environ 80 m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine US à aménager, offrant un espace de vie convivial et modulable. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et dallée, prolongée par un jardin plat, clos et arboré de 109 m², idéal pour les moments de détente. L’appartement respecte les normes PMR et dispose d’un garage PMR de plus de 17 m² en sous-sol. Localisation & accessibilité : Secteur Médipole, recherché pour sa proximité immédiate avec les établissements de santé accès rapide au périphérique, métro ligne A accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé 104 rue Léon Blum à Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent (construction post-2005), Plusse vous propose à la vente ce bel appartement meublé de 65 m², en rez-de-jardin, alliant confort moderne, espaces extérieurs rares et emplacement recherché. À la croisée des Gratte-Ciel et du secteur Cusset / Grandclément, ce quartier bénéficie d'un équilibre idéal entre vie de quartier animée et accès rapide à Lyon. Commerces de proximité, écoles, services, restaurants et équipements culturels (TNP, conservatoire) sont accessibles à pied. Le secteur est également porté par de nombreux projets de revalorisation urbaine, renforçant son attractivité patrimoniale et son potentiel à long terme. Un appartement clé en main, sans travaux Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement se compose de : - Un grand séjour de 30 m², lumineux et convivial, ouvrant directement sur l'extérieur - Une terrasse et un jardin privatif faisant le tour de l'appartement, idéals pour profiter des beaux jours - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) - Une chambre parentale de 13 m² - Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau - Une salle d'eau moderne - WC séparés Les atouts du bien : - Séjour de 30 m², rare sur le secteur - Terrasse + jardin privatif - Garage fermé en sous-sol vendu à part pour 10 000€ - Rez-de-jardin au calme - Immeuble récent avec ascenseur - Aucun travaux à prévoir Informations Principales Etage – 0 Ascenseur – oui Chauffage – individuel Eau Chaude – ballon électrique Eau froide - individuel Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 216 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 6 kg éqCO2 / m². an Transport : - Métro Ligne A : Station Cusset à environ 8 minutes à pied. - Tramway T3 : Station Gare de Villeurbanne à environ 15 minutes à pied. - Bus C3 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Lyon et Vaulx-en-Velin. - Bus C11 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Saxe – Gambetta à Laurent Bonnevay - Bus C17 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Charpennes à Vaulx-en-Velin – La Grappinière. - Bus 69 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Hôtel de Ville Saint-Priest à Laurent Bonnevay. Détail des charges Montant des charges communes mensuels – 100€ / mois (entretien des parties communes, entretien VMC, fonds travaux) Taxe Foncière - 850€ / an Copropriété Syndic - César et Brutus Travaux dans la copropriété prévus - non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE-République : T3 de 71 m² vendu avec un box fermé inclus dans le prix, à seulement 250m du métro République. Situé au 5ème étage d’un immeuble PITANCE de 1992, ce bel appartement traversant 3 pièces de 71 m² environ a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par la disposition du bien qui se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 13 m² environ orientée Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit se compose d’un grand placard de rangement, donnant sur cour, les 2 chambres de 13 et 11 m² environ disposent chacune d'un placard de rangement, l'une d'elle donne accès à une loggia avec vue sur les Gratte-Ciel. Côté pratique, une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché pour ce bien situé à 250m du métro A et à proximité de toutes commodités, des écoles publiques et privées, du marché et à 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or idéalement situé, il est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeurbanne – Saint-Jean Très beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking Situé dans une jolie résidence des années 2013, ce bel appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d’un hall d’entrée, d’une belle chambre et d’une salle de douche. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, tramway ligne T9 et des accès routiers. Proximité immédiate de la Doua. Cet appartement constitue un achat idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant une très bonne rentabilité. Possibilité d’être vendu meublé.

VILLEURBANNE - Maison Plain-Pied Découvrez cette maison plain-pied, partiellement meublée pour votre confort immédiat. Avec ses 43 m² de surface habitable, cette propriété allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois cosy et pratique. Située dans un quartier dynamique, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des arrêts de tramway, ainsi que des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. Vous serez également à 5 minutes en voiture des stations de métro et à 10 minutes en voiture des hôpitaux. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Yoni CHEKROUN 07 61 36 31 60 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - raphaël guillerme vous propose : villeurbanne coeur gratte-ciel – t4 84 m² + terrasse + garage – dpe c – futur tram t6 l'emplacement : le coeur de ville à vos pieds emplacement stratégique rue hippolyte kahn. Vous êtes au calme, tout en profitant de l'effervescence du centre-ville : •transports : métro a (république) à 3 min et arrivée imminente du nouveau tramway t6 à proximité immédiate (atout valorisation ! ). •vie de quartier : à deux pas de la mairie et de l'avenue henri barbusse. Profitez de tous les commerces, du théâtre (tnp) et flânez sur le réputé marché des gratte-ciel pour vos produits frais. Tout se fait à pied. La résidence et l'appartement : dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 1998, découvrez ce t4 familial de 84 m² carrez, alliant confort moderne et calme absolu. •espace jour : une entrée fonctionnelle, un salon lumineux ouvrant sur une jolie terrasse / balcon de 5 m² (idéal pour le café au soleil) et une cuisine séparée à fort potentiel. •espace nuit : 1 suite parentale avec sa salle de d’eau, 2 chambres, une salle de bain, et toilettes séparées. Les prestations 'confort' : •peintures neuves dans tout l'appartement. •dpe classé c : une excellente performance énergétique pour une maîtrise de vos charges. •chauffage individuel. Les annexes : un avantage rare en hyper-centre : •un garage fermé (box) en sous-sol. •une cave saine. Mon avis : c'est le compromis parfait, le calme d'une rue résidentielle et l'animation du quartier le plus prisé de villeurbanne. Entre le métro actuel, le futur tramway et le marché au coin de la rue, c'est un investissement pérenne et un cadre de vie idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m raphaël guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement T3 de 57 m², doté d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, est situé dans une résidence récente construite en 2013. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d'occupation ou d'investissement locatif. Emplacement Le bien se situe dans un secteur bien desservi et en évolution. La future ligne de tramway T6, dont la mise en service est prévue en février 2026, desservira directement le quartier Grandclément et améliorera encore l'accessibilité du secteur. Les bus C3,7 et 37 sont à proximité immédiate. Commerces, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles en moins de dix minutes à pied. Accès rapide aux pôles universitaires tels que l'INSA Lyon et le campus LyonTech La Doua. Connexion aisée aux axes routiers, dont la rocade et l'A43. Caractéristiques du bien Surface habitable : 57 m² Pièces : séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain Terrasse : 12 m² sans vis-à-vis Construction : 2013 (normes récentes, bonne isolation) État : à rafraîchir Chauffage : collectif Stationnement : place dans la résidence Diagnostic de performance énergétique : C Émissions de gaz à effet de serre : C Copropriété Copropriété bien entretenue Pas de procédure en cours Charges maîtrisées Points forts Terrasse de 12 m², rare en zone urbaine Quartier en développement Bonne desserte en transports actuels et futurs Fort potentiel locatif Contact Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier de vente est prêt. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Iad France - Christelle Klein vous propose : TONKIN SUD – T4 en dernier étage avec terrasse de 30 m² et Box fermé. Dans une copropriété de 2004, bel appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave et un box fermé en sous-sol de 18 m² viennent compléter ce bien. Rare sur le secteur : dernier étage, volumes généreux et grand espace extérieur pour profiter d’un cadre de vie privilégié. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du métro A, cet appartement T3 de 56 m², situé au troisième étage d'une copropriété récente de 2017, offre un cadre de vie agréable agrémenté d'une loggia de 11 m². L'entrée, soigneusement agencée, mène à une pièce de vie lumineuse, où une cuisine s'ouvre sur un salon / salle à manger, créant un espace convivial propice à la détente et aux échanges. Ce séjour spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'étend vers l'extérieur, permettant de profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée d''un dressing mural intégré pratique. Quand la première chambre offre une vue apaisante sur le parc de la résidence, la seconde chambre, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, un atout indéniable pour des moments de tranquillité. Une généreuse salle de bains, pensée pour le bien-être des occupants, dessert les deux chambres, tandis que des toilettes indépendantes sont également prévues pour accueillir un espace buanderie. À l'extérieur, la loggia invite à la convivialité et permet de savourer des instants de détente tout en profitant de la verdure environnante. Place de stationnement en sous sol en sus Cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre de vie apaisant, faisant de lui une opportunité à saisir sur le marché immobilier. Un bien intimiste, alliant confort et fonctionnalité, qui appelle à la découverte. Bien soumis au statut de la copropriété : x lots, dont x lots d'habitations, x bâtiments (à confirmer) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 980 € et 1 400 € par an' Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : t2 spacieux avec balcon – ascenseur – performance énergétique c à villeurbanne, route de genas, dans un environnement recherché à la lisière de montchat, cet appartement t2 de 55 m² est situé au premier étage d’une résidence bien entretenue (année 2000), équipée d’un ascenseur. L’agencement est fonctionnel et équilibré : - une entrée desservant l’ensemble de l’appartement, - une cuisine indépendante aménagée, - un séjour confortable de 23 m², - une chambre avec placard intégré, - une salle de bain, - des wc séparés. L’un des atouts majeurs du bien réside dans son balcon de 7 m², accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une véritable extension des espaces de vie. L’appartement profite d’une orientation sud, apportant une luminosité agréable au quotidien. L’ensemble est en bon état général. Le chauffage individuel au gaz, associé à un dpe classé c, garantit un confort thermique efficace et une maîtrise des consommations énergétiques. L’emplacement est pratique et bien desservi : tramway t3 – arrêt reconnaissance-balzac, bus c9 et c26, parc bazin à proximité immédiate, commerces et services accessibles rapidement à pied. Un garage est proposé en supplément, un vrai plus sur le secteur. Un bien aux volumes agréables, avec extérieur, adapté aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.08€ par mois (soit 1249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité : dernier etage / terrasse, emplacement très recherché sur villeurbanne / coeur gratte-ciel. Idéalement situé au coeur très prisé des gratte-ciel à villeurbanne, ce superbe appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec une surface de 140 m² carrez et de deux terrasses de 60 m², il se compose : d'un salon / séjour lumineux, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. La distribution est fonctionnelle et chaleureuse avec ses : 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 2 wc. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Emplacement prémium : a proximité immédiate des commerces, métro, écoles et toutes commodités du centre des gratte-ciel. Les + : dernier étage, terrasses exceptionnelles, quartier gratte ciel, lumineux et calme,. Pour votre grand confort : un grand garage double vous est proposé en supplément (25000 euros) prix de vente : 580000 euros (honoraires : 16000 euros charge acquéreur) (montant total : 596000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414229- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité, à Villeurbanne secteur de la DOUA, un appartement situé au 4ème étage de 116 m² carrez dans une copropriété calme et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 7 m² sans vis à vis, une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage : 20 0000 €. Contactez-nous pour plus d'informations au 04 78 44 81 22 ou agent commercial (EI) J BOITON 06 85 15 05 30.

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À découvrir, appartement T2 de 43.53 m² situé en rez-de-jardin dans une petite rue calme de Villeurbanne, à proximité du campus de La Doua, des transports et des commerces. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert et accès direct à la terrasse / jardin privatif d'environ 30 m² orienté Est. La partie nuit comprend une chambre avec sa salle d'eau attenante. WC séparés. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Situé au sein d'une copropriété récente (2008), bien entretenue et sécurisée. Idéal pour un primo-accédant, un étudiant ou un investissement locatif.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t3 de 67.90 m² exposé nord est et situé au 11ème étage. Une entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t5 de 101 m² exposé à l'ouest et situé au 3ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une buanderie. Le coin nuit dessert 4 chambres dont 1 ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose ce magnifique t4 duplex de 126 m² exposé à l'ouest et situé au 9ème étage. Une belle entrée dessert une grande pièce de réception ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec sdb et dressing accédant elle aussi à une terrasse privative, une buanderie, 1 wc. À l'étage une chambre avec sde et terrasse, un espace + (bureau, salle de jeux, salle de sport) et une chambre avec sdb, wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un parking privé et un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.