Appartement avec terrasse à vendre dans le Rhône (69)

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (25 m²) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables (11,33 et 10,37 m²) avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2981, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Appartement T4 de 85 m² avec terrasse et rooftop privatif – Résidence de standing À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme, découvrez cet appartement de 85 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Sa belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donne directement sur une terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains spacieuse. Son atout coup de cœur : un rooftop privatif offrant une magnifique vue. Un garage PMR en sous-sol, avec espace de rangement, peut être acquis en supplément. La résidence dispose d'un local à vélos, d'un espace de coworking et de potagers communs. Classe énergétique A. Commerces, écoles et transports à proximité, avec le centre-ville accessible à pied : un cadre de vie qui allie confort et praticité. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Référence agence : 4290.

Exclusivité / azieu - rue jean jaurès. Dans un secteur recherché, bel appartement t2 d'une surface de 46 m² carrez avec terrasse. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2015, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée et donnant sur la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation récente, belles prestations, climatisation. Appartement lumineux, proche de toutes les commodités. Un garage double en sous-sol complète l' acquisition. Charges annuelles : 1192eur. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

En plein centre de Caluire-et-Cuire, appartement lumineux de type T2 de 41 m² au sein d'une copropriété récente. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable et d'une proximité immédiate avec la Voie Verte pour des balades à pied ou à vélo. Les transports en commun et les commerces sont aisément accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès direct sur Lyon. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse appréciable. Un garage en sus est disponible en sous-sol de la copropriété. La luminosité est optimale, offrant un environnement extérieur plaisant et bien entretenu, appréciable au quotidien. L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la terrasse, d'une grande chambre et d'une spacieuse salle d'eau moderne. Sa construction récente (2017) et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour qui recherche un appartement fonctionnel, lumineux et confortable à Caluire-et-Cuire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Secteur Eglise Place Curial Dans un immeuble de 2019 ! , avec encore la garantie décennale, en dernier étage, nous vous proposons un grand appartement 3 Pièces avec 2 chambres, Combles et Terrasse sans vis à vis. Sur le dernier étage de cette petite copropriété, vous ne serez que deux copropriétaires. Au pied de la place Curial, donc proche des commerces, du tramway, du Fort. Vous aurez un grand appartement type 3 pièces de plus de 74 m² en carrez, mais de plus 147 m² au total. ! En effet, les surfaces de chacune des pièces sont confortables, et vous aurez accès à plus de 47 m² de combles. L'appartement est traversant. La terrasse de plus de 12 m² est sans vis à vis avec une vue dégagée vers Lyon. Un garage box en sous sol peut vous être proposé en supplément à 20 000€. Connaissez vous BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Copropriété de 75 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2940.00 euros.

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des Girondins, dans un environnement urbain en pleine transformation, cet appartement de 122 m² prend place au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2024, réalisée en béton banché. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations offrent une sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, avec 4 m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une belle terrasse et a permis la création d'un coin TV dissocié pour des moments de détente. L'espace nuit accueille actuellement trois chambres, avec la possibilité d'utiliser la mezzanine de l'une d'elles pour créer facilement une quatrième chambre selon les besoins. La configuration et les volumes permettent ainsi d'envisager différents projets de vie. L'appartement bénéficie également d'un accès à un grand jardin commun, rare en environnement urbain, apportant une dimension végétale et conviviale à cette résidence contemporaine. Par son architecture, ses espaces extérieurs, ses volumes généreux et son emplacement au coeur d'un quartier appelé à devenir l'un des nouveaux pôles de vie du 7e arrondissement, cet appartement conjugue confort contemporain et qualité de vie urbaine. Un bien rare dans un quartier en pleine évolution, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur et modernité à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 198 lots, dont 148 lots secondaires, 5 bâtiments Charges annuelles : 3 480 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un grand garage est proposé en sus CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 et 2025 : entre 634 € et 857 € par an. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 198 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

? Prix canon ! T4 70 m² ? 3 chambres ? Idéal famille ou colocation et si cet appartement pouvait être à la fois votre futur chez-vous et un investissement locatif ? Situé au coeur du plateau de la duchère, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez ce t4 traversant de 70 m² situé au 4 ? Étage, offrant une belle luminosité et une organisation idéale pour une famille comme pour un projet d'investissement. ? Un appartement pensé pour le confort l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie traversante de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée comprenant four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle. L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses, chacune disposant de rangements intégrés, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Vous trouverez également : ?Une salle de bains moderne ; ? Des wc séparés ; ? De nombreux rangements ; ? Une distribution fonctionnelle et sans perte d'espace. ? Un vrai potentiel pour les investisseurs avec ses 3 chambres indépendantes, cet appartement présente également un fort potentiel pour un projet de colocation. La proximité immédiate du lycée la martinière, situé à environ 100 mètres, ainsi que des transports, commerces et services, constitue un véritable atout pour une location destinée à des étudiants ou jeunes actifs. L'appartement peut ainsi être envisagé comme : ? Une résidence principale pour une famille ? Un investissement locatif classique ? Un projet de colocation avec 3 chambres une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien permettant de diversifier les possibilités de location. ? Un emplacement où tout est accessible facilement vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : ?Lycée la martinière à environ 100 m ? Commerces de proximité ? Marché hebdomadaire du mardi après-midi ? Écoles de la maternelle au lycée ? Bibliothèque ? Services et équipements du quartier les amoureux de nature apprécieront également la proximité du parc du vallon, véritable espace de respiration au coeur du quartier. Côté transports, les arrêts de bus se trouvent à environ 100 mètres et permettent notamment de rejoindre rapidement la gare de vaise et le métro d, située à environ 5 minutes. ? Stationnement sécurisé possibilité de louer une place de parking en sous-sol, située dans un parking sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. ? Un appartement aux multiples possibilités que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif avec potentiel de colocation, ce t4 offre une configuration particulièrement polyvalente. 70 m² ? 3 chambres ? Résidence de 2015 ? 4? Étage ? Appartement traversant ? Parking sécurisé possible ? La martinière à 100 m. ? Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez moi pour organiser une visite. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 467702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Au cœur de Villeurbanne, ce bel appartement T4 en duplex de 86 m² se situe au dernier étage d'une résidence récente de 2021 avec ascenseur sécurisé. Organisé sur deux niveaux, il offre un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, pensé pour combiner confort quotidien et convivialité. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 51 m², dont la structure a été renforcée pour pouvoir accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable prolongement extérieur de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des terrasses privatives d'environ 17 m² et 7 m², permettant à chacun de profiter d'un extérieur indépendant. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC au niveau principal, pour encore plus de confort. La présence d'un dressing, de placards intégrés et d'un cellier contribue à optimiser les rangements et facilite l'aménagement des espaces. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence bien entretenue et de qualité. La construction récente de 2021 assure des prestations actuelles, avec un chauffage urbain individuel, une bonne performance énergétique (étiquette B) et un double vitrage qui renforce le confort thermique et acoustique. La fibre optique est installée, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux besoins numériques quotidiens. La résidence propose en outre deux locaux à vélos, très pratiques pour les déplacements doux au quotidien. Côté stationnement, un garage fermé en sous-sol vient compléter ce lot, apportant une vraie sérénité pour garer son véhicule en toute sécurité. Avec ses généreuses surfaces extérieures totalisant environ 72 m² de terrasses, ce duplex offre un cadre de vie rare, mêlant confort intérieur moderne et espaces extérieurs multiples. Aproximité des lignes de bus 37 et 69, renforcée par le projet de tram T9 annoncé pour 2027 pemettant de rejoindre les principaux axes de Villeurbanne et de l'agglomération lyonnaise. Les familles apprécieront également la présence du Pôle Petite Enfance Helen Keller à environ 80 m et de la Crèche Parentale Chat Perché à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1470 € - Charges de copropriété : 303 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui clair sur les démarches à suivre. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Des vues parc depuis votre balcon et toutes les fenêtres, au plein calme et à 10 mn à pieds de St Irénée, on se dit "c'est pas possible" : et si ! Proche de tout : à 10 mn à pieds des commerces, les bus passent au bout de la rue et filent en 8 mn à Perrache et en 10 Place Bellecour, les écoles sont hyper proches. et tout cela dans une ambiance calme, verte et paisible. À l'intérieur, chaque baie et fenêtre, orientées sud-ouest, donne sur le parc soigné, frais et paysagé de cette petite résidence familiale sécurisée et particulièrement soignée. En rez de parc surélevé, vous êtes au coeur de la verdure. Le balcon de 10 m² est un agréable espace extérieur, 46 m² de cuisine-salon, double exposition Est-Ouest, c'est tellement agréable ! Vous profitez de 3 grandes chambres (entre 13,5 et 16 m²) dans un vrai coin nuit séparé, la salle de douche avec fenêtre a été rénovée récemment, une buanderie toute aménagée précède les WC, un grand dressing est accessible dés l'entrée : tout est bien pensé et en excellent état. Pour le côté pratique, une cave et un nombre généreux de places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Il ne reste plus qu'à s'y projeter : on le visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, parc, entretien, régie ) : 4344€ soit 362€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 970754.

Beau T4 / T5 Villeurbanne limite Lyon 3 - Très beau T4-T5 Rénové de 103,73 m² carrez, sur le secteur très calme Ferrandière / maisons neuves. L'appartement est en excellent état, les visuels sont simplement là pour proposer un ameublement. En étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux belles terrasses à vivre (Est et Ouest), 3 chambres (possibilité 4 ou 3 et un bureau), salle de bains, buanderie et WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques dans séjour et chambre. Pas de vis-à-vis, très calme. Cave en sous sol. Possibilité garage en sus dans l'immeuble !

Iad France - Palma Belotti vous propose : Oullins- Secteur prisé de la BUSSIÈRE- T3 de 63 m² avec terrasse. À Oullins, dans le secteur recherché de la Bussière, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne de 4 étages construit en 2017 au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement offre une belle pièce de vie, avec un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant directement sur une jolie terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. La résidence bénéficie d'un portail électrique et d'un accès sécurisé par digicode. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. DPE C GES C A seulement 15mn du métro et à proximité des commerces et commodités, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté du mois d'octobre ! Appartement t4 de 80 m² en dernier étage + cave + garage + place de parking situé dans la copropriété fermée « saythe » à saint-priest. À proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le lycée, et le collège. Les transports en commun, tels que les bus à 2 minutes à pied (bus 76; 150; 230; c25; jd949) et le tramway t2 à 12 minutes à pied, offrent une facilité de déplacement. Venez découvrir cet appartement de 80 m² situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant un grand hall d'entrée, un salon lumineux équipé d'une climatisation, une cuisine séparée avec espace salle à manger, un couloir desservant 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un grand balcon exposée ouest de 8 m² équipé d'un store banne. Inclus dans le prix de vente, une cave, une place de parking et un garage (rare dans la copropriété ! ). - copropriété fermée - 6ème et dernier étage - ascenseur - 80 m² - climatisation salon - 2 stationnements (place parking + garage 15,47 m²) - balcon 8 m² exposé ouest - store banne - 3 chambres - volets roulants électriques - huisseries double vitrage (sauf une) - salle d'eau - construction 1974 - cave 3 m² - chauffage collectif - charges 280€ / mois - taxe foncière 1 285 € - proche commodités le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : colyne garcia, tél. : 06 42 45 62 15, e-mail : colyne.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 853676633.

RARE À LA VENTE – Superbe T3 de 63 m² avec terrasse de 17 m², garage et parking Découvrez ce très beau T3 de 63 m², situé dans une résidence récente datant de 2010-2011, parfaitement entretenue. En parfait état, l’appartement séduit immédiatement par son environnement calme, sa vue dégagée et surtout sa magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un agencement fonctionnel et de prestations soignées permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Côté stationnement, un avantage particulièrement appréciable : le bien est vendu avec un garage ainsi qu’une place de parking. Les points forts : • T3 de 63 m² • Grande terrasse de 17 m² • Vue dégagée et environnement calme • Cuisine équipée • Appartement en parfait état • Résidence récente (2010-2011) • Garage + place de parking • Aucun travaux à prévoir Un appartement réunissant terrasse, calme, vue et double solution de stationnement : une combinaison particulièrement recherchée et difficile à trouver. Un produit rare à découvrir rapidement. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E. I / Alain Sartoretti 06 08 24 16 74 alain.sartoretti@pruvost-immo.com.

Très bel appartement idéal pour des primo accédants dans une résidence de qualité situé à meyzieu 23 rue joseph desbois dans la résidence les terrasses de lalie ! Il est composé d'une petite entrée desservant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée (plaque induction et four), une jolie terrasse couverte de 9 m² sans vis à vis. Deux chambres dont une avec un placard de rangement, une salle de bain avec baignoire, un wc fermé. En sous sol un grand box en enfilade pour 2 véhicules. Les charges de 235 € mensuelles sont collectives et comprennent le chauffage avec radiateur gaz, l'eau chaude et froide. La taxe foncière 2026 est de 968 euros. Une vraie opportunité pour devenir propriétaire. Les visites sont organisées par olivier dabreteau 06 72 17 51 89. Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

June immobilier vous présente, cette petite pépite nichée dans un environnement bucolique et paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 logements, découvrez cet agréable maison / appartement d'environ 87 m² utile et 77,54 m² loi carrez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de plus de 32 m², ouverte sur une terrasse et un magnifique jardin privatif de plus de 286 m². Un véritable espace de nature, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme environnant. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre vient compléter l'ensemble avec un espace dressing. Elle pourra également être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Un garage privatif d'envion 50 m² sous le logement complète le bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou de stockage. Ses atouts : environnement bucolique, calme et paisible, sans vis à vis, jardin privatif de 286 m², terrasse avec vue dégagée, grand garage, petite copropriété, esprit maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Julien SAROLI au 06 16 47 82 98. SARL JUNE IMMOBILIER, 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Honoraires charges vendeurs. DPE B, Chauffage electrique,.

Fiche id-sit183760 : déménagez, c'est maintenant. En lisière du 5e lyon, le quartier chavril vous offre crèche, écoles, supermarchés, commerces et services de proximité vous attendent dans un rayon de 10minutes à pied ainsi que 4 lignes de bus. Tous les commerces vous attendent dans un rayon de 10 min à pied, samedi, votre rendez-vous avec les 40 exposants du marché deviendra vite incontournable. Dans une petite résidence sécurisée de conception bbc, un élégant immeuble, certifié nf habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; dpe : b. Bel appartement triple orientations, de 94 m² en attique avec une terrasse de 88 m², orienté au sud et à l'ouest, est composé d'un grand séjour de 40 m² calme et lumineux, sans vis à vis, trois chambres dont l'une de 12 m², salle d'eau et une salle de bain, wc séparé, buanderie. Deux box fermés au sous-sol en sus 50 000€ complète ce bien de qualité. Des frais de notaires arrondis à 14 000€. Investir, dispositifs jeanbrun et lli tva 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 656000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous propose sur lyon 3 un t2 de 25,90 m² (vendu en plateau). Découvrez ce joli appartement t2 de 25,9 m², parfaitement agencé, situé dans un secteur recherché du 3 ? Arrondissement de lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 11,4 m², offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La chambre indépendante de 11,9 m² garantit confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les wc séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Les atouts du bien appartement t2 de 25,9 m² habitables agencement optimisé sans perte d'espace chambre indépendante salle d'eau et wc séparés idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de lyon, cet appartement représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Dpe : vierge prix de vente : 168 350 euros charge vendeur mandat 460504 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot n° 102 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

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Je vous propose sur lyon 3 un t3 bis de 69,70 m² avec grand jardin privatif de 119 m² : un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) au coeur du 3 ? Arrondissement de lyon, découvrez ce charmant t3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts : t3 bis de 64,30 m² habitables belle pièce de vie de 33 m² deux chambres bureau indépendant salle d'eau et wc séparés jardin privatif de 119,20 m² bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur une cave un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. À découvrir sans tarder ! Dpe : vierge prix de vente : 303 820 euros charge vendeur mandat 460502 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot 001 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose sur lyon 3. Un élégant t2 bis de 39,7 m² ? Un bien aux multiples possibilités. Installez-vous dans un appartement où chaque mètre carré est pensé pour votre confort ! Situé au 2 ? Étage d'une résidence, ce t2 bis de 39,7 m² séduit par son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre lyonnais, ce bien répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse de 14,4 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La chambre de 10.10 m² promet calme et confort, tandis que le bureau indépendant de 8,8 m² constitue un véritable atout : télétravail, chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs ? Laissez libre cours à vos envies. Une salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent cet appartement pratique et agréable à vivre. Les atouts du bien 39,7 m² habitables appartement t2 bis parfaitement agencé belle pièce de vie de 14,4 m² chambre confortable bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire salle d'eau et wc séparés une cave situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Un investissement sûr grâce à son emplacement recherché et à sa configuration offrant un véritable espace bureau, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Dpe : vierge prix de vente : 210 925 euros charge vendeur mandat 460500 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot n° 202 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Je vous propose à lyon 3 un appartement t2 bis de 40 m² pensé pour votre quotidien. Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur du 3 ? Arrondissement de lyon. Ce t2 bis de 40 m² allie fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 18,2 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Que ce soit pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente, cet espace deviendra rapidement le coeur de votre appartement. La chambre offre un environnement calme et confortable, tandis que le bureau indépendant de près de 9 m² constitue un véritable atout. Télétravail, chambre d'enfant, dressing ou atelier créatif : cet espace s'adapte à tous vos projets de vie. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un wc séparés, pour un confort optimal au quotidien. Les points forts 40 m² habitables belle pièce de vie de 18,2 m² bureau indépendant offrant de nombreuses possibilités chambre confortable salle d'eau et wc séparés agencement optimisé adresse recherchée dans le 3 ? Arrondissement de lyon a proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités. Un bien qui s'adapte à tous vos projets que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à lyon, ce t2 bis saura vous séduire par sa configuration intelligente et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par le potentiel de ce bien. Dpe : vierge prix de vente : 212 500 euros charge vendeur mandat 460499 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot n°201 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Offrez-vous l'appartement de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de lyon. (69780) toussieu, je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, un appartement de 62.20 m², avec possibilité d'un garage box fermé en sus pour 15.000 euros. Lot 4103 et lot 74 dans l'appartement au premier étage exposé ouest, vous disposerez d'un séjour / cuisine de 32,05 m² donnant sur le balcon de 12,90 m² ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur. Vous trouverez également deux belles chambres de 9.2 m² et 11.50 m², une belle salle de bain de 4.95 m² et un wc séparé. Produit unique et très rare sur le secteur. Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits) dpe non requis prix de vente : 294.000 euros mandat réf : 439125 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coll thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 878921915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Saint-priest – jardin de camille | t2 rez-de-jardin avec jardin privatif + terrasse | tram t2 à proximité immédiate un petit cocon avec un vrai extérieur, dans un secteur recherché et parfaitement desservi situé au sein de la résidence le jardin de camille, résidence fermée et sécurisée, venez découvrir ce charmant t2 en rez-de-jardin de 38,15 m², parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Et surtout… ici, vous profitez d'un extérieur particulièrement agréable avec : 31,95 m² de jardin privatif 13,76 m² de terrasse soit 45,71 m² d'espaces extérieurs privatifs un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement se créer un petit coin de verdure. Un intérieur fonctionnel et agréable l'appartement se compose de : une entrée avec placard de rangement une pièce de vie de 20,60 m², agréable et lumineuse, avec un espace cuisine ouvert particulièrement convivial une chambre de 12 m² avec placard intégré une salle de bains avec wc de 5,80 m² un stationnement en sous-sol une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Il s'agit d'une place de stationnement et non d'un garage fermé. Une localisation qui fait la différence vous êtes ici dans le secteur la cordière / jardin de camille, à saint-priest, avec un accès particulièrement pratique aux transports. Tramway t2 – station cordière à proximité immédiate : une liaison directe vers lyon et notamment les secteurs de bron, grange blanche et le centre de lyon. La ligne se prolonge jusqu'à saint-priest bel air. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur : 50,62, 76,128, 150,230 et c25. Commerces et services du quotidien à proximité proximité du * village de saint-priest * écoles et établissements scolaires dans le secteur complexe sportif pierre mendès france, piscine et équipements sportifs à proximité commerces et services du secteur bel air * porte des alpes * et son centre commercial accessibles rapidement un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent * concilier calme, extérieur et mobilité * , sans renoncer aux commodités de la ville. ### les + du bien rez-de-jardin * 31,95 m² de jardin privatif * 13,76 m² de terrasse * 45,71 m² d'extérieurs privatifs au total résidence fermée et sécurisée t2 de 38,15 m² bien agencé chambre avec placard cuisine ouverte sur pièce de vie chauffage gaz de ville place de stationnement privative en sous-sol tram t2 à proximité immédiate taxe foncière de 858 euros nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 807€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 971942.

Et si votre prochain appartement vous offrait : confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ? À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4 ? étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 2006. Dès l'entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien. Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail : cet extérieur rare transforme le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément (10.000 €). Côté mobilité, tout est accessible à pied : bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands axes. Vous profitez d'une vie pratique tout en restant connecté à Lyon. Primo-accédant, jeune actif, senior ou investisseur, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, terrasse plein sud et proximité immédiate des commodités. Bien rare à la vente ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

À tassin le bourg, au sein de la résidence de standing " la sauvagie " nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares, découvrez cet appartement traversant, lumineux et naturellement aéré, offrant un réel confort en période estivale appréciable lors des épisodes de fortes chaleurs. Vous serez séduit par son double séjour spacieux, ouvrant directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif et ce jardin donne accès directement au parc, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cet espace de vie offre également la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc, offrant un confort de vie optimal. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Située dans un environnement recherché, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel tout en étant à proximité immédiate de l'école baraillon, des transports en commun (bus, train pour accéder au métro et au centre de lyon), institution st joseph, nouveau pôle de santé (médecins, infirmiers pédicures, pharmacie, supérette) et de toutes les commodités du village et du centre de tassin. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 399 000 euros charge vendeur copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 2460 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.