Appartement avec terrasse à vendre Ain (01)

Situé à Péron dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des espaces verts, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2020 et entièrement sécurisée. L'appartement offre une belle luminosité et des prestations de qualité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et les espaces verts environnants. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse idéale pour profiter du cadre paisible et des beaux jours. L'espace nuit bien séparé comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés offrant un aménagement fonctionnel. Une salle de bains moderne, un WC indépendant complètent ce bien. L'ensemble est en excellent état avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. En annexe, l'appartement dispose d'un grand garage fermé en enfilade apportant un réel confort pour le stationnement et le rangement. Construit selon les normes récentes, le logement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques avec brise soleil à lames orientables, domotique, un chauffage individuel au gaz et un accès sécurisé par digicode. Enfin, la localisation constitue un atout majeur : l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement le Pays de Gex, Genève et les principales zones d'activités tout en profitant d'un cadre de vie calme verdoyant et résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. Visite possible le week-end ! Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599807 ).

Bienvenue aux Echets, Route de Strasbourg, dans la charmante commune de Miribel, où se situe ce magnifique appartement de 87,03 m² alliant élégance et modernité. Au sein d’une Copropriété de 2019, ce bien rare à la vente se compose de 4 pièces lumineuses, incluant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des professionnels en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des espaces de vie, baignant dans une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le séjour, généreux et fluide, s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 25 et 15 m² véritables havres de paix pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Les équipements incluent des toilettes séparées, garantissant intimité et praticité au quotidien. Pour votre confort, un garage est à vendre en sus, facilitant le quotidien et assurant une tranquillité d'esprit optimale. Situé au rez-de-jardin avec 2 jardins de chaque côté de la pièce de vie, dans une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien parfait pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et qualité de vie à Miribel. Points forts - Emplacement privilégié : Situé au cœur des Echets, proche des transports. - Prestations haut de gamme : Appartement de 2019 avec des matériaux de qualité et finitions soignées. - Espaces extérieurs généreux : Balcon et terrasse offrant des vues dégagées et un cadre parfait pour se détendre. - Confort et sécurité : Parking sécurisé, box double possible en sous-sol sol Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Vous recherchez un appartement spacieux, confortable et rare en plein centre-ville ? Mélanie QUEROL vous propose à la vente ce superbe appartement de 146 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence, au coeur d'Oyonnax. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une organisation fluide. La cuisine ouverte donne sur un salon-séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée apportant charme et confort. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa salle d'eau avec WC et d'un sauna, offrant un vrai espace bien-être à domicile. Une seconde salle d'eau, équipée d'un espace buanderie et de WC, complète l'ensemble avec fonctionnalité. Atout rare et particulièrement apprécié : une salle cinéma, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un extérieur appréciable L'appartement bénéficie d'une petite cour intérieure de 11 m², un véritable plus en centre-ville. Environnement et secteur Situé en centre-ville d'Oyonnax, vous profitez d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, médecins, transports en commun. Informations pratiques : Surface habitable : 146 m² DPE : B Chauffage individuel au sol électrique Cheminée dans le séjour Charges de copropriété : 105 EUR / mois Charges électricité : 150 EUR / mois Un bien rare sur le secteur Par ses volumes, ses prestations et sa localisation, cet appartement offre une opportunité unique pour une famille à la recherche d'un bien de caractère en coeur de ville. Pour plus d'informations, Contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC : 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre – Appartement T3 récent de 67 m² à Ferney-Voltaire Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente construite en 2023, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à deux pas de la frontière suisse. D'une surface de plus de 67 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards intégrés et aménagés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, apportant luminosité et confort au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien. Copropriété récente, prestations actuelles, appartement lumineux et bien agencé. Situation idéale pour les frontaliers, à proximité immédiate de la Suisse et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurine VIAL 06 69 77 42 55, laurine.vial@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 687 210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Ferney-voltaire douanes & centre-ville - exclusivité a saisir - venez découvrir ce bel appartement t3 spacieux (75 m²), lumineux, confortable avec vue dégagée, idéalement situé face à la micro-forêt de l'ouye, proche du centre-ville et de la frontière : douanes de ferney et versoix ! Privilégiant la mobilité douce, cet appartement bénéficie d'un garage (14,5 m²) équipé d'une prise reliée à un sous-compteur (branchement électrique possible) et d'un local vélo sécurisé avec prise électrique et robinet d'eau ! Traversant et sans vis-à-vis, ce t3 est doté de beaux équipements : porte sécurisée, visiophone, menuiseries alu, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, parquet intégral, faïence tt hauteur. Baigné de lumière grâce à une terrasse abritée (18,5 m²), sa pièce de vie est composée d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central (cuisinella) ouverte sur séjour & salle à manger. Un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une sdb, des toilettes séparés avec lave-mains ainsi que 2 chambres avec placard viennent compléter ce bien. Une pac réversible installée en 2023 (dpe en b) alliée à une copropriété sous garantie décennale, aux normes phoniques & thermiques (rt 2012) constituent les autres atouts de ce bien rare à la vente ! Chauffage mixte : gaz (individuel) & pac réversible. Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, maintenance de la chaudière, ft, charges courantes) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 131 185 - greffe de bourg en bresse) fabienne ducard entrepreneur individuel 06 82 20 14 20 - réf. 928413.

Appartement lumineux de plain-pied situé en rez-de-chaussée d'une maison, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace de rangement. L'ensemble est complété par un balcon et une terrasse, offrant un cadre de vie confortable. Parking communal gratuit juste à côté. Pas de garage. À proximité des commodités, de la base de loisirs et de la gare. Situation idéale : • 40 minutes d'aix-les-bains • 50 minutes de genève • 1h30 de lyon pour tout complément d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 936588.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Dans une résidence neuve comprenant 12 lots principaux, bel appartement T4 au 2éme et dernier étage de 88 m² Carrez. Il comprend une pièce de vie de 28 m² ouverte sur une terrasse couverte de 15 m², 3 belles chambres, dressing, cellier, vestiaire, salle d'eau et toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un garage. Coté équipements : Menuiseries aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. Livré mars 2026 avec sols, peintures et cuisine sans électroménager. Frais de notaires réduits. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Dans une résidence neuve comprenant 12 lots principaux, bel appartement T4 au 2éme et dernier étage de 76 m² Carrez. Il comprend une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une terrasse couverte de 15 m², 3 belles chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir un garage. Coté équipements : Menuiseries aluminium, porte blindée 4 points, VMC et chauffage individuels. Livré mars 2026 avec sols, peintures et cuisine sans électroménager. Frais de notaires réduits. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implanté au cœur de Fareins, à seulement une minute à pied des commerces et de la place du village, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, entre Dombes et Val de Saône. L’adresse séduit par son esprit village authentique, animé par les marchés et événements culturels, tout en offrant une proximité appréciable avec Villefranche-sur-Saône et Lyon. Les écoles, services et transports scolaires facilement accessibles renforcent l’attractivité de ce cadre de vie, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs en quête de sérénité. À taille humaine, la résidence se compose d’une vingtaine d’appartements neufs du 2 au 6 pièces, conçus pour privilégier confort, fonctionnalité et luminosité. La majorité des logements bénéficie d’une double orientation, assurant une lumière naturelle généreuse et un confort thermique optimal. Les prestations intérieures soignées, les finitions de qualité, les volets roulants électriques et les espaces bien pensés contribuent à un quotidien fluide et agréable. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur généreux, véritable prolongement de l’habitat. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, balcons profonds, terrasses de plain-pied et grandes terrasses en attique offrent des vues dégagées, notamment sur le château, dans un cadre paysager soigné ponctué d’arbres et d’espaces verts. Des garages boxés en sous-sol, des places de stationnement visiteurs et un local à vélos sécurisé complètent cette réalisation, conjuguant confort, intimité et qualité de vie en plein centre de Fareins. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Ce programme immobilier neuf à Trévoux, au cœur de l’Ain, s’inscrit dans un cadre de vie recherché mêlant dynamisme local, nature préservée et environnement résidentiel paisible. Implantée au sein de l’Écoquartier des Orfèvres, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des services, des pôles attractifs et des espaces verts, offrant un quotidien équilibré et agréable. Organisée autour d’un parc végétalisé, la résidence séduit par son architecture élégante et sobre, rythmée par de larges ouvertures. Les appartements neufs, du 2 au 6 pièces, proposent des plans intelligemment conçus et optimisés, permettant une réelle modularité des espaces selon les modes de vie. Les orientations soignées, dont certaines traversantes et plein sud, garantissent une luminosité naturelle généreuse au sein d’intérieurs confortables et fonctionnels. Les prestations de qualité renforcent l’attractivité de ce projet immobilier neuf : salle de bain équipée, brise-soleil orientables, résidence sécurisée, finitions soignées. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur, idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Des espaces communs complètent l’ensemble — terrasses partagées, salle commune, bacs à compost, local vélos — favorisant les échanges et la qualité de vie. Une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf alliant confort, emplacement stratégique et prestations haut de gamme. Découvrez également nos 41 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau duplex à aménager (lot en copropriété) surface utile : 73 m² extérieur privatif : terrasse de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 466.

Dans une petite copropriété édifiée en 2010 situé secteur saint-roch à bourg-en-bresse, nous vous proposons de découvrir, cet appartement de type 4 de plus de 90 m². La copropriété : l'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 2 étages à proximité immédiate des commerces et transports en communs (bus / train) et axes routiers. L'appartement : vous y découvrirez une entrée avec placard mural donnant sur une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée qui vous offrira un total de quasiment 37 m² avec accès sur la terrasse couverte de plus de 7 m². Concernant les espaces privés, vous trouverez trois chambres, dont deux équipée de placards muraux, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'annexe : un garage double de type box fermé de plus de 33 m², situé en sous-sol sécurisé de l'immeuble, viendra compléter ce bel ensemble. À visiter sans plus attendre ! Copropriété de 43 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496.09 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christine Rodier vous propose : Je vous propose de découvrir ce superbe appartement de 66 m² en résidence sécuriséé, avec un agréable jardin, un garage double et une cave. Il se situe sur la commune d’Ars-sur-Formans. À seulement dix minutes de Villefranche-sur-Saône, ce charmant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Cet appartement, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 2010, se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée offrant 33 m², ainsi que 2 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un joli jardin privatif de 84 m², idéal pour les moments de détente en plein air. L’appartement comprend la fibre optique. Son confort est assuré par le chauffage électrique. Vous avez un interphone pour assurer votre sécurité. La résidence fermée offre un environnement sûr et tranquille pour vous et votre famille. Charges très peut élevés de 100 euros / mois. Sans ascenseur. Chauffé eau neuf adapté à la consommation. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un garage Double, d'une place de parking privative pour stationner en toute tranquillité et pour terminer une cave privative. Vous profiterez aussi du local à vélo … La situation géographique de ce bien vous permet de profiter de la tranquillité d'Ars-sur-Formans tout en étant proche de la Basilique et des commodités de la vie quotidienne. Proche des autoroutiers, Gare de Villefranche, et à 40mn de LYON ou MACON. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adélaïde Sereni vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 69 m² dans une résidence construite en 2019 à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'aéroport international de Genève. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², un dégagement avec placard de rangement, deux chambres avec placard de rangement, un cellier, un WC séparé et une salle de bain. Un garage fermé dans le sous-sol de l'immeuble complète ce bien. Vous souhaitez avoir plus d'information ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adélaïde Sereni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 891023590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bénéficiant d'une vue dégagée et durable sur les champs non constructibles et le Jura, cet appartement récent offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant calme, lumière et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de la frontière suisse. Situé au sein d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue, ce T4 traversant de 83,4 m² en rez-de-terrasse s'adresse à des acquéreurs en quête d'un logement moderne, fonctionnel et sans travaux, au cœur d'un environnement résidentiel préservé. Un emplacement recherché La commune d'Ornex séduit par son équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accessibilité. On y profite d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien et des axes transfrontaliers, à l'écart de l'agitation et des nuisances des communes plus centrales. À proximité immédiate : - commerces, - école (env. 500 m), - parc pour enfants, - pistes cyclables, - lignes de bus 60 et 62, - accès rapide à la frontière suisse. L'appartement - Belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte - Accès direct à une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, ensoleillée tout l'après-midi - Vue dégagée sur des champs non constructibles et le Jura, sans vis-à-vis - Trois chambres de bonnes dimensions, toutes équipées de rangements - Salle de bains et WC séparé - Chauffage au sol avec chaudière individuelle - Adoucisseur d'eau et système d'alarme Les atouts qui font la différence - Garage double boxé, entièrement aménagé avec électricité (rare sur le secteur) - Résidence récente (2020), prestations modernes et excellente isolation - Environnement paisible et cadre naturel préservé Cet appartement constitue une opportunité idéale pour des familles, couples ou frontaliers souhaitant s'installer durablement dans un secteur calme, tout en restant connectés aux bassins d'emploi suisses. La combinaison d'une vue exceptionnelle sans vis-à-vis, d'une résidence récente sans frais à prévoir et d'un garage double rare sur le secteur en fait un bien cohérent et pérenne, répondant aux attentes d'acquéreurs recherchant avant tout la qualité de vie et la sérénité Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf. 935990.

Orpi : thoiry : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement t4 neuf de 88,07 m² au 2ème et dernier étage avec une grande terrasse de 28,44 m² exposée sud ouest. 2 places de parking dont une au sous-sol. Prestations de qualité (norme re2020, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 1er semestre 2028.

Orpi : thoiry : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement t2 neuf de 42.29 m². 2 places de parking. Prestations de qualité (norme re2020, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 1er semestre 2028.

Orpi : thoiry : programme neuf : dans une petite résidence au calme et proche du centre du village et du bus, appartement t3 neuf de 62,66 m². 2 places de parking dont une au sous-sol. Prestations de qualité (norme re2020, carrelage 60x60, parquet dans les chambres, stores électrique, menuiserie en aluminium. ) frais de notaire réduit (2.5%) livraison prévisionnelle 1er semestre 2028.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Appartement T3 neuf avec terrasse et garage fermé – Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, à deux pas de la frontière suisse, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67,89 m², au sein d’une résidence récente de 2021. Situé à quelques minutes à pied du futur Tram des Nations qui reliera Genève à Ferney-Voltaire en 16 minutes, L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, un WC séparé et une buanderie. Vous profiterez également d’une belle terrasse avec vue sur les montagnes, idéale pour vos moments de détente, avec une agréable exposition. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un box garage fermé complète ce bien.

Appartement d'Exception en Rez-de-Jardin – Divonne-les-Bains 798 000 € – 106 m² – 3 chambres Aujourd'hui je vous propose ce magnifique appartement situé au rez-de-jardin d'une résidence très recherchée, à quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et tranquillité. Il offre un vaste séjour lumineux, ouvert sur une grande terrasse et un jardin paysager d'environ 600 m², exposés plein sud. Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur la terrasse. L'appartement dispose de trois chambres soigneusement aménagées, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un hall d'entrée accueillant. Le cadre de vie est verdoyant, intimiste et apaisant. Une pièce peut facilement être aménagée en bureau. Prestations complémentaires : chauffage au sol individuel, espaces extérieurs entretenus, garage fermé, cave, et stationnements à proximité. À deux pas des commodités : centre-ville, commerces, établissements scolaires, lac, golf, et accès rapide à la frontière suisse (Genève). Les plus : Résidence avec piscine et tennis Accès rapide aux grands axes Charges trimestrielles : 447 € (incluant eau, entretien, etc.) Copropriété de 217 lots Aucune procédure signalée Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rare, idéalement situé au cœur du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5300€ soit 441€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 935580.

Situé au cœur de la dynamique petite ville de pont-de-vaux, proche de toutes les commodités, au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 14 lots, ce bien est proposé à l'état de plateau, offrant une liberté totale d'aménagement. D'une surface de 109,3 m² loi carrez, avec une belle hauteur sous toiture et de nombreuses ouvertures existantes, cet espace brut constitue une base idéale pour un projet de création de logement (s), un aménagement atypique ou un investissement. Caractéristiques principales : - surface : 109,3 m² carrez - étage : 3ᵉ étage - plateau entièrement brut - terrasse commune - ascenseur présent dans l'immeuble (desservant jusqu'au 1er étage) - couverture récente (2019) - copropriété de 14 lots - charges annuelles : 432 € raccordements à prévoir (eau, électricité, évacuation à créer,. ) pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite, contactez marie-charlotte muet, conseillère en immobilier capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 934743.

À 5 min de saint andré de corcy, dans la commune de saint marcel en dombes, magnifique t2 de 41,39 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se situe dans une petite résidence sécurisée de 2012. Situé au 1er niveau sur 2, cet appartement très fonctionnel, se compose d'un hall d'entrée avec placard, une salle de bain avec toilette inclus, une chambre équipée d'une penderie et d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine us toute équipée, donnant sur loggia de 6,50 m². L'appartement se situe dans un environnement au calme, dans le bourg, à 600 m de la gare, ce qui vous permettra de rejoindre en 30 min soit la gare lyon part dieu ou celle de bourg en bresse. En annexe, l'appartement dispose d'un box fermé. À découvrir au plus vite ! Copropriété de 67 lots dont 34 lots d'habitation, quote-part estimée des charges de copropriété : 920 € / an. Pour plus de renseignements et le visiter : hélène herbepin o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Situé à Prévessin-Moëns dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate d'espaces verts et du château de Prévessin, cet appartement T3 en rez-de-jardin construit en 2017 se trouve au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée offrant un cadre de vie agréable et serein. D'une surface habitable de 67 m², cet appartement séduit par sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée bénéficiant d'une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts environnants. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 43 m², un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec placard intégré offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Une salle de bains moderne équipée d'une fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement bien agencé viennent compléter cet intérieur optimisé. L'ensemble du logement est en excellent état avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. En complément, ce bien dispose d'un grand garage fermé de 37 m² idéal pour le stationnement et le rangement ainsi que d'une place de parking extérieure. Construit selon les normes récentes, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage collectif au gaz, un digicode. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide offrant ainsi un confort de gestion et une meilleure maîtrise du budget. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, crèches et services, ainsi que du collège La Bretonnière, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à des actifs frontaliers. La ligne de bus 66, reliant Genève Aéroport à Thoiry, permet un accès rapide vers la Suisse et les zones commerciales environnantes. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2860€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 599126 ).