Appartement avec balcon à vendre dans l’Ain (01)

À découvrir en exclusivité, ce très bel appartement T4 de 89 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue. En excellent état, il séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible. La pièce de vie de plus de 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle réunit un séjour chaleureux et une cuisine équipée dans un espace convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon. Celui-ci bénéficie d'une superbe vue dégagée, offrant notamment une belle perspective sur le Mont-Blanc. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux sont équipées de placards intégrés, offrant ainsi des rangements pratiques au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Pour davantage de confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative. Vous apprécierez tout particulièrement ses volumes généreux, son excellent état, son calme et sa vue remarquable, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à seulement quelques pas d'un arrêt de bus et des commodités. Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant de nombreux atouts pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié. Un bien à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2747€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 616758 ).

Iad France - Lenny Cona vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC TERRASSE, BALCON ET JARDIN À AMBÉRIEU-EN-BUGEY Découvrez cet agréable appartement T4 en duplex idéalement situé à Ambérieu-en-Bugey, à seulement quelques mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités. Réparti sur le premier et le deuxième étage, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu’une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dégagement, d’une buanderie d’une salle d'eau avec également un balcon. Le bien bénéficie par ailleurs de la jouissance exclusive d’un jardin situé en rez-de-chaussée, à l’arrière du bâtiment, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire ainsi qu'une cave. L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air / air. Côté copropriété, l’immeuble comprend 4 lots, dont un seul lot à usage d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à 591 € par an et comprennent notamment l’assurance du bâtiment. Aucune procédure en cours. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.25€ par mois (soit 591 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia davin vous propose : mionnay : au cœur du golf : appartement triplex 85 m² - 3 chambres - balcon avec vue sur les parcours et si le plus beau dans cet appartement était ce qui l’entoure ? Il y a plus de 20 ans, ses propriétaires l’ont acheté sans même le visiter. Ils étaient simplement tombés sous le charme de son environnement : la nature, le calme et cette sensation de vivre au coeur du golf de mionnay. Aujourd’hui, le charme est toujours là. Situé au 2ème étage de la résidence les fairways, cet appartement en triplex développe 85 m² habitables au sol et 72 m² carrez. Au premier niveau, la cuisine équipée et le salon ouvrent la vie quotidienne. À l’étage, la mezzanine, une chambre avec salle d’eau et un wc avec lave-mains. Le dernier niveau accueille deux chambres sous pente et une seconde salle d’eau. Mais c’est sans doute sur le balcon que l’on comprend le mieux ce qui a séduit les propriétaires : devant vous, les arbres et les parcours du golf composent un paysage dont on profite au fil des saisons. Une cheminée, le chauffage électrique, des huisseries remplacées en 2011, ainsi qu’une cave individuelle de 3 m² complètent le bien. Le stationnement est possible sur les emplacements de la copropriété. Et pour le quotidien, mionnay offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, sa vie associative et sa gare permettant de rejoindre lyon part-dieu en 20 minutes en ter, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes. Un appartement atypique, dans un environnement rare, où l’on vient autant pour vivre chez soi que pour profiter de ce qui se trouve juste devant sa porte. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-Maurice-de-Beynost (01700), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, commerces, et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, à quelques kilomètres de Lyon, parfait pour allier tranquillité et proximité avec la métropole. Ce bien de 69 m² comprend 1 place de parking aérienne. L'appartement, construit en 1972, présente un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en fin de journée. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur le salon-séjour. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bain privative. Une seconde salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette complète cet espace. Idéal pour une famille, cet appartement offre fonctionnalité et confort dans un cadre résidentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883905473.

Situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 84,9 m², complétée par un balcon agréable d'environ 4 m² et une cave. Installé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, il profite de beaux volumes et d'une configuration traversante, gage de luminosité et de confort au quotidien. L'immeuble se compose de cinq étages et propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, à deux pas des commodités. L'appartement dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un espace adapté à une famille ou à ceux qui recherchent plusieurs pièces pour concilier vie personnelle et télétravail. Les rangements intégrés, dont des placards, facilitent l'organisation intérieure. Le balcon constitue un prolongement extérieur appréciable, tandis que la cave en sous-sol permet de stocker facilement les affaires saisonnières ou le matériel dont on n'a pas besoin au quotidien. Le confort est renforcé par une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. La performance énergétique est cohérente avec un DPE classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également en C. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, un atout pour les usages numériques intensifs. Un garage fermé en sous-sol complète le bien, offrant un stationnement sécurisé et confortable au quotidien. À environ 130 m, l'arrêt de bus Saint-Genis-Lion facilite les déplacements dans le secteur, complété par les arrêts Saint Genis, Hautains à environ 200 m, Saint Genis, Théâtre à environ 200 m et plusieurs arrêts Saint-Genis-Pouilly Jean Monnet situés entre 200 m et 250 m, offrant une desserte en transports en commun particulièrement pratique. Pour les familles, l'école primaire du Jura se trouve à environ 100 m, et plusieurs structures d'accueil pour enfants, comme Ô P'tit Môme Saint-Genis-Pouilly ou Lpcr, sont situées entre 200 m et 300 m. Le parc Espace République, à environ 100 m, offre un espace vert apprécié pour les moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 936 € - Charges de copropriété : 396 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 86 m² situé proche des commerces, école et collège à pied. Il est au premier étage d'une copropriété calme au milieu d'espaces verts. L'appartement est composé d'une entrée; une cuisine équipée et meublée de 9 m²; un grand salon-séjour de 28.5 m²; une salle d'eau; des toilettes séparés et trois chambres. La pièce de vie donne sur un balcon de 6 m² exposé Sud, de quoi profiter des beaux jours avec une vue sur les espaces verts. L'appartement est vendu avec un garage et une cave et vous disposez d'un parking extérieur pour le stationnement. - On aime : la luminosité et le cadre de vie. - Points techniques : chauffage gaz de ville, fenêtres et baie vitrée en double vitrage PVC, interphone. - Copropriété : résidence sécurisée; pas de travaux à venir; les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des parties communes + l'entretien des chaudières + assurance. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité.

Code vidéo à taper sur YouTube : EqfbV_Nmeis Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct à la chaîne YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog. Situé à Miribel, au sein d'une copropriété récente de 2011 de bon standing, cet appartement T3 de 62 m² est idéalement situé à l'écart du tumulte, tout en conservant une accessibilité rapide aux commodités (accès privatif sur voie verte). Il se trouve au 1er étage sans ascenseur, et offre un cadre de vie pratique et serein. Traversant et possédant une triple exposition, il vous apportera tout le confort nécessaire, en hiver mais aussi en été. Aucuns travaux à prévoir, si ce n'est une mise au goût du jour, et une cuisine à parfaire selon vos goûts. Toilettes séparées. Atout rare sur le secteur : 2 places de stationnement extérieure privatives. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate accessibles depuis une voie verte; la gare SNCF se rejoint en environ 5 minutes à pied, pour relier Lyon Part-Dieu en une dizaine de minutes environ. Les Cars de l'Ain complètent l'accessibilité. Grâce à sa composition, cet appartement possède un excellent confort d'été, hors climatisation. Performant énergétiquement (DPE de classe C), l'ensemble est chauffé par un chauffage collectif gaz. Les charges courantes du budget prévisionnel sont d'environ 190 € / mois, chauffage et eau chaude sanitaire compris. Ce bien convient aussi bien pour l'achat de votre résidence, ainsi qu'à un investissement locatif serein (loyer possible hors charges : 795,50 € / mois + provisions de charges locatives de 190 € / mois). Contactez-nous pour une visite ! Jean-Christophe REY EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 051 531 Référence agence : 2072.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, dégagement, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 441 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467525 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

À ferney voltaire, au 2 ème étage profitant d'une vue cadrée sur le mont blanc, votre 2 pièces vous attend à quelques minutes de genève et à proximité immédiate de la frontière suisse. Il est composé d'une entrée, cuisine, d'un séjour et une chambre donnant sur un balcon, salle de bains, wc. Une place de parking boxée complète ce bien. La ville est facilement accessible grâce à plusieurs axes routiers majeurs, notamment l'a40 qui relie ferney-voltaire à genève en seulement quelques minutes. Les halls sont sécurisés et les prestations intérieures de standing. L'environnement de la résidence est dégagé soit vers la place paimboeuf, futur lieu de convivialité, soit vers l'espace paysagé, idéal pour se ressourcer au calme et profiter de la biodiversité locale. Prix : 420 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467487 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1050 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Vends Appartement de 87 m²- 3 chambres-JASSANS RIOTTIER Situé au 134 rue du Marmont à Jassens Riottier, découvrez cet appartement familial de 87 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle grâce à ses 3 chambres et sa cuisine ouverte sur le salon. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon séjour de 30 m² sans vis à vis, un cellier, une buanderie, 3 chambres de 11,10 et 12 m², une salle d'eau de 4 m², d'un toilette et d'une terrasse de 12 m² exposé sud. Dans un excellent état il saura vous séduire par sa luminosité, ses nombreux rangements et sa localisation ! Points forts : -3 chambres -Cuisine ouverte tout équipée -luminosité -Terrasse -Rangements -Chauffage collectif (eau chaude et eau froide inclus dans les charges avec differenciel) Nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-Agent commercial indépendant.

Dans un environnement résidentiel proche du centre village d'Ambérieux en Dombes, l'agence Sandra Viricel vous inivte à découvrir ce joli appartement au premier étage exposé sud-est et très bien entretenu, disposant de toutes les fonctionnalités. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec 3 ouvertures, d'une cuisine indépendantes semi-équipée, un wc et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau. Un place de parking complète ce bien. Situé à Ambérieux en Dombes, vous retrouverez au sein du village différents commerces : petit Casino, boulangerie, bistrot-bar-tabac, restaurant) N'hésitez pas à me contacter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Dans un environnement résidentiel proche du centre village d'Ambérieux en Dombes, l'agence Sandra Viricel vous inivte à découvrir ce joli appartement au premier étage exposé sud-est et très bien entretenu, disposant de toutes les fonctionnalités. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec 3 ouvertures, d'une cuisine indépendantes semi-équipée, un wc et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau. Un place de parking complète ce bien. Situé à Ambérieux en Dombes, vous retrouverez au sein du village différents commerces : petit Casino, boulangerie, bistrot-bar-tabac, restaurant) N'hésitez pas à me contacter, Astrid Vacher (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Iad france - adeline clerc vous propose : appartement t2 + balcon + garage + cave à divonne-les-bains extrêmement rare à la vente ! Dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités de divonne-les-bains, découvrez ce superbe t2 de 52 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing parfaitement entretenue. Offrant des prestations soignées et des finitions de qualité, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée équipée d’un grand placard sur mesure avec portes en bois massif, offrant de nombreux espaces de rangement et intégrant discrètement l’espace buanderie. Une solution particulièrement astucieuse permettant d’optimiser chaque mètre carré. Cette entrée dessert des wc indépendants, une agréable chambre parquetée d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de bains bénéficiant d’une fenêtre. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de plus de 25 m² comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse de 21 m² exposée sud-sud-est, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : •⁠ ⁠véritable parquet dans la chambre •⁠ ⁠chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠volets roulants orientables motorisés permettant de moduler la lumière tout en préservant l’intimité •⁠ ⁠cuisine équipée •⁠ ⁠finitions soignées •⁠ ⁠résidence sécurisée de standing localisation idéale •⁠ ⁠centre-ville de divonne-les-bains à moins de 10 minutes à pied •⁠ ⁠commerces et commodités accessibles en quelques minutes à pied •⁠ ⁠école d’arbère à proximité immédiate •⁠ ⁠frontière suisse à seulement 4 minutes en voiture •⁠ ⁠lac de divonne à environ 4 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo •⁠ ⁠accès rapide aux lignes de bus desservant genève le bien est vendu avec : •⁠ ⁠un garage fermé motorisé •⁠ ⁠une cave privative les atouts -secteur très recherché -plus de 25 m² de pièce de vie -balcon de 21 m² exposée sud-sud-est -sensation d’espace remarquable pour un t2 -prestations haut de gamme -chauffage au sol -résidence sécurisée -garage fermé + cave -nombreux stationnements visiteurs devant la résidence -appartement clé en main, aucun travaux à prévoir que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés à divonne les bains. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.67€ par mois (soit 2936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ornex, venez découvrir ce bel appartement de 94 m², idéalement situé dans une petite copropriété familiale qui allie calme et convivialité. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 60 mètres de l'arrêt de bus 60 pour Cornavin et à deux pas des écoles et des commerces, il offre une qualité de vie pratique et agréable, parfaite pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement ouverte sur le séjour de 28 m², constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Un poêle vient compléter cet ensemble, apportant charme et confort lors des soirées d'hiver. La pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées offrent un agencement fonctionnel et pratique. De nombreux rangements sont prévus pour simplifier le quotidien. Très bien entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose en complément d'une cave et d'un box fermé en sous-sol. Un bien rare à Ornex qui séduit autant par son emplacement privilégié que par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ascenseur, entretien des PC et espaces verts) : 2156€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 972803.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LÉLEX - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Envie de vous relaxer dans un appartement en montagne ? - Besoin d'une résidence secondaire ? - Nécessaire de trouver un logement au calme pour y vivre à l'année ? Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lélex vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4-5 niveaux, dans un état soigné et prêt à habiter. Avec ses 52 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La chambre, calme et confortable, dispose d'un lit double et d'un lit superposé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement s'ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des soirées. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un gardien et d'un accès sécurisé. L'appartement dispose d'un cheminée ouverte parfaite pour une petite flambée après la journée de randonnées ou de ski ou de travail. Situé dans la haute vallée de la Valserine, Lélex est un authentique petit village de montagne. Les atouts de la vie à Lélex, vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel et paisible (réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura), d'une proximité avec la Suisse et le Pays de Gex, d'une vraie vie locale (associations, boulangerie, supermarché), d'un domaine skiable et de randonnées large. Si ce bien coche toutes les cases, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un coin calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Ferney-Voltaire, le quartier de la résidence MORPHO offre un cadre de vie privilégié alliant proximité avec la nature et les commodités urbaines. À quelques pas de la future Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un lieu de convivialité, tandis que l'environnement paysager environnant invite à se ressourcer. Avec des vues possibles sur le massif du Mont-Blanc depuis les étages supérieurs, cette localité promet un quotidien lumineux et apaisant. L'appartement T4 de 78.2 m² au premier étage de la résidence MORPHO dispose d'un balcon de 5.8 m² orienté Sud-Est, offrant un espace extérieur agréable. De plus, une place de parking est incluse, assurant praticité et confort pour les résidents qui pourront également bénéficier des halls sécurisés et des prestations intérieures de standing de la résidence. À l'intérieur, ce lumineux appartement de 78 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une famille ou un couple désirant de l'espace. Livré au premier trimestre de 2027 mais actable dès 2025, cet appartement bénéficie d'une rentabilité potentielle intéressante avec un loyer estimé à 1 950 € / mois. Doté d'un ascenseur, d'un accès sécurisé, et situé à proximité du tramway, cet appartement offre un cadre de vie urbain harmonieux aux futurs habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

Ambérieu-en-Bugey, à quelques minutes à pied de la gare et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 71,45 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2006. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable salon / séjour ouvrant sur un balcon de 7.45 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace buanderie. Pour compléter le confort de ce bien, vous bénéficiez également d'un garage privatif et d'une cave. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Situé à Ferney-Voltaire (01210), la résidence MORPHO offre un cadre de vie idéal alliant excellence et qualité. Proche de la Place Jean-Louis Wagnière, les habitants pourront profiter d'un environnement dégagé et convivial, propice à la détente. La proximité du futur espace paysager permettra de se ressourcer au calme tout en admirant la biodiversité locale. De plus, la résidence bénéficie d'un accès aisé aux commodités et transports tels que le tramway, offrant ainsi une vie pratique et agréable. L'appartement T4 A101, d'une surface habitable de 78,2 m², situé au 1er étage, est orienté Sud-Est, offrant une luminosité appréciable. Il dispose d'un charmant balcon de 5,8 m², idéal pour profiter des beaux jours. De plus, une place de parking extérieure est incluse, assurant ainsi un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, ce bien présente 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les prestations intérieures sont de standing, assurant un cadre de vie de qualité. La résidence s'engage dans une démarche environnementale avec des performances énergétiques remarquables, avec entre autres un ascenseur, un accès pour handicapés, un interphone, un digicode, et la fibre déjà installée. Prévu pour être livré en 2027, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement locatif, avec un loyer estimé à 1 950 € par mois et une rentabilité de 4,8%. Le bien comprend 29 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent de découvrir cet appartement en duplex de 57,77 m² loi Carrez, situé sur la commune de Montmerle-sur-Saône, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des agréables promenades le long des bords de Saône. Le bien prend place au sein d'une charmante petite copropriété construite en 2012, composée de seulement 6 lots,. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité où partager des moments en famille ou entre amis. Lumineux et fonctionnel, le séjour donne directement accès à une terrasse privative, idéale pour installer une petite table et profiter des beaux jours. Ce premier niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique pour le quotidien. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et affiche une classe énergétique D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une belle opportunité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

EXCLUSIVITÉ Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier En plein centre de Saint André de Corcy, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez cet appartement T2 de 45.13 m² avec garage et balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. L'appartement s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 25.4 m² avec un coin cuisine et placard de rangement à l'entrée. Cet espace se prolonge par un agréable balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend une grande chambre de 12.7 m² avec placard mural et qui offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un coin bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol, un véritable atout en plein centre de la commune. Idéalement placé, au cœur de Saint André de Corcy, ce bien permet de profiter à pied de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, fleuriste, caviste, jardinerie, supermarché…), un pôle santé complet (médecins, infirmiers, kiné, cardiologue…), ainsi que des infrastructures idéales pour les familles : crèches, écoles maternelle et primaire, collège et ramassage scolaire pour le lycée. De nombreuses associations sportives et culturelles viennent enrichir la vie locale. La gare TER permet de rejoindre Lyon en 25 minutes ainsi que Bourg-en-Bresse, facilitant les déplacements quotidiens. L'autoroute est à 10 minutes, Lyon à 30 minutes tout comme l'aéroport Saint Exupéry. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou encore une personne seule ou un couple recherchant un appartement fonctionnel avec ascenseur au cœur de la commune. Bien libre au plus tard le 14 mars 2027 Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 614772 ).

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Appartement de type T4 + balcon + garage + cave à PRÉVESSIN-MOËNS Rare à la vente ! Dans le secteur prisé du Parc du Château, découvrez ce charmant T4 de 101 m², situé au 1er étage d’une résidence à taille humaine (copropriété de 11 appartements). Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa spacieuse terrasse de 17 m² exposée plein Sud et sa vue dégagée sur le Salève et le Jura. L’appartement propose une distribution particulièrement agréable : Une vaste entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une salle de bains rénovée et une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine équipée ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud, apportant une belle luminosité. Dans son prolongement, le couloir dessert l’espace nuit composé de trois grandes chambres, toutes équipées de placards et offrant de très beaux volumes. L’appartement a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement, avec peinture dans les chambres, la pose d’un parquet de qualité et l’installation d’un chauffage au sol. Localisation idéal : Bus ligne 64 direction Genève au pied de la résidence Écoles et collège, commerces et centre-ville à 5 à 7 minutes à pied Proximité immédiate du Parc du Château Le bien est vendu avec : Un garage fermé Une cave Les atouts : -Volumes généreux et belle sensation d’espace -Accès au jardin commun -Terrasse de 17 m² plein Sud -Vue dégagée sur le Salève et le Jura -Charme esprit longère / corps de ferme -Entièrement rénové et récemment rafraîchi -Chauffage au sol installé en 2024 -Résidence sécurisée de seulement 11 appartements -Garage + cave -Bus pour Genève au pied de la résidence -nombreuses places libres sur le parking commun devant la résidence Un appartement qui conjugue charme, espace, luminosité, confort et emplacement idéal pour un couple ou une famille à la recherche de grands volumes et d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité de Genève et des commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valeran Troccon vous propose : APPARTEMENT COUP DE COEUR - T4 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE - BOURG EN BRESSE (01000) Situé dans le quartier du Plateau à Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes de la gare, 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, cet appartement T4 de 91 m² séduit par son alliance réussie entre rénovation soignée, beaux volumes et luminosité. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1950, cet appartement traversant bénéficie d’une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repensé en 2024 par un architecte d’intérieur, l’appartement se distingue par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à chaque détail. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie généreuse et lumineuse composée d’un séjour avec double salon. Dans son prolongement, la cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure s’intègre naturellement à l’espace de vie et associe esthétisme, fonctionnalité et rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale offrant un véritable espace d’intimité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, à l’image du carrelage en travertin de la suite parentale et de la salle de bains habillée de zellige marocain. Un WC indépendant complète l’appartement. À l’extérieur, un balcon permet de profiter d’un espace ouvert supplémentaire. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un garage, ainsi que de la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété. Côté équipements, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. La copropriété a d’ores et déjà réalisé plusieurs travaux visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment, notamment avec l’isolation thermique de la façade nord, des sous-sols et de la toiture. Par ailleurs, la réfection des trois toitures a été votée lors de la dernière assemblée générale, avec un démarrage des travaux prévu début octobre 2026. LES ATOUTS DU BIEN • Dernier étage • Rénovation complète réalisée en 2024 par un architecte d’intérieur • Double exposition et belle luminosité • Pièce de vie avec double salon • Cuisine et mobiliers sur mesure • Trois chambres dont une suite parentale • Matériaux et finitions soignés • Balcon - Cave - Garage • Travaux d’amélioration énergétique déjà réalisés dans la copropriété Taxe foncière : 1244€ Un appartement rare par sa qualité de rénovation, sa luminosité et ses prestations, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement prêt à vivre. Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité bel appartement de 73 m² situé sur la Commune de Culoz Béon Cet appartement est situé au premier étage d'un bel immeuble ancien. Il comprend un grand séjour de 28 m², très lumineux, un espace cuisine d'environ 12 m², cette cuisine toute équipée donne accès direct sur le salon. Vous bénéficiez de deux grandes chambres de 11 et 13 m², la plus grande est dotée d'un porte fenêtre avec accès sur un grand balcon de 9 m², vous disposez également d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement comprend un petit local en extrémité du balcon pouvant servir de buanderie et d'une cave en rez-de-chaussée d'environ 8 m². Actuellement la propriétaire loue une place de stationnement fermée, sécurisée, située en rez de chaussée de l'immeuble, possibilité de la garder si le propriétaire souhaite toujours louer. Trois grands parkings publics sont situés a proximité de l'appartement (parking sur l'avenue Jean Falconnier, parking proche du monument aux morts et parking de la poste). Appartement très lumineux, bien isolé, classement énergétique D. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique par convecteurs. Appartement en très bon état, pas de travaux à réaliser, doté de la fibre. Assainissement collectif Pas de travaux prévus au niveau de la copropriété (charges annuelles 700 euros) Ce bien est desservi par un hall commun fermé par un portail électrique avec interphone. Situé proche des écoles, des commerces et de la gare. À 25 minutes d'Aix les Bains, Chambéry, une heure de Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je reste également à votre disposition pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Prévessin-Moëns, profitez d’un environnement privilégié entre nature, dynamisme économique et proximité avec la Suisse. Située dans l’aire urbaine de Genève-Annemasse, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique pour les actifs souhaitant rejoindre facilement Genève et les différents bassins d’emploi frontaliers. Au quotidien, Prévessin-Moëns offre de nombreux commerces, services et équipements adaptés à tous les âges. Les amoureux de grands espaces apprécient également la proximité des massifs montagneux et des stations de sports d’hiver, accessibles pour profiter pleinement de la région en toute saison. Cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel calme, entouré de végétation. Pensée à taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses à taille humaine accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements dévoilent de beaux volumes, généreux et fonctionnels, avec des espaces soigneusement agencés. Les séjours bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement vers l’extérieur. Les chambres offrent une atmosphère plus intime, accompagnées d’une salle de bains équipée. Le confort est complété par différentes prestations : RE 2020, stationnement en sous-sol, ascenseur et résidence sécurisée. Chaque logement profite enfin d’un espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès les beaux jours, balcon ou terrasse devient un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de l’environnement verdoyant. Découvrez également nos 49 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .