Appartement à vendre 3 chambres, terrasse, jardin, garage et cave

* en exclusivité * à saint-laurent-sur-saône, à 10 minutes à pied du centre-ville de mâcon, découvrez cet appartement de 85,38 m² habitables, situé en rez-de-jardin, dans un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, avec de faibles charges.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 25 m².

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses dont une avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un dressing indépendant, une salle de bains et un wc séparé.

À l'extérieur, une belle terrasse couverte et un jardin en contrebas avec auvent pouvant accueillir une deuxième terrasse couverte vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage de près de 30 m² avec porte motorisée et une grande cave voûtée complètent le bien.

Côté confort : - chaudière individuelle au gaz de ville à condensation, installée en 2024, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants motorisés côté rue et volets battants en bois côté terrasse, - cuisine équipée récente, - fibre optique, - proche des commodités, - dpe c,.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance.

Plus de photos disponibles sur le site capifrance.

Fr informations énergétiques : consommation d'énergie primaire de 132 kwh / m² / an.

Consommation d'énergie finale de 128 kwh / m² / an.

Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf.

977795.