Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Metro d à 5 mn à pied. Descriptif situé dans une résidence sécurisée " la roseraie " avenue paul santy - lyon 8 descriptif : - 1er etage avec ascenseur - balcon filant de 15 m² - parquet en chêne sur tout l'appartement espace jour - hall d'entrée de 17 m² avec placard (porte blindée ) - double séjour donnant sur le balcon - cuisine meublée et équipée espace nuit - quatre chambres - salle de bain - wc séparés les fenêtres de l'appartement sont équipées de doubles vitrages - une cave complète le bien - places de parking libres dans la copropriété * classement énergétique en " c" charges mensuelles 260 € ( eau froide - entretien des communs et des espaces verts - ascenseur - portail automatique) chauffage collectif au gaz pas de travaux de copropriété en prévision (isolation énergétique cave ok en 2025 ) * transport en commun métro d parilly ou mermoz pinel - bus c 25 - tram t4 / t6 à 10 mn à pied * vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Exclusivité Lyon Immobilier À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible et recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32 m² avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Appartement refait à neuf - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Pour tout renseignement, contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux de 49 m² situé dans un quartier calme, familial et prisé de Lyon 9ème-Valmy. À proximité immédiate des commerces, des quais de Saône, des écoles, et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires). Vous serez séduit par la tranquillité et la luminosité de cet appartement donnant sur un beau balcon à vivre de. Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu. Ce bien aux prestations de qualité dispose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec parquet massif et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. La partie nuit bien séparée du séjour-cuisine se compose d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon de 8 m² et d'un garage box en sous-sol sécurisé. À taille humaine, qualitative et très bien entretenue, la copropriété a été construite en 1993. ! Idéal jeune couple, Primo-accédant ou investisseur ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5534.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Un garage double ainsi qu’une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Vigne vous propose : EXCLUSIVITÉ – Lyon 7ᵉ Saint-Louis | T3 dernier étage avec toit-terrasse de 63 m² En exclusivité, découvrez ce bien d’exception situé au 61 rue Rachais dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, secteur très recherché et dynamique. Seul appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing construit en 2004. Il a été parfaitement entretenu et bénéficie d’un cadre de vie moderne et confortable. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur le toit-terrasse de 63 m², un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou admirer le coucher de soleil sur la basilique de Fourvière. L’espace nuit a été pensé pour allier confort et flexibilité : Une chambre principale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel, Une seconde chambre modulable avec un grand lit escamotable, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le confort est complété par de nombreux rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et une climatisation centrale réversible pour une température agréable tout au long de l’année. En complément, un vaste garage PMR en sous-sol de plus de 25 m² est proposé en sus à 35 000 €, une véritable valeur ajoutée dans ce quartier très prisé. L’emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, vous profitez d’un cadre de vie dynamique sans renoncer au calme et à la luminosité. Un bien rare, unique et exclusif, à découvrir sans tarder pour tous ceux qui souhaitent allier emplacement, confort et qualité de vie exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon (69003), ce charmant appartement bénéficie d'une proximité idéale avec la gare et le centre commercial de la Part-Dieu. Le quartier regorge de commerces de proximité offrant un cadre de vie pratique et animé pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement T3 dispose d'une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un espace extérieur agréable et tranquille. Une place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave garantissent une facilité de stationnement et de rangement appréciables. À l'intérieur, le bien présente une surface habitable de 68 m² comprenant une cuisine semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un cellier. Le système de chauffage et toutes les huisseries ont été changés récemment. Cet appartement saura vous séduire par son aménagement fonctionnel tandis qu'un rafraichissement révélera tout le potentiel de ce véritable cocon. Contactez-nous pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140.

Au coeur du 7e arrondissement de Lyon dans une calme, à 400m du métro B, ce loft en duplex de plus de 200 m² prend place à proximité immédiate de la place Saint-Louis, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d'un accès privatif à un patio de 20 m², véritable respiration au sein de la ville. Une dépendance attenante de 16,40 m² à rénover complète l'ensemble et ouvre la possibilité d'un studio indépendant ou d'une extension. Dès l'entrée, un dégagement met en scène les volumes généreux d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le patio, accessible directement depuis cet espace, prolonge agréablement la vie intérieure. En mezzanine, la suite parentale s'impose avec son parquet et un plancher de verre, sa vue sur le patio, son double dressing, son espace coiffeuse et sa salle d'eau avec toilettes. La partie nuit se poursuit à l'étage, au calme, où un hall distribue un bureau et quatre chambres, qui se partagent une seconde salle d'eau, une salle de bains / buanderie, toilettes, un dressing indépendant et de nombreux rangements. Le patio, sécurisé par un portillon, devient un véritable espace de détente, protégé de l'agitation urbaine. La dépendance à aménager offre de multiples possibilités, que ce soit pour un duplex en projet locatif ou un usage familial. Les lignes de métro B et D, les commerces, marché, écoles et transports se trouvent à quelques minutes à pied. Ce loft contemporain, à la fois fonctionnel et chaleureux, conjugue un cachet industriel à une rénovation moderne, pensée pour une vie de famille, voir une activité mixte citadine. Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots, dont 20 lots d'habitations, 15 greniers, 20 caves, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 430 € et 3 340 € par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement d’exception de 135,79 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des vues panoramiques rares sur Fourvière, les toits de Lyon et le parc de la Tête d’Or. Il se compose actuellement de trois belles chambres, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, d’un vaste espace de vie ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, ainsi que de pièces d’eau fonctionnelles. L’agencement permet de concilier parfaitement vie familiale et espaces de réception. L’atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 51 m², véritable prolongement de l’appartement, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité, sans aucun vis-à-vis. Un garage peut être proposé en complément, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. Un bien rare sur le marché, alliant surface, extérieur et vues imprenables. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,321. 34 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4120€.

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Christiane lopez vous propose à la vente ce spacieux appartement t6 situé à lyon 5, dans le secteur recherché du point du jour. Au sein d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 104 m², situé au 1er étage d'une copropriété de grand standing. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit propose 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Vous disposerez de deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de wc séparés pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un garage en sus est disponible a proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier du point du jour. Un appartement familial rare à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 075 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christiane lopez vous propose à la vente ce superbe appartement t5 situé à lyon 5, dans le secteur prisé du point du jour. Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 92,50 m², situé au 2 ? Étage, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte habitation / télétravail. Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et agencement optimisé pour un confort quotidien. L'appartement dispose de deux pièces d'eau, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de wc séparés. La terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un garage en sus est disponible a proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement de choix, confort et standing. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christiane lopez vous propose, situé au coeur du très recherché quartier point du jour (lyon 5 ? ), ce superbe appartement en duplex de type attique offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 138 m², ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 101 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose de 4 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de standing. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien allie qualité de vie et praticité au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi 7 / 7 jrs au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433751- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée : Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m² Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2982.

Situé en rez-de-chaussée, dans un immeuble ancien de caractère, ce superbe appartement entièrement rénové avec soin séduira  les amateurs d' authenticité et de confort. D' une belle surface de 121 m² dont 105,55 m² carrez il se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant des volumes généreux avec une pièce à vivre de 45 m² et une distribution idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / bureau. Les éléments anciens ont été mis en valeur. Vous profiterez également d'une cour privative, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La copropriété comprend 13 lots pour un montant annuel des dépenses courantes de 1356EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est entre 1720 et 2380EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté ORPI : Au cœur de la résidence emblématique de l'architecte Jean Dubuisson, découvrez ce T3 traversant de 73 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualités, cet appartement situé au 11ème étage se distingue par sa belle luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière, la Croix-Rousse et les Alpes, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une première loggia orientée Est. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses avec une seconde loggia orientée Ouest, ainsi que d'un dressing dédié et d'une salle de douche contemporaine. Tout a été pensé pour le confort : double-vitrage, volets roulants électriques, store anti-UV et chauffage collectif au sol. Idéalement situé à proximité immédiate des métros Gare de Vaise et Valmy, ce bien rare est complété par une cave saine en sous-sol. Charges : +/- 150€ / mois. Taxe Foncière : +/- 1200€. Un bien d'exception alliant patrimoine architectural et confort moderne. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5531.

Situé dans le quartier recherché de montchat, à proximité immédiate du parc bazin, ce rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009. L'appartement développe une surface de 94 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 242 m², au calme, rare en milieu urbain. Le jardin paysagé dispose d'une pergola et d'une terrasse couverte de 13 m², offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Le séjour avec sa cuisine ouverte exposé sud-ouest s'ouvre sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, donnant directement sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau. Le bien est équipé de volets électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un système d'arrosage. Un bien rare à montchat, idéal pour les amateurs de jardin et de calme en ville. L'installation d'une climatisation est autorisée. Une cave de 5 m² complète l'ensemble. Deux garages, dont un pmr, sont proposés en supplément avec portail électrique et prise électrique. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont accessibles à pied. Charges de copropriété de 650 € par trimestre. Taxe foncière de 1 800 € par an. Classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2023 : entre 2000 € et 3000 € (abonnement compris) contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Un écrin lumineux aux portes de lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons a tassin-la-demi-lune, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de lyon (quartier point du jour -minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m², entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché. À seulement 5 kms de la presqu'île et à 12 minutes de la place bellecour par le tunnel de fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (c21 et c24 vers gorge de loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers perrache en 25 min). Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux. L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave et 2 terrasses dont 1 plein ouest offrant une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant. 1 garage en sous-sol résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de lyon. Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances. Chauffage collectif au gaz charges de copro : environ 480 euros / mois incluant eau et chauffage parkings visiteurs etat des risques : parcelle en zone non inondable copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux aucune procédure en cours. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 particularité : vente interactive les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Prix de départ des offres : 389 000 euros honoraires charge vendeur inclus (1) réception des offres dès la visite directement auprès de catherine pellaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du dimanche 1er février à 12h00 au lundi 2 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine pellaud, au 06 02 15 41 04 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine pellaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pia Garnier vous propose : Appartement lumineux – 48 m² – Dernier étage – Perrache / Confluence Idéal primo-accédant – DPE amélioré : travaux votés et payés pour repasser en D Découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé en plein centre-ville, face à l’église Sainte-Blandine, entre Perrache et Confluence. Niché au 7ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de la gare. L’isolation de la toiture-terrasse vient d’être votée lors de la dernière AG et sera intégralement prise en charge par la propriétaire. Le bien repassera ainsi en DPE D, sans aucun coût pour l’acquéreur : un confort amélioré et une vraie valeur ajoutée à long terme. Rénové en 2018 avec l’aide d’une architecte avec des matériaux de qualité (factures disponibles), l’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses trois grandes fenêtres / baies vitrées. Disposition : -Entrée ouverte sur un espace de vie lumineux -Séjour de 13 m² avec grand placard -Cuisine équipée avec nombreux rangements, prolongée par une loggia idéale pour buanderie et stockage -Chambre spacieuse de 13 m² avec rangements -Salle d’eau (à rafraichir) -WC séparés -Grande cave de 6 m² Les atouts : -Emplacement central recherché : Perrache / Confluence -Dernier étage, aucun voisin au-dessus -Vue imprenable & luminosité exceptionnelle -Charme de l’ancien : parquet, menuiseries bois -Rénovation de qualité -Loggia + nombreux rangements -DPE amélioré grâce à des travaux votés et payés Diagnostic & copropriété : -DPE actuel : G → DPE D après travaux d’isolation de la toiture (votés et financés) -Chauffage collectif au sol et plafond – chaudières à condensation (2014) -Pignons de la façade isolée par l’extérieur (2013) -Copropriété de 1965, très bien entretenue -Charges : 120 € / mois (chauffage inclus) -Taxe foncière : 645 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, secteur Jacobins. Dans un bel immeuble bourgeois ravalé, en duplex et dernier étage, charmant appartement de 4 pièces de 129 m² Carrez (155 m² utile). Lumineux avec son exposition Est et Ouest, il se compose d'un beau séjour de 39 m² avec cheminée et placard, une vaste cuisine indépendante meublée, une suite parentale donnant au calme sur la cour intérieure, une salle de bains avec lumière naturelle et un dressing. L'étage offre deux grandes chambres en parquet, dont l'une avec accès à une charmante terrasse tropézienne de 9 m². Une salle d'eau. Chauffage individuel au gaz et climatisation pour un confort optimal. Vous serez séduit par cet appartement aux prestations soignées et bénéficiant d'un agencement idéal. Une grande cave complète le bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote-part charges annuelles 3 341 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.