Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

Secteur Debrousse — Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, superbe appartement traversant (Est / Ouest) de 99,16 m², entièrement rénové en 2023 et en parfait état. Il offre une spacieuse pièce de vie de 38 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur la métropole et les montagnes, deux grandes chambres, cuisine équipée avec cellier / buanderie, salle de bain + douche, et WC séparés. Confort optimal : terrasse, cave, ascenseur. En sus : Parking et garage box en sous-sol Chauffage collectif avec répartiteur. Proximité commerces et gare TGV. Une opportunité rare — contactez nous pour une visite ! Référence agence : 26097.

Au coeur du nouveau quartier de la ZAC des Girondins, dans un environnement urbain en pleine transformation, cet appartement de 122 m² prend place au rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2024, réalisée en béton banché. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations offrent une sensation d'espace et de confort. La pièce de vie, avec 4 m de hauteur sous plafond, s'ouvre sur une belle terrasse et a permis la création d'un coin TV dissocié pour des moments de détente. L'espace nuit accueille actuellement trois chambres, avec la possibilité d'utiliser la mezzanine de l'une d'elles pour créer facilement une quatrième chambre selon les besoins. La configuration et les volumes permettent ainsi d'envisager différents projets de vie. L'appartement bénéficie également d'un accès à un grand jardin commun, rare en environnement urbain, apportant une dimension végétale et conviviale à cette résidence contemporaine. Par son architecture, ses espaces extérieurs, ses volumes généreux et son emplacement au coeur d'un quartier appelé à devenir l'un des nouveaux pôles de vie du 7e arrondissement, cet appartement conjugue confort contemporain et qualité de vie urbaine. Un bien rare dans un quartier en pleine évolution, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur et modernité à Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 198 lots, dont 148 lots secondaires, 5 bâtiments Charges annuelles : 3 480 € (comprenant chauffage et eau chaude) Un grand garage est proposé en sus CLASSE ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2024 et 2025 : entre 634 € et 857 € par an. Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 198 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3480.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2018, au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial de 86,60 m² Carrez séduit par ses volumes généreux, sa décoration soignée et sa remarquable terrasse de 38 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'ensemble développe une atmosphère chaleureuse où lumière et confort dialoguent naturellement. Dès l'entrée, les lignes épurées et les rangements intégrés donnent le ton. La circulation conduit vers une vaste pièce de vie où le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un espace convivial pensé pour les instants partagés. Les larges baies vitrées prolongent naturellement cet ensemble vers un vaste extérieur aménagé en salon d'été et espace repas, offrant une véritable respiration au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux volumes confortables, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. La climatisation assure un confort optimal en toute saison, tandis que les prestations contemporaines et les nombreux rangements renforcent la fonctionnalité de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes lyonnais, cette adresse conjugue sérénité résidentielle et vie de quartier. Un garage fermé en sous-sol en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 355 lots, dont 112 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 690€ et 980€ par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 355 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À la limite immédiate de lyon 3, rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur. Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur lyon 3 / part-dieu, avec l'avantage d'un véritable extérieur privatif. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Commerces, parc florian et transports t6, t12, c9, c11 et bus 69 sont accessibles à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c. Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Place tabareau – élégant appartement familial de 116 m² avec terrasse votre agence guy hoquet, forte de 25 années d’expérience sur le marché immobilier de la croix-rousse, est heureuse de vous présenter ce bel appartement traversant est-ouest de plus de 116 m², implanté au sein d’une résidence de standing des années 2000, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie de la croix-rousse, du marché, des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités du quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, les volumes généreux et la qualité de la distribution, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une vie familiale. Un espace de vie convivial et lumineux l’espace de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. Il s’articule autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et bénéficiant d’une ouverture directe sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine entieèrement équipée prolonge la piéve de vie et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. L’exposition traversante est-ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable. Un espace nuit pensé pour le confort entièrement indépendante de la partie réception, la partie nuit offre une atmosphère plus intimiste et a été conçue pour préserver le confort et l’intimité de chacun. Elle se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille. La suite parentale, véritable espace privé, dispose de sa propre salle d’eau, offrant un confort supplémentaire et une agréable indépendance. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L’ensemble offre ainsi une distribution particulièrement harmonieuse, conjuguant fonctionnalité, confort et intimité. Un emplacement privilégié au cœur de la croix-rousse vivre place tabareau, c’est profiter pleinement de l’atmosphère unique de la croix-rousse tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien. Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant parfaitement connecté au reste de lyon. Stationnement et confort au quotidien pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol est proposé en supplément. Sécurisé et pratique, il constitue un véritable atout et permet de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Un cadre de vie rare au cœur de la croix-rousse un appartement familial aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant luminosité, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la croix-rousse. Chauffage individuel : dpe : c ascenseur jardin collectif au calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien rare est à visiter rapidement j'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com elisabeth pore n°rsac 939 028 353 r. S.A. C. Lyon bien proposé par elisabeth pore, agent commercial (939028353).

Prefecture - dans un immeuble pitance, bel appartement de 78.4 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant nord / sud, très lumineux et calme avec un grand balcon d'environ 9 m². Composé d'un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour arborée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets électriques. Une cave 5.17 m² et un grenier 11.04 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 de 41 m² avec terrasse, résidence de standing récente Au 5 rue Croix-Barret, venez découvrir ce magnifique T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un dressing, et la spacieuse salle de douche dispose d'un emplacement pour le lave-linge. Côté prestations : menuiseries aluminium de marque K-Line, stores électriques automatisés, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Le petit plus : un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1300 € Référence agence : 1713.

À Lyon 4e, dans le secteur prisé de Chazière, un projet immobilier singulier prend place au sein d'une bâtisse datant de 1957. Imaginé autour de la réhabilitation complète et de l'extension de cette maison, ce duplex d'environ 170 m² avec jardin est une véritable page blanche à écrire. Les volumes généreux la luminosité omniprésente et l'agencement optimisé permettent de conjuguer confort et convivialité. L' intérieur accueille un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. La rénovation complète de la bâtisse permet de créer un lieu de vie contemporain tout en préservant l'âme et le cachet de l'architecture existante. Le jardin de 1 400 m² offre un écrin rare en milieu urbain. Au calme et dans un environnement résidentiel recherché, il constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs et laisse imaginer différents usages selon les envies et le projet de vie. Un garage fermé. Une cave. Budget pour le second oeuvre à prévoir. Non soumis au DPE Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

À Lyon 6e, cet appartement de 132 m² prend place au calme d'une cour intérieure, elle offre un patio privatif de 13 m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un grand séjour. Les grandes baies vitrées à double hauteur offrent un véritable cachet à la partie jour de ce bien. Un patio, au calme et à l'abri total des regards indiscrets, prend place dans sa continuité et offre une véritable pièce complémentaire lors des journées ensoleillées. Un bel escalier mène à la partie nuit de ce bien. D'un côté, une suite parentale prend place et se complète d'une salle d'eau et d'un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres se partagent une belle salle de bains. Les beaux volumes, la luminosité, l'absence de copropriété et la rénovation contemporaine sont les atouts indéniables de ce loft coup de coeur. Climatisation. Pas de copropriété. Proximité Collège Bellecombe / Lycée du Parc CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 € et 2 620 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

À Lyon 6e, cet appartement de 132 m² prend place au calme d'une cour intérieure, elle offre un patio privatif de 13 m², véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. L'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un grand séjour. Les grandes baies vitrées à double hauteur offrent un véritable cachet à la partie jour de ce bien. Un patio, au calme et à l'abri total des regards indiscrets, prend place dans sa continuité et offre une véritable pièce complémentaire lors des journées ensoleillées. Un bel escalier mène à la partie nuit de ce bien. D'un côté, une suite parentale prend place et se complète d'une salle d'eau et d'un dressing. De l'autre côté, deux grandes chambres se partagent une belle salle de bains. Les beaux volumes, la luminosité, l'absence de copropriété et la rénovation contemporaine sont les atouts indéniables de ce loft coup de coeur. Climatisation. Pas de copropriété. Proximité Collège Bellecombe / Lycée du Parc CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 € et 2 620 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

LYON 3ème : Garibaldi - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 40 m² situé Place Bir-Hakeim, à deux pas du métro Garibaldi. Niché à l'intérieur d'une résidence sécurisée, ce bien rare offre une tranquillité totale tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement propose une entrée fonctionnelle avec placard qui mène vers une belle pièce de vie lumineuse. Cet espace intègre la cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez une chambre séparée équipée d'un placard, accompagnée d'une salle de bain attenante avec wc. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre extérieur. Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent directement sur une terrasse privative de 11 m² en rez-de-jardin, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Pour votre confort au quotidien, la résidence met à disposition un local à vélos commun sécurisé. Un garage fermé en sous-sol est inclus. Visite virtuelle disponible sur demande pour explorer ce bien dès maintenant. Référence agence : 5745.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété. Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires. Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m². L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m². À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m². Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité. Nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Volets électriques dans tout l'appartement. Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies. Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 478 057 276, enregistré à greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans une résidence récente construite par monné-delacroix de 2010 bien entretenue. Faible charges 101eur mensuel avec eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, fonds travaux. Proche du future tramway t10 et périphérique laurent bonnevay. Limite lyon 8 pressensé très bien isolé pas de travaux à prévoir dpe c et a. Bien agencé pas perte de place et très fonctionnelle pour ce t3 de 65,55 m² au 1er étage comprenant un grand balcon à vivre de 9,96 m². Chauffage individuel électrique équipée d'une pac air air récente, pour le séjour et les 2 chambres. Vaste séjour avec la cuisine moderne et entièrement équipée, très convivial facile à vivre idéal pour 1er achat ou faire des économies. Contacter gael - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 de 89,76 m² avec terrasse de 12,33 m² dans une copropriété bien entretenue de 2018 idéalement située dans le quartier des Girondins recherché pour sa vie de quartier familiale, ses espaces végétalisés et ses commerces. 5min à pied du métro B 'Jean Jaurès' et 10min à pied de la Place Jean Macé (Tram 2, SNCF). Dès l'entrée vous profitez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec sa double exposition Sud / Est, le séjour est baigné de lumière tout en restant agréable l'été grâce aux fenêtres double vitrage équipées de rideaux anti-chaleur. La terrasse de 12,33 m² est accessible depuis le séjour et une des chambres. Cet extérieur à vivre est utilisable sur une longue période de l'année car protégé par la terrasse au-dessus. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau attenante. Une deuxième salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain. Possibilité d'installer la climatisation. Local vélo à disposition. Un grand garage fermé PMR est disponible en sus pour 35 000€. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2216.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité à 200m du tram T6 Grange rouge, ce superbe rez de jardin en intérieur de copropriété avec son jardin privatif (terrasse 9 m² avec 25 m² de jardin) niché dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et l'espace nuit offre 2 belles chambres confortables avec placard. Pour plus de confort un parking en sous sol, complète ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2862, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 70 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

Jet d'Eau, à la limite du très prisé Quartier de Montplaisir et de la Manufacture des Tabacs, appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable. Situé à deux pas des écoles et du Tram T2 et T4, des transports en commun, cet appartement de 108 m²au 3ème étage d'un immeuble construit en 2005, vous séduira par sa distribution fonctionnelle, son beau volume de réception et son bon état général. L'appartement comprend un lumineux séjour en parquet, trois chambres bien proportionnées, dont une avec sa salle d'eau privative, une terrasse pour profiter des beaux jours et un balcon pour moments détente. Agrémenté d'un ascenseur et d'un parking privé double ( à acquérir en sus pour 25 000€), ce bien allie confort urbain et facilité du quotidien. La cuisine équipée peut être aménagée pour créer un espace convivial ouvert sur le salon. Parfait pour une famille ou des investisseurs souhaitant conjuguer vie citadine et tranquillité. Ce bien est actuellement loué en colocation avec un très bon rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville. Contactez -nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Brigitte GUY TRONEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 405148727 Référence agence : 501.

Vente lyon 69005 - exclusivite - limite tassin secteur aqueducs / minimes, au calme, en rez-de-jardin, dans quartier résidentiel, à 15mn à pied des commerces / marché / écoles du point du jour et 5mn des tuileries en voiture, bus au pied, ce bel appartement traversant de type t4 de plus de 81 m² est situé dans une copropriété 2000 standing et intimiste avec parc. Vous serez séduit par ce bien élégant à la triple exposition offrant un bel exterieur de 135 m² où l'on se verrait bien paresser : vaste pièce à vivre avec espace salon / salle à manger ouvert sur cuisine contemporaine bien équipée prolongé par une terrasse de 30 m² environ, une chambre côté jardin, espace nuit offrant 2 autres chambres avec placards également, salle d'eau spacieuse avec fenestron et toilettes séparées. Un garage double est proposé en sus et vous bénéficiez d'un parking visiteurs en sous-sol. Notre avis : un bien prêt à vivre très tendance dans une résidence d'exception avec de faibles charges, à 12mn des grands axes (a6 par valvert, teo), 20mn de bellecour et confluence. Contact : marie clemares 06 42 30 40 30, agent commercial.

Thierry coll vous propose à lyon 3 ce charmant t2 bis de 39,3 m² avec espace bureau au coeur du 3 ? Arrondissement de lyon, découvrez ce t2 bis de 39,3 m², parfaitement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 18,20 m², idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, d'un dressing ou d'un espace dédié à vos loisirs. La salle d'eau et les wc séparés viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Les points forts : appartement t2 bis de 39,3 m² habitables belle pièce de vie de 18,2 m² bureau indépendant, idéal pour le télétravail agencement optimisé et fonctionnel situé au 2 ? Étage. Adresse recherchée secteur lyon 3 a proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Une cave que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. À découvrir sans tarder ! Dpe : vierge prix de vente : 208 825 euros charge vendeur mandat 460517 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot 203 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Fiche id-sit183497 : déménagez, c'est maintenant ! Découvrez ce bel appartement t2 de 45,38 m², situé au 3e étage sur 4 d'une résidence contemporaine, face au parc de layat, à la limite de lyon 8e et de vénissieux. Bénéficiant d'une excellente double exposition sud et ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son agréable séjour de 27,46 m² s'ouvre directement sur une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence répond aux standards bbc et bénéficie d'une isolation thermique et phonique performante. Dpe b, pour un excellent confort été comme hiver et des consommations énergétiques maîtrisées. Prix : 209 000 €. Frais de notaire réduits à moins de 5 600 €. Une belle opportunité pour habiter ou investir, notamment dans le cadre des dispositifs jean brun et lli la tva est à 10%, sous réserve d'éligibilité. - mentions légales : proposé à la vente à 209000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement familial de 102 m², situé au 4e étage sur 8 avec ascenseur. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie séjour-cuisine d'environ 40 m², conviviale et lumineuse, prolongée par un balcon exposé Ouest offrant une agréable vue dégagée. Dans la continuité du séjour, une salle à manger complète harmonieusement l'espace de vie. Selon vos besoins, elle pourra également être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. La distribution permet de séparer naturellement l'espace enfants de l'espace parental. Côté enfants, deux chambres disposent à proximité d'une salle de bains et d'un WC indépendant, une configuration idéale pour leur confort et leur autonomie. À l'écart, la chambre parentale bénéficie de son propre espace avec salle d'eau privative et coin dressing, offrant davantage d'intimité. Une place de stationnement nominative au sein de la résidence ainsi qu'une cave complètent ce bien. La résidence dispose d'un agréable jardin. Les volets roulants ont été remplacés il y a environ 6 ans. Le chauffage est collectif au gaz. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. UN QUARTIER FAMILIAL ET PRATIQUE Le centre du Point du Jour est accessible en environ 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et son marché trois fois par semaine. À proximité : écoles Diderot et Point du Jour, établissements privés Les Minimes et La Favorite, centre aéré, grand parc, ainsi que les lignes de bus 20,21 et 49 et les stations Vélo'v. LES + : 102 m² • 2 chambres enfants • chambre parentale avec salle d'eau et dressing • séjour-cuisine 40 m² • salle à manger modulable • balcon Ouest • vue dégagée • parking nominatif • cave • ascenseur • résidence sécurisée avec jardin. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une distribution rare et d'un emplacement recherché au Point du Jour. Pour tous renseignements, merci de contacter Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI (RSAC de Lyon 495389851).

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige. quel plaisir de s'installer ! Techniquement aussi, il place la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, recharge voiture dispo au sous-sol, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et d'une place de stationnement en sous sol. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 970501.

Venez découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Lyon 3 ce bien rare d'exception. Au coeur de l'une des copropriétés les plus emblématiques et recherchées du 3 arrondissement, Les Jardins de l'Europe, découvrez ce rare appartement T6 de 155 m² situé en dernier étage, bénéficiant d'un extérieur plein ciel et d'une vue dégagée. Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement. Un bien d'exception, alliant volumes, luminosité et potentiel patrimonial dans un environnement résidentiel de premier ordre. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. L'appartement se compose de : Un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, Quatre chambres spacieuses d'environ 20 m² chacune, véritables suites potentielles, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et séparée, Une salle de bains et une salle d'eau, WC indépendants, nombreux rangements et circulation fluide, Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge électrique. Une cave. Une chaudière récente a également été installée par les propriétaires, offrant ainsi davantage de confort et de sérénité au quotidien. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale La copropriété 'Les Jardins de l'Europe' Référence incontournable du secteur, Les Jardins de l'Europe est une copropriété réputée pour : Son environnement verdoyant et paysager, Son standing résidentiel, Son calme et sa qualité de vie exceptionnelle, Sa forte valeur patrimoniale sur le marché immobilier lyonnais. Un cadre de vie prisé par les familles et les profils exigeants recherchant confort, sérénité et centralité. Environnement scolaire : Écoles maternelles et primaires de renom dans le secteur Montchat / Dauphiné Collèges et lycées publics et privés réputés Offre scolaire complète et qualitative à proximité immédiate Commerces & art de vivre : Commerces de bouche, pharmacies, supermarchés et restaurants de quartier Centre commercial et pôle tertiaire La Part-Dieu à quelques minutes Marchés, équipements sportifs et services médicaux accessibles rapidement Transports & accessibilité : Tramways T3 et T4, métro D à proximité Gare Part-dieu facilement accessible Accès rapide aux grands axes routiers et périphériques Un emplacement stratégique combinant centralité et qualité résidentielle. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1283 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 149 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Exclusivité ORPI ! Dans une résidence prisée, sécurisée et au calme, à proximité immédiate du secteur Valmy, découvrez ce charmant T2 de 51 m², bénéficiant d'un véritable extérieur rare en ville. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse prolongée par un jardin privatif de 60 m². Son orientation Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable lumière en fin de journée, tandis que le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Les + : - 51 m² habitables - Terrasse + jardin privatif de 60 m² - Orientation Ouest - Belle luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Résidence sécurisée et recherchée - Environnement calme - Garage possible en supplément - À proximité immédiate du métro Valmy - Tous les commerces et services accessibles à pied Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant confort, calme, luminosité et espace extérieur, dans un secteur recherché du 9e arrondissement. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nous contacter pour une visite ! Référence agence : 5753.