Appartement avec terrasse à vendre à Lyon (69000)

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130 m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement / buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14 m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes. Le mélange des poutres en bois, des pierres anciennes et de la modernité des aménagements confère à ce lieu une identité singulière, parfaite alliance entre cachet et confort contemporain. Un bien rare et atypique, pensé pour les amoureux de volumes et d'espaces ouverts. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 1705 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 950€ et 2 700€ Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1705.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m² baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongreant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m² sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36.

EXCLUSIVITE - PARC DE LA TÊTE D'OR / Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec accès à un parc privatif, ce plateau brut de 174 m² accompagné d’une terrasse de 36,5 m² offre un potentiel unique pour créer un appartement d’exception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Entièrement à repenser selon vos envies, ce bien bénéficie d’un plan d’architecte signé Dorga David Burles, prévoyant la création de trois grandes suites, d’un vaste espace de vie baigné de lumière et d’agencements haut de gamme. Une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure, contemporain et lumineux. L’exposition privilégiée et la vue dégagée sur le Parc de la Tête d’Or confèrent à ce futur appartement un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Possibilité d’acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété, ajoutant un confort précieux dans ce secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,208. 76 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3630€.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle, dans belle peite résidence située dans un parc à l'abris de toutes nuisances, venez découvrir ce très beau T2 d'une belle surface de 69.40 m² en étage comprenant un hall avec rangements, un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet avec accès sur belle terrasse de 14 m² sans vis à vis, belle chambre de 15 m², salle de bains avec grde baignoire, toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple en sous / sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.

Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. L'appartement est complété par un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 € et 1890 €. Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Situé en plein coeur du très prisé plateau de la Croix-Rousse, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 40 m² s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 60 m² tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. L'espace intérieur se distingue par une organisation fluide et fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes ouvertures s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. La cuisine, astucieusement intégrée, permet une vie de plain-pied conviviale. La chambre, en second jour, profite d'un calme absolu. L'ensemble se veut harmonieux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en ville. À l'extérieur, la terrasse de 60 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Rare en coeur d'arrondissement, cet espace offre un potentiel d'aménagement remarquable pour des moments de détente ou de réception. Ce bien séduit par sa localisation exceptionnelle et ses volumes extérieurs peu communs en ville. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290 € et 1780 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Sous offre d'achat ! Un nouvel appartement t4 bientôt disponible à la vente dans le même secteur, inscrivez-vous en priorité ! Emplacement d'exception coeur confluence à découvrir en exclusivité chez lyon immobilier, à seulement une rue des quais de saône, dans un environnement parfaitement calme et sans nuisances. Ce superbe t4 de grand standing réunit tous les atouts recherchés : dernier étage avec ascenseur luminosité optimale (appartement en triple exposition) grande terrasse plein sud possibilité d'acquérir un garage en sous-sol récemment rénové dans un style contemporain avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable coup de coeur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte, peut être totalement décloisonnée pour créer une vaste pièce de vie d'environ 44 m². La terrasse plein sud de 30 m², sans aucun vis-à-vis, dessert le séjour, la cuisine ainsi que deux chambres, et offre une vue imprenable sur la colline. L'espace nuit se compose de : une grande chambre principale avec dressing et balcon une seconde chambre 'invités' avec salle d'eau privative une troisième chambre une vaste salle de bains en complément, possibilité d'acquérir un garage de 18 m² en sous-sol. Transports à proximité immédiate : tramways t1 et t2, métro a, gare sncf. Pour tout renseignement contactez m. Juppin lyon immobilier depuis 1972.1.

Nichée au coeur d'une ancienne biscuiterie, cette pépite de 104 m² présentée par Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier joue la carte du loft avec succès. Dès l'entrée avec vestiaire, le charme opère dans la pièce de vie en L de 55 m² où la cuisine ouverte côtoie d'impressionnantes poutres métalliques style Eiffel, témoins du passé industriel des lieux. L'espace est pensé avec deux coins nuit, dont un en mezzanine (hauteur Carrez), une grande salle de douches, deux toilettes séparées, une buanderie et un débarras. Le prolongement naturel de cet appartement est une terrasse singulière à flanc de balme, parfaite pour vos moments de détente. Un box fermé en sous-sol est également disponible en supplément (30 000EUR hai). Honoraires d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Dossier de présentation sur simple demande et rdv de visite auprès de Sandrine Greiner-Noca : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité t2 lumineux et au calme aux berges du rhône idéalement situé rue lieutenant-colonel girard, à deux pas des berges du rhône, cet appartement de 36 m² au 4e étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d'une chambre avec verrière et fenêtre exposée sud, offrant un espace intime et lumineux, d'une salle d'eau moderne avec douche, wc, placard et espace buanderie; l'appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L'immeuble a bénéficié d'une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, vmc, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (c7,60, 220, métro ligne b jean-jaurès, tram t1 halle tony garnier) et des grandes écoles (ens, em lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce t2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140 m² avec terrasse de 45 m² et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m². Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4 m² se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19 m² accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon / salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € et 1 640 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

À Lyon 5, ce duplex contemporain de 117 m² séduit par son architecture et ses lignes épurées. Situé au sein de la résidence de standing Debrousse Parc, construite en 2015 et sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une terrasse de 22 m² ouverte sur la verdure, offrant un véritable prolongement des pièces de vie. L'entrée dévoile un espace intérieur pensé pour le confort et la fluidité. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte, s'accorde parfaitement avec le séjour et la salle à manger grâce à un agencement minimaliste et élégant. De grandes baies vitrées apportent une hauteur sous plafond remarquable et baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un WC ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol et de BSO pour une gestion optimale de la luminosité. L'étage accueille un dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains avec baignoire, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale dotée de sa propre salle d'eau et d'un vaste rangement. L'ensemble confère au duplex une fonctionnalité idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d'un environnement arboré rare en ville. Les espaces verts de la résidence et les abords du parc de 2 hectares offrent un cadre paisible et verdoyant. Les écoles et transports situés à proximité immédiate renforcent la qualité de vie du quartier Debrousse, recherché pour son calme et son atmosphère résidentielle. - Un garage complète le bien. - Possibilité d'acquérir un 2ème garage en sus. - Local vélo Bien soumis au statut au de la copropriété : 79 lots Charges annuelles : 4800 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien et les charges liées à l'entretien du parc). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1020 € et 1420 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48000.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Grand 3 pièces au calme au coeur de la Croix Rousse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement T3 de 87 m², situé dans un environnement verdoyant au cœur de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. En rez-de-chaussée, ce bien traversant s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un lumineux salon prolongé par une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 15,5 m² et 13 m², une salle de bain et des WC séparés, offrant confort et fonctionnalité. La copropriété, implantée au sein d’un parc arboré de 2 hectares, permet de rejoindre le parc de la Tête d’Or en seulement 10 minutes à pied, un véritable havre de nature en ville. Une cave de 2 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les + du bien : -Grande terrasse privative de 15 m² -Appartement traversant -Parc paysager de 2 ha -Cave et copropriété bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 1100euros / an - Charges courantes annuelles : 1100euros / an - Etat du bien : bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours - Chauffage individuel à gaz Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : D (157) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : D (33) Coût de l'énergie min / max : 1270euros / 1760euros Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 421 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Exclusivité lyon 9 etage eleve vue degagee fourviere et parc niché au coeur du quartier recherché de saint-rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème / 5) avec ascenseur offrant 82 m² utiles soit 78,15 m² carrez + loggia fermée de 4 m². Il est doté également d'un beau balcon à vivre de 8,35 m² ayant une vue splendide sur la croix-rousse, fourvière, la saône et la verdure environnante (parc de montpellas) un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée équipé d'un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m² exposé plein sud. Un premier dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m²), dont l'une avec un dressing généreux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un second dégagement mène à un cellier / buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m², également en parquet, prolongée par une loggia fermée. Toutes les chambres sont orientées au nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure. Annexes & stationnement : une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé. ? Les + qui font la différence : o etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition nord / sud / est o vue panoramique sur fourvière, la croix rousse et la saône. O belle pièce de vie de 35 m² et des espaces nuit distincts. O excellent état.   ? Environnement privilégié : à proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, ile barbe, parc de montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence. ? Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder. Son prix est de 315.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Situé dans le quartier prisé de La Plaine, dans le 5e arrondissement de Lyon, ce rez-de-jardin de 76 m² offre un cadre de vie contemporain et apaisant au coeur d'une résidence de standing livrée en 2020 par Bouygues Immobilier. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare dispose d'un agréable extérieur composé d'une terrasse sur plots de 20 m² et d'un jardin privatif de 45 m², véritable havre de verdure en milieu urbain. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Le parquet en chêne massif y côtoie une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée, qui prolonge naturellement l'espace salon / salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une belle connexion avec l'extérieur tout en laissant entrer une lumière constante. Les brise-soleil orientables en aluminium participent à la régulation thermique et lumineuse, ajoutant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son grand placard. Une salle de bains séparée accueille également une buanderie discrète avec emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant complète ce niveau, accompagné d'un espace technique intégré pour la chaudière et des rangements pratiques. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin arboré, intimiste et parfaitement entretenu. Cet espace accueille une zone repas et un coin salon d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Une cave complète ce bien, et un garage fermé est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 790 € et 1120 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

LYON IMMOBILIER, vous présente, secteur Sans Souci / Monplaisir, à seulement 2 minutes à pied du métro D, au sein de la résidence prisée et verdoyante 'Les Jardins de l'Europe', ce magnifique T4 de 87 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin-terrasse privatif de 77 m², ouvert sur le grand parc arboré de la copropriété. Le bien : Dès l'entrée, le ton est donné : calme, lumière et espaces verts à perte de vue. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 34 m²), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de 3 chambres confortables. Un vrai jardin privatif, rare en ville, idéalement exposé plein sud, sans vis-à-vis, permettant de profiter en toute saison d'un espace de vie extérieur : repas en famille, détente, jardinage, siestes d'été, soirées entre amis. Un luxe devenu rare. La résidence : Un havre de paix. Vous profiterez d'un immense parc paysager, clos et sécurisé, comprenant jardin japonais, chemins arborés, espaces de repos, aire de jeux pour enfants. Un environnement unique et précieux, au coeur du 3o arrondissement. Annexes : Garage fermé de 16 m² en sous-sol et cave privative saine Caractéristiques techniques : Confort thermique, maîtrise des charges, électricité conforme, copropriété bien gérée Avis de l'expert : Ce bien réunit tout ce qui manque aujourd'hui en ville : Nature + Calme + Extérieur + Métro + Garage. Un bien rare, recherché, et très peu présent sur le marché. Prix de vente : 449 000 EUR TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

C'est dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'un secteur résidentiel recherché, que se trouve ce bel appartement de 120 m² situé en étage élevé d'une copropriété calme et verdoyante avec parc privé. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un cadre de vie serein, à proximité des commodités, des écoles et des transports. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte entièrement intégrée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace donne directement accès à une belle terrasse, véritable prolongement de l'intérieur et exposée de manière à capter un maximum de lumière naturelle. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie pour plus de tranquillité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Un triple garage en sous-sol complète ce bien, un vrai plus dans ce quartier. Son environnement paisible, sa belle superficie, sa luminosité et ses prestations en font une opportunité à ne pas manquer. Bien soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 2200 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410€ et 1950€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

EXCLUSIVITE - LYON 3 MONPLAISIR - Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement de 68,47 m² entièrement décloisonné, séduit par son identité singulière et sa configuration ouverte. L’entrée dessert immédiatement sur la gauche, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, avant de s'ouvrir sur un vaste séjour-cuisine lumineux, exposé plein sud. Un premier balcon prolonge harmonieusement l'espace cuisine, permettant de profiter pleinement d'un premier extérieur. L'espace nuit dévoile une chambre et son dressing intégré agencé avec soin. Un second balcon, accessible depuis la chambre, offre une vue imprenable sur la colline de Fourvière. Enfin, un escalier extérieur mène depuis ce balcon à une terrasse sur le toit de 80 m², à jouissance privative, véritable signature de ce lieu. Celle-ci révèle un panorama d'exception sur Fourvière, et par temps clair sur Le Mont Blanc et les sommets alpins. Ce bien rare trouve son équilibre dans des agencements sur mesure et le choix des matériaux (bois Macassar, Marbre Oro Calacatta, lumières d'ambiances, miroirs connectés avec écrans TV intégrés et climatisation), pour créer une atmosphère où modernité et caractère s’accordent avec finesse. Une cave complète ce bien. Des travaux de finitions sont à prévoir. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,781. 40 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1420€.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement issu d'une résidence pitance de 118 m² entièrement refait à neuf sur l'avenue debrousse au pied du métro c19, c20 et c20e permettant de rejoindre la presqu'île en moins d'une dizaine de minutes. Ce bien se compose d'une grande entrée desservant un grand séjour d'environ 34 m² accompagné d'une terrasse exposée plein-sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale, une salle d'eau indépendante et 2 wc séparés. L'appartement est entièrement climatisé et isolé. Vous disposerez d'une cave et en sus d'un garage fermé. Des places de stationnements sont disponibles à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété sont de 203 eur de charges communes générales, 194 eur de chauffage, 62eur d'eau chaude et 34 eur d'eau froide. Je vous invite à regarder la vidéo youtube de l'appartement avant de programmer une visite ! Estimation offerte sous 24 heures avec kevork yamanjian au 06 47 13 55 67 ou kevork@privilegeimmoconseil.com 1.

Cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : la pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, s'ouvre généreusement sur une terrasse privative de 15 m², exposée plein ouest. Un véritable prolongement du salon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées en toute quiétude. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à la convivialité. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard intégré, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit une atmosphère paisible. Une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent cet ensemble. Entièrement rénové en 2016, ce bien combine avec élégance caractère d'origine et finition contemporaine. Son emplacement privilégié, à deux pas du parc de la tête d'or et à proximité immédiate du cours vitton, offre un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité. Classe energie : d / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre € et € contact : clement - 06 68 34 94 29 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184.00 euros. Clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

Quai de saone - situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, appartement en duplex de 206,89 m² qui dispose de 3 chambres. Ce bien à la vue absolument exceptionnelle sur la colline de fourvière et la perspective de la saone est un des rares appartement des quais à vous proposer une terrasse. Vous ne pouvez qu'être conquis par les volumes de l'appartement avec son plafond cathédrale sur la double pièce de réception à l'ouest et la cuisine qui domine les toits de lyon et les clochers de l'église st nizier. À l'étage bas de l'appartement vous disposez d'une grande chambre avec 1 salle de douche et 1 salle de bains ainsi que ses 2 dressings. 1 buanderie. Dans la partie duplex vous trouverez 2 chambres, 1 dressing et 1 salle de douche. Sous les combles un grand grenier. (la surface utile de l'appartement est de plus de 222 m²) un garage dans l'immeuble complète ce bien rare à la vente. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 139 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Lyon Immobilier vous présente, au coeur du très prisé quartier de Monplaisir, un bel appartement T4 traversant de 93,49 m², situé dans une résidence parfaitement entretenue, offrant calme et vue dégagée. Vous apprécierez son emplacement idéal, à proximité immédiate du métro D, du tramway, des bus, ainsi que des écoles, facultés et commerces. L'appartement se compose d'un espace jour lumineux avec : une entrée accueillante, une cuisine séparée et équipée donnant sur une loggia, un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 7 m². Le coin nuit est bien distinct et offre : un couloir avec rangements, une buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Accès PMR, ascenseur, et possibilité d'acquérir un garage double de 28 m² en supplément. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale. Pour tout renseignement, contactez M. FLEURY Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Dans un quartier emblématique de la presqu'île, Vincent Bellevue et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine, de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez ), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture de style haussmannien, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : 1 cuisine ouverte sur séjour, d'une superficie de 38 m² avec parquet Versailles, 1 grande chambre parentale, avec accès direct sur la terrasse, 2 salle d'eau, 1 grand dressing, 1 wc séparé, 2 chambres en mezzanine, Cave et grenier complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une habitation pour votre famille, merci de contacter : Vincent Bellevue, agent commercial / 06 77 20 06 09 DPE : E/B. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 42.90 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 5.20 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien rare ! Situé au coeur du quartier Bachut, profitez de cette opportunité pour un investissement ou un premier achat ! Plateau de 59.10 m² à aménager entièrement au rez de chaussée avec une cour de 21.95 m² et un souplex d'une maison individuelle divisée en 3 lots. À 100m du Tram T2, reliant le centre ville en moins de 10 minutes, venez exploiter au mieux ces beaux volumes. Propositions d'aménagements et devis proposés. 1.