Appartement avec parking à vendre à Lyon (69000)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Joliot Curie Dans une résidence contemporaine de standing construite en 2009, parfaitement entretenue et entourée de beaux espaces verts, découvrez ce superbe appartement familial T5 de 118,23 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité des prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s’ouvre sur un balcon fermé, véritable espace de vie supplémentaire, utilisable toute l’année. L’espace nuit, harmonieusement séparé, offre quatre chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains avec espace buanderie, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, pour un confort optimal au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un grand garage PMR de 31,70 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique (28 000 €) ou un garage double en enfilade de 36 m² (30 000€) Copropriété de 28 lots principaux. Charges annuelles : 2 212 €, incluant charges communes et entretien du système de chauffage - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, pour un confort thermique toute l’année Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités de Lyon 5.

Grand t3 de 73 m² traversant en rez de chaussee sureleve il est situé dans une impasse, au calme, et orienté à l'intérieur de la copropriété. Descriptif - entrée avec double penderie - cuisine meublée donnant sur loggia - séjour sur parquet massif - deux chambres (10 et 15 m²) avec grands placards - salle de bain - wc séparés - grands placards une cave complète le bien - transports en commun à 8 mn à pied : metro d - tram t6 - bus c 25 - attention un garage peut vous être proposé en supplément au prix de 18.000 € - vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Fiche id-sit179672 : magnifique appartement spacieux et lumineux de 114 m² situé dans le le quartier mermoz de lyon 8ème. Equipé de deux grand balcons offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur lyon à proximité de toutes commodités (bus, tramway, métro, commerces, école) appartement composé d'un très grand salon / bureau lumineux donnant sur deux immenses balcons. D'une grande cuisine équipée et séparée. De 2 grandes chambres avec placards intégrés. D'une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie. D'un wc séparé pour plus d'intimité avec vasque sur meuble. Nombreux espaces de rangements et dressing. Le parking est collectif et sécurisé (possibilité d'un garage double en sus). Equipement : 1 cave, 2 ascenseurs neufs, façade ravalée, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à me contacter et découvrir par vous même ce bien exceptionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 01 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 3960 euros / an (soit 330 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Metro d à 5 mn à pied. Descriptif situé dans une résidence sécurisée " la roseraie " avenue paul santy - lyon 8 descriptif : - 1er etage avec ascenseur - balcon filant de 15 m² - parquet en chêne sur tout l'appartement espace jour - hall d'entrée de 17 m² avec placard (porte blindée ) - double séjour donnant sur le balcon - cuisine meublée et équipée espace nuit - quatre chambres - salle de bain - wc séparés les fenêtres de l'appartement sont équipées de doubles vitrages - une cave complète le bien - places de parking libres dans la copropriété * classement énergétique en " c" charges mensuelles 260 € ( eau froide - entretien des communs et des espaces verts - ascenseur - portail automatique) chauffage collectif au gaz pas de travaux de copropriété en prévision (isolation énergétique cave ok en 2025 ) * transport en commun métro d parilly ou mermoz pinel - bus c 25 - tram t4 / t6 à 10 mn à pied * vous profiterez de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). C'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier en exclusivite le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

SPECIAL INVESTISSEUR – Studio vendu loué dans résidence étudiante Au cœur du dynamique quartier de Gerland dans une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio de 19,3mètres carrés est meublé et entièrement équipé. Moderne et fonctionnel, il comprend une kitchenette, un coin nuit avec lit double, un coin bureau ainsi qu’une salle d'eau privative avec douche et sanitaires. Les réfrigérateur et radiateurs sont neufs (septembre 2025) et chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite et illimitée. Équipements à disposition dans la résidence : - espaces communs qui favorisent la création de liens entre voisins, - salle de sport équipée pour satisfaire tous les niveaux, des débutants aux experts, - 'Wash Bar' avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7, - parking sécurisé en sous-sol avec location de place à 35 euros TTC / mois, - local vélos sécurisé. Située dans un quartier calme et sécurisé, la résidence offre un cadre idéal pour l'épanouissement des étudiants dans leurs études. Loyer net perçu : 4215€ TTC / an. Bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2030. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

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Iad France - Arnaud Bas vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et privilégié, ce superbe appartement T4 de 124 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, à la fois calme, élégant et fonctionnel. Véritable bien hybride entre appartement et maison, il bénéficie d’une entrée indépendante, sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. L’agencement intérieur séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, d’une surface remarquable de 64 m², accueille une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre avec dressing et une autre avec placards muraux. Une salle de bain indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse abritée de 41,5 m², ouverte sur un jardin privatif de 180 m². Un garage double ainsi qu’une place de stationnement privée viennent parfaire ce bien. La copropriété, construite en 2006 et parfaitement entretenue, propose des prestations rares : parc arboré, piscine et court de tennis, offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate du centre de Lyon. Enfin, l’emplacement est un atout majeur : proche des transports en commun permettant un accès rapide et facile à l’ensemble de la métropole lyonnaise. À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon (69003), ce charmant appartement bénéficie d'une proximité idéale avec la gare et le centre commercial de la Part-Dieu. Le quartier regorge de commerces de proximité offrant un cadre de vie pratique et animé pour ses habitants. À l'extérieur, cet appartement T3 dispose d'une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un espace extérieur agréable et tranquille. Une place de stationnement dans le parking souterrain sécurisé ainsi qu'une cave garantissent une facilité de stationnement et de rangement appréciables. À l'intérieur, le bien présente une surface habitable de 68 m² comprenant une cuisine semi-ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un cellier. Le système de chauffage et toutes les huisseries ont été changés récemment. Cet appartement saura vous séduire par son aménagement fonctionnel tandis qu'un rafraichissement révélera tout le potentiel de ce véritable cocon. Contactez-nous pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1471 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise CHEVRAU, Tél. : 06 71 70 85 47, E-mail : elise.chevrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 909 662 140.

Fiche id-sit179585 : ideal premier achat rue felix brun dans le 7ème arrondissement de lyon, cet appartement t4 de 65 m² est fait pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire.(à proximité des transports en communs) description de l'appartement : 1 salon confortable et lumineux pour des moments de détente, 1 cuisine meublée et équipée indépendante pour plus d'intimité, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 wc séparé pour plus de confort. Equipement et avantage : cave de 9 m² pour stocker vos affaires personnelles, parking extérieur sécurisé, chauffage gaz avec chaudière individuelle neuve pour une efficacité énergétique optimale, volets roulants électriques. Travaux récents : appartement entièrement rénové et repeint pour un cadre de vie agréable et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même. - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 11 / 2023 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1080 euros / an (soit 90 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2e arrondissement, cette adresse séduit par sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et sa quiétude préservée. À deux pas du métro Cordeliers ce bien conjugue à merveille calme et vie citadine dynamique. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété bourgeoise récemment rénovée dans sa globalité (toiture, façade, parties communes), cet appartement T3 développe 88 m² au charme authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens dialoguent harmonieusement avec une lumière traversante. La pièce de vie avec de belles ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Un rafraîchissement léger est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le personnaliser à son image. L'alliance rare d'un immeuble de grand standing, d'un emplacement prisé, d'un ascenseur et d'un appartement de caractère en font une opportunité unique sur le secteur. Une cave Parkings à proximité immédiate Charges annuelles : 1200€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2 400€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au au sommet d'une résidence contemporaine de haut standing, au sein du quartier prisé de Confluence, dans le second arrondissement de Lyon, ce toit-terrasse remarquable déploie 105 m² d'espaces intérieurs raffinés, prolongés par une terrasse suspendue de 74 m², entièrement paysagée. Prenant place au dernier étage avec ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une architecture traversante et d'une quadruple exposition, nous offrant ainsi une lumière naturelle omniprésente et une sensation d'espace saisissante complétée par une vue imprenable. Chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, volumes maîtrisés, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'espace de réception ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée sur l'extérieur, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, au lignes épurées. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès à la terrasse et conjugue ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit, bien distinct, dispose quant à lui, d'une suite parentale parfaitement agencée à l'atmosphère apaisée, avec dressing et salle de douche privative. Deux chambres supplémentaires de tailles confortables ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent parfaire l'ensemble. Pensé comme un lieu de vie d'exception, ce bien propose des prestations haut de gamme à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre. L'ensemble est climatisé. Un double stationnement, en sous sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots Charges annuelles : 3758€ CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1180€ et 1670€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3758.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement vendu loue situé dans un immeuble emblématique du quartier innovant et durable de la confluence, cet appartement perché au 4ème étage / 6 est idéalement situé, à deux pas du centre commercial, des transports en commun, de l'autoroute, écoles, des berges de saône et ses promenades. Il se compose d'un séjour exposé nord / ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc, une salle de bains. Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage, eau chaude, eau froide collectif (220eur / mois) le mot de l'agent : l'atout premier de cet appartement est bien sûr son emplacement ! Ses chambres sont de taille généreuses et offrent de nombreux rangements. Bail en cours jusqu'en juillet 2026, loyer : 1554,27eur cc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 160. Prix : 196 000 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 65,64 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable, idéalement situé dans un secteur recherché alliant calme, commodités et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante permet une organisation pratique du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient renforcer les capacités de stockage, tandis qu'une place de stationnement au sein de la résidence offre un réel confort dans ce secteur recherché de Lyon 5. À proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des axes de desserte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 193; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 159. Prix : 186 000 EUR.

Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 développe une surface de 41,89 m². Il se trouve dans une copropriété de bon standing, entièrement réhabilitée, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'une piscine. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un petit couloir desservant des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Dans la continuité, le coin cuisine mène directement à la pièce de vie exposée Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume appréciable. La configuration du logement permet la création d'une chambre indépendante en fermant la pièce principale, avec un accès direct à la salle d'eau. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Au dernier étage, situé au 179 rue joliot-curie, bel appartement familial de type 4 ou 5 selon la configuration. Belle pièce de vie incluant séjour / cuisine et accès direct au balcon avec vue dégagée, un salon attenant de 13 m². Le coin nuit est organisé avec trois chambres, deux salles d'eau et wc indépendants. Une cave et une place de parking individuelle. Au calme et très lumineux, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Lyon 8ᵉ – résidence étudiante arts berthelot t2 meublé avec balcon et parking – investissement lmnp situé au sein de la résidence étudiante arts berthelot (notée 8 / 10 sur le location-étudiants. Fr ), dans le 8ᵉ arrondissement de lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d'investissement sécurisée en lmnp, dans un secteur à très forte demande locative étudiante. Description du bien – 28,31 m² appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • une entrée avec placard, • une salle d'eau avec wc, • un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • une grande chambre meublée avec placard, • un grand balcon, • une place de parking en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l'accueil d'étudiants. Données financières – investissement lmnp • loyer annuel : 5 548 € • rendement locatif brut : ~4,6 % dispositif lmnp, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée. Environnement universitaire emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : universités lyon 2 et lyon 3, insa lyon, ens lyon, em lyon, sciences po lyon ainsi que de la faculté de médecine de sciences po - les lignes de tramway t2 et t4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville la résidence est desservie par : - tramway, ligne t2 arrêt villon à 100 m. Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative. Transports & accessibilité • tramway t2 à proximité immédiate, • lignes de bus tcl, • accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires, • bonne desserte routière. Les atouts appartement meublé prêt à louer résidence étudiante dédiée balcon et parking en sous-sol quartier universitaire dynamique investissement patrimonial sécurisé à lyon bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 936771.

En exclusivité agence : RARE à la vente. Très Bel Appartement ancien de 200 m² habitables dont 193 m² carrez en triple exposition situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé, dans un très bel immeuble ancien entièrement rénové. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une gande cuisine / salle à manger, de trois chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et trois wc. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation avec des prestations de qualité et cachet de l'ancien. Secteur très recherché. Charges annuelles : 1840EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Exclusivite - l'agence dufossé immobilier lyon vous propose en exclusivité à lyon 5e limite st foy ce charmant t4 de 63 m² entièrement rénové en 2019 au deuxième étage sans ascenseur dans une résidence fermée à proximité de la place du point du jour. Belle pièce de vie de 20 m² exposée plein ouest sans vis à vis, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée. Trois belles chambres avec parquets. Salle d'eau avec wc. Exposition est / ouest sans vis à vis. Cave au sous sol. Stationnement libre dans la copro, fermée et sécurisée. Proximité immédiate commerces et tcl. À visiter sans attendre. Contact : maxime favre 06 17 17 59 45 l'immobilier passion maxime favre 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.

Un écrin lumineux aux portes de lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons a tassin-la-demi-lune, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de lyon (quartier point du jour -minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m², entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché. À seulement 5 kms de la presqu'île et à 12 minutes de la place bellecour par le tunnel de fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (c21 et c24 vers gorge de loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers perrache en 25 min). Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux. L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave et 2 terrasses dont 1 plein ouest offrant une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant. 1 garage en sous-sol résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de lyon. Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances. Chauffage collectif au gaz charges de copro : environ 480 euros / mois incluant eau et chauffage parkings visiteurs etat des risques : parcelle en zone non inondable copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux aucune procédure en cours. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 particularité : vente interactive les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Prix de départ des offres : 389 000 euros honoraires charge vendeur inclus (1) réception des offres dès la visite directement auprès de catherine pellaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du dimanche 1er février à 12h00 au lundi 2 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine pellaud, au 06 02 15 41 04 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine pellaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une résidence de 2012 dans le secteur des ZAC du Bon Lait et des Girondins, cet appartement T2 de 45 m² se distingue par son excellent état et son balcon généreux de 12 m². L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur le balcon orienté Nord-Est, appréciable en période estivale. La chambre dispose d'un volume confortable. La salle de bains avec WC intégré complète la distribution. Le bien inclut une place de parking en sous-sol, élément rare et recherché dans ce secteur en développement. La résidence récente bénéficie d'un ascenseur et du chauffage collectif urbain, solution économique et écologique qui limite les charges. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bâtiment. Situation : Le quartier profite d'une desserte en transports en commun efficace avec le métro B (station Debourg) et les lignes de tram T1 et T6 à proximité. Commerces et services accessibles rapidement. Le secteur, encore en pleine structuration, conjugue calme résidentiel et praticité du quotidien. Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs recherchant un bien récent et bien situé. Référence agence : 115.

Place Ste-Anne, appartement en dernier étage, au calme avec vue dégagée. Il est composé d'une pièce principale entièrement rénovée avec cuisine / séjour et avec un coin nuit, une salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.