Appartement ensoleillé à vendre à Lyon (69000)

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,5 m² proposé à la vente, situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, il offre un emplacement recherché à proximité de la gare Part-Dieu, accessible à pied, ainsi que des commerces et services du quotidien. Les transports en commun (bus, tramway et gare Part-Dieu) sont facilement accessibles et le secteur bénéficie également de la présence d'espaces verts, assurant un cadre de vie agréable. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Il s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux de 20 m² et à une cuisine indépendante de 8,8 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie, avec accès à un balcon. Le coin nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m² avec rangements intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. En option, un garage boxé en sous-sol est proposé au prix de 14 000 €, ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol au prix de 8 000 €. Copropriété de 89 lots (dont 25 logements). Charges estimées / mois : 90 €. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : D. Redevance / mois : 66,5 € À partir de 188 300 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 17 / 02 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Sur le très prisé cours Lafayette, ce T1 de 28 m² au 3e étage d'une résidence des années 90 offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier aussi vivant que fonctionnel. Un véritable atout pour qui cherche à combiner praticité urbaine et confort au quotidien. Dès l'entrée, on accède à un intérieur bien agencé, avec une salle de bains indépendante et une pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte et discrète, trouve naturellement sa place dans l'espace, sans empiéter sur le volume du séjour. Le tout est prolongé par un balcon accessible depuis la pièce principale, offrant un véritable coin d'air libre et une sensation d'ouverture rare pour ce type de bien. Un appartement lumineux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Idéal primo accédant et investisseur Référence agence : 2080.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090.

Dans le très prisé quartier de la Buire, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez ce charmant T2 qui vous séduira par son atmosphère paisible et son état irréprochable. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une sensation d'espace rare. La résidence, récente et bien entretenue (2009), garantit un cadre de vie serein, à l'abri des nuisances. Parfaitement agencé, lumineux et au calme absolu, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Référence agence : 2075.

L'agence Fernand Immobilier, spécialiste des transactions immobilières sur Lyon et le Beaujolais, vous propose un bien d'exception à fort potentiel de rénovation ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de1900 dans le 6ème arrondissement de Lyon (proximité Puvis de Chavannes), cet appartement traversant de 271 m² conserve tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries et moulures élégantes. Son agencement généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, six chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Que vous souhaitiez en faire un appartement familial prestigieux ou un espace professionnel de caractère (idéal professions libérales : avocats, consultants. ), ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de travail à votre image. Ne passez pas à côté de cette pépite au fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.

Fiche id-sit179587 : magnifique appartement spacieux et lumineux de 114 m² situé dans le le quartier mermoz de lyon 8ème. Equipé de deux grand balcons offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur lyon à proximité de toutes commodités (bus, tramway, métro, commerces, école) appartement composé d'un très grand salon / bureau lumineux donnant sur deux immenses balcons. D'une grande cuisine équipée et séparée. De 2 grandes chambres avec placards intégrés. D'une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie. D'un wc séparé pour plus d'intimité avec vasque sur meuble. Nombreux espaces de rangements et dressing. Le parking est collectif et sécurisé (possibilité d'un garage double en sus). Equipement : 1 cave, 2 ascenseurs neufs, façade ravalée, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. N'hésitez pas à me contacter et découvrir par vous même ce bien exceptionnel. - mentions légales : proposé à la vente à 279000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 01 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 3960 euros / an (soit 330 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179585 : ideal premier achat rue felix brun dans le 7ème arrondissement de lyon, cet appartement t4 de 65 m² est fait pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire.(à proximité des transports en communs) description de l'appartement : 1 salon confortable et lumineux pour des moments de détente, 1 cuisine meublée et équipée indépendante pour plus d'intimité, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 wc séparé pour plus de confort. Equipement et avantage : cave de 9 m² pour stocker vos affaires personnelles, parking extérieur sécurisé, chauffage gaz avec chaudière individuelle neuve pour une efficacité énergétique optimale, volets roulants électriques. Travaux récents : appartement entièrement rénové et repeint pour un cadre de vie agréable et moderne. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même. - mentions légales : proposé à la vente à 277000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 11 / 2023 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1080 euros / an (soit 90 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179584 : très bel appartement situé dans le 6ème arrondissement de lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du parc de la tête d'or cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur lyon. Superbe séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, 2 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé. Equipement et avantages : grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière, cave pour stocker vos affaires personnelles, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : proximité immédiate du parc de la tête d'or pour des activités en plein air et pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 10 / 2024 - classe-energie f : 412 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 2760 euros / an (soit 230 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Christiane lopez vous propose situé dans le secteur recherché du point du jour (lyon 5), ce charmant t2 de 49 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis. L'appartement s'ouvre sur un magnifique extérieur composé d'un jardin et d'une terrasse totalisant 87 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, fonctionnel et lumineux, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant une véritable pièce de vie supplémentaire. Environnement verdoyant, calme absolu et intimité préservée. Les + : rez-de-jardin grand jardin + terrasse (87 m²) exposition sud-ouest aucun vis-à-vis quartier prisé du point du jour proche commerces, transports et commodités bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose contactez-moi au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

Christiane lopez vous propose, situé au coeur du très recherché quartier point du jour (lyon 5 ? ), ce superbe appartement en duplex de type attique offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 138 m², ce bien se distingue par sa magnifique terrasse de 101 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. L'appartement se compose de 4 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de standing. Les espaces sont lumineux, bien répartis, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien allie qualité de vie et praticité au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi 7 / 7 jrs au o6 07 84 95 60 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433751- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.(). Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Lyon 3ème- Au cœur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble cossu des années 1970, parfaitement entretenu. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, ce bien rare offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse séduiront dès l'entrée : Une vaste entrée offrant de beaux espaces de rangement Un spacieux séjour ouvrant sur deux balcons, idéal pour profiter de l'extérieur et de la vue Trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 14 m² Une cuisine indépendante Une salle de bains avec fenêtre et une salle d'eau Un WC indépendant L'appartement bénéficie d'une classification D au DPE, un atout appréciable en termes de performance énergétique Pour votre confort vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Un appartement lumineux, au dernier étage, réunissant confort, calme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2982.

Lyon 9ÈME - Exclusivité ! Valmy : à deux pas du métro Valmy et des commerces, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez ce T3 de 71 m² en parfait état, entièrement orienté sur l'intérieur de la copropriété et son jardin. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée et équipée, actuellement indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour donne accès à un balcon exposé sud-est, offrant un cadre paisible. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, intégrée dans les plafonds, garantissant un confort thermique optimal. Appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Un garage fermé est proposé en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5530.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 71 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le 9ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes de desserte. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. La cuisine permet un aménagement pratique du quotidien. La partie nuit comprend trois chambres confortables, pouvant accueillir une famille ou permettre la création d'un espace bureau. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Une place de stationnement au sein de la résidence vient renforcer le confort d'utilisation au quotidien, notamment dans ce secteur recherché du 9ème arrondissement. Situé au coeur de Lyon 9, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux équipements publics ainsi qu'aux transports en commun permettant de rejoindre aisément le centre-ville et les quartiers limitrophes. Un bien complet, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement solide dans un secteur en plein essor. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 201; Émissions de gaz à effet de serre : D / 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 160. Prix : 196 000 EUR.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose cet appartement 4 pièces de 65,64 m² situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au coeur du 5ème arrondissement de Lyon. Un bien fonctionnel et agréable, idéalement situé dans un secteur recherché alliant calme, commodités et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante permet une organisation pratique du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. L'ensemble est complété par une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient renforcer les capacités de stockage, tandis qu'une place de stationnement au sein de la résidence offre un réel confort dans ce secteur recherché de Lyon 5. À proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des axes de desserte, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement pérenne. DPE maison : Consommations énergétiques : D / 193; Émissions de gaz à effet de serre : C / 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 159. Prix : 186 000 EUR.

Au dernier étage, situé au 179 rue joliot-curie, bel appartement familial de type 4 ou 5 selon la configuration. Belle pièce de vie incluant séjour / cuisine et accès direct au balcon avec vue dégagée, un salon attenant de 13 m². Le coin nuit est organisé avec trois chambres, deux salles d'eau et wc indépendants. Une cave et une place de parking individuelle. Au calme et très lumineux, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. - "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28. Agence de dardilly 15, avenue de verdun 69570 dardilly 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.

Dans un quartier très prisé du 6ème arrondissement, Laurence Fey Maillé vous invite à découvrir cet appartement T2 spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3m30, ce qui lui confère un espace de vie fort agréable. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu, et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une petite chambre, d'une salle de douche avec meuble 1 vasque et d'un wc séparé. Idéal premier achat ou investisseur. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Laurence Fey-Maillé EI, agent EI, au 06 27 72 54 27. DPE D / Mandat No306 1.

Situé au 6ème étage sur 7 d'un bel immeuble des années 50, cet appartement de 69 m², entièrement rénové avec soin, offre un état irréprochable et une luminosité optimale, faisant de ce bien un véritable cocon. Description de l'appartement : séjour lumineux cuisine indépendante deux chambres de 10 m² et 13 m² salle d'eau et wc séparés pour plus de confort cave en sous-sol résidence avec ascenseur les points forts de ce bien : - etage élevé sans vis-à-vis - secteur de montchat, place du chateau à 8 minutes à pied - deux belles chambres - appartement entièrement rénové les atouts de la localisation : situé à proximité de grange blanche, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, afin de vous déplacer aisément dans lyon. Transports en commun : tramway : les lignes t2 et t5 à grange blanche permettent un accès rapide à eurexpo, perrache et confluence. La ligne t6 vous emmène de debourg à hopitaux est -pinel en passant par mermoz pinel. Après travaux (février 2026), vous pourrez accéder à la doua en passant par gratte ciel. Métro : la station grange blanche (ligne d), offrant une connexion directe à bellecour et vaise. Bus : de nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : des stations vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : a proximité des facultés de médecine de grange blanche. Les campus universitaires lyon 2 et lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : le parc de parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro d). - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1262 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

* Exclusivité ORPI * Venez découvrir cet appartement de Type 3 avec vue sur Fourvière au 7eme étage d'une copropriété récente et sécurisée à proximité des commerces, transports et écoles. Il est composé comme suit : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une loggia de 8 m², un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sus est disponible au prix de 15 000€. Référence agence : 1702344.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Studio – Lyon 3ᵉ Part-Dieu – 36,6 m² – balcon, calme, potentiel À deux pas de la gare Part-Dieu, ce studio lumineux avec extérieur habitable coche toutes les cases pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif efficace. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de qualité construite en 1992, ce studio développe 36,62 m² au sol (30,28 m² Carrez). L’ensemble est très calme, lumineux (exposition ouest), sans vis à vis et offre une configuration fonctionnelle, avec un réel potentiel d’optimisation. Composition - Entrée avec placard intégré - Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie - Espace séjour / coin nuit facilement modulable - Salle de bain avec WC - Loggia / balcon de 6,34 m², exposée ouest, chauffée, fermée par fenêtres ouvrables qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire - Cave et box fermé en sous-sol (vendu en sus) Localisation & atouts - Vue dégagée sur les tours de la Part-Dieu, sans vis-à-vis - Adresse stratégique : 104 rue Baraban, Lyon 3ᵉ – Part-Dieu - 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu, métro B, trams T1, T3, T4 - Bus C9, C11, C16 à 50 m - Commerces, supermarchés et services à proximité immédiate - Copropriété sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et climatisation possible - Volets électriques, très bon DPE et murs rénovés en 2023 Éléments pratiques - Chauffage électrique - Porte blindée - Faibles charges : 39 € / mois hors garage (eau froide, entretien, fonctionnement, fonds travaux ALUR) - Taxe foncière : 794 € - Loyer meublé encadré majoré : 738 € / mois hors charges et hors garage Que ce soit pour un premier achat clé en main ou un investissement patrimonial au cOEur de la Part-Dieu, ce studio réunit emplacement, calme, luminosité et maîtrise des charges. À visiter dès cette semaine ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.74€ par mois (soit 464.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 3-cours gambetta - proche rhône -famille ou investisseurs, dans un immeuble sécurisé de 5 étages, ne laisser pas passer cette opportunité de visiter ce bien traversant et lumineux de 162 m² (carrez) et 165 m² au sol. Configuré en duplex, cet appartement de caractère aux volumes généreux vous charmera avec ses cheminées, son parquet chevron, ses plafonds hauts et ses 4 chambres ou bureau (possibilité 5) réunis en duplex sur 2 étages (au 2eme et 3eme) avec ascenseur, professionnels, c'est l' opportunité de rediviser les lots facilement avec chacun un accès sur le palier rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, cachet de l'ancien grands placards muraux dans chaque chambre chauffage au gaz individuel caves au pied des commerces et transports tram t1 / métro b / d et bus contactez moi sans tarder pour une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité agence : RARE à la vente. Très Bel Appartement ancien de 200 m² habitables dont 193 m² carrez en triple exposition situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur sécurisé, dans un très bel immeuble ancien entièrement rénové. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une gande cuisine / salle à manger, de trois chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain et trois wc. Ce bien bénéficie d'une belle rénovation avec des prestations de qualité et cachet de l'ancien. Secteur très recherché. Charges annuelles : 1840EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Rue Aimé Collomb, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes.   Diagnostics réalisés le 07 / 11 / 2025 - Copropriété de 66 lots principaux - pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon immobilier vous propose en nouveaute route de vienne à lyon 8ème dans la résidence sécurisée de 2003 « la pergola », cet appartement de 66 m² de type t3 au 1er étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux exposé est donnant sur une cour intérieure, d'une cuisine indépendante (ouverture possible), de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Chauffage individuel électrique. Vmc. Garage en sous-sol en option. Avis de l'expert : résidence de standing, appartement au calme sans aucun vis-à-vis, à 200m du tramway t6. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Un écrin lumineux aux portes de lyon, entre élégance et sérénité - appartement traversant - 2 balcons a tassin-la-demi-lune, à la lisière du prestigieux 5ème arrondissement de lyon (quartier point du jour -minimes), découvrez un appartement d'exception de 113 m², entièrement rénové, niché dans une résidence elle-même fraîchement réhabilitée. Ici, tout respire la qualité et le confort moderne, dans un environnement verdoyant et recherché. À seulement 5 kms de la presqu'île et à 12 minutes de la place bellecour par le tunnel de fourvière, vous profitez d'une accessibilité optimale : lignes de bus rapides (c21 et c24 vers gorge de loup en 10 min, bus 14 vers la gare d'oullins en 30 min, et le bus 46 au pied de la résidence vers perrache en 25 min). Dès l'entrée, les volumes généreux vous séduiront : 113 m² de lumière et d'espace, une vaste pièce de vie de près de 40 m² intégrant un séjour convivial, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme installée en 2022 (marque de fabrication française) pensée pour les amoureux de gastronomie et de beaux matériaux. L'espace nuit, intelligemment séparé, offre trois belles chambres dont deux avec placards intégrés, un dressing indépendant modulable (en bureau, chambre bébé ou atelier créatif), ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien sans compromis. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une grande cave et 2 terrasses dont 1 plein ouest offrant une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Imaginez vos fins de journée baignées par la lumière dorée du coucher de soleil, un verre à la main, face à ce paysage apaisant. 1 garage en sous-sol résidence sécurisée avec ascenseur, copropriété bien entretenue et cadre de vie privilégié : ce bien rare conjugue espace, modernité et emplacement stratégique aux portes de lyon. Un lieu où l'on s'installe pour longtemps et où chaque journée a un parfum de vacances. Chauffage collectif au gaz charges de copro : environ 480 euros / mois incluant eau et chauffage parkings visiteurs etat des risques : parcelle en zone non inondable copropriétés de 174 lots dont 122 lots d'habitation ou bureaux aucune procédure en cours. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 particularité : vente interactive les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Prix de départ des offres : 389 000 euros honoraires charge vendeur inclus (1) réception des offres dès la visite directement auprès de catherine pellaud (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du dimanche 1er février à 12h00 au lundi 2 février 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine pellaud, au 06 02 15 41 04 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine pellaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434492 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 122 lots habitation. (). Charges annuelles : 6000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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