Grand T3 de 89 m², immeuble XVe, galerie privative

Au troisième étage d’un immeuble du XVe siècle inscrit aux Monuments historiques, grand T3 de 89 m² avec galerie privative, vue dégagée sur la Saône et Fourvière et solives apparentes.

Inscrit depuis 1937, l’immeuble a gardé ses fenêtres à meneaux sculptés et sa tour carrée, unique à Lyon.

Les escaliers ont été refaits et la toiture est neuve.

L’entrée vous accueille sous de belles solives apparentes.

Aujourd’hui aménagé en coin salon-TV, elle distribue le séjour, les chambres et les pièces d’eau.

La pièce de vie de 40 m² offre tout le cachet d’époque : parquet, soubassements moulurés, cheminée en marbre.

La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central avec coin repas tandis que le séjour prolonge naturellement l’espace jusqu’aux grandes fenêtres offrant vue sur la Saône et beaucoup de luminosité.

Côté nuit, deux chambres.

La première (13 m²), séparée du séjour par une verrière d’atelier, possède sa propre salle de bains avec baignoire d’angle.

La seconde (12 m²), côté cour et au calme, dispose de ses propres bureau et dressing, ainsi qu’un accès direct à la salle d’eau attenante.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

L’appartement est traversant (rue et cour) et sans vis-à-vis.

Il est équipé d’un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), de radiateurs à robinets thermostatiques, fenêtres bois à double vitrage, d’un DPE C au 06 / 11 / 2025, rare dans le Vieux Lyon.

Environnement : Ici, tout se fait à pied : la cathédrale Saint-Jean, les quais de Saône, le métro D, et la rue Saint-Jean, piétonne et pavée, avec ses commerces, cafés et restaurants.

Un bien rare à visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.