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Au coeur du quartier historique de saint georges, superbe duplex de 119 m² rénové par un architecte et un décorateur et situé en 1er et 2e étage. Cet appartement traversant est composé d'une grande cuisine dînatoire baignée de lumière avec une double verrière, une arrière cuisine, et un équipement de qualité (boffi, miele, lema. ). Un salon / salle à manger de 42 m²net un deuxième salon tv / bibliothèque ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau bénéficient d'un calme absolu. Nombreux dressings et rangements. En annexe, un débarras et une cave. Rénovation d'exception alliant le charme du vieux lyon et un design contemporain raffiné. Emplacement privilégié dans le secteur calme du vieux lyon, à 100 m des écoles, du métro, du parking lpa et du quartier d'ainay. Opportunité rare offrant une qualité de vie des plus agréable. Dpe d et b. Quote-part annuelle 1 920 eur arlim prestige saxe. Gipsy gauthier 06 80 66 72 19.
Iad France - Palma Belotti vous propose : Lyon 5 'Point du jour' Appartement lumineux avec ascenseur et cave idéal investisseur ou premier achat. Au coeur d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez ce bel appartement situé au 2è étage avec ascenseur offrant un cadre de vie paisible et recherché. dès l'entrée vous serez séduit par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie de plus de 26 m² baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques pour un confort assuré toute l'année. Une cave de plus de 6 m² complète ce bien ainsi que des stationnements libres dans la résidence. Idéalement situé, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, transports et commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre en exclusivité - lyon 5e - appartement 3 / 4 pièces - 83,28 m² - balcons - vue parc je vous propose ce bel appartement de 83,28 m², idéalement situé face au parc de la garde, à deux pas du centre du point-du-jour. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées des minimes, commerces, marchés et transports. En quelques minutes à pied, vous accédez à la place bénédicte teissier ou à tassin-la-demi-lune. * visite virtuelle disponible * situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée à taille humaine (47 lots), cet appartement traversant est-ouest séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Il se compose de : une spacieuse pièce de vie de 35 m² une grande cuisine aménagée de 14 m² deux chambres avec parquet en chêne (18 et 10 m²) une salle de bains avec espace buanderie indendant des toilettes séparées belle hauteur sous-plafond de 2.70 mètres. Chaque pièce donne accès à l'un des deux grands balcons, offrant un agréable prolongement extérieur. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Transports : nombreuses lignes de bus sont accessibles à pied (46, c20, c21, c24,90, 98,86), permettant de rejoindre rapidement la gare de perrache ou le métro gorge de loup (15 minutes environ). Une cave complète ce bien et le garage est proposé en supplément au prix de 15 000 eur. Grand local vélos sécurisé. Son prix de vente est de 265.000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
EXCLUSIVITÉ – Au cœur du Point du Jour, au sein d'une résidence sécurisée dans un parc, appartement de plain-pied en rez-de-jardin, au calme absolu, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la terrasse, développe un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une seconde salle de bains complète cet espace. Ce bien à l’esprit maison se distingue par la qualité de ses extérieurs, ses terrasses bien exposées et son environnement confidentiel. Un garage complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et transports, des écoles (Favorite, les Minimes ). Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Nombre de lots dans la copropriété : 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682. 28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.
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LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m² avec un balcon de 17.40 m², dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque. L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc. Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m² et 14.70 m² équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix. COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée. 430 000 EUR (Honoraires charge acquéreurs inclus).
Venez découvrir ce T4 lumineux, pratique et agréable à vivre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement bien agencé avec des espaces foncitonnels. Cave incluse et stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de conserver les meubles et l'éléctroménager. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.
Situé dans le quartier prisé de La Plaine, dans le 5e arrondissement de Lyon, ce rez-de-jardin de 77 m² offre un cadre de vie contemporain et apaisant au coeur d'une résidence de standing livrée en 2020 par Bouygues Immobilier. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare dispose d'un agréable extérieur composé d'une terrasse sur plots de 20 m² et d'un jardin privatif de 45 m², véritable havre de verdure en milieu urbain. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Le parquet en chêne massif y côtoie une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée, qui prolonge naturellement l'espace salon / salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une belle connexion avec l'extérieur tout en laissant entrer une lumière constante. Les brise-soleil orientables en aluminium participent à la régulation thermique et lumineuse, ajoutant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son grand placard. Une salle de bains séparée accueille également une buanderie discrète avec emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant complète ce niveau, accompagné d'un espace technique intégré pour la chaudière et des rangements pratiques. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin arboré, intimiste et parfaitement entretenu. Cet espace accueille une zone repas et un coin salon d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Une cave complète ce bien, et un garage fermé est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1800 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 790 et 1120 Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.
Niché au 2e étage d'un immeuble d'époque renaissance, accessible directement depuis la place benoît crépu, cet appartement de 105 m² conjugue beauté historique et authenticité. Il est situé dans le quartier saint-georges, au coeur du vieux lyon. Les poutres apparentes, les tomettes d'origine et la cheminée d'époque révèlent un charme vrai et raffiné. La généreuse hauteur sous plafond met en valeur la volumétrie des pièces. Trois chambres conservent ce cachet unique, tandis qu'une salle d'eau moderne apporte tout le confort contemporain. L'emplacement est idéal : au calme, tout en étant à quelques pas des commerces, des transports en commun (métro ligne d), et dans un environnement chargé d'histoire. Classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 et 2730 contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1776.00 euros. Nina tisseront bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.
Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT RENOVE, PRET A VIVRE – LYON 5ᵉ, SECTEUR POINT-DU-JOUR À quelques minutes du quartier recherché de Point-du-Jour, découvrez cet appartement entièrement remis à neuf, offrant confort, calme et fonctionnalité. Ce T3 d’environ 64 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et arborée, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Un bien clé en main… et une parfaite “page blanche” à personnaliser selon vos envies. Un intérieur lumineux et bien agencé : situé au 3ᵉ étage d’une résidence à taille humaine, l’appartement bénéficie d’une double orientation nord-sud qui garantit luminosité et circulation de l’air. L’entrée dessert : -un salon-séjour de 26 m² exposé Sud, lumineux et ouvert sur la vue du parc de la résidence -une cuisine séparée et entièrement équipée neuve de 8 m² Un espace nuit fonctionnel : la partie nuit comprend : -deux chambres de 11 m² et 9 m², dont une avec placards intégrés -une salle de bains avec baignoire et vasque -un WC indépendant Un agencement simple, efficace et facile à vivre. Prestations : l’appartement vient d’être entièrement remis au goût du jour : -appartement entièrement repeint -cuisine neuve et entièrement équipée -double vitrage -volets roulants Un bien prêt à habiter immédiatement. Une résidence agréable et sécurisée : la copropriété offre un cadre de vie calme et qualitatif : •Accès sécurisé par badge Vigik •Interphone •Espaces verts généreux Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave complètent le bien. Une localisation recherchée : situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point-du-Jour : •Bus C20, C21,45, 90 à proximité •Accès rapide vers Perrache et Bellecour •Commerces et services accessibles à pied •Écoles, collèges et lycées à quelques minutes •À proximité de l’Université Catholique de Lyon – Campus Lyon Ouest •Parcs, équipements sportifs et vie de quartier dynamique A qui s’adresse ce bien ? -Primo-accédant souhaitant un bien sans travaux -Investisseur recherchant un produit facile à louer -Acheteur souhaitant un appartement neutre à personnaliser Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien prêt à écrire une nouvelle histoire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vendu honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Ménival Au cœur du quartier résidentiel de Ménival, dans un immeuble datant de 1959 et partiellement reconstruit en 1997, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'un coté, correspondant à un troisième étage de l’autre côté, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable absence de vis-à-vis. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard menant à un séjour lumineux prolongé par une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d’un espace extérieur confortable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placard et une avec accès direct à la loggia, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. La copropriété bénéficie d’une rénovation énergétique votée comprenant le ravalement de façade ainsi que le remplacement des VMC, des huisseries et des fenêtres, un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation future du bien. • Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots principaux• Charges annuelles : 2683 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et les charges communes, chauffage collectifau gaz Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement profite d’un environnement pratique et agréable, avec un stationnement aisé au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Lyon 5.
Difficile d'imaginer qu'on puisse être à 6 mn à pieds de la place et des commerces du Point du Jour et pourtant entourés d'arbres centenaires en face à face avec les oiseaux et les écureuils ! Vous voilà au coeur de 2 hectares de parc, avec un calme précieux et une vue dominante, sans vis à vis, sur l'ouest Lyonnais. Les écoles sont à 4mn à pieds au bout du trottoir, l'Institution de Mimînes est à 9 mn à pieds et la Gare de Perrache aussi mais en bus direct. Rare comme emplacement ! Traversant, il a été refait à neuf récemment ce joli T4 de 66 m² avec 3 chambres situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et soignée qui, elle aussi, a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (rénovation énergétique complète) il y a 2 ans. Ici le gardien prend soin de tous, une cave vous permettra de tout ranger et des places libres sont nombreuses pour vous garer. Voilà une belle opportunité idéale pour une famille. On le visite. j'attends votre appel avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau fr, régie, gardien, entretien, poubelles, assurances) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 942202.
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À Lyon 5, à la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement entièrement rénové de 84 m² offre un privilège rare : un jardin à usage privatif avec terrasse. Un vrai prolongement du séjour. Un espace pour profiter du soleil, organiser des dîners, ou savourer un café le matin au calme. En ville, c’est précieux ! Orienté Ouest d'un côté et Est de l'autre, les pièces de cet appartement sont lumineuses. À l’intérieur, l’agencement est intelligent et évolutif. Aujourd’hui, vous disposez de trois vraies chambres avec placard ou rangement. Demain, si vous le souhaitez, le séjour peut s’ouvrir sur l’une d’elles pour créer une pièce de vie plus vaste et conviviale. La configuration s’adapte à votre mode de vie. La salle d’eau, moderne et élégante, apporte cette touche contemporaine qui fait la différence. La cuisine est entièrement équipée, l’entrée structure l’espace avec clarté, et une petite buanderie facilite le quotidien. Le chauffage électrique offre une gestion simple et maîtrisée (DPE en D). L'appartement est situé dans une résidence avec jardin, sécurisée et fermée - à proximité des commodités et des transports (Gare d'Alaï, et à deux pas Bus C21 pour Perrache, C24 et bus 22 pour Gorge de Loup) Un bien complet et cohérent, pensé pour tous ceux qui ont besoin d’espace et de flexibilité : familles, couples, ou personnes seules qui aiment vivre grand. Un garage boxé et une cave complètent ce bien. Ce type d’appartement, avec extérieur privatif et trois chambres sur le secteur, ne reste jamais longtemps disponible. Vous cherchez de l’espace, du vert et de la liberté en ville ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par mois (soit 1729.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 5 ème avenue debrousse / montée de choulans au coeur d'un environnement recherché, dans une résidence sécurisée de standing signée groupe pitance, découvrez ce superbe appartement traversant de 118 m² situé au 4 ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, offre un espace salon, salle à manger avec coin bureau et s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud de 17 m². La vue panoramique est spectaculaire : lyon confluence et, par temps clair, la chaîne des alpes en toile de fond. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Cuisine indépendante, salle de bains, wc avec lave-mains, nombreux rangements. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une circulation fluide et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Stationnements libres dans la résidence. Garage possible en supplément. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2 230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 485 000 euros honoraires inclus (3,63 % à la charge de l'acquéreur), soit 468 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438272- le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 125 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivité ORPI. Façades refaite avec isolation des pignons. Lyon 5e, au calme absolu, étage élevé, venez découvrir cet appartement dans une copropriété soignée. Il se compose d'une entrée avec placards, qui distribue le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagé et équipé, le tout ouvrant sur un large balcon terrasse. La pièce de vie est bien dimensionnée pour le quotidien. La partie "nuit", bien séparée pour permettre une vraie tranquillité, se compose de : 3 chambres et une salle d'eau refaite en 2021 et cumulus changé en 2024,. wc séparés. Celier. placards. Résidence fermée, eau froide et chauffage dans les charges, double vitrage, climatisation récente, stationnement libre. Façades et isolation thermique des pignons récente. Étanchéité des toitures et ravalement de façade 2021. À voir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Congé pour vente juillet 2025 Référence agence : 25006010.
Découvrez également nos 186 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité Situé dans un quartier agréable, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86,28 m², au sein d'une copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La résidence a été entièrement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, des halls d'entrée modernisés et des espaces extérieurs paysagés, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. Une cave et un box privatif complètent ce bien. Grand local vélo commun. Nombreux stationnements visiteurs disponibles. Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Référence agence : 2879.
Écouvrez ce vaste appartement familial prêt à vous accueillir ! Rénové avec goût, il dégage une atmosphère chaleureuse. Traversant et lumineux, il propose un grand séjour très convivial et une cuisine moderne mise en valeur par une élégante verrière. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces et commodités. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente un appartement T4 situé au 2ème étage, d'une surface de 94,06 m², entièrement à rénover. Actuellement conçu avec 2 chambres, et un bureau, il peut-être entièrement redistribué, en intégrant notamment une 3ème chambre. Situié face Carnot / Ampère, quartier de la Quarantaine, les atouts de cet appartement sont : sa luminosité, traversant est-ouest, sa vue Saône et son potentiel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'un double séjour / salle à manger de 32 m² (vue Saône), de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un grand local à vélo fermé. Honoraires charge acquéreurs : 11 000 € Agent commercial (EI) Pascal GARNIER : 06 09 03 83 87.
L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente un appartement T4 situé au 2ème étage, d'une surface de 94,06 m², entièrement à rénover. Actuellement conçu avec 2 chambres, et un bureau, il peut-être entièrement redistribué, en intégrant notamment une 3ème chambre. Situié face Carnot / Ampère, quartier de la Quarantaine, les atouts de cet appartement sont : sa luminosité, traversant est-ouest, sa vue Saône et son potentiel. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'un double séjour / salle à manger de 32 m² (vue Saône), de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un grand local à vélo fermé. Honoraires charge acquéreurs : 11 000 EUR Agent commercial (EI) Pascal GARNIER : 06 09 03 83 87 1.
Iad France - Valerie Piloti vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique – 75 m² – 14ᵉ étage Niché au sein d'une copropriété de 1975 soigneusement entretenue, cet appartement de 75 m² offre dès l’entrée une distribution harmonieuse et des volumes fonctionnels. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Deux balcons viennent prolonger les espaces de vie, permettant de profiter pleinement de la hauteur et de la vue dégagée. Le bien présente un très bon état général et pourra être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, à l'image de vos envies. En complément, l’appartement est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts précieux au quotidien. Son emplacement est un véritable point fort : toutes les commodités sont au pied de l’immeuble dont un supermarché et une pharmacie, et les transports en commun sont particulièrement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et le métro Gorge de Loup à quelques centaines de mètres. Un bien rare par sa vue, sa hauteur, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Lyon 5 : quartier saint-just (pentes de fourvière), à deux pas du quartier historique vieux lyon. 118 m² habitable – 96 m² carrez. Vous cherchez un bien d'exception ? Cet appartement chaleureux, lumineux, au calme absolu, niché au 1e étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, cheminees, boiseries, volumes atypiques et 3 mezzanines offrant un supplément de possibilités. Vaste sejour de 40 m², baigné de lumiere, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure : vraie parenthèse de tranquillité en pleine ville. Coté nuit : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bains, 1 wc indépendant, 1 coin bureau. Les plus : 2 caves + 2 greniers, possibilite de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans le quartier. N'attendez plus pour appeler et découvrir cette pepite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic, eau froide, fond de travaux, électricité communs. ) : 1207€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 038 792 - greffe de saint etienne) adeline frizot entrepreneur individuel 06 20 16 87 74 - réf. 938736.
EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Avenue du Point du Jour Idéalement situé en plein cœur du Point du Jour, au sein d’une résidence récente de 2005, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T4 de 100,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour de 27,72 m², lumineux et agréable, avec accès direct au balcon. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, et bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, très appréciable au quotidien. Un dégagement avec rangements dessert l’espace nuit, composé de deux chambres, dont l’une avec placard et accès à une loggia, d’un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une suite parentale offrant un dressing et une salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble. Un garage box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 25 000 €. • Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots principaux • Charges annuelles : 1 696 €, comprenant les charges communes et l’entretien de la chaudière, chauffage individuel au gaz Un appartement fonctionnel et bien agencé, dans un emplacement ultra recherché, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie de quartier du Point du Jour.
Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.
Exclusivite - coeur du point du jour - dans une résidence en étage élevé, cet appartement au calme et aux pieds des commerces est parfait pour une famille. Une jolie entrée dessert un séjour de 30 m² environ donnant sur une loggia de 20 m² environ. La cuisine équipée et séparée donne également sur cette loggia. À l'étage, l'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, nombreux placards. Cet appartement familial bien exposé bénéficie également d'une place de stationnement double en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 279 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1480€ ~ 2060€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Entre patrimoine historique, ruelles classées et secteurs résidentiels paisibles, le 5e arrondissement concentre des biens recherchés et plus rares, notamment pour les familles et les amateurs de charme ancien.
