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Salon de coiffure établi depuis 20 ans : clientèle fidélisée et emplacement premium salon de coiffure reconnu, bénéficiant de 20 ans d'ancienneté et d'une clientèle fidèle. Idéalement situé dans une rue à fort passage, le salon profite d'une zone commerçante et parfaitement desservie. Le local est traversant, lumineux et offre un espace inattendu à l'arrière. Un très joli jardin privatif et une terrasse à l'ombre pour offrir à vos clients un havre de paix et un lieu hors du temps. - il est climatisés, parfaitement agencé - équipement complet : 6 postes de coiffure, 3 bacs et un poste relooking - espace manucure équipé, permettant de diversifier l'offre de prestations - bail commercial 3 / 6/9 jusqu'au 31 / 10 / 2034 - pas de personnel à reprendre chiffres clés : - ca : 165 000 €ht - loyer annuel : 12 000 € ht (1 000 € / mois) l'environnement commercial dynamique, la proximité des transports en commun, offrent de belles perspectives de développement pour un repreneur motivé. * dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 962033.
Salon de coiffure à vendre lyon 5eme (69) salon de coiffure de 40 m² environ, affaire de plus de 30ans entièrement refaite en 2020. Très joli petite affaire de quartier sans concurrence, qui existe depuis plus de 30 ans, vendue cause retraite, vous n'aurez aucun travaux à faire pour commencer, tout le matériel a été remplacé, machine à laver, laver, sèche-linge, etc. Même la façade de l'immeuble a été refaite. Actuellement équipé de cinq postes de coiffage, dont un coin homme, et deux bacs. Le salon est très propre, l'environnement très sympa, proximité ecoles, commerces, elle se situe sur le haut du cinquième. Le loyer est de 650€ / mois. Une belle opportunité pour travailler seul (e) ou à 2. Pas de salarié à reprendre plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 957616.
Super emplacement ! Quartier touristes + 5 place du gouvernement lyon 5. Vieux lyon : saint-jean a vendre droit au bail local commercial de 52 m² ! Tout commerce y compris restauration sans gaine ! Conditions financières : loyer mensuel : 2 773.33 € + 188.75 € de charges = 2 962.08 € ht taxe foncière : 832 € dépôt de garantie : 8 320 € caution personnelle du dirigeant prix de vente : 30 000 € à débattre + honoraires d'agence : 8 000 € ht visite samedi et dimanche possible ! Prix de kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6020. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À vendre, fonds de commerce situé dans un emplacement exceptionnel à seulement quelques mètres de la gare Saint-Paul, en bord de quais. Quartier très fréquenté, avec un fort passage piéton et touristique. Surface totale : 85 m² : 65 m² en rez-de-chaussée + 20 m² de sous-sol aménagé Loyer : 1350 euros / mois Charges : 39 euros / mois Façade : 4 mètres linéaires – excellente visibilité Idéal pour concept store, boutique de prêt-à-porter, galerie, etc. Avantages : Secteur prisé et vivant Forte attractivité touristique Proximité immédiate des transports (gare, bus, Vélov) Opportunité sur ce secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de Lyon 495341851).
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Lyon 5eme arrondissement, à vendre murs commerciaux, local commercial de 87 m² situé dans la galerie marchande d'auchan champvert. La hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des m2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120 / 130 m² mini, afin d'optimiser encore la rentabilité. La recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 175€ / m2 hthc pour les 87 m² actuels. La boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région. L'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique. Idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, cbd, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin. Situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, pap, etc. Le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant. Si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire. Prix de vente affiché honoraires inclus. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 943259.
Un bureau en rez de chaussée de 105 m² environ avec vitrine double vitrage sur châssis aluminium, climatisé et en parfait état composé d'un grand espace ouvert, 1 petite cuisine aveugle, toilettes. Accès PMR. Un garage double dans la longueur avec une partie situé juste en dessous du local. ( + 45000) - L'immeuble vient d'être ravalé - Bureaux en parfait état - Beau garage double N°39 / 40de 2.70 de large x 8.55 m avec éclairage intérieur - Proximité immédiate de la Place du point du jour - Peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureaux de société. Plan sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence vous propose cet actif situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier vivant et apprécié pour son authenticité et son passage régulier, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique. Avec une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une salle de restauration chaleureuse et fonctionnelle, offrant une configuration permettant d'accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial. L'ensemble est complété par une cave voûtée entièrement aménagée, accessible directement depuis le restaurant. Cette seconde surface, équivalente à celle du niveau principal, s'étend au-delà avec la largeur de l'allée, ce qui offre un volume supplémentaire très appréciable. Ce bien constitue une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de travail soigné et d'un fort potentiel d'attractivité. Sa double surface exploitable, la qualité de son aménagement et son emplacement au coeur de Lyon 5 en font un lieu prêt à accueillir un concept affirmé ou une nouvelle adresse de référence. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 146. Prix : 336 000 EUR.
Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose ce lot de 3 Studios et des Murs commerciaux situés au coeur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier à la fois vivant, prisé et chargé d'histoire, ces deux biens réunis offrent une opportunité immobilière rare par leur complémentarité, leur cohérence et leur fort potentiel locatif et commercial. Le premier bien occupe l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Il se compose de trois studios indépendants, chacun avec mezzanine, répartis sur environ 90 m² de surface totale, incluant un couloir en indivision. Le plus spacieux, d'environ 35 m², se distingue par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui permet d'y installer une mezzanine confortable. Les deux autres studios, de 22 m² chacun, reprennent cette même logique d'aménagement, alliant fonctionnalité, optimisation de l'espace et indépendance. Chaque logement dispose de son propre accès, d'un agencement réfléchi, d'une cuisine et d'une salle d'eau, constituant ainsi un lot homogène parfaitement adapté à la location. En rez-de-chaussée du même immeuble, un local commercial actuellement exploité en restaurant complète cet ensemble. Il développe une surface d'environ 70 m², à laquelle s'ajoute une cave voûtée entièrement aménagée, accessible depuis la salle et disposant de dimensions équivalentes, avec une extension supplémentaire sur la largeur de l'allée. Ce volume en sous-sol, à la fois atypique et plein de cachet, constitue un atout fort du bien. L'espace total, réparti sur deux niveaux, offre une capacité d'accueil et une polyvalence précieuse pour un concept culinaire original, un lieu événementiel ou un projet de restauration différenciant. L'acquisition conjointe de ces deux biens représente une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant constituer un portefeuille pérenne et diversifié dans l'un des quartiers recherchés de Lyon. Le positionnement des lots, la répartition des surfaces, la qualité des aménagements et la demande locale offrent à la fois sécurité, rentabilité et valorisation à long terme. Qu'il s'agisse d'exploiter les lieux séparément ou d'y développer un projet global (hébergement + restauration, résidence à thème, ou autre concept hybride), ce double investissement réunit les critères d'un placement intelligent et structurant. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 145. Prix : 828 000 EUR.
Local commercial à vendre, idéalement à proximité immédiate du vieux-lyon, offrant 137 m² avec cave. Immeuble datant du xviiie siècle, en bon état, qui conserve le charme historique tout en offrant des aménagements fonctionnels pour une activité commerciale. Espace modulable, belle façade et accès facile pour la clientèle. Emplacement recherché, parfait pour boutique ou bureau. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 448.
Local commercial à vendre, idéalement situé au 112 quai pierre scize dans le très prisé 5e arrondissement de lyon. D'une surface de 108 m² avec sous-sol, cet emplacement historique (construit au xixe siècle) offre un fort potentiel de rénovation pour un projet commercial ou mixte. Bien que le bien soit actuellement en état brut, ses volumes et sa situation le rendent attractif pour investisseurs ou artisans souhaitant bénéficier d'une adresse de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 447.
Proximité immédiate Place du Point du jour un local commercial, bureaux ou profession libérale, ancien cabinet médical, d'une superficie de 108.86 m² Loi Carrez situé au rez-de-chaussée. Composé d'une salle d'attente, de trois grands bureaux (de 21 m² à 27 m²), de quatre toilettes et de rangements. Accès PMR possible. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché lyonnais, vous propose ce salon de coiffure idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant dynamique du centre-ville de Lyon. Emplacement stratégique Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, le local bénéficie : - D'une excellente visibilité - D'un fort flux piéton - De la proximité immédiate d'une voie piétonne - D'une implantation sur rue passante Un environnement attractif, idéal pour développer, relancer ou pérenniser votre activité dans un secteur recherché. Caractéristiques du local : - Superficie totale : 33,85 m² - Local réparti en 2 espaces distincts : un premier espace lumineux avec vitrine sur rue et un second espace éclairé par porte vitrée donnant sur cour Conditions locatives - Loyer annuel : 4 356,44 € HT / HC - Provisions sur charges : 220 € HT / an - Bail commercial 9 ans (échéance au 31 / 03 / 2031) - Honoraires à la charge de l'acquéreur Faible loyer pour le secteur, opportunité rare sur le centre-ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 67 05 29 86 Marine Deuez marine.deuez@guyhoquet.com RSAC Lyon 989 340 377.
Iad France - Gabriel Brard (06 70 36 38 41) vous propose : Emplacement n°1 – Institut esthétique clé en main avec fort potentiel Possibilité d'augmenter le CA de + 40% à + 80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits. Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d’institut esthétique bénéficiant d’un emplacement premium à très fort passage. Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité. Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée - espace de ventes de produits - 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles - Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre - Cuisine équipée + espace personnel - Sanitaires aux normes - Points d’eau Local en excellent état – aucun travaux à prévoir Un emplacement à très fort potentiel de développement Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle. Il offre de nombreuses possibilités d’évolution : - Institut premium / montée en gamme - Centre de soins esthétiques spécialisé - Onglerie / coiffure / spa urbain - Concept hybride bien-être / beauté Le secteur permet : - une augmentation du panier moyen - un développement du chiffre d’affaires via le flux naturel - une forte rentabilité avec une bonne gestion Données économiques Prix de cession : 195 000 € Loyer : 3 166 € HT / HC / mois CA actuel de 234 k€, avec une employée à 75%. Idéal pour : - un exploitant souhaitant développer un concept premium - un investisseur / exploitant structuré - une enseigne souhaitant s’implanter en Presqu’île Pour plus de données financières, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabriel Brard (ID 83759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Lyon 2ème bar restaurant avec lic iv. Affaire à développer avec un superbe potentiel. C / a 265 680 / € ht loyer 1000€ c / c avec un bail qui vient d'être renouvelé. Ouvert du lundi au samedi de 7h à 22h. 25 places intérieures, 8 places extérieures à l'année + 20 places saisonnières. Le soir planches et midi restauration. Restauration 30 couverts en moyenne le midi. C a 50% bar 50% restauration 2 salariés (1serveuse + 1cuisinier) à plein temps. Prix de vente 175 000 € f a i réf : gs 7375 contactez guy au 06 51 53 25 02 ou gregory au 06x510172x48. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial e. I / guy sellem 06 51 53 25 02 guy.sellem@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Tristan Favre-Victoire (06 98 88 24 09) vous propose : Fonds de commerce Restaurant / Bar – Lyon 2, Rue Franklin Situé sur la très recherchée Rue Franklin, dans le 2ème arrondissement de Lyon, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement, avec possibilité d’exploitation en bar ou pub grâce à une Licence IV. Le local se compose de : Salle d’accueil du public : 30 m² environ, cuisine professionnelle : 22,5 m² environ, entièrement équipée avec double four à pizzas, trancheuse, armoire positive et vitrine pâtissière à + 6°C. 2 Réserves : 18,67 m² environ. Cave, terrasse extérieure et place de stationnement privative dans une cour commune. Hotte d’extraction conforme et électricité refaite en 2017. Bail commercial 3 / 6/9 en cours, destination restauration / bar. Loyer mensuel : 1 500 €. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter immédiatement ou développer un concept dans un quartier dynamique et commerçant. Prix et dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Favre-Victoire (ID 91901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roanne sous le numéro 848848941 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : à vendre – fonds de commerce restauration – emplacement n°1 lyon 1er idéalement situé au coeur d’une rue animée et très passante, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium dans l’un des secteurs les plus recherchés de lyon. Le local, d’une superficie d’environ 74 m² environ, est en très bon état et clé en main. Il séduit par son charme authentique, avec pierres apparentes et une belle luminosité naturelle. Capacités : 35 couverts en salle 18 couverts en terrasse équipements et autorisations : hotte à charbon filtré à l’avant du restaurant, cuisson hors friture. Licence iii restauration. Wc aux normes pmr. Cuisine et bar tout équipés. Conditions financières très attractives : •petit loyer pour le secteur : 1 203 € charges comprises idéal pour un concept de restauration qualitative, tapas, cuisine méditerranéenne ou bistronomique par exemple. L’établissement jouit d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle. Opportunité rare sur le secteur – emplacement et charme réunis. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 70 m². en plein cœur de la Presqu'île de Lyon dans une rue commerçante.
Valoris Real Estate vous propose un local commercial en plein cœur de la presqu'ile. Ce bien de 100 m² se situe sur un emplacement prime à proximité de la Place Bellecour. Il se compose d'une surface rez-de-chaussée d'environ 70 m², d'une mezzanine de 30 m² et d'une cave attenante. Idéal pour un commerce de détail, un salon de coiffure, institut de beauté, etc. Prix de cession du droit au bail : 290 000 € net cédant. Honoraires agence : 29 000 € HT soit 34 800 € TTC. Prix total : 319 000 € HT soit 324 800 € TTC. Nous contacter pour plus d'information.
CGI REAL ESTATE LYON vous propose sur la Presqu'île lyonnaise un local commercial d'environ 120 m², idéalement situé sur une rue passante offrant une excellente visibilité. Spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé, ce local dispose d'une belle salle élégante et moderne, ainsi que d'un équipement professionnel déjà en place, incluant une gaine d'extraction. Un emplacement premium au cœur de la ville, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Lyon 2. Bel emplacement ! À vendre fonds de commerce de cybercafé. La destination du bail permet aussi de faire une laverie ! Possibilité de salon de thé en fonction du profil et de la négociation avec le bailleur : ) local commercial de 77 m² très sympa avec pierres apparentes. Magasin + réserve faible loyer ! Prix de vente : 85 0000 € + 8 500 € ht d'honoraires d'agence. Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5985. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 86 m² Place Bellecour dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce beau local se compose d'une surface de 50 m² en rez-de-chaussée et de 30 m² en sous-sol accessible depuis le local, sa cave voutée lui apporte beaucoup de cachet. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques mètre de la place Bellecour, lui offrant ainsi un flux piéton dense tout au long de la journée. De nombreuses lignes de bus et métro sont accessibles à quelques mètre du local ! Idéal pour une belle enseigne qui souhaite s'implanter dans une zone à forte attractivité.
À céder – restaurant emplacement n°1 – bellecour quartier bellecour – rue piétonne piétonne opportunité exceptionnelle au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de lyon. Situé à deux pas de la place bellecour, dans une rue piétonne à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle. Les atouts majeurs : 80 places assises en salle 30 places en terrasse exploité avec succès depuis plus de 20 ans ouvert 7 jours sur 7 clientèle fidèle et régulière aucun travaux à prévoir outil de travail parfaitement entretenu loyer : 4 000 € / mois l'établissement offre un cadre chaleureux et une configuration idéale pour poursuivre l'activité actuelle sans modification, ou pour implanter un nouveau concept ambitieux. Son emplacement stratégique en fait également une cible parfaite pour une franchise souhaitant s'implanter sur un secteur n°1 avec une forte notoriété. Produit rare sur le marché lyonnais, avec un potentiel de développement important. Dossier complet et éléments financiers transmis sur demande qualifiée. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 941923.
Fonds de commerce restaurant / bar – 115 m² + caves + logement – lyon 2 profil idéal : restaurateur – investisseur – exploitant chr un établissement emblématique au cœur de la presqu'île lyonnaise situé sur proche de la place bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement de lyon, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un secteur premium, fréquenté toute l'année par une clientèle locale, touristique et professionnelle. L'établissement dispose d'un véritable outil de travail clé en main avec une excellente réputation, une licence iv, un chiffre d'affaires stable proche du million d'euros et une rentabilité démontrée. Surface : • local commercial : 115 m² • sous-sol : 200 m² de caves • appartement inclus dans le bail emplacement : restaurant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant de qualité. Visibilité : • façade d'environ 7 mètres • terrasse • local de plain-pied • excellente visibilité activité : restaurant avec activité bar sous licence iv, idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, bar à vins ou concept de restauration. Extraction : extraction en toiture existante. Potentiel de développement : • potentiel de croissance estimé à 10 % sur les trois prochaines années. • développement possible par l'augmentation des jours d'ouverture, l'extension des horaires ou le renforcement de l'activité bar. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au samedi de 10h à 1h. Licence : licence iv normes : • accessibilité pmr obtenue par dérogation. • locaux récemment rénovés. • extraction conforme en toiture. Capacité : • environ 100 couverts par jour • terrasse exploitée • 5 salles de restauration réparties sur deux niveaux. Les atouts majeurs : • emplacement premium en presqu'île. • chiffre d'affaires supérieur à 916 000 € ht. • excellente e-réputation : 4,6 / 5 sur google et 4,4 / 5 sur tripadvisor. • appartement inclus dans le bail. • matériel entretenu et locaux rénovés récemment. • deux caves offrant une importante capacité de stockage. • bail autorisant tous commerces, dont restauration avec cuisson. • clientèle fidèle et diversifiée. Personnel : équipe en place composée de 8 salariés, facilitant une reprise immédiate. Immobilier : appartement inclus dans le bail commercial. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht 2025 : 916 080 € • ticket moyen : 25 € • environ 100 couverts par jour loyer : • loyer annuel : 29 668 € ht / hc • charges annuelles : 2 465 € • taxe foncière : 1 838 € bail commercial : • deux baux commerciaux • échéance principale : 31 mars 2033 • destination : tous commerces dont restauration avec cuisson prix : 700 000€ fai ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 964793.
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial en emplacement N°1 au cœur de la presqu'île de Lyon et du 2ème arrondissement. Ce local offre une visibilité remarquable dans l'une des artères les plus commerçante de Lyon. Emplacement N°1 avec un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée, entouré d'enseignes nationales haut de gamme. Ce local se compose d'une surface de 30 m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 23 m² et d'un étage de 53 m². Il est parfaitement adapté pour une belle enseigne haut de gamme qui souhaite d'implanter sur Lyon. Contactez nous pour découvrir tout le potentiel de ce local !
Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local d'une surface de 76 m² au coeur de la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon. Situé sur la rue Victor Hugo, ce local dispose d'un flux piéton tout au long de la journée, ce qui lui offre une visibilité optimale. Il se compose d'un bel espace de vente, une réserve, un coin cuisine et des sanitaires. Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Entre patrimoine historique, ruelles classées et secteurs résidentiels paisibles, le 5e arrondissement concentre des biens recherchés et plus rares, notamment pour les familles et les amateurs de charme ancien.
