Dpt Rhône (69), à vendre LYON 5EME ARRONDISSEMENT MURS Local commercial de 87m2 dans la galerie marchande Auchan Champvert

Lyon 5eme arrondissement, à vendre murs commerciaux, local commercial de 87 m² situé dans la galerie marchande d'auchan champvert.

La hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des m2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120 / 130 m² mini, afin d'optimiser encore la rentabilité.

La recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 175€ / m2 hthc pour les 87 m² actuels.

La boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région.

L'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique.

Idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, cbd, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin.

Situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, pap, etc.

Le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant.

Si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire.

Prix de vente affiché honoraires inclus.

Plus d'informations sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

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