Appartement type 4 de 67 m2 avec balcon et cave 69005 LYON

Limite POINT DU JOUR Appartement T4 traversant avec vue dégagée Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence des années 60, nichée dans un parc arboré, cet appartement traversant de type T4 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces.

L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard aménagé.

La cuisine indépendante, en carrelage, dispose d'une arrivée gaz pour la cuisinière et d'un branchement pour machine à laver.

Elle est non meublée et non équipée, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Le séjour l, donne accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.

Deux chambres, avec sol en plastique et placards aménagés, dont une avec accès direct au balcon sud, offrent de beaux volumes.

La troisième chambre, en carrelage, complète l'espace nuit.

La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec éclairage et d'une cabine de douche.

WC indépendant.

En complément, une cave en sous-sol permet un espace de stockage supplémentaire.

Le stationnement est libre dans la résidence.

Les prestations comprennent des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques en accordéon, assurant confort et sécurité.

Le chauffage collectif au gaz (au sol) garantit une chaleur homogène, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique.

Classe énergétique DPE : D (247 kWh / m2 / an) GES : D (41 kgCO2 / m2 / an).

La fibre optique est installée dans la résidence, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Cet appartement fonctionnel et lumineux, au sein d'un environnement calme et verdoyant, saura séduire les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, proche de toutes commodités.

TRAVAUX ISOLATION FACADE EN COURS (travaux réglés / charge vendeur).