Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 5 (69005)

En étage élevé - exclusivité homicca - 69005 lyon - secteur charcot st irénée, en limite de ste foy lès lyon, proche des bus et de toutes les commodités à pied (place st luc; marchés mardi et jeudi matin sur la place soubeirat; place du point du jour) venez découvrir cet appartement traversant s / e - n / o lumineux avec un grand balcon de 9,66 m² et une loggia fermée de 5,74 m². Important : rénovation énergétique avec isolation et changement des chaudieres votée en ag mai 2025 pour démarrage des travaux en juin 2026 (à la charge propriétaires actuels). La note du dpe va donc changer et être améliorée. Il n'y a plus de gros travaux de copropriété à envisager en tant que nouvel acquéreur. Baies vitrees et fenetres recentes (k-line) - double vitrage au 3ème étage sur cinq avec ascenseur, appartement lumineux, t3 de 72.05 m² carrez avec en plus 5,74 m² de loggia fermée avec rangements (soit 78,39 m² au total), il se compose d'une entrée avec placard d'accueil, d'une pièce à vivre donnant sur un grand balcon de près de 10 m² exposition sud-est équipé d'un store banne électrique, d'une cuisine séparée avec loggia de près de 6 m² au nord-ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, et de wc séparé. Une cave de 4.52 m² et une place de parking complètent l'appartement, et sont compris dans le prix de vente. À noter : possibilité de faire une cuisine ouverte en inversant cuisine et chambre côté s / e et faire une grande pièce à vivre avec salon-séjour et cuisine ouverte. Baies vitrées coulissantes k-line récentes et stores électriques récents dans le salon-séjour et la chambre s / e; fenêtres double vitrage récents dans la 2ème chambre avec stores manuels. Porte blindée. Résidence fermée sécurisée, parking collectif, gardien, parc et verdure. Les charges de copropriété comprennent l'ensemble des dépenses d'énergie collective : l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage par radiateurs, le gardien, l'entretien des espaces verts, le parking, l'ascenseur, les assurances, le portail etc. Contrat d'électricité uniquement à souscrire pour ses lumières et son électroménager. Pas de gaz dans l'appartement. Taxe foncière 2025 : 1238eur prix de vente 259.000eur fai pour l'appartement, la cave et la place de parking - grand balcon large de 10 m² côté salon et loggia fermée côté cuisine. L'appartement est à un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités à pied, et de tous les axes principaux pour rejoindre le centre-ville de lyon (montée de choulans), perrache, st just, la place st luc à ste foy, ou le point du jour. Cet appartement est idéal pour bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de la presqu'île ! Bus à proximité immédiate : 49,46, c20, c20e, jd982 pour l'ecole internationale, pl3. Et future ligne t-eol au pied de l'immeuble - charges de copropriété : eau froide, eau chaude, chauffage collectif par radiateurs, gardien, ascenseur, entretien, espaces verts etc. Chaudières collectives gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité - lyon 5 - saint-just - idéalement situé, cet appartement de 78 m² a été rénové avec soin et élégance par une architecte d’intérieur. Dès l’entrée, les pierres apparentes donnent le ton et mènent à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau indépendante. De nombreux rangements, une cave en jouissance exclusive, un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien d’exception. Sa proximité immédiate du funiculaire, des écoles et des commerces en fait un lieu de vie aussi pratique qu’agréable. Ce bien est présenté par barbara olibet, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°818 782 229.

 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 21 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,858. 23 € / an - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose un appartement T3 avec balcon et cave. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement de 68 m² offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Il comprend un séjour lumineux avec, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz, tout comme la chaudière qui alimente l'eau chaude. L'ensemble de la résidence est bien entretenu et se trouve à proximité des commodités et des transports, dans un environnement calme et pratique au quotidien. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 149; Émissions de gaz à effet de serre : D / 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 120. Prix : 228 800 EUR.

Exclusivité - vieux lyon - situé dans un immeuble de 1830 environ, cet appartement de 89.8 m² à rénover offre un grand potentiel sur l'une des avenues les plus prisées du 5ème arrondissement de lyon. De jour comme de nuit, l'appartement offre des points de vue spectaculaires sur le palais saint-jean et la basilique de fourvière grâce à sa pièce d'angle et ses nombreuses fenêtres. L'appartement comprend actuellement 4 pièces à réaménager pour en faire un appartement d'investissement, pied à terre ou résidence principale situé dans un quartier premium de lyon. Cet appartement est le petit lot d'un appartement de grande surface actuellement en cours de division. Il est possible d'acquérir les deux. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Exclusivité - pierre scize - découvrez cet appartement à 2mn à pieds de la passerelle de l'homme de la roche permettant un accès rapide à la colline de la croix-rousse, et au quai saint-vincent. L'appartement de 122.41 m² carrez et d'une surface utile de 138.28 m² se situe aux 3ème et 4ème étages. Il a été entièrement rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux bio-sourcés, des éléments de design étudiés avec soin pour un confort de vie et une atmosphère de quiétude absolue. L'entrée mène à une pièce de vie de 50 m² environ ouvrant sur toute la longueur par de grandes baies horizontales à galandage offrant une vue spectaculaire sur la saône et la colline de la croix rousse. La cuisine très fonctionnelle prend place dans cet espace. L'espace salon s'agence autour d'une cheminée. À l'étage, une mezzanine, dessert une chambre avec salle de douche privative. La chambre parents comprend un espace dressing et une salle de bains. Un bien de qualité dont l'emplacement et la vue vous séduiront. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134. 58 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Point du jour : Visitez ce rez de jardin situé dans la résidence 'Le Clos Monteverdi', hâvre de paix. T3 avec sa double exposition, parquet chêne massif et une belle parcelle de jardin privative. Au calme, vue sur la verdure, votre quotidien sera paisible et fonctionnel (tout sous la main). Vous profiterez d'une cave et un garage ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cet agréable appartement T3 de 63,01 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing (2014), calme, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée. Bénéficiant d'une triple orientation, il se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé Sud (10 m²), idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé. La partie nuit offre un dégagement desservant deux chambres donnant sur jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. La résidence se situe à proximité des transports, écoles et commerces du Point du Jour, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité : au plus tard le 28 février 2026. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 434.

Au coeur du quartier historique Lyon, au dernier étage d'un immeuble ancien, duplex en parfait état de 68 m² environ. Le premier niveau offre un spacieux séjour de 43 m² environ traversant Est Ouest, sans vis à vis, avec vue sur la place de la baleine par 4 fenêtres. Il est possible de créer une séparation permettant d'avoir sur ce niveau un séjour de 30 m² environ et une chambre séparée, exposée Ouest. Une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Carreau de Verdun au sol sur l'ensemble du niveau. Un escalier en colimaçon permet l'accès au niveau supérieur profitant d'une vaste chambre de 16 m² environ avec vue sur la place à l'Ouest et sur la tour de la Part Dieu à l'Est. Une salle de bains avec WC, baignoire avec ciel de pluie. Bois exotique au sol sur l'ensemble du niveau. Réfection complète des parties communes de l'immeuble en 2019 mettant en valeur un escalier inscrit aux ABF. Proximité des transports, des commerces et du parking Saint Jean. Copropriété de 15 lots principaux, charges générales de copropriété de 1 200 EUR environ par an. Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

EXCLUSIVITÉ ORPI ! Dans une copropriété bien entretenue des années 90, entourée de vastes espaces verts, venez découvrir ce très joli T3 de 63 m² entièrement rénové (en 2021), offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant accès à un magnifique jardin privatif de 70 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un coin buanderie ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien, tandis qu'un garage fermé est proposé en supplément (20.000€). La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement extérieures. La copropriété a également bénéficié de travaux importants : ascenseurs rénovés en 2023, étanchéité des terrasses refaite en 2025, et réfection de la toiture en 2025. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Référence agence : 5448.

Découvrez ce T3 luimineux et sans vis-à-vis, dans une résidence ravalée en 2024. Idéalement situé entre Saint Just et le métro Gorge de Loup, proche de tous commerces et transports. Il offre deux chambres, un dressing, un séjour et balcon avec vue panoramique et verdoyante, cuisine séparée, place de parking privative et ca Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Coup de coeur assuré sur cet appartement traversant, lumineux, entièrement refait avec goût et soin, rangements, balcon, en pleine verdure et au calme. La façade, la toiture ont été réalisées. Les communs votés. Vous profiterez d'un ascenseur, des services du gardien, d'un local vélos. Commodités, cave et stationnement libre. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vieux-Lyon - L'esprit des canuts au coeur du quartier historique Au détour de la rue des Trois-Maries, au coeur du Vieux-Lyon, découvrez ce T3 plein de caractère qui incarne à merveille l'âme des appartements canuts. Avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et son superbe parquet en point de Hongrie dans le séjour, ce lieu raconte l'histoire du Lyon d'autrefois tout en offrant un cadre de vie rare et authentique. Le vaste séjour de plus de 40 m² se prête aussi bien aux dîners entre amis qu'aux moments de calme, tandis que les deux chambres offrent confort et intimité. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, sans rien enlever à son cachet déjà bien affirmé. Les parties communes sont en bon état, et une cave vient compléter l'ensemble. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports, écoles. Le Vieux-Lyon, c'est avant tout un art de vivre, entre convivialité, patrimoine et douceur de vie. Un bien rare pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Ici, on n'achète pas un appartement : on s'offre un morceau d'histoire lyonnaise.

Coeur St Just : Vous recherchez un cocon avec un bon emplacement ? avec des volumes ? avec une âme ? ce bien est donc pour vous ! Cet appartement traversant vous offre de nombreuses possibilités et vous serez charmés par son style. Le préserver ou bien le repenser, c'est vous qui choisirez. Commodités sous la main. Garage possible ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du point du jour avec tous les commerces et le marché à pieds, dans une résidence de standing en excellent état (façades 1 an), venez découvrir ce très bel appartement de 85 m². Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, comprenant un magnifique séjour de 36 m² donnant sur une terrasse au calme du coté ouest, une cuisine équipée, 2 chambres (poss. 3), salle de douche, wc et de nombreux rangements. Cave en sous-sol. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1621.

! Exclusivité ORPI ! Appartement à vendre au cœur du 5e arrondissement de Lyon, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble du 19ème siècle, ce 107 m² offre un séjour lumineux, 2 chambres confortables de 14 m², une salle de bain-double-WC, des WC séparés et un petit balcon fermé côté cour intérieure. Parfait pour une vie citadine alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Des rafraichissements sont à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite. Diagnotsics en cours Référence agence : 446.

Point du Jour, au calme, ce grand T3 traversant a totalement été refait et repensé. Tèrs belle pièce de vie, entièrement équipée : cuisine, climatisation, grandes baies vitrées et grande terrasse. Pas de vis à vis et les commodités sous la main. Un parking privatif et une cave complètent le bien. Venez, vous serez séduits ! . Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé au Point du Jour, dans une résidence de 2011 avec espaces verts, appartement T3 de 58,11 m² situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur un balcon, un dégagement nuit desservant, une salle d’eau avec coin buanderie, deux chambres avec placard un WC indépendant. Un grand garage box fermé en sous-sol en sus (25 000 €). Soumis au statut de la copropriété : 41 lots. Charges annuelles : 1929 € comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et de la chaudières - chauffage individuel électrique.

Idéalement situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement en duplex de 75 m² prend place au sein d'une copropriété d'exception : un ancien couvent réhabilité avec soin, lové dans un parc arboré préservé. Ce cadre singulier conjugue le charme intemporel de l'ancien et la qualité d'une rénovation aboutie, offrant à ses occupants une atmosphère paisible et raffinée. L'appartement se déploie sur deux niveaux : Au premier niveau : un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et de volume, ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur une terrasse intimiste, propice aux moments de détente. À l'étage : l'espace nuit composé de deux chambres, garantissant confort et tranquillité. Une place de stationnement privative assure une véritable aisance au quotidien, rare dans le secteur. Les résidents profitent en outre d'un parc verdoyant ainsi que d'une piscine exclusive à la copropriété, conférant à ce lieu de vie une atmosphère privilégiée. Une adresse rare, empreinte d'histoire, qui séduira les amateurs de tranquillité et de biens de caractère. Référence agence : 5432.

Situé à seulement 5 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre privilégié au cœur du 5e arrondissement de Lyon. Nichée dans un écrin de verdure de 5 000 m², cette résidence offre un environnement calme et arboré, idéal pour un quotidien alliant sérénité et praticité. L’architecture discrète et intemporelle de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Composée de deux bâtiments à taille humaine, elle abrite 35 appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et raffiné. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, incluant des salles de bain équipées, de larges baies vitrées, une belle hauteur sous plafond, des espaces optimisés et des WC suspendus, garantissant confort et fonctionnalité. Conforme aux normes environnementales RE 2020, seuil 2025, cette réalisation assure une excellente isolation thermique et phonique, optimisant ainsi le bien-être des résidents tout en réduisant leur empreinte énergétique. Les logements à partir du 2 pièces disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Un projet immobilier d’exception, idéal pour habiter ou investir dans un cadre naturel préservé, tout en restant connecté au dynamisme lyonnais. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions * Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir un appartement T4 en parfait état, d'une superficie de 80 m² environ. Composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Ce bien bénéficie d'une belle exposition Sud / Ouest, d'un balcon donnant sur le parc au calme. Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Bien en copropriété de 84 lots principaux - Diagnostic réalisé le 17 / 07 / 2025 - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles de 252 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 21 / 11 / 2025 au 20 / 12 / 2025 : Jusqu'à 10 000 € de remise (1). À l’ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l’A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d’une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France.  * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Point du Jour T3 de 70 m² avec terrasse dans une copropriété récente. Cet appartement en parfait état, vendu loué, est lumineux et bénéficie de 2 orientations. Il se compose d'un Hall avec vestiaire, d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc ind. Un garage double en sous sol complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros.

Cette nouvelle résidence faubourienne s'intègre harmonieusement dans un environnement historique et naturel. Découvrez des appartements neufs du studio au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Jardins privatifs, balcons ou loggias pour un bien-être optimal. Programme conforme aux normes de performance énergétique, avec coeur d'îlot végétalisé et stationnements adaptés pour la mobilité douce. À seulement 10 minutes du centre de Lyon et à proximité immédiate de la basilique de Fourvière, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide au centre de Lyon via le funiculaire et à l'A6 pour une liaison rapide en voiture vers les grands axes routiers. * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 5, T3 en étage élevé avec ascenseur. Lumineux, calme, sans vis à vis, les commerces et transports aux pieds de la résidence. Une cave, un box à louer. 5mn du centre du Point du Jour, 5mn du centre de Tassin. Vous cherchez un bien d'une belle surface ? sans travaux ? cet appartement est pour vous ! Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 65,80 m² Carrez, situé Rue Pierre Valdo à Lyon 5e. L'appartement est situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2012. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Avec une vue dégagée sur jardin et au calme, le bien se compose : - D'une belle et grande pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, exposée Est et qui donne un balcon de 6,5 m². Dans un espace nuit : - De 2 chambres d'une surface de 9,5 m² et 13 m² respectivement dont une dispose d'un placard intégré et l'autre d'un accès direct au balcon. - D'une salle de bain de 5 m², avec baignoire et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un box de 13 m² (inclus dans le prix). Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, écoles, commerces et desservi par les transports (Bus 65, C21 ET C24). À quelques minutes du centre de Tassin ou du point du jour, l'appartement est au coeur de ce secteur très calme. Le métro D Gorge de Loup se trouve à moins de 15 minutes en bus. Le système de chauffage est individuel au Gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 485€ par trimestre. La taxe foncière est de 1106€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.