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AcheterExclusivitéRéf. 4718

Appartement

APPARTEMENT T4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ TRIPLE EXPOSITION GARAGE

Lyon 5 (69005)

270 000 €

2 596 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 104 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveParquetBeaux volumesOrientation sud

Description du bien

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cet appartement de 104 m², situé au 9ème étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue, avec gardienne et parc arboré.

Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement après rénovation.

Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux salon-séjour double avec parquet, prolongé par une loggia, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant également d'une petite loggia.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement avec rangements.

Un second espace nuit, dédié aux parents, dispose d'une chambre et de sa salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Vous apprécierez particulièrement ses volumes généreux, sa triple exposition, ses loggias et le cadre verdoyant de cette résidence avec parc et gardienne.

Un appartement familial au beau potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur goût.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Sandra Viricel Immobilier au 04 78 44 81 22.1.

Annonce publiée le 2 novembre 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Parquet
  • Beaux volumes
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 270 000 €(2 596 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
2 596 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 690 € et 2 330 € par an

Prix dans la région

2 596 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 5 indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lyon 5 (69005)

Lyon 5

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Sandra Viricel Immobilier

Sandra Viricel Immobilier

Agence immobilière

99 Rue Tronchet, 69006 Lyon 6

VIRICEL Sandra

Négociateur

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