Sandra Viricel Immobilier

À vendre Appartement-Maison d'exception au coeur de Tassin-la-Demi-Lune L'agence Sandra Viricel immobilier vous invite à découvrir ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, situé au dernier étage d'une résidence récente (2015). Ce duplex familial s'ouvre sur une entrée avec vestiaire desservant deux espaces distincts : Côté enfants : deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes et rangements. Côté parents : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et une loggia fermée et chauffée, idéale pour un bureau ou un espace détente. À l'étage, place à un vaste espace de vie lumineux, parfaitement pensé pour la vie de famille : Grande cuisine aménagée avec îlot central Salon / salle à manger avec rangements Accès direct à une exceptionnelle terrasse plein ciel de 87 m², équipée d'une pergola bioclimatique Chauffage individuel au gaz de ville Climatisation dans la pièce de vie Possibilité d'acquérir un garage double électrifié, pré-équipé pour la recharge d'un véhicule électrique en sus.  Copropriété de 21 lots principaux Charges annuelles : 2 400 EUR Emplacement idéal : Toutes les commodités de Tassin-la-Demi-Lune à pied, gare et tram-train à 5 min, commerces de l'Horloge, accès autoroutes à 5 min en voiture. Un bien unique à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Exclusivite, lyon 6, rues garibaldi / bugeaud, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 traversant de 98,8 m² carrez situé au 6ème étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement au coeur de lyon 6ème (accès part-dieu rapide), sa luminosité (triple exposition sud, est et ouest) et son agencement avec un espace nuit séparé. L'appartement bénéficie d'un séjour de 45,5 m² incluant une cuisine ouverte récente entièrement équipée, de 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Existence de 2 portes palières permettant une modularité de l'appartement en fonction de vos besoins. Possibilité d'acheter un box en supplément : 40 keur. Cave. Immeuble sur terrain hcl : 30 / 06 / 2069 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivté sur la commune de Saint Chef, cette maison 5 pieces (3 chambres) de 114 m² avec son sous-sol complet implantee sur sa parcelle piscinable de 1423 m². En entrant, vous decouvrirez la belle piece de vie avec sa cuisine ouverte toute equipee ouvrant sur les terrasses. Cote nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC independant. À l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et piscinable. Cote pratique : La maison dispose d'un garage (sous-sol complet) avec porte motorisee + facilite de stationnement dans la cour. Cote confort : Plancher chauffant, climatisation reversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants electriques, portail electrique, porte de garage motorisee, alarme. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel vous présente cet appartement familial de 100 m² situé au coeur du Point du Jour. Très bien agencé, ce quatre pièces comprend, côté nuit, à l'arrière du bâtiment, au calme, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une avec une petite terrasse, une deuxième salles d'eau, et un wc indépendant. Coté jour, une grande entrée avec placard, un beau séjour / salle à manger de 28 m² ouvrant sur une loggia, comme la cuisine, celle-c, équipée et indépendante, prolongée par un espace buanderie et cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Aucun vis-à-vis sur l'appartement. Il se situe au deuxième niveau, en exposition Sud / Nord. La construction est récente (2005), et de bon standing. Le chauffage est individuel, au gaz L'ensemble du bien est à rafraîchir. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 20.000EUR. Un bien recherché, proche commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder. Pascal Garnier EI / Tél : 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La Tour-de-Salvagny, au coeur d'un environnement calme et recherché, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de plus de 200 m², édifiée en 2019 qui incarne une certaine idée du confort moderne et de l'élégance architecturale. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre la perspective sur une pièce de vie magistrale de plus de 80 m², baignée de lumière. Le salon, l'espace repas et la cuisine haut de gamme composent un ensemble d'une grande fluidité, entièrement tourné vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée qui prolonge la sensation d'espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes privatives, ainsi qu'un bureau et une buanderie parfaitement intégrée au quotidien. À l'étage, un bel escalier mène à trois chambres généreuses, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées. Un garage double et un sous-sol aménageable selon vos projets complètent les prestations. À l'extérieur, le terrain paysager de 935 m² offre un véritable art de vivre : piscine élégante, jacuzzi, et espaces soigneusement pensés pour profiter de la quiétude du lieu. Une propriété rare sur le marché, alliant prestations haut de gamme et douceur de vivre dans un cadre privilégié. À découvrir sans attendre. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agent commercial (EI) D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Situé au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce bel appartement traversant de 5 pièces et 112 m², niché dans une copropriété prisée de la commune de Tassin le Bourg. L'entrée, spacieuse et équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète agréablement l'espace de vie. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il est également possible d'acquérir un grand garage fermé en supplément. Vous apprécierez l'environnement exceptionnel de ce bien, verdoyant et calme, à proximité immédiate des transports et des commodités Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

En exclusivité, Sandra Viricel Immobilier vous présente ce duplex au charme de maison, un cocon lumineux niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'une petite copropriété récente et sécurisée à Brindas. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose : une pièce de vie de plus de 40 m², pensée comme un lieu de partage, où se mêlent cuisine contemporaine entièrement équipée, salon chaleureux et espace repas baigné de lumière. Une large ouverture prolonge naturellement l'intérieur vers une terrasse plein sud de 25 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou savourer la quiétude du lieu. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, l'esprit 'maison' se confirme avec une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de la climatisation. Deux autres chambres, équipées de velux électriques, composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée ainsi que trois emplacements de stationnement viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété intimiste, à proximité des commodités et de Lyon. Pour une visite ou plus d'informations, contactez : Agent Commercial (EI) D. Labaune : 06 13 04 81 50 1.

Lyon 6, rue duguesclin (proche place puvis de chavanne), l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t3 de 72 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement recherché au coeur de lyon 6, son environnement calme (l'appartement donne sur le jardin de la copropriété), son balcon de 7 m² et sa grande pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une entrée avec des aménagement de rangement sur-mesure, un vaste séjour (31 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, salle de bains et wc. Métro foch et parc de la tête d'or à proximité. Cave. Possibilité d'acheter un stationnement en sous-sol en supplément : 25 keur bail hcl : 31 / 12 / 2081 agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

Vous rêvez d'une vie de chateau ? Sandra Viricel vous propose sur la commune de POMMIERS, cette batisse atypique, un lieu débordant de charme. Aménagée dans une aile de chateau, cette maison vous offre un cadre de vie unique. Les pierres et le style contemporain sont dans toutes les pièces. Dès l'entrée vous êtes sous le charme. Une magnifique cuisine, toute équipée, ouverte donne sur un salon, tout en pierres, avec une cheminée majestueuse. Une salle à manger de 35 m² pourra recevoir tous vos convives, familles, enfants. Côté nuit, à l'étage, 3 chambres et 2 salles de bains. Une 4ème chambre est située dans la tour et offre une vue à 360o. Si nécessaire vous aurez la possibilité d'aménager une 5ème chambre dans le petit salon situé au niveau des pièces de vie et bénéficiant d'une salle d'eau également. Enfin, côté jardin, 700 m² avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc, la Chaîne des Alpes, une piscine et 2 belles terrasses. Deux places de stationnement, et. cerise sur le gâteau une incroyable cave voutée, indispensable pour conserver vos meilleures bouteilles. Pour visiter, Astrid Vacher, agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

 L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cette très belle parcelle de 773 m², idéalement située sur la commune de Maubec, à proximité immédiate du centre du village. Bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, calme et agréable. Hors lotissement Terrain piscinable Raccordement au tout-à-l'égout  Libre constructeur   Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et recherché.   Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose, en plein coeur de Bourgoin, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bel appartement lumineux bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement 4 pièces de 101,52 m² offre des volumes généreux et une belle qualité de vie. Vous profiterez notamment d'une grande terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur, ainsi que d'un balcon de 5,50 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, puis d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche, vasque et fenêtre, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline GAGET (EI) au 06 83 56 54 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située dans le village de Frontonas, secteur La Léchère, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison individuelle de plain-pied de 108,92 m², construite en 2012, sur une jolie parcelle de 768 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salon convivial. Dans le prolongement, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, ainsi qu'un espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin offrant un cadre agréable et intimiste. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché à Frontonas. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté, L'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Sainte-Foy-Les-Lyon au sein d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, cette belle maison contemporaine construite en 2011 pour une surface de 187,12 m² habitable sur son terrain de 1000 m² entièrement clos et arboré. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m² salon-salle à manger avec accès direct sur le jardin, une cuisine ouverte toute équipée, une cave à vin attenante, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain privative et un dressing, un dégagement, trois chambres indépendantes, un bureau, deux salles d'eau et un WC. Un sous-sol de 50 m² complète cette maison disposant d'un espace jeux et d'une salle de cinéma. Un garage attenant de 37 m² complète ce bien. Coté extérieur, un jardin plat avec deux terrasses, une piscine, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de qualité ! Contactez-nous pour plus d'informations : Grégoire VIRICEL : 06 12 44 64 94.1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme à Villefontaine. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, parfaitement pensé pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, bureau, salle de loisirs ou encore chambre d'appoint. Le premier étage se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie, véritable coeur de la maison. Vous y découvrirez une spacieuse cuisine avec espace dinatoire, un coin salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Le troisième et dernier étage réserve encore de belles surprises avec deux pièces supplémentaires, à aménager selon vos envies : chambres, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte, un espace prévu pour accueillir une piscine hors-sol en bois, un carport ainsi qu'un abri de jardin. Chaleureuse, fonctionnelle et dotée de volumes généreux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au coeur du village de Montalieu-Vercieu, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un bel équilibre entre authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale séduit par son cachet et ses nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée avec espace repas, ouverte sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, offrant différentes possibilités d'utilisation. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, place à une véritable suite parentale, composée d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Au troisième étage, les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies et vos projets. La maison dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou encore l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par le joli jardin clos bénéficiant d'un portail permettant d'accéder directement au parking extérieur. Véritable écrin de verdure au coeur du village, le jardin se prolonge par une agréable terrasse et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre au calme. Un véritable havre de paix, rare en coeur de village, qui apporte charme et qualité de vie à cette maison. Une maison de caractère offrant un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité au coeur de Montalieu-Vercieu. Plus d'informations et visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.