Sandra Viricel Immobilier

Idéal investisseur ou premier achat ! L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à Bron, cet appartement 2 pièces de 48,14 m² situé au rez-de chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre ouvrant sur sa loggia exposée Sud et d'une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique : Une place de parking en extérieur dans la résidence et une cave complètent le bien Plus d'informations & visites : Caroline GAGET 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sandra Viricel vous présente à 10 minutes de Villefranche sur Saone, sur la commune de FAREINS cette maison ou il fait bon vivre. Construite en 2005, elle offre 138 m² habitable plus une grande buanderie, un double garage le tout sur une parcelle arborée et clos de mur de 1005 m². Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée. Un cellier et un grand placard d'entrée faciliteront la vie dans cette maison chaleureuse. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) et un grand dressing. Les deux autres chambres ont une salle de douche commune, pratique d'accès. Au sous sol un très grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie avec douche et wc, et de nombreux rangements. Côté jardin, c'est le calme absolue, vue sur les monts du Beaujolais, le terrain paysagé offre cadre de détente avec la piscine chauffée. Commerces et commodités à proximité. Chauffage gaz de ville, faible consommation Adoucisseur d'eau Portes garage et portail motorisé Pompe piscine neuve Isolation des combles refaites fin 2024 Maison à découvrir sans tarder auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Au coeur des pierres dorées, Sandra Viricel vous propose dans un secteur privilègié et au calme, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2023. Sur 500 m² environ, la maison propose une habitation principale comprenant trois chambres, une belle cuisine avec son poêle à bois, une grande salle à manger, un salon chaleureux, un espace buanderie et cinq chambres d'hôtes décorées avec beaucoup de goût tout cela orgnaniser afin de faciliter votre activité d'accueil. Dans une dépendance deux gîtes ont été aménagé. Vous profiterez de ce cadre de vie exceptionnel avec une piscine, un hammam, des différents espaces de détente et vous pourrez déguster le vin issu des 3000 m² de vignes. L'ensemble étant implanté sur une parcelle de 4848 m² au coeur du Beaujolais ou cette belle batisse aux airs de Toscane sera rendre ce lieu magique et unique Pour visiter, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison avec vue sur le Pilat de plus de 260 m² rénovée récemment avec goût et matériaux de qualité sur la commune de St Martin La Plaine. Au rez de chausée une vaste entrée avec de nombreux rangements vous accueille et dessert un espace de vie de plus de 65 m² composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, d'une vaste pièce pouvant être aménagée en espace de jeux, salon de réception, et d'un espace supplémentaire pouvant accueilir un grand bureau, le tout ouvre sur une immense terrasse avec vue imprenable et une belle pisicine. Une chambre parentale avec sa salle de bain, un immense dressing, une salle de billard et une grande buanderie complètent ce niveau. L'étage supérieur se compose quant à lui, d'un espace de vie composée d'une cuisine et salon avec coin cheminée, ouvrant sur une autre belle terrasse avec vue, de deux grandes chambres avec placards, d'une belle salle d'eau, et d'une deuxième chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Des annexes vous invitent à la détente avec un espace spa et sa salle de douche, une belle salle de sport climatisée et un terrain de pétanque. Il ne faut pas oublier la magnifique piscine chauffée, et l'espace terrasse de plus de 200 m². Le terrain de plus de 1500 m² est entièrement clos et paysagé, un garage de plus de 60 m² accueillera 3 véhicules. Des panneaux photovoltaiques assurent quasiment l'autoconsommation de cette grande maison. Bien rare à le vente situé à 40km de Lyon et 25 km de St Etienne. Les axes routiers et gares se situent à 5 minutes de la maison ainsi que toutes les commodités et écoles (primaire, collège, lycée). Pour tout renseignement et visite Agent Commercial (EI) : D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

L'agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER vous propose cet appartement à rénover idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort, situé au coeur d'une copropriete avec des espaces arborés, calme et sécurisée, pour les amateurs un tennis est à disposition des coproprietaires. Il se compose d'un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ouvrant sur un large balcon avec une vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que de 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Vous apprecierez le cadre de vie privilégié, les volumes, sa luminosité, sa vue exceptionnelle et le fort potentiel de personnalisation qu'il offre pour créer un intérieur à votre image. Idéal pour une famille nombreuse en quête d'espace et de confort. Lots annexes : une cave et une place de parking extérieure. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 78 44 81 22.1.

Rue du Lac, en exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet agréable studio meublé de 24,59 m², situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété de 2001, avec ascenseur. L'appartement donne sur cour intérieure, offrant un environnement calme tout en restant au coeur d'un secteur très recherché. Les atouts de ce bien : Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée avec goût, Salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, Entrée avec placard intégré, Toilettes séparées, rare pour un studio, Pièce de vie lumineuse, exposition agréable, Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, Copropriété de 2001, bien entretenue, Ascenseur et étage élevé, Vue sur cour, calme assuré, DPE : C, bonne performance énergétique Emplacement idéal : À proximité immédiate du métro Garibaldi, de Gare Part-Dieu, des commerces, transports et toutes commodités Un emplacement stratégique, parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un premier achat sécurisé. Pour tout renseignement et visite : Agent Commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

Exclusivite, villeurbanne, à proximité des transports (arrêt tramway condorcet au pied de l'imemuble), du parc de la tête d'or et du campus de la doua, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement t4 de 95 m² situé au 6ème et dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité (appartement traversant sud-nord), son balcon et son environnement calme. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec balcon (possibilité de l'agrandir avec la création d'une cuisine ouverte), de 3 très grandes chambres (15,7, 16,9 et 18,6 m²), d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol complète ce bien. Garage fermé partagé en sous-sol en sus : 10 keur. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 idéal famille ou investisseurs pour colocation. À visiter rapidement. 1.

Lyon, 3 à proximité immédiate de part-dieu, avenue lacassagne, rare à la vente, venez découvrir cet appartement t4 de 90 m² (76,5 m² carrez) situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse de 12,5 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, son emplacement recherché à proximité de la gare et son côté atypique (appartement en dernier étage mansardé). L'appartement bénéficie d'un séjour de 37,3 m² (28,5 m² carrez), d'un espace nuit séparé composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage possible en supplément : 20 keur agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement 1.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

À Saint Romain au Mont d'Or, dans un environnement calme, et à proximité des services, venez découvrir cette maison des années 50 de plus de 165 m², répartis sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 600 m² La maison est composée pour le premier étage, d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie, le tout agrémenté d'un joli poêle à bois, et nous avons également une chambre avec sa salle de douche. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc Enfin au dernier niveau, un espace dédié aux parents avec une chambre, dressing, salle de bain et wc sur une surface de 35 m² Un grand sous sol complet facilitera votre quotidien avec un espace buanderie, un atelier, un espace pouvant accueillir une voiture, et de nombreux recoins à aménager selon vos envies. La maison offre une luminosité exceptionnelle, sur tous les étages ce qui en fait un espace de vie très agréable, avec un confort de modernité puisque tout a été refait en 2019. Pour la découvrir, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette maison de ville clé en main, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface de 120.44 m², elle offre, dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des combles aménagés en salle de jeux, idéale pour les enfants. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert actuellement un bureau et un atelier, pouvant facilement être aménagé en studio selon vos besoins. L'environnement est un véritable atout : écoles, commerces, transports en commun TCL et gare d'Albigny accessibles à pied, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'une cour avec jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

L'agence Sandra Viricel vous présente en exclusivité ce spacieux T5 de 143 m², d'un grand confort, contemporain, entièrement rénové, très lumineux, aux vues dégagées Est-Ouest, en étage élevé. Un large balcon, un grand garage fermé de 22 m², un stationnement privatif en surface et deux caves complètent ce bien. L'immeuble de bon standing édifié dans un environnement privilégié, calme, plutôt pavillonnaire, bénéficiant d'un parc privé arboré d'un hectare 1 / 2, d'un terrain de tennis et d'un jardin partagé dans un ensemble entièrement sécurisé. Aucun travaux à prévoir : façade, rénovation énergétique (chauffage urbain, isolation) et étanchéité ont été réalisés. L'appartement se compose de 6 pièces avec quatre belles chambres, dont une avec salle de bain, d'une grande entrée, d'un séjour / salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une deuxième salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Nombreux placards aménagés dans les chambres et dans le dégagement distribuant l'espace nuit. Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir. Ce vaste T5 de 143 m² a été conçu sur plan par la réunification d'un T2 de 33 m² et d'un T4 de 110 m². Les deux portes palières existantes et l'installation électrique permettent de le scinder facilement en deux appartements. Pour un confort complet, il y a une porte blindée, des huisseries aluminium à rupture de pont thermique, des volets motorisés (isolation des caissons), une isolation intérieure des murs, la fibre et des prises RJ45 dans les pièces principales. Une localisation intéressante proche des commerces, des écoles et des transports en commun avec un accès facile vers Croix Rousse, Lyon centre, gare La Part-Dieu, périphérique Nord et autoroutes. Un ensemble très qualitatif, à découvrir rapidement ! Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison familiale 7 pièces de 183 m² implantée sur sa parcelle de 2715 m² sur un secteur résidentiel, idéalement situé sur le joli village de Ruy-Montceau, Au sein d'un quartier apprécié pour son calme, découvrez cette maison individuelle qui se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon ouvrant sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous apprécierez une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une cave ainsi que de nombreux rangements pour stocker aisément. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres spacieuses et une salle de bains. Côté confort : Le mode de chauffage est multiple (pompe à chaleur, poêle à granules et cheminée à insert). Côté pratique : En arrivant sur la parcelle, vous pourrez aisément stationner vos véhicules ou dans un espace couvert non clos. Des dépendances et un atelier viennent compléter ce bien. Côté Jardin : Profitez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous rêvez d'une piscine ou d'un espace de jeu pour vos enfants ? Cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Vous trouverez une cabane de jardin ainsi qu'un puit. Côté emplacement : Secteur apprécié. Proche des commodités (école, commerces. ). L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture et à 10 minutes en voiture de la gare. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Saint Georges de Reneins, au coeur du village et à proximité des services et commerces, venez découvrir cette maison de 1876, bourrée de charme et d'authenticité. Cette maison de 188 m² habitables, est composée au rez de chaussée d'une entrée avec un bel escalier en pierres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon salle à manger avec cheminée. Egalement une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et dressing. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau et un wc. Enfin au dernier niveau, plus de 100 m² de combles aménageables pour créer votre espace de sport ou de détente. Un garage et deux grandes caves complètent le bien. Côté jardin, une agréable terrasse, au calme, une piscine et un atelier. Pour découvrir cette merveille Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Sandra Viricel Immobilier vous propose sur la commune de Saint Bernard, au calme et à l'abris des regards, cette maison contemporaine construite en 2016. Toute redécorée en 2020 elle bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Beaujolais et sur la Saône. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations haut de gamme. La maison se compose d'une belle entrée vitrée toute hauteur avec vestiaire, d'une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et double salon vous mènent sur la piscine. Baigné de lumière par les larges baies vitrées, cet espace de vie donne accès à une master bedroom avec dressing et salle de bain privative. Pour le côté pratique, un bel espace buanderie cellier se trouve en arrière cuisine. Une cave à vin climatisée donnara satisfaction aux amateurs. À l'étage trois suites (salle de bain et dressing ), un bureau, un toilette et une vaste chambre. Côté jardin, sur une parcelle de 2800 m² parfaitement entrenue, plusieurs terrasses, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, une piscine. rien ne manque. Enfin un garage attenant et un carport pouvant accueillir chacun deux véhicules. Pour plus d'informations, pour plus de photos et pour visiter contacter agent commercial (EI) : Astrid Vacher au 06 88 84 49 49 ou par mail avacher@sandraviricel.com 1.