Sandra Viricel Immobilier

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à Caluire-et-Cuire Rue Nuzilly, à proximité immédiate du métro Cuire, cet appartement traversant Est / Ouest, située au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'un espace salle à manger avec parquet ouvrant sur le balcon, ainsi que deux chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Actuellement configuré en T3, il offre une possibilité très simple de revenir à un T4 selon vos besoins. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un box fermé proposé en supplément du prix. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Secteur Corbeyssieu - Idéalement située dans le village de Frontonas, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle de plain pied 5 pièces (4 chambres) de 118 m² implantée sur sa jolie parcelle de 1012 m² sans vis-à-vis. Composée d'une entrée avec placards, vous ouvrirez sur la belle pièce à vivre avec son poêle à granulé et sa cuisine ouverte équipée. D'ici, vous accèderez à la terrasse couverte exposée Sud idéale pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous profiterez également de 3 chambres, d'une suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et piscinable et son terrain de pétanque. Côté pratique : Vous pourrez stationner vos véhicules devant le portail, dans la cour et dans le garage (29 m²). Un abri de jardin complète le bien. Côté confort : Maison de plain-pied construite en 2017. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulé, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 1.

L'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer une très belle parcelle d'une surface de 1169 m² exposée sud / ouest idéalement situé sur la commune d'optevoz à quelques kilomètres de crémieu, un emplacement recherché pour son cadre de vie résidentiel et son calme.   - hors lotissement - piscinable - viabilisé en bordure - tout à l'égout - libre constructeur   plus d'informations et visites contactez caroline gaget agent commercial (ei) au 06 83 56 54 12 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a la plaisir de vous proposer sur la commune de Bourgoin-Jallieu cette agréable maison rénovée récemment de 130 m² au sol (122 m² habitable) élevée sur son sous-sol complet et implantée sur une parcelle arborée de 659 m². En entrant dans la maison, vous découvrirez un joli hall d'entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un espace salon et d'une salle à manger le tout profitant d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) ainsi qu'une cuisine équipée indépendante avec son espace dinatoire. Sur ce même niveau, vous découvrirez les deux premières chambres, la salle d'eau et le WC séparé. À l'étage, la maison offre trois chambres suppleméntaires, une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète ce niveau et vous offrira une multitude de possibilité (dressing, salle de jeux. ) Côté jardin : Vous serez séduits par un coquet jardin arboré. Côté pratique : La maison dispose d'un sous sol complet avec plusieurs espaces et une facilité de stationnements dans la cour. Côté confort : Vous apprécierez la performance énergétique (DPE C / GES A), la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique et l'isolation par l'extérieur. Coté commodités : La situation est idéale. À proximité immédiate de toutes les commodités, gare SNCF à moins d'une minute et accès A43 à 5 minutes environ. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villeurbanne, rue Jean Voillot (secteur route de Genas, limite Bron), l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer dans une résidence de standing (2021) cet appartement toit-terrasse de 91 m² situé au 5ème et dernier étage bénéficiant d'une terrasse plein ciel de 37 m².  Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée haut de gamme (48 m²) ouvrant sur la terrasse, sa terrasse de 37 m² sans vis-à-vis, ses 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing associés et la qualité des prestations (Schmidt). Garage en sous-sol PMR possible en supplément. Appartement climatisé. À visiter très rapidement !   Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) 06 85 15 05 30 1.

Dans une petite copropriété de 2001, fermée et sécurisée, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, niché dans un environnement calme, verdoyant et pourtant à deux pas de toutes les commodités. Une adresse rare dans le secteur très recherché du Phare, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre de Tassin. L'appartement donne sur un magnifique jardin paysagé de 120 m², soigneusement aménagé, sans vis-à-vis et offrant une atmosphère paisible. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre naturel privilégié. Le rez de chaussée se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'un salon séjour ouvert sur le jardin, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et des toilettes séparés. Un bel escalier lumineux vous mène à l'étage supérieur qui accueille 2 chambres confortables, l'une avec un placard, l'autre avec un dressing, une salle de bain avec toilettes et un espace de 5 m² environ pouvant faire office de bureau ou rangement supplémentaire. Les atouts supplémentaires de ce bien : un garage double en sous sol, une copropriété intimiste, sécurisée et bien entretenue dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien. Pour tout renseignement et visite Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

L'Agence Sandra Viricel vous propose cette charmante maison de style provençale située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, avec un vaste séjour ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez de chaussée, des toilettes, et une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. À l'extérieur, le terrain de 2780 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les moments de détente autour de la magnifique fontaine ou l'aménagement d'un coin piscine (terrain constructible en partie) Enfin, un grand garage relié à la maison par un long préau vient parfaire ce bien et, en plus d'accueillir deux voitures, permet de nombreuses possiblités de rangement. Pour visiter, Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Exclusivite, lyon 6, avenue maréchal foch, à proximité du parc de la tête d'or, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une résidence de standing ce bien entièrement rénové de 125 m² bénéficiant de 4 chambres. Situé au 4ème étage, vous serez immédiatement séduits par la qualité des prestations, son agencement, son balcon et son environnement calme. Décoration soignée pour ce bien disposant d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 53 m², de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing est salle d'eau associée, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une buanderie. Appartement climatisé, nombreux rangements. Cave. Immeuble sur son terrain. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement ! 1.

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios meublés, vendus ensemble, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7e. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m²) - 33,20 m² avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m²) L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l'EM Business School Excellente opportunité d'investissement locatif ! Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

L'agence Sandra Viricel vous présente en exclusivité ce spacieux T5 de 143 m², d'un grand confort, contemporain, entièrement rénové, très lumineux, aux vues dégagées Est-Ouest, en étage élevé. Un large balcon, un grand garage fermé de 22 m², un stationnement privatif en surface et deux caves complètent ce bien. L'immeuble de bon standing édifié dans un environnement privilégié, calme, plutôt pavillonnaire, bénéficiant d'un parc privé arboré d'un hectare 1 / 2, d'un terrain de tennis et d'un jardin partagé dans un ensemble entièrement sécurisé. Aucun travaux à prévoir : façade, rénovation énergétique (chauffage urbain, isolation) et étanchéité ont été réalisés. L'appartement se compose de 6 pièces avec quatre belles chambres, dont une avec salle de bain, d'une grande entrée, d'un séjour / salon et d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une deuxième salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Nombreux placards aménagés dans les chambres et dans le dégagement distribuant l'espace nuit. Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir. Ce vaste T5 de 143 m² a été conçu sur plan par la réunification d'un T2 de 33 m² et d'un T4 de 110 m². Les deux portes palières existantes et l'installation électrique permettent de le scinder facilement en deux appartements. Pour un confort complet, il y a une porte blindée, des huisseries aluminium à rupture de pont thermique, des volets motorisés (isolation des caissons), une isolation intérieure des murs, la fibre et des prises RJ45 dans les pièces principales. Une localisation intéressante proche des commerces, des écoles et des transports en commun avec un accès facile vers Croix Rousse, Lyon centre, gare La Part-Dieu, périphérique Nord et autoroutes. Un ensemble très qualitatif, à découvrir rapidement ! Agent commercial (EI) Pascal GARNIER 06 09 03 83 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Co-exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter sur le commune de St Germain de Nuelles, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 180 m² habitables sur son terrain de 1236 m², entièrement rénovée en 2020 offrant de belles prestations et proche de toutes les commodités et des transports. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 90 m² avec cuisine équipée haut de gamme vous accueille, un espace salon cosy avec poêle vient parfaire cet espace. Le coin nuit se compose quant à lui d'une grande chambre avec rangements, d'une deuxième chambre, d'une très belle salle d'eau, d'un coin bureau et d'une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental avec chambre, salle de bain et accès à une terrasse privative. Un grand garage avec espace de rangement et cave complètent ce bien. Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé. Différents espaces invitent à la détente : terrain de pétanque, belle piscine, pergola et grandes terrasses. Bien rare sur le secteur avec de belles prestations, pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visite : Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 886 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine de plus de 200 m², construite en 2019, idéalement située sur la commune de La Tour-de-Salvagny, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux, un espace repas convivial et une cuisine haut de gamme aux finitions soignées, entièrement ouverte sur la terrasse et la piscine avec une belle vue dégagée.  Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, un bureau ainsi qu'une buanderie.  À l'étage, un bel escalier dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau. Un garage double et un sous-sol aménageable selon vos besoins complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 935 m², soigneusement aménagé, agrémenté d'une belle piscine et d'un jacuzzi. Un bien rare sur le marché, aux prestations haut de gamme offrant un confort optimal dans un environnement calme. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Agent commercial (EI) D. LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivté sur la commune de Saint Chef, cette maison 5 pieces (3 chambres) de 114 m² avec son sous-sol complet implantee sur sa parcelle piscinable de 1423 m². En entrant, vous decouvrirez la belle piece de vie avec sa cuisine ouverte toute equipee ouvrant sur les terrasses. Cote nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC independant. À l'exterieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et piscinable. Cote pratique : La maison dispose d'un garage (sous-sol complet) avec porte motorisee + facilite de stationnement dans la cour. Cote confort : Plancher chauffant, climatisation reversible, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants electriques, portail electrique, porte de garage motorisee, alarme. Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EXCLUSIVITÉ Triplex de charme au coeur de Neuville-sur-Saône L'agence Sandra Viricel vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en hypercentre de Neuville-sur-Saône, permettant de profiter d'une vie tout à pied. D'une surface d'environ 90 m², elle est organisée sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Au premier étage, deux chambres lumineuses ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, une troisième chambre et une salle d'eau récente complètent l'espace nuit. Une cave vient s'ajouter aux prestations. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille et entre amis. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement recherché : écoles (Bellegarde), commerces, transports TCL et gare d'Albigny accessibles à pied. Vous apprécierez également la proximité des parcs de la commune ainsi que les agréables balades en bord de Saône, offrant un environnement verdoyant et apprécié des familles. Un bien rare par sa localisation et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.