Appartement à vendre à Lyon 6 (69006)

Secteur Brotteaux- appartement T2 loué nu au 2 éme étage sans ascenseur d 'une copropriété sécurisée datant de 1951. Il comprend un long hall d 'entrée qui dessert une chambre coté ouest, une salle d 'eau, une cuisine indépendante, un beau séjour d 'angle exposition sud ouest. Prestations : superficie de 48,14 m², chauffage individuel électrique, parquet dans la chambre et le séjour. Appartement loué nu actuellement pour un loyer de 695 EUR et 30 EUR de charges de copropriété locataire. Echéance du bail Décembre 2028. Une cave et un grenier. Idéal investisseur ou primo accédant pour 2028. Contact : Bruno PERBET - Mail : b.perbet@vma-immo.com / 06 13 63 26 43.

Fiche id-sit180390 : très bel appartement situé dans le 6ème arrondissement de lyon, à seulement 200m de l'entrée principale du parc de la tête d'or cet appartement de 70 m² est un véritable havre de paix. Au 9ème et dernière étage, il offre une vue dégagée et imprenable sur lyon. Superbe séjour très lumineux avec parquet chêne au sol, 2 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée, salle de bain, wc séparé. Equipement et avantages : grand balcon pour profiter de la vue et de la lumière, cave pour stocker vos affaires personnelles, chauffage urbain pour une gestion efficace des dépenses énergétiques. Localisation : proximité immédiate du parc de la tête d'or pour des activités en plein air et pour une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir ce bien par vous même - mentions légales : proposé à la vente à 375000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 10 / 2024 - classe-energie f : 412 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - bien en copropriété - charges annuelles : 2760 euros / an (soit 230 euros / mois) - affaire suivie par mr didier valency (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lyon 6 - halles bocuse rare - idéal investisseur ou primo-accédant. Bel appartement de 46 m² au 5e étage d'une copropriété entretenue. Une entrée, un bel espace de vie de 20 m² très lumineux avec un grand balcon / terrasse de 7,5 m² sans vis-à-vis. Une petite cuisine indépendante, une grande chambre avec placard et coin bureau. Une salle de bains avec toilettes. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 064529o277.

Dans un immeuble idéalement situé dans le 6ème arrondissement près métros Foch et Masséna, appartement familial d'une surface de 99.2 m² en état impeccable, décoration actuelle, très lumineux avec sa triple exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine italienne ouverte entièrement équipée, un coin nuit séparé avec 4 chambres donnant au calme sur jardin clos et sécurisé de la résidence, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc dont un séparé. Une grande buanderie aménagée. Chauffage collectif, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate d'établissements scolaires, commerces, et des transports en commun (métro) Idéal pour une famille cherchant confort et centralité. Contactez - nous pour une visite ! Référence agence : 448.

Découvrez cet appartement de 80 m² parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un café en extérieur. Avec ses trois chambres, ce bien offre un cadre de vie équilibré et chaleureux, alliant le cachet des volumes et un entretien irréprochable. Situé au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine charme vintage et praticité moderne. En plus de sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition, il dispose d'atouts rares pour le secteur : une cave et un cellier pour le stockage, et surtout une place de parking extérieure privative (en sus 31.000€), un véritable luxe dans ce quartier prisé. Que vous envisagiez un premier achat familial ou un investissement locatif pérenne, ce bien en bon état général est prêt à vous accueillir. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied dans un rayon de 200 mètres. Vous profitez de la proximité immédiate de l'École Jean Racine, tandis que la station de métro FOCH facilite tous vos déplacements urbains. Pour vos envies gourmandes ou vos courses quotidiennes, les commerces de bouche et boutiques du Cours Franklin Roosevelt se trouvent au bout de la rue, vous offrant le meilleur de la vie lyonnaise au pas de votre porte, sans oublier la Place du Maréchal Lyautey et sa fontaine. Le luxe du calme et d'une place de parking en plein 6ème arrondissement est à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : planifions ensemble votre visite dès maintenant Référence agence : 476.

Exclusivité. Emplacement privilégié au coeur de lyon 6ème / mairie & métro masséna. En étage élevé avec ascenseur, dans un bel immeuble art déco ravalé, charmant 2 pièces de 60,24 m² en très bon état. Traversant sud & nord et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre de beaux volumes. L'entrée ouvre sur un séjour en parquet avec alcôve ainsi qu'une chambre avec des aménagements réalisés sur mesure. Une vaste cuisine indépendante meublée pouvant être transformée en chambre. Une salle d'eau avec lumière naturelle. Toilette séparé. Chauffage collectif, double vitrage et climatisation. Une cave et un local à vélos. En sus un garage fermé pour 45 000 eur. Vous serez séduit par cet appartement lumineux et idéalement situé avec les commerces, la gare de la part-dieu et les halles de lyon. Infos loi alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles 2 510 eur comprenant l'eau et le chauffage, pas de procédure en cours. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Situé quai général sarrail, au sein du quartier foch, dans le 6ème arrondissement de lyon, ce studio de 24,69 m² (19,91 m² carrez) prend place au 7ème étage d'une copropriété de haut standing, parfaitement tenue. Entièrement rénové avec goût, chaque détail a été pensé avec exigence et subtilité : matériaux nobles, ambiance paisible et style résolument contemporain. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée aux lignes épurées ainsi qu'un espace séjour / chambre, une salle de douche et un toilette indépendant. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses trois ouvrants et nous offre une vue imprenable sur la tour crayon ainsi que sur les toits environnants. Ce bien dispose de la climatisation. Son adresse de prestige, sa rénovation poussée dans les moindres détails, ses prestations de qualité ainsi que son aspect clés en main et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Classe énergie : c / classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 340€ et 530€ par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 588.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans le 6ème arrondissement. Immeuble élevé au 3ème étage traversant Sud / Nord dans une jolie copropriété bourgeoise bien entretenue, ce bien offre une décoration raffinée, une entrée donnant sur les deux chambres au nord, un espace TV vers le salon salle a manger ouvert sur la magnifique cuisine équipée meublée surmesure par un menuisier, l'appartement est fonctionnel avec une belle luminosité, sans vis à vis avec les deux chambres au calme sur cour. charges : 737€ / semestre taxe foncière : 970€ / an il à été refait 2022, avec gout et matériaux de qualité, la décoration est élégante raffinée à visiter sans tarder. à voir proche de tout (gare, métro, bus) to Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1474.00 euros.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Dans une copropriété de standing et bien entretenue, bel appartement de 3 pièces de 67 m², traversant rue / cour-jardin. Il bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et de 2 chambres, une salle de bains avec espace buanderie, wc séparés, nombreux placards, une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est idéal à habiter en résidence principale, ou à avoir dans son patrimoine pour un investissement locatif, ou en pied-à-terre lyonnais, il est prêt à être habité. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.  .

Cours franklin roosevelt, bel appartement ancien refait à neuf de 114.81 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée. Composé d'une entrée, d'un salon / salle à manger d'une superficie d'environ 45 m² avec cuisine équipée us, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, et toilettes séparés. Une cave complète ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À l'angle de la rue Ney et du Cours Lafayette, au sein d'une copropriété soignée et sécurisée avec vaste cour intérieure arborée, cet appartement de 111 m² Carrez prend place au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1966 (façade rénovée en 2018, étanchéité refaite en 2020). Dès l'entrée, le regard est happé par un spectaculaire séjour de 55 m² baigné de lumière, exposé plein sud. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, dialogue avec l'espace de réception dans un esprit contemporain et convivial. Les volumes généreux et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument actuelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. La configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre selon les besoins. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie d'une climatisation installée il y a deux ans, assurant également le chauffage pour un budget maîtrisé. La copropriété, sécurisée et dotée d'une grande cour intérieure, offre un cadre de vie rare en coeur de ville. Situé dans le très recherché quartier des Brotteaux, à deux pas des commerces, restaurants et établissements de renom, le bien profite d'un accès direct à la Part-Dieu et à sa gare, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades plus lointaines. Un appartement familial lumineux et élégant, où rénovation contemporaine et adresse prisée se conjuguent à la perfection. 1 cave 1 garage en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 70 lots Charges annuelles environ 2400 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1660 € et 2330 € (abonnement compris) Contact : Guillaume : 06 67 69 73 00 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Lyon 6 - cœur brotteaux. Exclusivite ! Au sein d'un très bel immeuble pitance de 1964. Résidence de haut standing ''résidence ney'' bel appartement familial de type t5 de 132 m² et situé au 3e étage / 5 - traversant sud / nord. Comprenant : une grande entrée, type réception qui dessert une grande cuisine meublée / équipée. Un bureau, un dégagement avec placard. Un salon de 26 m² avec parquet chêne rénové. Quatre chambres de 11,11, 12 et 16 m² avec placards / penderies et parquets chêne. Une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant. Dégagement avec grand linéaire de rangements. Appartement rénové en 2025 (peintures et parquets), sauf l'entrée et la cuisine. Chauffage gaz collectif. Deux balcons; côté cour et côté rue. Lumineux et sans vis-à-vis. Fenêtres en double-vitrage, porte blindée 9 points. Local vélos avec le lot est vendu un grenier de 18 m² et une place de parking en sus à 30 000€ charges; 450€ / mois. Ascenseur. Terrain hcl (2062) proche du métro ligne b, des lignes de bus et à 500 mètres de la gare de la part-dieu et de toutes les commodités. Secteur lycée du parc (8mn). Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=tz4gxfmzthr référence agence : 116.

EXCLUSIVITE. Lyon 6ème - Edgard Quinet : Dans un immeuble de standing de 1966 parfaitement entretenu, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant et climatisé de 106 m² Carrez, entièrement rénové avec exigence et sens du détail. L'entrée s'ouvre sur une réception de 38 m², lumineuse grâce à ses larges baies à triple vantaux, offrant un espace de vie fluide où la cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et équipée avec soin, dialogue harmonieusement avec le séjour. Les volumes, sublimés par un parquet clair et une atmosphère épurée, créent un cadre à la fois élégant et convivial. Trois belles chambres composent l'espace nuit, dont deux réunies au sein d'un véritable dégagement avec rangements intégrés, distribuant une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. Un appartement contemporain pensé pour un art de vivre exigeant, conjuguant confort, fonctionnalité et esthétique dans un environnement recherché. DPE : C. Quote part annuelle des charges : 3.371 Euros. Copropriété de 33 lots. Pas de procédure en cours. HCV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . ARLIM PRESTIGE LYON - Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à deux pas de la station de métro Foch, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 66 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien. Exposé plein sud, ce bien offrira tout son potentiel après rafraichissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nathalie mentré vous propose cet appartement haussmannien en dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et balcon filant, deux chambres dont la chambre parentale donnant sur cour, une salle de bain avec baignoire et douche. De nombreux placards, dont un donnat accès à une pièce pouvant être un dressing ou un bureau. L'appartement a tout les codes de l'haussmannien : parquet en pointe de hongrie, cheminées, staff et rosaces au plafond. Il a été entiéremment rénové et a même la climatisation. Il est vendu avec un grenier de 20 m² situé juste au dessus de l'appartement pouvant offrir diverses possibilités. Une cave complète aussi l'ensemble. Exposition idéal : traversant ouest-est, dernier étage, très lumineux grâce à ces grandes ouvertures. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder contactez moi 7 / 7 au o6 37 78 64 65 dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au 06 37 78 64 65 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814084737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?439544 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 2326 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé rue Vendôme à deux pas du métro Foch et des nombreux commerces du Cours Franklin Roosevelt à proximité de la Presqu'ile et du parc de la Tête d'Or. Au 1er étage d'un très bel immeuble en parfait état de 1880 sur son terrain de type Haussmannien avec ascenseur. Vous trouverez un appartement traversant de 134.70 m² Carrez composé d'une belle entrée donnant sur un salon de 28 m² avec parquet chevrons et cheminée en marbre, une grande salle à manger pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir une grande pièce de vie de 55 m² ou simplement une grande chambre exposée Est. Sur cour intérieure deux jolies chambres au calme exposées Ouest, un dressing, une cuisine indépendante et un WC séparé. Ce bien offre de nombreuses possibilités de réaménagement et profite d'une hauteur sous plafond de 3,74m. Nombreux travaux de copropriétés récemment réalisés (Toitures complètes, conduites de cheminées, la cour intérieure. ) Pour compléter ce bien vous trouverez un grenier et une cave en sous-sol. Libre. Référence agence : 450.

Lyon 6 - halles bocuse / europe bel appartement familial de 108 m² au sein d'un immeuble sur son terrain. Dans un environnement très calme et verdoyant, il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger climatisé donnant accès à un beau balcon exposée sud / ouest. Une cuisine indépendante avec une loggia sur une cour arboré au calme. Un second salon pouvant faire office de chambre. Côté nuit : une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau. Sur cour, deux autres belles chambres. Nombreux placards. Possibilité de parking / garage en location. Local à vélos et une cave complètent ce bien. Environnement calme et sans circulation. À proximité immédiate des écoles, des transports en commun, gare part dieu et des halles paul bocuse. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme (ei).

EXCLUSIVITE Lyon 6, au coeur du très recherché quartier Saint-Pothin / Halles de Lyon, au sein de la Résidence Services Séniors les Hespérides Lyon Brotteaux, dans un bel immeuble de standing de 1985, venez découvrir ce studio de 33 m² situé au 10e étage sur 12 avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec deux beaux placards de rangement, un espace buanderie, une cuisine semi-ouverte meublée et équipée (passe-plat) sur le séjour de 19 m² donnant sur un balcon à vivre de 5 m² exposé Ouest avec une magnifique vue panoramique sur Lyon et sur Fourvière, une salle de bains avec baignoire et wc. Stores et store-banne électriques. Porte blindée. En annexe, il y a une cave en sous-sol Les + du bien : Appartement lumineux Au calme Sans vis-à-vis Vendu libre : occupation personnelle ou investissement locatif. Ce bien se loue autour de 1400EUR charges comprises soit une rentabilité de 6,5% apèrs travaux de rafraichissement. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte Travaux de rafraîchissement à prévoir. Résidence de standing entièrement sécurisée avec de belles prestations. Cadre de vie idéal pour séniors avec : Restauration de qualité Espaces communs conviviaux Activités et animations Équipe dédiée 7j / 7 24h / 24 Conciergerie (réservations, réception colis. ) Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, de la gare Part-Dieu. Son prix est de 95.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 6 - Bellecombe Découvrez le charme de l'ancien dans ce beau T5 de 114 m² idéalement situé, à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part-Dieu. Il se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine équipée et de trois chambres. Atouts majeurs : l'appartement bénéficie d'extérieurs (loggia, balcons) et d'un ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Lyon 6 - lyautey / molière au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois sur son terrain à proximité immédiate de la place maréchal lyautey. Appartement de 113 m² (117 m² au sol) traversant et lumineux. Belle rénovation de qualité avec beaucoup de charme ayant conservée le cachet de l'ancien. Une belle entrée avec placard, un grand salon (parquet, cheminée & moulures), un espace bureau. Sur cour : une cuisine meublée et équipée ouverte sur un espace salle à manger, une buanderie. Côté nuit : une chambre sur rue, une salle de bains, une grande chambre sur cour avec un grand dressing. Un wc indépendant. Une troisième petite chambre avec wc et un point d'eau est accessible par une porte indépendante. Deux caves et un grenier complètent ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Une exclusivité majoux-virieux. Geoffrey delorme 064529o277 proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports (métro foch). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Lyon 6ème, Emplacement privilégié entre Saint-Pothin & les quais du Rhône. Dans un très bel immeuble bourgeois avec ascenseur, sécurisé et parfaitement entretenu, beaux volumes pour cet appartement de 3 pièces de 120 m². Traversant Sud / Nord, il se compose d'une vaste entrée ouverte sur une belle chambre avec parquet, cheminée d'époque et bonne hauteur sous plafond de 3,35 m, un grand séjour de 40 m² avec aperçu sur le Rhône. Une seconde chambre donnant sur une cour intérieure ainsi qu'une cuisine indépendante meublée. Une salle d'eau et un toilette séparé. Chauffage individuel au gaz. Rafraichissements à prévoir. Une cave et un grenier complètent cet appartement de charme dans un quartier prisé. Infos Loi Alur : copropriété composée de 10 lots, quote part charges annuelles 1 210 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Situé au coeur du très prisé quartier Foch, au sein d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce duplex en dernier étage déploie environ 177 m² (117 m² carrez) d'élégance contemporaine et de charme ancien. Entièrement repensé par un architecte, il offre un cadre de vie rare où volumes, matériaux nobles et lumière naturelle composent une atmosphère résolument raffinée. Dès l'entrée, le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec 6 fenetres, sublimée par une rénovation sur-mesure mêlant lignes épurées, bois massif et éléments techniques dissimulés. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'escalier contemporain mène à l'espace nuit, parfaitement distribué. Le duplex accueille quatre chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère unique, travaillée avec un soin particulier apporté aux finitions. Calme absolu, vues dégagées sur les toits et prestations haut de gamme, climatisation, rangements intégrés, cheminée, optimisation acoustique, complètent cet appartement hors norme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une adresse rare, où l'authenticité du bâti ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : Entre 1400 euros et 2100 euros Possibilité d'acquérir un parking en sus. Cave / Grenier / Local vélo Immeuble sur son terrain 164 euros de charges mensuelles Contact : Clément 06 68 34 94 29 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

C'est au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, aux parties communes et toiture fraîchement rénovées, que prend place cet appartement entièrement repensé. Véritable cocon traversant, ce lieu de vie se distingue par une rénovation qui a su marier le cachet de l'époque à une performance énergétique rare pour de l'ancien (excellent DPE) et avec le confort de la climatisation. L'entrée, optimisée par des rangements et un grand placard, mène à une pièce de vie baignée de lumière. Bénéficiant d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, le séjour avec sa cuisine moderne ouverte se prolonge par un premier balcon. En retrait, une verrière d'atelier délimite avec élégance un espace bureau, préservant les volumes tout en offrant un cadre de travail inspirant. L'espace nuit, bien distinct, a été conçu pour la tranquillité. Il dessert deux grandes chambres donnant sur cour de 13 et 14 m² dont l'une s'ouvre sur le second balcon. Une salle de bains contemporaine double vasque et des toilettes séparées complètent le confort de cet espace. Pour parfaire les prestations de cet appartement clé en main, une grande cave de 6 m² ainsi qu'un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires précieux. À quelques mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et à 2 pas des stations de métro Masséna et Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots d'habitations Charges annuelles : 2980 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : Entre 1090 et 1560 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 21 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

LYON 6 - Quartier des Brotteaux Appartement de type T2 de 38 m² au 3e étage / 4 traversant et exposé est / ouest Comprenant : Une entrée qui dessert, une cuisine sur cour. Un grand salon en parquet chêne, moulures, cheminée en marbre et deux placards / penderies. Une alcôve de 9 m² actuellement utilisée comme chambre également en parquet chêne. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Avec le lot est également vendue une cave de 6 m² Chauffage électrique individuel. Fenêtres en double-vitrage et stores lyonnais. Cumulus de 150 litres. Idéalement situé au cœur du quartier des Brotteaux,. À 5mn à pied du métro ligne B, de la Place Brosset, des commerces et des écoles. Avoir absolument. Référence agence : 117.