Appartement à vendre à Lyon 6 (69006)

23,28 m² Carrez Dernier étage avec ascenseur Au 24 avenue de Saxe, dans le très recherché quartier Foch du 6 ? arrondissement de Lyon, ce studio occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble de belle facture datant de 1896. Un emplacement de premier choix, au coeur d'un secteur résidentiel calme et prisé, à deux pas de tout ce que la ville a à offrir. Fait suffisamment rare pour être souligné dans ce type d'immeuble ancien : ce dernier étage bénéficie d'un ascenseur desservant directement le palier, un vrai confort au quotidien qui évite les derniers étages difficiles d'accès si fréquents dans les biens sous combles. Cet immeuble de belle facture, construit au tout début du XX ? siècle, illustre le savoir-faire architectural caractéristique de cette période : façade soignée, proportions harmonieuses et matériaux de qualité qui ont su traverser plus d'un siècle sans perdre de leur superbe, fenêtres avec vitraux dans la cage d'escalier, parties communes soignées. La présence d'un ascenseur au palier au départ et à l'arrivée est un atout distinctif pour tout acquéreur potentiel, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. Un studio lumineux, pensé pour l'essentiel : Le studio se compose d'une pièce de vie généreuse, intégrant un coin cuisine avec un espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec velux, apportant une touche de lumière naturelle bienvenue dans cette pièce d'ordinaire aveugle dans de nombreux studios anciens. La pièce principale est baignée de lumière grâce à une fenêtre en chien assis, cette ouverture typique des toitures mansardées qui confère au logement un charme indéniable, évoquant l'atmosphère si particulière des appartements sous les toits parisiens ou lyonnais. Cette configuration en une seule pièce de vie, optimisée par l'organisation intelligente du coin cuisine et de l'espace repas, permet de tirer le meilleur parti des 23,28 m² Carrez disponibles, sans sensation d'exiguïté. La fenêtre en chien assis, en particulier, constitue un véritable atout : elle offre non seulement un apport de lumière naturelle bienvenu, mais confère également au studio une identité architecturale forte, bien éloignée des studios standardisés que l'on retrouve souvent dans les constructions plus récentes. Les toilettes, quant à elles, sont situées sur le palier. Elles font partie des lots communs de la copropriété, dont le studio a la jouissance - une configuration fréquente dans les immeubles anciens de ce type, qui n'entrave en rien le confort d'usage au quotidien. Ce studio est complété par deux greniers, un atout précieux et trop rare dans ce type de bien. L'un d'eux, contigu à l'appartement, ouvre des perspectives d'aménagement particulièrement intéressantes : il peut permettre d'agrandir légèrement la surface globale du logement et ainsi accueillir des équipements techniques sans empiéter sur l'espace de vie principal. Un potentiel de rénovation évalué et chiffré : Ce bien s'adresse tout particulièrement aux acquéreurs souhaitant se projeter dans un projet de rénovation maîtrisé, avec un potentiel de valorisation réel. Une étude a permis de confirmer qu'avec une enveloppe d'environ 50 000 EUR, il est possible de transformer ce studio en un véritable petit bijou de décoration, en profitant de deux leviers d'amélioration concrets : La création de toilettes indépendantes directement au sein de l'appartement, mettant fin à la contrainte des toilettes sur le palier, et ce sans qu'il soit nécessaire de racheter un quelconque lot supplémentaire de la copropriété; L'installation d'une climatisation en exploitant le grenier contigu à l'appartement pour y loger l'unité extérieure ou les équipements techniques nécessaires, une solution particulièrement pertinente pour ce dernier étage, exposé aux fortes chaleurs estivales sous les toits et de plus répondant également aux travaux de rénovation énergétique permettant d'améliorer la note du DPE et de refaire de ce stud.

Au coeur du très prisé quartier Foch, et à quelques pas de la place Puvis de Chavannes, au sommet d'une résidence confidentielle, ce spectaculaire toit-terrasse de 172 m² déploie un art de vivre rare, suspendu au-dessus de la ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente donnent le ton. La pièce de vie, véritable coeur du lieu, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur hors norme : près de 300 m² de terrasses à ciel ouvert offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison sur les toits, cet appartement propose une distribution familiale parfaitement maîtrisée avec trois chambres, dont une suite parentale intimiste, ainsi que des espaces de réception baignés de lumière tout au long de la journée. Ce bien se distingue par sa position en dernier étage, ses volumes, sa luminosité et son incroyable terrasse, en faisant un appartement atypique et introuvable sur le marché prisé du 6eme arrondissement de Lyon. Un garage double côte à côte en sous-sol est proposé en sus. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1980 et 2740 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

À Lyon 6, Boulevard des belges, Idéalement situé sur le très recherché Boulevard des Belges, face au Parc de la Tête d'Or, cet appartement de 134 m² prend place au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille, remarquable par son entrée cossue et ses parties communes élégantes. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien a su conserver tout le charme de l'ancien avec de superbes parquets en chevron, des cheminées, des moulures et de belles hauteurs sous plafond, conférant à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. L'appartement se compose d'une agréable pièce de réception lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d'espace de travail, ainsi qu'une chambre parentale disposant d'un balcon offrant une vue paisible et bucolique sur le Parc de la Tête d'Or. Atout particulièrement rare dans ce secteur, deux places de stationnement sécurisées au sein de la copropriété. Un appartement familial de caractère situé à l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, alliant charme de l'ancien, luminosité et environnement exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clément : 06 68 34 94 29 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8046.76 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du très prisé 6e arrondissement, dans une copropriété emblématique des années 70 soigneusement entretenue, cet appartement de 100 m² issu de la réunion de deux lots offre un cadre de vie lumineux et résolument fonctionnel. Situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui baigne le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, généreuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine intégrée, créant un espace fluide et chaleureux, idéal pour recevoir. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et de sérénité en plein coeur urbain. La partie nuit, parfaitement distincte, accueille quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour une vie de famille confortable ou l'aménagement d'un bureau. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique au quotidien. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. Un bien rare par sa configuration familiale, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires du 6e arrondissement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1980 € Contact : Clement : 06 68 34 94 29 Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1982, ce T2 de 41,4 m² a été pensé jusque dans le moindre détail pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, la cuisine indépendante s'offre à vous, discrète et fonctionnelle. Elle ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon où l'on prend goût à s'attarder. La chambre avec son beau parquet chêne est baignée du soleil matinal. Elle profite de placards intégrés et un accès direct à la salle de bain Un dressing et de nombreux rangements achèvent de faire de cet appartement un cocon aussi pratique qu'agréable à vivre Une cave complète ce bien, pour ranger sans encombrer. Côté quartier, tout est à portée de main : la place des Brotteaux et ses terrasses, les commerces et restaurants du secteur, la gare des Brotteaux, le tramway, et à quelques minutes à pied, les grandes allées du parc de la Tête d'Or. Un bien rare, chaleureux et bien situé, idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Rare ? Lyon 6 ? Carré d'or | appartement d'exception de 137 m² avec vue sur fourvière au coeur du très recherché carré d'or du 6 ? Arrondissement de lyon, découvrez cet élégant appartement traversant de 137 m², situé au 5 ? Étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la vue dégagée sur les collines de fourvière confèrent à ce bien une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La vaste pièce de réception, exposée ouest, offre un magnifique espace de vie où salon, salle à manger et bureau se côtoient harmonieusement. Véritable lieu de convivialité, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par ses prestations soignées, sa fonctionnalité et son confort au quotidien. L'espace nuit, orienté sur cour pour un calme absolu, comprend une belle chambre avec un vaste dressing sur mesure, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. La distribution actuelle permet aisément la création d'une seconde chambre ou d'un bureau indépendant, selon vos projets. De nombreux rangements intégrés, une cave et un grenier viennent compléter les prestations de cet appartement aux qualités rares. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi une opportunité idéale pour un cabinet médical, un avocat, un architecte, un consultant ou toute autre activité compatible avec les lieux. Les points forts adresse prestigieuse au coeur du carré d'or 137 m² habitables appartement traversant 5 ? Étage avec ascenseur vue dégagée sur fourvière climatisation grande pièce de réception nombreux rangements cave et grenier possibilité de créer une seconde chambre profession libérale autorisée garage disponible en supplément ce bien conjugue avec élégance emplacement privilégié, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Il conviendra aussi bien à une résidence principale de standing, à un pied-à-terre lyonnais qu'à l'installation d'une activité libérale dans l'un des secteurs les plus prisés de lyon. Certaines photographies sont des projections 3d non contractuelles, réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Prix de vente : 1 000 000 euros fai honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : 90,3 kwh / m² / an. Ges : 8kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno diederichs, au 06 78 66 08 81 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno diederichs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 410411797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Bruno diederichs (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 410411797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E ? CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Opportunité Rare – Lyon 6e 80 m² avec balcon de 10 m² et stationnement Adresse prestigieuse, potentiel infini : créez le lieu qui vous ressemble. Situé au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, au 17 rue Tronchet, entre avenue Foch et cours Franklin Roosevelt, découvrez cet appartement de 80 m² offrant un cadre de vie ou de travail absolument remarquable. Niché au 2e étage (sur 6 avec ascenseur) d'une belle résidence de 1975 parfaitement entretenue (façades récentes, hall d'entrée entièrement rénové), ce bien à fort potentiel bénéficie d'une double destination idéale : Pour une habitation principale : Un superbe potentiel de rénovation pour concevoir un appartement contemporain sur-mesure (anciennement configuré en 4 pièces). Vous profiterez d'un beau balcon offrant une agréable partie de vue dégagée pour vos moments de détente. Pour une profession libérale (Avocats, Notaires, Experts-comptables. ) : Une adresse de prestige, une excellente visibilité et une accessibilité parfaite pour vos clients au sein d'un quartier dynamique et central. Les prestations et annexes : Surface : 80 m² entièrement à rénover (agencement modulable). Extérieur : Beau balcon 10 m² avec vue partiellement dégagée. Stationnement en supplément (25000 euros) : Une place de parking privative dans la cour de la copropriété (un luxe rare dans le secteur). Annexes : Une cave saine complète ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est bien entretenu. Les parties communes sont en bon état et rénovées récemment. Les charges de copropriété s'élèvent à 387 € par trimestre incluant l'eau et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1071 euros / an école Primaire Jean Racine, Collège vendôme, lycée Edouard HERRIOT à proximité. Métro Foch, gare part dieu à 15 minutes Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10 900 euros à la charge du vendeur. Vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier Saint-Pothin, découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m² situé au 9ᵉ étage d'une résidence de 1970 parfaitement entretenue avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et panorama. Un appartement pensé pour la vie de famille L'espace de vie, généreux et convivial, s'organise autour d'une belle pièce à vivre lumineuse prolongée par une cuisine semi-ouverte 5 pouvant facilement être totalement ouverte) offrant toutes deux une vue imprenable sur la Croix-Rousse. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit comprend aujourd'hui : 3 chambres avec rangements. Un salon indépendant pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, 1 salle de bains, 2 WC indépendants, de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés. Un potentiel rare L'appartement bénéficie d'un véritable atout : une double porte d'entrée, permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale, un espace locatif ou pour accueillir famille et amis. Les plus du bien : 9ᵉ étage sur 11 avec ascenseur Vue panoramique sur la Croix-Rousse Très belle luminosité Double exposition 3 chambres + salon pouvant devenir une 4ᵉ chambre pièce à vivre lumineuse Nombreux rangements réalisés sur mesure Garage fermé en sous-sol en supplément (30000 euros) Cave Local vélos Résidence bien entretenue Une adresse privilégiée Situé dans au coeur d'un secteur prisé, vous profitez d'un emplacement exceptionnel. Les charges de copropriété sont de 310 euros par mois incluant Le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. à 10 minutes de la Presqu'île, à proximité immédiate du cours Franklin Roosevelt, à quelques minutes de la Part-Dieu, à seulement 5 minutes des Halles de Lyon Paul Bocuse, métro Masséna, bus et nombreux transports accessibles à pied, commerces, marché, restaurants et toutes les commodités au pied de l'immeuble, écoles, collèges et lycées réputés à proximité. Un bien rare réunissant volume, luminosité, vue spectaculaire, emplacement d'exception et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. vous pouvez planifier une visite en contactant gerard COLI 06 99 06 20 34 Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 13750 euros à la charge du vendeur.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du parc de la Tête d'Or, des commerces et du métro A, découvrez ce très beau T4 de 77 m² situé au 5ᵉ étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10,11 et 12 m², dont une avec sa douche privative. Une salle de bain avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La lumière des couchers de soleil sur Croix Rousse est particulièrement appréciée. Une cave en sous-sol de 7 m² vient compléter ce bien. Il est très facile de se garer dans les rues au pied de la résidence. L'appartement a été rénové récemment et est très bien entretenu. DPE C. La résidence a été isolée par l'extérieur en 2025, l'étanchéité de la toiture à été refaite en 2018 : aucun gros travaux à prévoir. Résidence bien fréquentée, avec gardien. Très grand local vélo. Les atouts du bien : - Emplacement recherché à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, des écoles, des commerces et du métro A - Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux - 5ᵉ étage avec vue dégagée - Deux points d'eau : salle de bain et douche - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, ni dans la résidence - DPE C - Grand local à vélos dans la résidence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE- LYON 6 Foch. À deux pas du métro, sur la prestigieuse avenue de Saxe, au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien sur son terrain, parfaitement entretenu, un appartement traversant de 83 m² entièrement climatisé. Une vaste entrée carrelée distribue harmonieusement les pièces et dévoile tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur l'avenue. La pièce de vie, agrémentée d'une alcôve, est complétée par une cuisine indépendante, une confortable chambre parentale avec rangements, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette élégante adresse et d'y apporter une signature contemporaine, sans altérer le caractère authentique des lieux. Une résidence de caractère, au coeur du Triangle d'Or lyonnais, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant une adresse de prestige, le charme de l'ancien et une qualité de vie rare. Une cave et un cagibi à l'inter-étage complètent ce bien. Copropriété de 7 lots. Quote part annuelle des charges : 2.200 Euros. DPE : D. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE - Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.

Laurence FEY MAILLÉ et Angele Immobilier vous présentent en exclusivité cet appartement d'exception situé au 3ème étage d'un immeuble historique, aux charmes magnifiés, avec ascenseur. Plus qu'un appartement, nous vous proposons une adresse de distinction au sein du quartier le plus prisé de Lyon. Appartement traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Un lieu de vie où chaque détail préservé de l'histoire apporte de l'élégance (parquets pointe de Hongrie, cheminées décoratives dans chaque pièce, fenètres toute hauteur, moulures. ) L'appartement se compose dans une galerie d'entrée en rotonde, desservant 2 grandes chambres (22 et 17 m²) avec de nombreux placards tout hauteur, 1 alcôve (idéal pour un bureau, ou possibilité de 3ème chambre), 1 séjour salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain avec baignoire et 1 wc séparé. Une belle hauteur sous plafond de 3 m, confère une sensation de volume et de liberté. La copropriété bénéficie d'une cour intérieure végétalisée de 780 m², dans laquelle trône un marronier centenaire, tableau vivant qui vous est offert au fil des saisons, et apporte fraicheur et sérenité. Pour organiser une visite, merci de contacter Laurence FEY MAILLÉ, agent EI au 06 27 72 54 27.1.

Valdor vous propose ce bien de 73 m² dans lyon 6°,idéalement placé, proche du collège vendome et de la maternelle jean racine sans oublier le lycée e. Herriot, son atout est d'avoir une cour intérieure et d'être proche du parc de la tête d'or. Appartement avec grande pièce de vie 2 cheminées et des charges de 1200 € annuelles qui inclus l'eau froide et l'entretien. Vous disposerez en plus d'un rangement pour vélo et d'une vaste cave et d'un grenier avec accès facile. Ce bien aura une plus value suite au ravalement de façade prévu. ( résidence sur son terrain) pascale chambard o6.6o. 58.26. 56. (agent commerciale) agence du valdor montmerle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le très recherché quartier de Lyon 6ᵉ, découvrez ce superbe appartement de 63 m², niché dans une résidence de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine ouverte, les finitions contemporaines, les matériaux de qualité et les performances énergétiques d'une construction récente offrent un confort de vie optimal. Cet appartement se compose également de 2 chambres résolument tournées vers le jardin, au calme, et d'une salle de bain, d'un wc séparé. Un garage valorisé à 35 000€ est compris dans le prix. Il y a également une grande cave. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités qui font la renommée du 6ᵉ arrondissement. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement d'exception, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 157.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

Exclusivite, lyon 6ème, rue malesherbes, place d'helvétie, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble art déco (1930) de standing cet appartement traversant de 109,1 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien, le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3 m), la proximité du parc de la tête d'or et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (1er étage sur entresol), l'appartement dispose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour spacieux (39 m²), d'un espace salle à manger, de 2 grandes chambres (13 et 16,7 m²), espace buanderie, salle de bains et wc séparé. Appartement très bien entretenu : huisseries double vitrage récentes. Cave et local à vélo dans l'immeuble. Immeuble sur son terrain. Environnement calme. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

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Villeurbanne, dans une rue calme, à proximité des toutes les commodités, transports en communs, commerces, écoles, cet appartement de 95.76 m² de type 4 avec sa terrasse privative de 138.4 m² offre un cadre de vie reposant tout en étant en ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'espace nuit enfants comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, l'espace parents avec une chambre, une salle d'eau; WC et dressing et son coin vie avec salon-séjour et cuisine fermée pouvant être ouverte facilement. Ces gros points forts : seul sur le palier, ascenseur, accès terrasse par toutes les pièces, jardinière arboré, jacuzzi, calme absolu, vis-à-vis moindre, résidence récente, fonctionnel, lumineux, climatisé, volets roulants électrique, visiophone, copropriété arboré et bien entretenue. Nous proposons également la possibilité d'acquérir un garage PMR en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2436.00 euros. Jeremy GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Foch, dernier etage avec ascenseur - 8 rue tronchet, en exclusivité orpi, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions et pour discuter de ce bien. Référence agence : 25125.

Dans un bel immeuble de caractère datant de 1928, parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T3 de 68,82 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, vendu avec une cave ainsi qu'une chambre de bonne de 6,17 m² située au dernier étage, une cave Ainsi q'un parking en surface. Traversant, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec vue sur un jardin partagé en copropriété, véritable havre de calme et de verdure. Il se compose de : un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, orienté côté rue (nord), bénéficiant de deux fenêtres équipées de doubles fenêtres efficaces; une belle chambre côté jardin, au calme; une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, donnant sur une petite cour intérieure; une salle d'eau; un WC indépendant. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne à chevrons en excellent état, volumes agréables et fort potentiel d'aménagement. L'appartement est en bon état général. Des travaux d'amélioration portant principalement sur le système de chauffage et les menuiseries permettront d'optimiser la performance énergétique (DPE) tout en valorisant le bien. Sa configuration, sa visibilité et sa situation en rez-de-chaussée surélevé permettent également d'envisager une utilisation en local professionnel ou commercial (sous réserve des autorisations administratives). Il conviendra parfaitement à une profession libérale (médecin, avocat, architecte, cabinet de conseil, etc.) souhaitant exercer dans un cadre de qualité. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un usage mixte habitation / professionnel. Référence agence : 482.

Votre agence Humman immobilier Lyon 6 vous propose en exclusivité au coeur des brotteaux proche commerces et métro, un appartement au 2ièm étage de 58,19 m², Ce 3 pièces très lumineux offre de nombreuses possibibilités dont la création d'une deuxième chambre. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Lyon 6ème – À deux pas du parc de la Tête d'Or Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement traversant de 99,64 m², situé au sein d'une résidence Pitance de standing datant de 1965, parfaitement entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le bien est équipé de la climatisation, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il comprend un vaste séjour permettant d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La grande cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie et s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 m² chacune, dont une suite avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de WC, complète l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et privilégié. Une cave de 5,73 m² propose une belle zone de stockage pour vos affaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 26071.