Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 6 (69006)

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Lyon 6e grand t2 de 60 m² suite parentale à deux pas du parc de la tête d'or rue commandant faurax lyon 6e dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6e arrondissement de lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'or, découvrez ce beau t2 de 60 m², situé au 1er étage. L'appartement offre une agréable sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie, organisée autour d'une cuisine équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un véritable espace de vie. La partie nuit propose une belle suite parentale, apportant confort et intimité. Une buanderie indépendante complète astucieusement l'appartement et offre un espace de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 60 m² grand t2 1er étage grande pièce de vie cuisine équipée suite parentale buanderie à proximité immédiate du parc de la tête d'or adresse recherchée lyon 6e commerces, transports et commodités à proximité un bien particulièrement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre lyonnais ou à un investissement patrimonial, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le parc de la tête d'or. 1.

L'agence ORPI vous propose cet agréable appartement T2 de 55,78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété avec jardin. L'appartement se compose d'une grande chambre d'environ 14 m², d'un séjour lumineux de 18,85 m², avec un balcon de 4 m² exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante. Il est également possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de 26,33 m², offrant un espace plus convivial et moderne. Le bien bénéficie également d'un accès PMR. Un garage fermé est proposé en sus. Immeuble sur son propre terrain. Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Référence agence : 176.

Emplacement privilégié au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé de Masséna, découvrez cet appartement de type T1 Bis de 37.36 m² Carrez, offrant un très beau potentiel après rénovation (54.70 m² au sol),la suppression de la mezzanine actuelle permettrait de porter la superficie Loi Carrez de 37,36 m² à environ 45 m². Cet appartement situé au 4e étage d'une résidence sur son terrain, avec ascenseur, au pied du métro A, station « Masséna », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces et de toutes les commodités. Une rénovation complète de l'appartement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement personnalisé, selon vos envies et votre projet. L'appartement se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un dégagement desservant une agréable pièce de vie lumineuse, d'une mezzanine ainsi que d'un espace pouvant servir de coin nuit ou accueillir un bureau. Vous disposerez également d'une spacieuse cuisine indépendante à aménager, qui pourrait être déplacée afin de permettre la création d'une véritable chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche et WC complète l'ensemble. Ce bien vous offre de beaux volumes, charme de l'ancien au rendez-vous notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond de près de 3,70 mètres. Ses véritables atouts : son emplacement, sa luminosité, l'absence de vis à vis, son calme absolu l'appartement donnant sur une cour intérieure. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'évolution et permet d'imaginer un appartement parfaitement adapté à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des transports, des commerces. Le Parc de la Tête d'Or ainsi que la gare Lyon Part-Dieu sont accessibles en quelques minutes seulement. Le bien se situe également dans le secteur de la carte scolaire du Lycée du Parc. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Son emplacement et son potentiel en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif avec un taux de rentabilité attractif. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus de renseignements. Ambre TOMASSINI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 832858435 Référence agence : 503.

Exclusivité - lyon 6 bellecombe. Dans une résidence de standing sécurisée construite en 2020, bel appartement t2 de 47,6 m² avec balcon situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant sud / nord et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouvert et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Belles prestations, faibles charges annuelles : 760eur. Dpe en c. La résidence possède un parc et un grand espace arboré. À proximité immédiate des commerces et transports. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.

Rue Boileau, à 5 minutes à pied du Métro Massena, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, sur son terrain, appartement au calme, de 33.91 m², offrant un espace de vie (séjour + cuisine) et d'une salle d'eau avec douche, et sur le coin mezzanine, l'espace nuit avec rangements.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 pièces avec cave - Garage en option - Rue Vauban - Surface : 38,41 m² - Etage : rdc / 6 - Résidence : 1961 - Cave - Local à vélos collectif - Garage fermé en option En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé rue Vauban, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée d'une salle d'eau. → Un emplacement recherché et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que des transports. → Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour un primo-accédant, investissement locatif, ou profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement avec cave Local à vélos dans la résidence Garage fermé en option Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 139.

Lyon 6ᵉ – rue boileau – t1 bis 39,39 m² + box fermé – investissement patrimonial et locatif un bien qui réunit deux qualités rarement réunies dans le même investissement : un emplacement patrimonial recherché et une rentabilité locative particulièrement attractive. Situé rue boileau, à environ 500 mètres des métros foch et masséna, ce t1 bis de 39,39 m² est vendu libre de toute occupation avec un box fermé privatif en sous-sol inclus dans le prix. Au 1er et dernier étage avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un véritable espace nuit de plus de 11 m² séparé par un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location rapidement. Un emplacement patrimonial, un rendement locatif le secteur foch / masséna compte parmi les adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement. Ici, l'acquéreur ne mise donc pas uniquement sur un rendement : il acquiert un bien situé dans un secteur recherché, avec un box fermé et près de 40 m², des caractéristiques qui contribuent à sa valeur patrimoniale. À 215 000 € box compris, en retenant une valeur indicative de 35 000 à 40 000 € pour le box, la valeur de l'appartement seul ressort autour de 175 000 à 180 000 €. Les projections locatives, établies dans le respect de l'encadrement des loyers, font apparaître un rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul, selon le mode de location et le niveau de loyer retenu. Le box peut également être loué séparément et générer un revenu complémentaire. Un bien qui s'adapte à plusieurs projets investissement locatif immédiat, pied-à-terre ou acquisition pour loger un enfant pendant ses études : ce bien offre plusieurs possibilités. Pour des parents, il peut notamment permettre de remplacer plusieurs années de loyers étudiants par l'acquisition d'un patrimoine immobilier, avant de conserver ensuite le logement comme investissement locatif. Près de 40 m², un box fermé, un emplacement recherché et une rentabilité théorique pouvant atteindre 6,8 % : une combinaison particulièrement rare dans le 6ᵉ arrondissement. Dossier complet et projections locatives disponibles sur demande. Visite virtuelle immersive disponible. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les points forts • lyon 6ᵉ – rue boileau, secteur foch / masséna • 39,39 m² – t1 bis avec espace nuit de plus de 11 m² • 1er et dernier étage avec ascenseur • vendu libre de toute occupation • bon état général • box fermé en sous-sol inclus • 215 000 € box compris • rendement brut théorique de 5,0 % à 6,8 % sur la valeur estimée de l'appartement seul • projections réalisées dans le respect de l'encadrement des loyers • métros foch et masséna à environ 500 m • visite virtuelle immersive disponible pierre-olivier lermet agent commercial eirl immatriculé au rsac 885351072 référence agence : 465.

À proximité du parc de la tête d'or, dans un très bel immeuble pitance construit en 1990, joli t2 d'une surface de 54,30 m² situé à proximité de toutes commodités (commerces, transports bus et métro, écoles), très lumineux et calme. Composé d'une entrée avec un grand rangement, un séjour, une cuisine équipée et indépendante, un dégagement, une chambre, un dressing, une salle de bains, toilettes indépendants. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2475.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Exclusivité. Emplacement privilégié à Lyon 6ème Foch / Lyautey, au sein d'un immeuble cossu des années 1930, découvrez ce charmant appartement T2, situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une terrasse, un bien rare sur le secteur. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour en parquet et d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée. L'ensemble se prolonge par une belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, véritable espace de vie extérieur. Sur cour intérieure, la chambre de 14 m² dispose d'un dressing aménagé sur-mesure. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Traversant Est / Ouest, cet appartement séduit par sa situation, sa luminosité et sa terrasse, en plein coeur du 6ème arrondissement. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Infos Loi Alur : copropriété de 16 lots, quote part charges annuelles 1 500 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité. Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un élégant immeuble des années 1930, découvrez cet appartement de 58,63 m², entièrement rénové et proposé à la vente avec son mobilier. Traversant et bénéficiant d’une exposition Est / Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement recherché permet de rejoindre facilement les commerces, les transports, les établissements scolaires ainsi que le parc de la Tête d’Or, situé à proximité immédiate. La rénovation a été réalisée avec soin, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux, avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. L’agencement offre une circulation fluide et des volumes agréables, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre confortable avec dressing, une salle de douche élégante avec douche à l’italienne et un espace buanderie indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le 6ᵉ arrondissement, à quelques minutes des commerces de proximité, des transports en commun et du parc de la Tête d’Or. Un bien clé en main, idéal pour un acquéreur recherchant un appartement rénové, lumineux et immédiatement habitable dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Diagnostics en cours d’actualisation. Bien présenté par Elodie Berry, agent commercial – BARNES Lyon. RSAC Lyon n° 893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,651 € / an - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Iad France - Pia Garnier vous propose : Lyon 6 Bellecombe – T1 bis 35 m² – Charme de l’ancien, cave - Idéal primo-accédant et étudiant Situé rue des Charmettes, à 10 minutes à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir ce charmant T1 bis de 35 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. L’appartement est très lumineux, exposé plein Est, et bénéficie de 3 grandes fenêtres en double vitrage bois. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre en alcôve, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée et de grands placards. Les + : Aucun travaux à prévoir Immeuble bien entretenu Très faibles charges de copropriété Cave Rack à vélos dans la cour Chauffage électrique individuel Possibilité d’acquérir un box en supplément dans la rue Côté transports, l’appartement est très bien desservi : métro A (Charpennes), tramways T1 et T4, C16, C23, TB11 et 127. La gare Part-Dieu est accessible en seulement 10 minutes à pied. La Doua pour les étudiants est accessible directement avec le T1. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer estimé entre 800€ et 850€ / mois), dans un quartier vivant et particulièrement bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1982, ce T2 de 41,4 m² a été pensé jusque dans le moindre détail pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, la cuisine indépendante s'offre à vous, discrète et fonctionnelle. Elle ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon où l'on prend goût à s'attarder. La chambre avec son beau parquet chêne est baignée du soleil matinal. Elle profite de placards intégrés et un accès direct à la salle de bain Un dressing et de nombreux rangements achèvent de faire de cet appartement un cocon aussi pratique qu'agréable à vivre Une cave complète ce bien, pour ranger sans encombrer. Côté quartier, tout est à portée de main : la place des Brotteaux et ses terrasses, les commerces et restaurants du secteur, la gare des Brotteaux, le tramway, et à quelques minutes à pied, les grandes allées du parc de la Tête d'Or. Un bien rare, chaleureux et bien situé, idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30 1.

Lyon 6e Place de l'Europe Idéalement situé sur la très recherchée Place de l'Europe, découvrez ce bel appartement T2 de 54,72 m², situé au 3e étaged'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition sur la place, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un secteur prisé du 6e arrondissement de Lyon. Annabelle WALKER - 06 07 11 55 87 Surface CARREZ : 54.72 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Investisseur ou primoaccédent ? Venez découvrir au coeur du 6ème arrondissement de lyon, sur le cours Lafayette, cet appartement 2 pièces de 50.51 m². À proximité des transports en commun qui vous relient directement à La Part-Dieu et sa gare, ainsi qu'à la Presqu'Île. Le cours Lafayette est très bien desservi entre commerce et commodité, vous serez à deux arrêts de bus des Halles Paul Bocuse. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangements desservant la pièce de vie. Cette pièce, agrémentée d'un beau parquet et d'une cheminée décorative, comprend une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sue le séjour / salle à manger. Une chambre bénéficiant également d'une belle cheminée et d'un parquet. Un dégagement avec rangements. Une salle d'eau spacieuse avec fenêtre. Emplacement pour machine à laver. Mode de chauffage individuel électrique.

Parc tete d'or / coeur brotteaux - bd anatole france a proximité immédiate du parc de la tête d'or, venez découvrir ce grand t2 de 56,52 m², au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un vaste séjour de 22,55 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et w. C séparé. Chauffage individuel gaz, eau froide individuelle et eau chaude individuelle gaz. Une cave en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 115,00€ / mois. 23 lots principaux de copropriété absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 11,36 m², d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement de façade réalisé récemment (2023), chauffage individuel au gaz, double vitrage : autant d'éléments assurant confort et sérénité. Un bien alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 441.

Lyon 6- Appartement atypique lumineux avec garage et vue sur jardin- Bellecombe / Charpennes Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830859377.

Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.