31 résultats
Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Lyon 6e – 52 Rue Boileau – Local / appartement de 35 m² Carrez – Double destination – Cave en sous-sol Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, au 52 rue Boileau, ce bien situé en rez-de-chaussée développe environ 35 m² loi Carrez et bénéficie d’une double destination, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Son véritable atout réside dans sa double accessibilité, avec deux entrées indépendantes : une entrée directe sur rue, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale, et une seconde entrée par la cour de l’immeuble, apportant confort et discrétion. Le bien se compose actuellement d’un espace principal avec parquet, d’une mezzanine, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. L’ensemble est à rafraîchir, mais présente une base très intéressante pour un projet sur mesure. Il est possible de conserver l’agencement actuel, de le proposer à la location, de repenser les volumes en ouvrant l’espace, ou encore d’y installer un bureau, une profession libérale, une activité commerciale selon autorisations, voire de créer un appartement plus vaste et plus fonctionnel. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, ce bien rare séduira aussi bien un investisseur, un professionnel, qu’un acquéreur en recherche d’un emplacement à la fois central, visible et modulable. Les caractéristiques historiques visibles sur l’annonce d’origine mentionnaient notamment un studio en rez-de-chaussée, une entrée sur rue, une sortie sur cour, une mezzanine, une cuisine ouverte équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un immeuble de 1900. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité / vitton-roosevelt. Dans un secteur très recherché du 6ème arrondissement, appartement d'une surface de 50 m² ( 43 m² carrez) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Calme et lumineux, il se compose d'une petite entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. À proximité immédiate des commerces et métro a (masséna ou foch ). Faibles charges. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : josé narciso 06 25 56 32 43.
Investisseur ou primoaccédent ? Venez découvrir au coeur du 6ème arrondissement de lyon, sur le cours Lafayette, cet appartement 2 pièces de 50.51 m². À proximité des transports en commun qui vous relient directement à La Part-Dieu et sa gare, ainsi qu'à la Presqu'Île. Le cours Lafayette est très bien desservi entre commerce et commodité, vous serez à deux arrêts de bus des Halles Paul Bocuse. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangements desservant la pièce de vie. Cette pièce, agrémentée d'un beau parquet et d'une cheminée décorative, comprend une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sue le séjour / salle à manger. Une chambre bénéficiant également d'une belle cheminée et d'un parquet. Un dégagement avec rangements. Une salle d'eau spacieuse avec fenêtre. Emplacement pour machine à laver. Mode de chauffage individuel électrique.
Parc tete d'or / coeur brotteaux - bd anatole france a proximité immédiate du parc de la tête d'or, venez découvrir ce grand t2 de 56,52 m², au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un vaste séjour de 22,55 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et w. C séparé. Chauffage individuel gaz, eau froide individuelle et eau chaude individuelle gaz. Une cave en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 115,00€ / mois. 23 lots principaux de copropriété absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 11,36 m², d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement de façade réalisé récemment (2023), chauffage individuel au gaz, double vitrage : autant d'éléments assurant confort et sérénité. Un bien alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 441.
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement T1 de 34,20 m² utiles (33,22 m² Carrez), idéalement situé rue des Charmettes dans le 6ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - Appartement entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité - Charme de l'ancien avec parquets et cheminée en marbre - Immeuble ancien de caractère bourgeois bien entretenu - 3 grandes fenêtres offrant une belle luminosité - Beaux volumes avec un grande hauteur sous plafond - Cuisine indépendante haut de gamme entièrement meublée et équipée - Salle de douche moderne et en parfait état + WC séparé - Faibles charges de copropriété grâce notamment au syndic bénévole - Rue calme et proche de toutes les commodités : commerces, transports et écoles - Idéal primo accédants ou investisseurs (forte valeur locative) - Possibilité d'acquérir l'appartement 100% meublé - décoré - équipé pour une entrée clé en main Une cave complète ce bien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69 Copropriété de 28 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 344.76 euros.
Idéalement situé rue Boileau, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 39,39 m² vendu avec un box fermé en sous-sol inclus dans le prix constitue une opportunité rare pour un investissement rentable et pérenne. Locataire en place jusqu'au 31 août 2028 : revenus sécurisés dès l'acquisition, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Un bien à fort potentiel locatif : (hors revenus du box) • Location nue : jusqu'à 902 € HC → rentabilité optimisée • Location meublée : jusqu'à 1 020 € HC → rendement attractif • Box fermé : 130 à 150 € / mois possibles Un véritable levier pour augmenter significativement la rentabilité globale. Les points forts : Quartier premium à forte demande locative 1er et dernier étage avec ascenseur Appartement en très bon état Espace de vie fonctionnel avec coin nuit distinct À 500 m des métros Foch et Masséna Proximité immédiate commerces et écoles (Institut Carrel) Un placement intelligent alliant sécurité locative immédiate et potentiel d'optimisation à terme. Dossier complet et projections détaillées disponibles sur demande Visite virtuelle immersive accessible Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 465.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une superbe copropriété de style haussmannien sur son terrain, cet appartement de 70 m², situé au 3ᵉ et dernier étage, séduit par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimée par une cheminée en marbre conférant un cachet rare. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 18 m², avec parquet ancien et cheminée en marbre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, alliant confort et fonctionnalité. Une pièce indépendante sur le même palier de 12 m², avec rangements, vient parfaire ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, dressing, espace invité…). Une cave en sous-sol complète ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'une agréable terrasse commune, intime et sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville. Environnement privilégié : établissements scolaires de qualité à proximité et excellente desserte en transports (métros A, B et C, tramway T1, bus), accessibles en moins de 10 minutes à pied. Référence agence : 0000.
Rue vauban, très beau potentiel pour cet appartement a renover niché au 5° étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain. Traversant nord sur cour et sud sur rue, il bénéficie d'une vue très agréable et offre une belle luminosité. Des travaux lui rendront son caractère d'origine et en feront un ravissant t2 à une adresse recherchée. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1058.00 euros.
Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.
Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé rue Duguesclin, au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du métro Foch et à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires réputés. Ce bien, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable alliant accessibilité et intimité, sans vis-à-vis direct avec les passants. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée qui restera en place, d'une véritable chambre ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment. La hauteur sous plafond de trois mètres apporte de beaux volumes et renforce la sensation d'espace. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété de standing de style Art Déco datant de 1939, dont le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant un environnement soigné et pérenne. L'immeuble est édifié sur son propre terrain. Une cave complète ce bien. Deux projections de loyers conformes à la réglementation en vigueur ont été réalisées et sont disponibles sur demande en me contactant. Ce bien constitue une opportunité idéale, aussi bien pour des parents souhaitant loger leur enfant dans un secteur central et dynamique que pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif attractif et immédiatement exploitable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Référence agence : 458.
Rue Ney, à deux pas du Cours Vitton et du métro Massena, à 5 minutes du parc de la Tête D'or, dans un immeuble ancien entretenu, venez découvrir au 1er étage avec ascenseur cet appartement 2 pièces refait à neuf récemment. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un belle pièce de vie avec sa cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec placard intégré et d'une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver. Parfait état, cuisine récente, double vitrage. Référence agence : 124.
Exclusivite lyon 6 ème rue tronchet métro massena, dans bel immeuble ancien t2 de 53,10 m² carrez + 24 m² de mezzanine. Appartement traversant très lumineux, 3 grandes fenêtres doubles vitrages, cheminée, chambre sur cour, cuisine équipée, salle d'eau et wc. Faibles charges. Cave vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? M=g6vl5ajpbnt référence agence : 128.
Au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna, de la gare Part-Dieu et des Halles de Lyon, découvrez ce charmant appartement traversant de 60,24 m² situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble Art Déco récemment ravalé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Nord et sa vue dégagée, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet. L'entrée dessert un agréable séjour parqueté avec alcôve, une grande chambre avec aménagements sur mesure, une vaste cuisine indépendante aménagée (possibilité de créer une seconde chambre ou un espace bureau), une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. L'appartement est en très bon état et bénéficie de double vitrage et de la climatisation. Une cave ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. Garage fermé disponible en sus. Infos Loi Alur : 24 lots de copropriété, charges annuelles 2 510 EUR (incluant eau et chauffage), aucune procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.
Exclusivite à lyon 6ème, dans le quartier paisible de bellecombe, découvrez cet appartement de type 3 réaménagé en t2. Ce bien traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une spacieuse chambre également donnant sur le balcon, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de la possiblité d'acquérir une place de parking privative. Laurence battentier 06 32 39 02 15.
Lyon 6e place edgar quinet / avenue de saxe, dans un bel immeuble haussmanien, appartement de 53 m² situé au 1er étage. Il est composé d'une pièce de vie de 34 m² toute en parquet ouverte sur 3 fenêtres en double-vitrage et stores électriques avec fermeture centralisée et d'une grande alcôve de 10,75 m² pour le coin nuit. La cuisine équipée ouverte sur le séjour est équipée d'un électroménager récent. Salle de douche avec emplacement pour lave-linge et toilettes séparés. Appartement en très bon état, ayant conservé tout le charme de l'ancien. En annexe, une cave. Emplacement idéal dans un quartier très prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 640 eur. Immeuble sur son terrain. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.
Idéalement situé à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse et du quartier de la Part-Dieu, découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin, d'une superficie de 51,05 m². Entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard mural, d'une salle d'eau moderne, et de WC indépendants. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 20 m², donnant sur un jardin fleuri et parfaitement entretenu par la copropriété, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une cave en sous-sol complète ce bien. La résidence Les Hespérides propose de nombreux services haut de gamme : accueil 7j / 7, veilleurs de nuit, restaurant, salon-bar, espaces de réception privatisables, patio, ainsi que des services de coiffure et de pressing, le tout dans un environnement élégant et convivial. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie sécurisé, confortable et central. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Nous vous présentons ce grand appartement T2 de 63,06 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970, à proximité immédiate du Cours Vitton et de l'ensemble des commerces et transports du secteur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante à rafraîchir, d'un dégagement desservant une salle d'eau récemment rénovée (carrelage, faïence et douche), un WC indépendant, ainsi qu'une chambre de 13 m² au calme, donnant sur une cour intérieure. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une porte blindée récente 5 points équipe l'entrée de l'appartement. L'immeuble est raccordé à la fibre et dispose de volets roulants manuels. Une partie des fenêtres a été remplacée en 2021, seules deux ouvertures restant à moderniser. Les sols ont également été rénovés, avec la pose d'un parquet dans le séjour, le dégagement et la chambre, tandis que la salle d'eau bénéficie d'un revêtement carrelé. Nous proposons en complément du bien une place de stationnement en sous-sol sécurisé d'une valeur de 20.000 EUR inlcus dans le prix affiché de 310.000 EUR Un grenier complète également le bien, apportant un espace de stockage appréciable. L'immeuble est propriétaire de son terrain (absence de bail des Hospices Civils de Lyon). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 740 EUR par an, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Secteur recherché des Brotteaux, au sein d'une copropriété sécurisée datant de 1951 au 45 rue Ney 69006 LYON, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,14 m², situé au 2e étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre confortable exposée à l'ouest, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien se distingue également par un beau séjour d'angle particulièrement lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les prestations comprennent un parquet dans la chambre et le séjour, apportant charme et authenticité, ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion indépendante de la consommation. L'appartement est actuellement loué nu, générant un loyer de 779 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 30 EUR de charges locatives. Le bail est en cours jusqu'en décembre 2028, offrant une sécurité locative immédiate. Ce bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme, ou pour un primo-accédant envisageant une acquisition dès aujourd'hui pour une occupation à l'issue du bail. Contact : Bruno PERBET Mail : b.perbet@vma-immo.com Tél : 06 13 63 26 43.
Lyon 6e, quartier Foch, à quelques mètres de la la station de métro, dans bel immeuble haussmannien avec caractère, T2 de 66 m², situé au 5ème étage, exposé plein sud. Rafraichissements à prévoir pour que l'appartement dévoile tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en rez-de-chaussée dans le quartier Brotteaux Bellecombe, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond. Une mezzanine de type duplex surplombe le séjour et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour un coin nuit cosy, un bureau ou une zone de détente. Il bénéficie également d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande salle de bain. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave de 32 m² offrant un vaste potentiel de stockage, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé, un véritable atout dans le quartier. DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 390 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 887 € Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Référence agence : 5554.
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t2 de 34 m² lumineux avec vue dégagée offre un cadre de vie idéal et peut intéresser un investisseur averti. Charges résidence sénior : 571.83 / mois. Les atouts du bien : - exposition est avec étage élevé assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - kitchenette opérationnelle. - une belle chambre avec vaste placard de rangement. - une salle d'eau moderne et pratique. - proche des commodités, écoles, commerces et transports. - cave en sous-sol. - tous les services d'une résidence sénior. Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Bertrand del vecchio 06 71 48 28 55 copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Exclusivite, lyon 6ème, cours vitton, métro masséna, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une copropriété bien entretenue ce très bel appartement t2 de 52 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (emplacement central à proximité immédiate du métro et des commerces), sa luminosité (exposition sud) et sa décoration soignée. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre séparée, salle d'eau et wc. Bail hcl : 06 / 2064 a visiter rapidement. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30.
Exclusivite, lyon 6ème, cours vitton, métro masséna, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une copropriété bien entretenue ce très bel appartement t2 de 52 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (emplacement central à proximité immédiate du métro et des commerces), sa luminosité (exposition sud) et sa décoration soignée. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre séparée, salle d'eau et wc. Bail hcl : 06 / 2064 a visiter rapidement. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 1.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
