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EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue. L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée. D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre. Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie. Bail HCL jusqu'en 2071. Cave au sous-sol. En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros.
Dans bel immeuble récent de grand standing et idéalement situé à proximité de la place edgar quinet, beau 2 pièces sans vis à vis, composé d'un séjour avec une belle cuisine équipée donnant sur une terrasse une chambre avec sa salle de bains toilette séparé, nbrx rangements. Immeuble sur son terrain possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 26 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.
Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 47 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 28 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.
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Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1982, ce T2 de 41,4 m² a été pensé jusque dans le moindre détail pour ne perdre aucun espace. Dès l'entrée, la cuisine indépendante s'offre à vous, discrète et fonctionnelle. Elle ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, prolongée par un balcon où l'on prend goût à s'attarder. La chambre avec son beau parquet chêne est baignée du soleil matinal. Elle profite de placards intégrés et un accès direct à la salle de bain Un dressing et de nombreux rangements achèvent de faire de cet appartement un cocon aussi pratique qu'agréable à vivre Une cave complète ce bien, pour ranger sans encombrer. Côté quartier, tout est à portée de main : la place des Brotteaux et ses terrasses, les commerces et restaurants du secteur, la gare des Brotteaux, le tramway, et à quelques minutes à pied, les grandes allées du parc de la Tête d'Or. Un bien rare, chaleureux et bien situé, idéal pour un premier achat coup de coeur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.
Iad France - Nicolas Guenand vous propose : Au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, rue Boileau, découvrez ce bien rare en rez-de-chaussée d'environ 35 m² loi Carrez, bénéficiant d'une double destination (habitation / activité professionnelle), un statut de plus en plus recherché qui ouvre un large champ de possibilités. Son atout majeur : deux entrées indépendantes. La première, directement sur rue, offre visibilité et accessibilité immédiate — idéale pour un commerce, un bureau ou une profession libérale (sous réserve des autorisations en vigueur). La seconde, côté cour, garantit calme et discrétion pour un usage résidentiel ou mixte. Le bien se compose actuellement d'un espace principal avec parquet, d'une mezzanine optimisant les volumes, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement toujours appréciable en cOEur de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : c'est précisément ce qui fait tout le potentiel de ce bien. Page blanche pour un projet sur mesure, il permet aussi bien de conserver l'agencement existant et de le proposer à la location, que de repenser entièrement les volumes pour créer un appartement fonctionnel et lumineux, ou d'y installer une activité tertiaire ou commerciale bénéficiant d'une adresse visible. Situé dans un immeuble ancien de caractère datant de 1900, à proximité immédiate des commerces, transports et axes majeurs du 6e arrondissement, ce bien s'adresse aux investisseurs, aux professionnels en recherche d'un pied-à-terre commercial comme aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie atypique dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement central, modularité et potentiel de valorisation. Informations complémentaires, diagnostics et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du quartier très recherché de Foch, découvrez ce magnifique appartement de 52,18 m², niché au sein d'un superbe immeuble haussmannien aux parties communes impeccablement entretenues. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux-pièces allie à merveille le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses magnifiques moulures, son parquet en chevron d'origine, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre au calme absolu donnant sur une cour intérieure, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. La résidence est parfaitement sécurisée avec un digicode à l'entrée et un second accès sécurisé par badge, offrant confort et tranquillité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Adam DANON de chez Immobilière DABRETEAU, coup de coeur assuré ! Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30 1.
Lyon 6e Place de l'Europe Idéalement situé sur la très recherchée Place de l'Europe, découvrez ce bel appartement T2 de 54,72 m², situé au 3e étaged'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec parquet, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Bénéficiant d'une exposition sur la place, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix de vente, offrant un véritable confort au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au coeur d'un secteur prisé du 6e arrondissement de Lyon. Annabelle WALKER - 06 07 11 55 87 Surface CARREZ : 54.72 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
EXCLUSIVITE BROTTEAUX - Au sein d'un immeuble ancien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 4 minutes à pieds des stations de métro Brotteaux (ligne B) et Masséna (ligne A), vous découvrirez un charmant T2 bis de 54,52 m² entièrement rénové avec goût avec des matériaux de qualité au 2ème étage (avec ascenseur en entre-sol). L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m² avec rangements et cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'une chambre de 10 m² sur cour intérieure avec placards intégrés, d'un deuxième espace nuit de 6,5 m² en second jour grâce à une verrière, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète cette vente. Dossier et visites sur demande ! Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
Exclusivité T2 vendu loué au 71, rue tronchet au 3 ème étage, aux pieds du métro Masséna et des commerces. T2 de 26,52 m² carrez et 38 m² au sol. Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc. Faibles charges. Emplacement de 1 er choix Référence agence : 0000.
À deux pas du Parc de la Tête d'Or et du Cours Vitton, découvrez cet appartement T2 de 63 m² situé dans une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un grenier et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir le parking en supplément pour 20 000 . Demandes d'informations auprès de Sandrine PERRET 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584.00 euros.
Investisseur ou primoaccédent ? Venez découvrir au coeur du 6ème arrondissement de lyon, sur le cours Lafayette, cet appartement 2 pièces de 50.51 m². À proximité des transports en commun qui vous relient directement à La Part-Dieu et sa gare, ainsi qu'à la Presqu'Île. Le cours Lafayette est très bien desservi entre commerce et commodité, vous serez à deux arrêts de bus des Halles Paul Bocuse. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée avec placards de rangements desservant la pièce de vie. Cette pièce, agrémentée d'un beau parquet et d'une cheminée décorative, comprend une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sue le séjour / salle à manger. Une chambre bénéficiant également d'une belle cheminée et d'un parquet. Un dégagement avec rangements. Une salle d'eau spacieuse avec fenêtre. Emplacement pour machine à laver. Mode de chauffage individuel électrique.
Parc tete d'or / coeur brotteaux - bd anatole france a proximité immédiate du parc de la tête d'or, venez découvrir ce grand t2 de 56,52 m², au 1er étage avec ascenseur. Ce bien est composé comme suit : un hall d'entrée, un vaste séjour de 22,55 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle de bains et w. C séparé. Chauffage individuel gaz, eau froide individuelle et eau chaude individuelle gaz. Une cave en sous-sol complète ce logement. Charges de copropriété : 115,00€ / mois. 23 lots principaux de copropriété absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Foch (ligne A), de la passerelle du Collège, de la place Edgar Quinet et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère édifié sur son terrain et desservi par un ascenseur, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son cachet. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 32 m², exposée à l'Ouest, offre un cadre chaleureux et raffiné, sublimé par des pierres apparentes et de superbes plafonds à la française. Deux grandes fenêtres viennent parfaire cet espace en apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une mezzanine d'environ 12 m² complète harmonieusement le séjour, offrant un espace modulable idéal pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 11,36 m², d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ravalement de façade réalisé récemment (2023), chauffage individuel au gaz, double vitrage : autant d'éléments assurant confort et sérénité. Un bien alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans un secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités. Valérie DEMIRDJIAN Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 903283539 Référence agence : 441.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet élégant appartement de 60 m² prend place au 3ᵉ et dernier étage d'une superbe copropriété de style haussmannien, sur son propre terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa belle luminosité. L'appartement propose une remarquable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une magnifique cheminée en marbre vient sublimer cet espace convivial et lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace nuit offre une vaste chambre de 18 m², élégamment mise en valeur par son parquet ancien et sa cheminée en marbre, ainsi qu'une salle de bains et des WC pour davantage de confort au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les résidents profitent également d'un véritable privilège en cœur de ville : une agréable terrasse commune, intimiste et préservée des regards, idéale pour profiter des beaux jours. Un emplacement recherché : établissements scolaires réputés, commerces de proximité et excellente accessibilité grâce aux transports en commun (métros A, B et C, tramway T1 et lignes de bus), tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée. Référence agence : 0000.
Lyon 6- Appartement atypique lumineux avec garage et vue sur jardin- Bellecombe Dans une résidence de standing des années 1996, calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez cet appartement atypique de 69,95 m², situé en entresol avec ascenseur (rez-de-chaussée surélevé) dans le 6ème arrondissement de Lyon. Le bien offre une vraie sensation d'espace et de lumière, grâce à ses belles ouvertures et à sa vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Le séjour et la cuisine profitent pleinement de ce cadre verdoyant, rare en milieu urbain. L'entrée distribue harmonieusement les pièces : une cuisine séparée, un salon / séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant une chambre parentale confortable, prolongée par un espace en bow-window, idéal pour un coin bureau, lecture ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une distribution fonctionnelle qui permet une circulation agréable au quotidien. Ce bien présente un caractère atypique et évolutif, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale, dans un environnement déjà ouvert à ce type d'usage. La copropriété est soignée et sécurisée, avec des charges maîtrisées (350 € / trimestre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une bonne autonomie de gestion. Un garage privatif en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, atouts rares et appréciables dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique : tram au pied de l'immeuble, métro à proximité, et accès rapide à la gare Part-Dieu (2 stations). ? Un appartement lumineux, calme et atypique, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché du 6 ? arrondissement de Lyon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle PELLETIER, Tél. : 06 81 83 23 16, E-mail : gaelle.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 830 859 377.
Ideal investisseur - rentabilite attractive : a la limite immédiate de lyon 6ème, sur le secteur recherché de villeurbanne "charmettes" découvrez ce t2 de 32 m² carrez avec une surface habitable d'environ 39 m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition. Situé à proximité des transports, commerces et tcl, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de lyon 6. Le bien se compose : - rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc - à l'étage (mézzanine) : une chambre appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Dpe g et c ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444967. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lyon 6e Foch / Saint-Pothin. Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Lyon, découvrez ce bel appartement de 53 m² situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien, édifié sur son terrain. Ce bien de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 34 m², entièrement parquetée, baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques avec fermeture centralisée. Cet espace de réception, spacieux et convivial, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec un électroménager récent, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande alcôve de 10,75 m² permet d'aménager un véritable espace nuit confortable, tout en conservant une belle fluidité dans les volumes. Une salle de douche fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. En annexe, une cave apporte un espace de rangement appréciable. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et du cours Franklin Roosevelt, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel réputé pour son élégance et sa douceur de vivre. Le quartier Foch est apprécié pour ses larges avenues arborées, ses immeubles de standing, ses commerces de qualité, ses boutiques, ses marchés, ses cafés et ses restaurants qui participent à une vie de quartier particulièrement agréable. Les quais du Rhône, accessibles en quelques minutes à pied, invitent aux promenades, aux activités sportives et aux déplacements à vélo jusqu'au parc de la Tête d'Or ou à la Presqu'île. La desserte est idéale grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à la proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu. Les établissements scolaires réputés, les professions libérales, les services de proximité et les nombreux équipements culturels renforcent encore l'attractivité de cette adresse prisée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial, ce bien bénéficie d'un emplacement pérenne au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Copropriété de 14 lots. Quote-part annuelle de charges : 640 EUR. Immeuble sur son terrain. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19.
Secteur recherché des Brotteaux, au sein d'une copropriété sécurisée datant de 1951 au 45 rue Ney 69006 LYON, découvrez cet agréable appartement T2 de 48,14 m², situé au 2e étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall spacieux et fonctionnel distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre confortable exposée à l'ouest, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien se distingue également par un beau séjour d'angle particulièrement lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les prestations comprennent un parquet dans la chambre et le séjour, apportant charme et authenticité, ainsi qu'un chauffage individuel électrique permettant une gestion indépendante de la consommation. L'appartement est actuellement loué nu, générant un loyer de 779 EUR hors charges, auquel s'ajoutent 30 EUR de charges locatives. Le bail est en cours jusqu'en décembre 2028, offrant une sécurité locative immédiate. Ce bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme, ou pour un primo-accédant envisageant une acquisition dès aujourd'hui pour une occupation à l'issue du bail. Contact : Bruno PERBET Mail : b.perbet@vma-immo.com Tél : 06 13 63 26 43.
Lyon 6e, quartier Foch, à quelques mètres de la la station de métro, dans bel immeuble haussmannien avec caractère, T2 de 66 m², situé au 5ème étage, exposé plein sud. Rafraichissements à prévoir pour que l'appartement dévoile tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en rez-de-chaussée dans le quartier Brotteaux Bellecombe, offrant une surface totale de 59 m² (55.40 m² Carrez). Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec belle hauteur sous plafond. Une mezzanine de type duplex surplombe le séjour et crée un véritable espace supplémentaire, idéal pour un coin nuit cosy, un bureau ou une zone de détente. Il bénéficie également d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande salle de bain. Cet appartement bénéficie aussi d'une cave de 32 m² offrant un vaste potentiel de stockage, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage sécurisé, un véritable atout dans le quartier. DPE D 227 KWH / B 7 KG CO2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 390 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 887 € Copropriété de 25 lots. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Référence agence : 5554.
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t2 de 34 m² lumineux avec vue dégagée offre un cadre de vie idéal et peut intéresser un investisseur averti. Charges résidence sénior : 571.83 / mois. Les atouts du bien : - exposition est avec étage élevé assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - kitchenette opérationnelle. - une belle chambre avec vaste placard de rangement. - une salle d'eau moderne et pratique. - proche des commodités, écoles, commerces et transports. - cave en sous-sol. - tous les services d'une résidence sénior. Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Bertrand del vecchio 06 71 48 28 55 copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Exclusivite, lyon 6ème, cours vitton, métro masséna, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une copropriété bien entretenue ce très bel appartement t2 de 52 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (emplacement central à proximité immédiate du métro et des commerces), sa luminosité (exposition sud) et sa décoration soignée. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre séparée, salle d'eau et wc. Bail hcl : 06 / 2064 a visiter rapidement. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30.
Exclusivite, lyon 6ème, cours vitton, métro masséna, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans une copropriété bien entretenue ce très bel appartement t2 de 52 m². Vous serez immédiatement séduits par sa localisation recherchée (emplacement central à proximité immédiate du métro et des commerces), sa luminosité (exposition sud) et sa décoration soignée. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'apartement bénéficie d'un séjour, d'une grande cuisine fermée entièrement équipée, d'une chambre séparée, salle d'eau et wc. Bail hcl : 06 / 2064 a visiter rapidement. Agent commercial (ei) : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 1.
Référence absolue de l’immobilier haut de gamme, Lyon 6 s’appuie sur son élégance, ses écoles réputées et son accès direct au parc de la Tête d’Or. Les prix restent élevés, mais la valeur patrimoniale est solide.
