DERNIER ETAGE - T2 avec vue panoramique, cave et parking en s-sol

EXCLUSIVITE - Lyon 6ème / Halles Paul Bocuse - Au dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T2 de 47,60 m² Carrez avec vue panoramique, au calme et en retrait de la rue.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant d'une part la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures (PVC double vitrage), la cuisine est ouverte et aménagée.

D'autre part, un couloir avec placard / dressing permet l'accès sur une salle de bains avec fenêtre, et une grande chambre.

Rénovation globale de la copropriété (à la charge du vendeur) aux normes BBC comprenant : Ravalement des façades / isolation par l'extérieur / isolation des planchers bas / étanchéité des toitures / VMC / mise en conformité et optimisation de la chaufferie.

Bail HCL jusqu'en 2071.

Cave au sous-sol.

En sus du prix, une place de parking privative en sous-sol complète cette vente pour un montant de 36.000 € Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2280.00 euros.