Appartement avec cheminée à vendre à Lyon 6 (69006)

L'agence Fernand Immobilier, spécialiste des transactions immobilières sur Lyon et le Beaujolais, vous propose un bien d'exception à fort potentiel de rénovation ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de1900 dans le 6ème arrondissement de Lyon (proximité Puvis de Chavannes), cet appartement traversant de 271 m² conserve tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, boiseries et moulures élégantes. Son agencement généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, six chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Que vous souhaitiez en faire un appartement familial prestigieux ou un espace professionnel de caractère (idéal professions libérales : avocats, consultants. ), ce bien constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de travail à votre image. Ne passez pas à côté de cette pépite au fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.

L'agence Human immobilier Lyon 6, vous propose dans le quartier très recherché des Brotteaux, proche métro, gare, un bel appartement lumineux de près de 48 m². Vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec parquet, cheminée, et boiserie. Coté cour, vous aurez une chambre spacieuse avec salle d'eau et dressing Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

EXCLUSIVITÉ - Un appartement Bd des Belges avec accès privé au Parc de la Tête d'or, dernier étage plein sud d'une superficie d'environ 48.30 m². Composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes et de placard de rangement. - Chauffage collectif par radiateur, fenêtres double vitrage - Plafond à la française dans le séjour, - Parquet au sol dans le séjour, l'entrée et la chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 43 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908.00 euros.

Rue Tronchet, en exclusivité ORPI, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Foch) situation d'exception pour cet appartement ancien avec cheminée et belles hauteurs sous plafond. Au calme absolu, en dernier étage sur cour, avec une superbe exposition Ouest. Possibilité de modifier la distribution pour 2 chambres séjour cuisine ouverte. Un bien rare à voir sans tarder ! Une cave et un grenier inclus complètent ce bien. Double vitrage, prévoir travaux d'amélioration énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions. Référence agence : 25125.

Situé au coeur du très prisé quartier Foch, au sein d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce duplex en dernier étage déploie environ 177 m² (117 m² carrez) d'élégance contemporaine et de charme ancien. Entièrement repensé par un architecte, il offre un cadre de vie rare où volumes, matériaux nobles et lumière naturelle composent une atmosphère résolument raffinée. Dès l'entrée, le niveau principal s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec 6 fenetres, sublimée par une rénovation sur-mesure mêlant lignes épurées, bois massif et éléments techniques dissimulés. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'escalier contemporain mène à l'espace nuit, parfaitement distribué. Le duplex accueille quatre chambres, dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère unique, travaillée avec un soin particulier apporté aux finitions. Calme absolu, vues dégagées sur les toits et prestations haut de gamme, climatisation, rangements intégrés, cheminée, optimisation acoustique, complètent cet appartement hors norme dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une adresse rare, où l'authenticité du bâti ancien rencontre l'élégance d'une rénovation contemporaine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : Entre 2480 et 3180euros Contact : Clément 06 68 34 94 29 Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Quartier recherché à Lyon 6 pour ce très bel appartement qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles). Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans certaines pièces. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

En exclusivité au cœur du 6ème arrondissement, secteur Foch et à proximité de la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cet appartement soigneusement rénové situé dans un immeuble Art Déco de 1940 sur son terrain. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, vous apprécierez ses beaux volumes d'ensemble et notamment sa pièce de vie de 50 m² avec un double séjour et une cuisine semi-ouverte avec une jolie verrière atelier. Associant les marqueurs de l'ancien et des touches plus contemporaines, l'appartement a beaucoup de charme et de caractère : parquet chevron, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, magnifique hall d'entrée. Côté nuit, une suite parentale de 20 m² avec rangements et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Chambres et séjour bénéficient d'une belle vue sur la basilique de Fourvière. Très proche des transports et des nombreux commerces, l'immeuble est intimiste et bien entretenu. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Il y a un grand local à vélo aménagé dans l'immeuble. La visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Lyon 6ème sur quai Sarrail dans très bel immeuble bourgeois, jolies parties communes, avec très belle vue sur le Rhône, la presqu'ile et Fourvière, à 2 pas de la place Maréchal Lyautey, 2ème étage sur entresol, l'étage noble de réception avec balcon, ascenseur en demi palier, traversant sur 2 cours intérieures, se compose coté quai d'un séjour embellie par ses moulures ses boiseries et sa cheminée ouvrant sur un balcon avec une grande entrée spacieuse vous permettant une pièce commune de 50 m², une première chambre en parquet Versailles et cheminée climatisée et avec un dressing en alcôve, coté 1ère cour une grande cuisine et une deuxième chambre au calme et une salle de bains et un wc indépendant et enfin un coin enfants avec ses 3 chambres supplémentaires sur cour, deux salle d'eau, un deuxième wc et une entrée de service indépendante. Idéal pour grande famille. Divisible 2 lots de copropriété. Référence agence : 437.

Lyon 6ᵉ – Cours Franklin Roosevelt / Métro Foch. Adresse d'exception au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement, dans un bel immeuble haussmannien. Cet appartement traversant Est / Ouest de 90,13 m² séduit par son charme authentique : parquet en chevrons, cheminées, belle hauteur sous plafond et moulures élégantes. Les volumes généreux offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Un rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son caractère. Emplacement prestigieux, luminosité, cachet et faibles charges font de ce bien une rare opportunité au cœur du 6ᵉ. Immeuble sur son terrain. Référence agence : 100.

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 € CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au sommet d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Nathalie mentre vous propose un appartement t2 de 54 m² au 3ème étage avec ascenseur au 38 rue boileau, lyon 6. Cet appartement possède tous les atouts de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous-plafond ? Mais a été récemment rénové avec des matériaux modernes et de qualités. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et meublée avec tout l'électroménager : un plan de travail avec un coin bar en granit complète l'ensemble. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse avec placards, une salle de douche à l'italienne. Wc séparé, dressing et coin buanderie. Nombreux rangements, chauffage électrique, volets roulants électriques a cela s'ajoute une cave et un grand grenier ? Commerces de proximité proche, métro foch à 700 mètres, proche du parc de la tête d'or a voir rapidement, appartement coup de coeur contactez moi au o6 37 78 64 65 pour une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814084737 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419578- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 d'environ 71.81 m² carrez en plein du 6 -ème arrondissement, quartier FOCH, Rue Sully. Emplacement N1 Cet appartement rempli de charme avec parquet chevron, moulures et cheminés exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte neuve (Schmidt) équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 25 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendants. La copropriété est très bien entretenue. Le chauffage gaz Individuel Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière : 597€ charges : 1 200€ an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Christelle Klein vous propose : Appartement T1 bis à Lyon 6 Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable. D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu. Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement. Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été entièrement rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier / buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

En exclusivité, lyon 6e saint pothin, dans un immeuble bourgeois, bel appartement traversant et climatisé de 111 m² situé en étage élevé. Il est composé d'une pièce de vie accueillante de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une sur cour complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle de douche. Nombreux rangements. Cet appartement rassemble tous les codes de l'ancien avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des parquets chevrons et 3 cheminées. En annexe, une cave. Parties communes entièrement refaites. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 1320 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey avec une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône, ce magnifique appartement familial rénové en 2008 a gardé tout son charme : parquets, cheminées et moulures d'origine. Il est traversant d'Est en Ouest. Le salon / salle à manger se situe côté quai avec de beaux volumes et ses fenêtres en enfilade lui offrent une luminosité et une vue exceptionnelles. Quant à la cuisine, véritable pièce de vie, dispose d'une grande ouverture à l'est avec une entrée indépendante. Au même niveau, un couloir dessert la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre bénéficiant d'un calme absolu et une buanderie. Vous accédez à l'étage par un large escalier. Le palier dessert les 3 chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. Un garage est proposé en sus à la vente, avec portes électrifiées et un bureau à l'étage, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien vous est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Lyon 6ème - foch - exclusivité place puvis de chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, datant de 1879, érigé par l'architecte w. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m² en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m² ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place. La cuisine dinatoire poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne, en font un bien unique. En annexes une cave, un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété. Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle : 725eur, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Adresse recherchée, au cœur du 6ème, pour ce charmant appartement de 3 pièces situé dans un bel immeuble de style haussmannien, édifié sur son terrain, avec ascenseur, au 5ème étage sans vis-à-vis, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. D'une surface bien agencée de 117,27 m² au sol, (108,83 m² Carrez), il séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Entièrement repensé par l'architecte, l'appartement se distingue par le cachet de l'ancien — parquets, moulures, cheminée décorative — et par sa luminosité grâce à un grand balcon donnant sur une cour au calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée et arborée. L'entrée, avec des rangements conçus sur mesure, une verrière d'atelier nous invite dans une atmosphère chaleureuse. L'appartement traversant, baigné de soleil, déploie une grande pièce de vie, exposée au Sud, mêlant charme de l'ancien et nombreux aménagements sur mesure contemporains : parquets en point de Hongrie, moulures raffinées, deux cheminées et belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial et harmonieux accueille un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, discrètement séparée par une élégante verrière. Côté nuit, deux chambres exposées au Nord offrent un cadre paisible : une suite parentale avec une belle cheminée, un dressing et une salle d'eau privative, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés, des toilettes indépendantes. Une cave complète l'ensemble. Ses atouts : l'appartement est climatisable, (voté en AG). En étage élevé, il bénéficie d'un vaste balcon de 5,6 m² au calme, où l'on peut déjeuner ou se relaxer, offrant une vue dégagée et arborée sur les toits et les belles façades environnantes, conférant ainsi une ambiance lumineuse et apaisante. Alliant charme ancien et confort moderne, ce bien rare plaira aux amateurs d'intérieurs élégants et authentiques, à deux pas des commerces, écoles et transports, permettant d'être sur la presqu'île en moins de 10 minutes. Un lieu de vie unique, avec extérieur au cachet haussmannien préservé, qui promet un véritable coup de cœur ! Référence agence : 430.

Avenue Foch – Lyon 6e Exclusivité ARIANE IMMOBILIER – Avenue FOCH Situé au premier étage surélevé, considéré comme l’étage noble, cet élégant appartement d’une superficie de 193 m² composé de 8 pièces, prend place dans un très bel immeuble bourgeois sécurisé avec ascenseur. Il séduit par son charme intemporel, ses très beaux matériaux et ses volumes remarquables. Une vaste entrée dessert de lumineuses pièces de réception communicantes : un salon d’angle agrémenté d’une cheminée en marbre, un petit salon ou bureau, une salle à manger ainsi qu’une cuisine familiale indépendante. L’espace nuit comprend cinq grandes chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Toutes les pièces profitent de portes-fenêtres « toute hauteur » et de deux balcons offrant une belle perspective sur l’extérieur. Une cave et un grenier complètent cet ensemble d’exception. L’appartement, en bon état, a conservé tout le raffinement de l’ancien : parquet en chevrons, moulures, boiseries, cheminées d’époque et plafonds à caissons créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les travaux à prévoir concernent essentiellement l’isolation et une légère mise au goût du jour. À la fois prestigieux et convivial, cet appartement séduira une famille et des amateurs d’architecture à la recherche d’un cadre de vie calme et confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline Genevois 06 98 18 38 32 - cgenevois@arianeimmobilier.fr, Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Lyon 6 - parc tête d'or idéalement situé à proximité du parc de la tête d'or. Au dernier étage seul sur le palier. Appartement familiale traversant de 165,40 m², calme et lumineux avec une vue dégagée. Rénovation complète à prévoir. Très beau potentiel avec une bonne répartition et optimisation des espaces. Une entrée avec dressing, une cuisine avec loggia sur cour. Un bureau. Une grande pièce de vie de 47 m² : salon, salle à manger avec cheminée et balcon filant de 20 m². Côté nuit : 4 chambres (dont une avec loggia), deux salles de bains. Deux wc séparés. Une cave. Un garage dans la copropriété (en sus du prix). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés et publics et des transports en commun. Une exclusivité majoux-virieux immobilier marie-pierre andrillat 06 76 08 61 81 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Rue de Sèze, à deux minutes à pied du Métro Massena : Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère, sur son terrain, appartement de type T2, d'environ 55 m², comprenant un espace de vie (séjour + cuisine ouverte) de plus de 29 m² avec cheminée et parquet, une chambre au calme sur cour intérieure, une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage PVC. Une cave en sous-sol et un grenier.

Lyon 6 saint-pothin. Au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, appartement charmant d'environ 110 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, séparée de la salle à manger par une verrière, de deux chambres et de deux salles d'eau. Un grand balcon à vivre offre un espace extérieur agréable. Une cave complète cet ensemble de qualité, à la rénovation soignée et au goût du jour, alliant confort et charme, au coeur du très prisé quartier saint-pothin à proximité des écoles commerces et transports. Possibilité votée en ag d'installer la climatisation. Local vélos sécurisé au rc de l'immeuble. Quote part annuelle 1652eur. Pas de procédure en cours. Arlim prestige. Bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Emplacement privilégié Cours Franklin Roosevelt, pour ce superbe appartement de 5 pièces situé au 3ème étage d'un bel immeuble 1900, de style haussmannien, édifié sur son terrain et en angle. D'une surface de 129,32 m² Carrez, il séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement conjugue avec harmonie le charme de l'ancien — moulures, parquets, belle hauteur sous plafond de 3,17 m — et le confort contemporain, dans une ambiance raffinée et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux menant à un couloir doté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle en double orientation, offrant une agréable vue dégagée et arborée. Le séjour se distingue par son parquet Versailles, sa cheminée, sa bibliothèque sur mesure, ainsi que par ses moulures et rosaces nobles. Séparé par des verrières d'atelier, il communique avec un salon TV pouvant aisément faire office de troisième chambre, jouxtant une salle d'eau et un dressing. Côté nuit, deux chambres lumineuses dont une suite parentale élégante avec un superbe dressing sur mesure et une salle de bains. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, donne sur cour, en troisième orientation, créant un espace calme et convivial. Prestations de qualité : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois, chauffage central électrique récent avec chaudière. Diagnostics réalisés en 2019 avec un DPE en B avec une chaudière à gaz. Deux greniers complètent ce bien. À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et commerces, avec un accès autoroutier rapide. Un bien rare, de prestige, au charme intemporel, qui suscite un véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 429.

Venez découvrir ce bel appartement situé dans un prestigieux immeuble (avec ascenseur) du recherché cours Franklin Roosevelt, à Lyon 6ème, à la hauteur du métro Foch. D'une surface de 91 m² environ, son entrée dessert en étoile un vaste séjour avec cheminée, 2 chambres (une sur rue et l'autre sur cour), une cuisine en angle. Tout le charme du bel ancien, hauteur sous plafond, parquet chêne en point de Hongrie, cheminées. Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété dispose d'un grand local vélos dans la cour, qui ferme à clef. Cet immeuble sur son terrain est principalement habité de copropriétaires occupants, et régulièrement entretenu (en 2022 remplacement de l'interphone, la colonne de chute a été reprise en 2019, et le sol de la cour en 2015 ainsi que la réparation colonne d'eaux usées. ). Cet appartement est idéal en résidence principale ainsi qu'en investissement immobilier car il constitue un beau patrimoine de qualité. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.