Appartement avec cheminée à vendre à Lyon (69000)

À lyon 3, à proximité immédiate de la gare de la part-dieu et de la place saint-anne, ce bel appartement traversant de 63 m² carrez est un concentré de charme. Niché au premier étage d'une copropriété de 1900, il allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne. L'atmosphère est immédiatement chaleureuse grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet massif d'origine et à la cheminée en marbre. La pièce de vie spacieuse de près de 30 m² offre un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit est préservé et donne sur une cour calme. Il comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. La copropriété est bien entretenue (façade rénovée) et le quartier jouit d'une desserte exceptionnelle (métros b / d, tramway, bus). Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et le stationnement est gratuit dans la cour le week-end. Un appartement de caractère idéalement situé pour une vie citadine pratique et pleine de charme. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots charges annuelles : 2400 € classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

C'est à 2 minutes du métro valmy que se situe ce spacieux appartement de 92 m² au sol. L'entrée dessert, d'une part, une grande chambre de 22 m² avec fenêtre sur cour et, d'autre part, une belle pièce de vie de 25 m² avec sa cheminée d'époque, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond (3,67 m). Une mezzanine de 18 m² peut également servir d'atelier, de bureau ou de deuxième chambre en second jour. Cet appartement présente tout le charme de l'ancien : joli parquet massif, moulures, volets intérieurs en bois, beaux volumes et cheminée. Une cuisine fermée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire complètent l'ensemble. Avec sa distribution atypique mais confortable, cet appartement traversant est / ouest bénéficie d'une belle luminosité. Sa rénovation récente, ses nombreux rangements et sa localisation privilégiée en font un bien rare, à visiter sans tarder. Les petit plus qui font la différence : - un espace buanderie - un local type 'débarras' sur le palier supérieur - une porte blindée situé à deux minutes du métro dans une rue sans circulation avec les commerces et les commodités au pied de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété : 868 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1490€ contact : céline - 06 75 44 67 18 copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868.00 euros. Celine kannengiesser (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 658 371 - lyon.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Bien rare - Situé Place Bellecour, en plein coeur du second arrondissement de Lyon, cet appartement de 201 m² Carrez (222 m² au sol) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets en points de Hongrie, les cheminées, les moulures ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé conférant ainsi au bien un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule, d'une pièce de réception baignée de lumière aux volumes remarquables ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier. L'espace nuit nous offre quant à lui quatre chambres de taille confortable dont une entièrement indépendante en duplex, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et la possibilité d'en créer une deuxième. Son adresse de prestige, son fort potentiel ainsi que sa copropriété bourgeoise et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. L'emplacement du grenier d'une superficie totale de 37 m², à l'aplomb de l'espace de vie de l'appartement laisse aisément entrevoir une nouvelle pièce en duplex pouvant accueillir un bureau ou encore une salle de sport. Une cave complète ce bien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3870 € et 5280 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3024.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du 2e arrondissement, cette adresse séduit par sa proximité immédiate de l'ensemble des commodités et sa quiétude préservée. À deux pas du métro Cordeliers ce bien conjugue à merveille calme et vie citadine dynamique. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une superbe copropriété bourgeoise récemment rénovée dans sa globalité (toiture, façade, parties communes), cet appartement T3 développe 88 m² au charme authentique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond, cheminées d'époque et parquets anciens dialoguent harmonieusement avec une lumière traversante. La pièce de vie avec de belles ouvertures, constitue un véritable espace de réception chaleureux. Deux chambres confortables, deux salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. Un rafraîchissement léger est à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le personnaliser à son image. L'alliance rare d'un immeuble de grand standing, d'un emplacement prisé, d'un ascenseur et d'un appartement de caractère en font une opportunité unique sur le secteur. Une cave Parkings à proximité immédiate Charges annuelles : 1200€ CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2 400€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À lyon 7, proximité jean macé et du parc blandan, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1930, cet appartement de 99.54 m² et 79.31 m² carrez aux allures art déco avec sa cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafonds et ainsi son cachet unique, a fait l'objet d'une rénovation complète. Ce bel appartement d'époque allie modernité, prestations haut de gamme et charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte hautement équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, trois chambres prennent place au calme sur la cour. Possibilité de louer un box à proximité immédiate. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots classe énergie : e - classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1800 € et 2470 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.48 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Lyon 5e, au coeur de Saint Just, dans un petit immeuble en copropriété, venez découvrir cette très belle surface de 115 m² au sol avec une très belle vue dégagée en partie sur confluence et la saône. La disposition à ce jour de cet appartement est composée d'une vaste entrée en parquet, un dressing, l'accès à l'espace cuisine ( + cellier) et Salle de bains. Un séjour-salon en parquet avec cheminée, l'accès sur 3 chambres, nombreux dégagements, rangements, placards. Appartement disposant d'un fort potentiel et bénéficiant d'une triple exposition au coeur de Saint Just Prévoir travaux 1.

Dans le 2e arrondissement de Lyon, cet appartement en duplex de 110 m² occupe le 4e et dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle. L'entrée s'ouvre sur une grande cuisine salle à manger, véritable pièce de vie. Sur ce même niveau, un double salon lumineux avec vue sur les toits, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, une vaste suite parentale avec espace de travail et cheminée, pensée comme un refuge intime et lumineux. Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier ainsi que d'un ascenseur de plain-pied. Une atmosphère chaleureuse, presque comme une maison sur les toits, ce duplex raconte une autre façon d'habiter la ville. Copropriété de 12 lots. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à fort potentiel de 71 m²– quartier d'Ainay Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. En revenant vers l’entrée, un tournant vous conduit d’abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l’espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620euros / 2230euros Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 319 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À deux pas de la place Sathonay, dans une petite rue paisible au coeur du 1er arrondissement, cet appartement au charme intemporel développe 55 m² Carrez (72 m² utiles). Niché au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, il incarne l'alliance subtile entre caractère historique et confort contemporain. Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes généreux, lumière douce et matériaux nobles s'entremêlent avec justesse. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée et pensée pour s'intégrer avec fluidité à l'ensemble. Bibliothèque sur mesure, banquette astucieuse et nombreux rangements intégrés soulignent le soin apporté à chaque détail. En surplomb, une élégante mezzanine vient enrichir les volumes et offrir un espace modulable au gré des envies : coin lecture, bureau ou chambre d'appoint, elle apporte une véritable dimension supplémentaire à la pièce de vie. Côté nuit, la vaste chambre de plus de 16 m² se déploie côté cour. Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle accueille un généreux dressing et offre une atmosphère paisible et raffinée. La salle d'eau, habillée de matériaux choisis avec exigence, propose une douche à l'italienne spacieuse et un coin buanderie parfaitement intégré. Rénové dans un esprit contemporain tout en préservant l'âme des lieux, l'appartement met en valeur les éléments d'origine : cheminée décorative, plafond à la française, parquet ancien et pierres apparentes confèrent à l'ensemble une élégance singulière et authentique. En annexe, une cave saine et fermée complètent ce bien rare, où charme et fonctionnalité se répondent avec harmonie. Possibilité de garer son vélo dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots dont 5 lots d'habitation CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 € et 2380 € Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114 m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur Fourvière. Beaux volumes, généreuses entrées de lumière avec vue dégagée sur Fourvière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensibles à sa belle atmosphère. Une cave. Bien soumis au statut de la copropriété : 29 lots Charges annuelles : 1560 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214 € et 1642 € Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d'un immeuble de belle facture, charmant appartement familial de 188,5 m². L'entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations de l'ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux : 2100EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian 06 63 21 42 55.

Dans un immeuble bourgeois, situé au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 97 m², en angle, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est qui lui confère une luminosité exceptionnelle grace à ses grandes fenêtres. Il se compose d'une vaste entrée accueillant un espace de travail, d'une agréable pièce de vie regroupant cuisine ouverte, salon et coin repas, deux chambres confortables, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Ce bien a été entièrement rénové avec goût, il associe le charme de l'ancien - parquets, cheminées, boiseries - à une décoration contemporaine et harmonieuse. Les volumes généreux, les nombreux rangements et la qualité des prestations en font un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. L'immeuble dispose d'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Copropriété de 16 lots. Quote part annuelle des charges : 1580 Euros. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 EUR et 1 710 EUR (indexés au 1er janvier 2021). F. A.I. ARLIM PRESTIGE LYON - Frédérique Neuschwander - 06 76 28 26 07.

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. À proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 € CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2390 et 3280 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement singulier prend place au sommet d'un hôtel particulier des années 1920, surélevé avec élégance pour accueillir un vaste espace de vie contemporain. Occupant les derniers étages, ce lieu rare déploie près de 190 m² baignés de lumière, organisés autour d'une pièce de vie majestueuse, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et une cheminée. La distribution intérieure propose quatre chambres, dont une suite avec salle de bains attenante et toilettes. De plus, deux salles d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. L'ensemble, rénové il y a environ cinq ans, conserve le charme des volumes anciens tout en bénéficiant de prestations actuelles. Une adresse emblématique du 6e, un dernier étage baigné de lumière, un cadre de vie entre cachet historique et confort contemporain, à quelques minutes à pied du parc, des commerces et des écoles réputées du quartier. Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots d'habitation Charges annuelles : 3440 € CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2010 € et 2770 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Idéalement situé dans un très bel immeuble du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, cet appartement d’exception de 262 m² (Carrez) a été entièrement rénové en 2022 par un architecte de renom. L’alliance subtile entre les éléments anciens préservés — superbes vitraux, moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque — et le confort contemporain crée une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. L’entrée majestueuse, marquée par une remarquable hauteur sous plafond, s’ouvre sur un vaste séjour de 42 m² et une cuisine haut de gamme de 46 m², prolongée par un cellier / buanderie de 9 m². L’ensemble offre près de 90 m² d’espaces de réception lumineux offrant un cadre idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d’une splendide suite parentale de 35 m², avec sa salle de bain et son dressing, ainsi que de quatre chambres supplémentaires, toutes orientées sur cour, garantissant calme et sérénité. Elles se partagent une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Un lieu d’exception à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 370 €€ ~ 3 270 €€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

EXCLUSIVITÉ- AINAY. Au cœur d’une rue paisible du quartier d’Ainay recherché, au sein d’un bel immeuble ancien édifié sur son terrain, découvrez cet appartement de caractère de 230,80 m², rénové avec un raffinement rare. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place Bellecour, des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix. Le caractère de l’ancien se révèle avec élégance, mis en perspective par un mobilier aux lignes contemporaines. Il se compose d'une entrée chaleureuse, d'une grande pièce de vie traversante de 80,91 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier. La partie nuit se compose de 5 chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche, et de deux autres pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou de réception. Un garage dans la cour, une cave et un grenier complètent ce bien. Un appartement d’exception à découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

En exclusivité, lyon 6e saint pothin, dans un immeuble bourgeois, bel appartement traversant et climatisé de 111 m² situé en étage élevé. Il est composé d'une pièce de vie accueillante de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres dont une sur cour complètent ce bien, ainsi qu'une grande salle de douche. Nombreux rangements. Cet appartement rassemble tous les codes de l'ancien avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des parquets chevrons et 3 cheminées. En annexe, une cave. Parties communes entièrement refaites. Copropriété de 14 lots et quote-part annuelle de 1320 eur. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

EXCLUSIVITÉ - Quai de Serbie - À proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey avec une vue imprenable sur la basilique de Fourvière et les quais du Rhône, ce magnifique appartement familial rénové en 2008 a gardé tout son charme : parquets, cheminées et moulures d'origine. Il est traversant d'Est en Ouest. Le salon / salle à manger se situe côté quai avec de beaux volumes et ses fenêtres en enfilade lui offrent une luminosité et une vue exceptionnelles. Quant à la cuisine, véritable pièce de vie, dispose d'une grande ouverture à l'est avec une entrée indépendante. Au même niveau, un couloir dessert la suite parentale climatisée avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre bénéficiant d'un calme absolu et une buanderie. Vous accédez à l'étage par un large escalier. Le palier dessert les 3 chambres climatisées et une salle de bains avec toilettes. Deux caves complètent ce bien. Un garage est proposé en sus à la vente, avec portes électrifiées et un bureau à l'étage, dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien vous est proposé par Catherine VALADJI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030€ ~ 4170€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Lyon 6ème - foch - exclusivité place puvis de chavannes, au dernier étage d'un hôtel particulier élégant, datant de 1879, érigé par l'architecte w. Léo et inscrit au titre des monuments historiques, appartement familial exceptionnel de 285 m² en duplex. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant un salon d'angle de 48 m² ouvrant sur un balcon filant qui fait le tour de l'appartement, avec une vue plongeante sur la place. La cuisine dinatoire poggenpohl, lumineuse, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Appartement climatisé, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Son emplacement exceptionnel, le charme de l'ancien préservé, allié au confort moderne, en font un bien unique. En annexes une cave, un grenier et un garage pour 2 voitures au sein de la copropriété. Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle : 725eur, incluant chauffage, gardienne et entretien de l'immeuble. Arlim prestige saxe bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Exclusivité - A 400m du métro Ampère, dans un immeuble de 1821 avec toiture, isolation des combles, facades et colonne de gaz refaites, cet appartement au 1er étage avec ascenseur dispose d'une magnifique vue dégagée sur le Rhône et les universités. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,35m de hauteur sous plafond, le charme de l'ancien est au rdv ! Il est composé d'un salon lumineux orienté Est, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un dressing, d'une alcove, d'une salle de bain et d'un wc. Cet appartement pourrait être redistribué pour faire côté rue une cuisine (ouverte sur le salon ou pas) et sur cour 2 chambres. Possibilité de transformer l'appartement en bureaux. Une très grande cave de 19 m² complète le bien. Petite copropriété paisible constituée de 4 logements. Menuiseries double vitrage Radiateurs électriques à fluides caloporteurs Charges mensuelles : 142 € Taxe foncière : 901 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 170 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 707 €. Pas de procédure en cours.

Lyon 6 saint-pothin. Au 5eme étage d'un immeuble bien entretenu et au calme, appartement charmant d'environ 110 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, séparée de la salle à manger par une verrière, de deux chambres et de deux salles d'eau. Un grand balcon à vivre offre un espace extérieur agréable. Une cave complète cet ensemble de qualité, à la rénovation soignée et au goût du jour, alliant confort et charme, au coeur du très prisé quartier saint-pothin à proximité des écoles commerces et transports. Possibilité votée en ag d'installer la climatisation. Quote part annuelle 1652eur. Pas de procédure en cours. Arlim prestige. Bénédicte adrian 06 63 21 42 55.

Lyon 2 presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 2 chambres en mezzanine, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. DPE : E/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

LYON 2ᵉ – BELLECOUR. Un bien rare où passé et présent s'entremêlent harmonieusement. À quelques pas de la place Bellecour, dans une rue calme au cœur de la Presqu’île, cet appartement d’exception se situe au 3ᵉ étage d’un immeuble bourgeois de standing, desservi par ascenseur. Rénové avec des matériaux haut de gamme, il conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Parquets chevron, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond, volumes traversants : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l’élégance du lieu. L’appartement se compose de vastes espaces de réception baignés de lumière, de deux somptueuses suites parentales et d’espaces de vie parfaitement adaptés à une famille comme à un couple souhaitant recevoir. Les prestations modernes — climatisation intégrée, adoucisseur d’eau, finitions raffinées — offrent un confort de vie rare au cœur de la ville. À proximité immédiate des meilleures adresses lyonnaises, des commerces, et du parking LPA Bellecour, ce bien unique bénéficie aussi d'une grande cave. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€.