Appartement avec cheminée à vendre à Lyon 3 (69003)

Dauphiné lacassagne, à 10mn de la gare part dieu. Situé rue du dauphiné, cet appartement rénové et chaleureux dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Cachet de l'ancien, cheminée et hsp associés au confort d'une climatisation dans la pièce de vie de 25 m². Dans une petite copropriété familiale, au pied des commerces et transports. Parcs et établissements scolaires accessibles en quelques minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 787 722 - greffe de lyon) nathalie darbier entrepreneur individuel 06 15 14 81 91 - réf. 936232.

Situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 60 m² carrez se trouve au premier étage sur quatre, d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie agréable. Un corridor bien pensé mène à des rangements intégrés, des toilettes indépendantes qui accueillent un cumulus et une salle d'eau chaleureuse avec un espace buanderie, alliant fonctionnalité et confort. Ce bien, idéalement agencé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,45mètres qui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse à la pièce de vie avec deux belles fenêtres. La cuisine équipée, avec îlot dinatoire et dotée d'un sol neuf en dalles contemporaines, est totalement ouverte sur un salon / salle à manger paré d'une cheminée, et d'un spacieux placard, typique de l'ancien. La partie nuit dispose d'une petite chambre qui dispose d'un aménagement optimal pour le rangement. et se voit complété d'un double dressing discret en pièce de vie. Une cour en traboule, permet de sécuriser les vélos et une cave en sous-sol offre l'agrément de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la localisation stratégique permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant un cadre paisible. À proximité se trouve le métro Saxe Gambetta, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville. Les faibles charges d'une petite copropriété s'avère être un atout non négligeable. Cet appartement citadin combine harmonieusement le cachet de l'ancien à des aménagements contemporains, faisant de ce bien un lieu de vie confortable et esthétique sur le marché immobilier lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 106 lots, dont 40 lots d'habitations, 2 bâtiments CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 930 et 1300 € Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 106 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 653.60 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Iad france - sandrine dorier vous propose : lyon 3-cours gambetta - proche rhône -famille ou investisseurs, dans un immeuble sécurisé de 5 étages, ne laisser pas passer cette opportunité de visiter ce bien traversant et lumineux de 162 m² (carrez) et 165 m² au sol. Configuré en duplex, cet appartement de caractère aux volumes généreux vous charmera avec ses cheminées, son parquet chevron, ses plafonds hauts et ses 4 chambres ou bureau (possibilité 5) réunis en duplex sur 2 étages (au 2eme et 3eme) avec ascenseur, professionnels, c'est l' opportunité de rediviser les lots facilement avec chacun un accès sur le palier rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, cachet de l'ancien grands placards muraux dans chaque chambre chauffage au gaz individuel caves au pied des commerces et transports tram t1 / métro b / d et bus contactez moi sans tarder pour une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue Aimé Collomb, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes.   Diagnostics réalisés le 07 / 11 / 2025 - Copropriété de 66 lots principaux - pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Villeurbanne et en limite immédiate du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de charme séduit par son cachet et ses volumes généreux. Niché dans un immeuble ancien, il déploie 85 m² Carrez entièrement rénovés avec soin, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'espace de vie principal séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. Baigné de lumière, le séjour met en valeur un parquet raffiné et une cheminée d'époque, témoins de son cachet, tandis qu'une alcôve apporte une touche d'élégance supplémentaire et offre un espace modulable selon les besoins. La cuisine indépendante, aménagée sur mesure, allie fonctionnalité et esthétisme avec ses finitions bois et ses équipements modernes. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée dans un style sobre et contemporain. 1 WC trouve aussi sa place. L'ensemble s'inscrit dans un bien plein de cachet, idéalement situé à proximité du parc Bazin et de toutes commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 784.00 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

À Lyon 3, à seulement dix minutes à pied de la Part-Dieu, ce bel appartement traversant de 63 m² au premier étage d'une copropriété de 1880 allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Parquet, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la pièce de vie spacieuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte et la cheminée décorative apportent caractère et convivialité. Les deux chambres donnent sur une cour calme, offrant un espace nuit agréable et préservé, dont l'une avec un dressing pratique. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. La copropriété est bien entretenue, avec une façade rénovée récemment. Le quartier, moderne et agréable à vivre, bénéficie d'espaces verts et d'une excellente desserte avec le tramway, les métros B et D et plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et la cour de la copropriété permet de stationner gratuitement le week-end. Un appartement agréable, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie citadine à Lyon. Référence agence : 2094.

À lyon 3, à proximité immédiate de la gare de la part-dieu et de la place saint-anne, ce bel appartement traversant de 63 m² carrez est un concentré de charme. Niché au premier étage d'une copropriété de 1900, il allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne. L'atmosphère est immédiatement chaleureuse grâce à la belle hauteur sous plafond, au parquet massif d'origine et à la cheminée en marbre. La pièce de vie spacieuse de près de 30 m² offre un espace convivial et lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit est préservé et donne sur une cour calme. Il comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. La copropriété est bien entretenue (façade rénovée) et le quartier jouit d'une desserte exceptionnelle (métros b / d, tramway, bus). Une grande cave de 9 m² complète le bien. Un garage est disponible à la location et le stationnement est gratuit dans la cour le week-end. Un appartement de caractère idéalement situé pour une vie citadine pratique et pleine de charme. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots charges annuelles : 2400 € classe energie : d / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 € contact : joris - 06 68 35 00 43 copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Joris jehan (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 396 939 - lyon.

Venez découvrir ce bien d'exception au coeur de la place Sainte-Anne. Vous serez séduits par ce magnifique duplex au dernier étage d'une copropriété de standing où vous vous sentirez comme en maison : volumes généreux plafond cathédrale, extérieurs sans vis-à-vis, cheminée, 5 chambres dont une suite parentale. Garage double en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts 'Saxe Gambetta' et 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94 m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08 m², 13,45 m² et 10,23 m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Découvrez ce studio comprenant une salle de bain, wc separé, une cuisine, une piece de vie lumineuse avec cheminée. Une clim monobloc va etre installé, le diagnostic sera reactualisé Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Venez découvrir ce bel appartement, limite Lyon 6, où le charme de l'ancien saura vous séduire : ses volumes, sa belle luminosité, ses cheminées d'époque, sa hauteur sous plafond ainsi que sa vue dégagée. Vous retrouverez notamment une grande pièce de vie avec cuisine ouverte par une verrière, 3 chambres et un coin bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Nous vous proposons à la vente ce charmant triplex T5 de 130,61 m² avec cachet de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, cheminées. Idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe Gambetta (Lignes D et B) et à 6min à pied des Quais du Rhône. Comme une maison, au dernier étage, ce bien est composé d'une entrée qui dessert, un beau séjour avec cheminée de 19,61 m², une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m² ainsi que deux chambres de 12,37 m² et 16,70 m². Cette dernière a un accès à une alcôve et un dressing permettant une très grande capacité de rangement. Cet étage est également composé d'une salle d'eau et de WC séparés. Au 1er étage vous trouvez une 3ème chambre de 14,83 m² avec l'accès à une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'une 4ème chambre de 13,60 m². Chauffage individuel au gaz. Tableau électrique aux normes. Faibles charges de copropriété de 473€ / trimestre. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 19 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1892.00 euros.

Situé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement T1 bis de 40,59 m² carrez séduit par son caractère et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec placard, d'un séjour agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée décorative, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur. Un bien rare qui allie charme et praticité au cœur de la vie citadine. Référence agence : 2085.

En exclusivité à Lyon 3ème Métro Guichard - Situé au dernier étage d'un immeuble ancien, un appartement de 4 pièces de 125 m² utiles dont 77 m² Carrez entièrement rénové par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation de grande qualité qui a su préserver un accord subtil entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. L'appartement est très lumineux et entièrement climatisé. Il bénéficie d'une grande pièce de vie, une suite parentale avec cheminée, une salle de bains avec baignoire et douche attenante ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet appartement coup de coeur. Une grande cave. Infos Loi Alur : copropriété de 8 lots, quote part charges annuelles 1 072 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Violaine Prenot 06 42 71 91 11.

T2 plein de charme, idéalement situé près des quais du Rhône. Venez découvrir ce T2 allie le charme de l'ancien à un intérieur confortable. Il se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre avec un grand placard intégré, d'une spacieuse salle d'eau et de WC séparés. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

PRÉFECTURE- Situé au 4ème étage d’un somptueux immeuble haussmannien classé, face à la Préfecture dans un environnement verdoyant, cet élégant appartement bourgeois de 303,06 m² a bénéficié d’une rénovation complète, orchestrée par un architecte de renom. L’espace réception séduit dès l’entrée par ses volumes généreux : il dessert un double séjour lumineux, exposé Sud, une salle à manger raffinée à proximité d'une cuisine contemporaine équipée, prolongée par un bel espace buanderie discret et fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux suites élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et son dressing. Une troisième chambre avec une salle d'eau à proximité et de nombreux rangements complètent cet espace. Le charme de l'ancien a été préservé avec soin : parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et belle hauteur sous plafond confèrent à ce lieu un charme intemporel, sublimé par des prestations haut de gamme. Le bien est complété par deux caves, quatre greniers, un studio indépendant aménagé ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge électrique. Possibilité de louer un garage à deux pas de l'immeuble. Un bien rare dans une copropriété d'exception, sécurisée, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, au cœur d’un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. À voir sans tarder. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,920 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Idéalement situé, à deux pas des quais du Rhône, HEMERYS vous présente ce superbe appartement ! Dans un immeuble bourgeois datant de 1900 et au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de 130 m² offre une salle à manger prolongée d'un séjour baigné de lumière et profitant d'une vue exceptionnelle sur Fourvière. Quant à la cuisine, celle-ci est indépendante est entièrement équipée. Belles hauteurs, moulures aux plafonds, cheminées et parquet massif. le charme de l'ancien opère. Grâce à ses volumes harmonieux, la disposition de cet appartement peut être totalement repensée. Actuellement composé de deux chambres, d'une salle de douche et d'un bureau, ce dernier peut faire office de 3ème chambre selon vos projets. Devis travaux disponible. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Un garage est également disponible en sus du prix, à quelques pas de l'immeuble. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cet appartement sera parfait pour votre nouveau cocon familial. À visiter sans tarder ! 1.

Saxe gambetta - t3 de 109 m²venez découvrir ce magnifique t3 de 109 m² alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes. L'appartement se compose d'un vaste séjour-salon agrémenté de belles cheminées, d'une cuisine séparée et de deux chambres. Ce bien est complété par une cave et un grenier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement situé au cœur du quartier Préfecture, à proximité des Halles Bocuse, des transports avec accès gare Part Dieu, et à quelques pas des quais du Rhône, cet appartement offre un cadre de vie rare, à la fois central et paisible. Il se niche dans un remarquable immeuble Haussmannien de 1903, signé par l'architecte E. Curny et édifié sur son terrain. Les parties communes, typiques du quartier avec un patrimoine architectural préservé dont vitraux floraux, murs peints et ferronneries d'époque. Situé à l'avant-dernier étage, desservi par un ascenseur, ce bien traversant de 145.10 m² a été entièrement repensé par un architecte en 2012. Il marie avec élégance le charme de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées, à un agencement contemporain. Côté Est, sur l'avenue Maréchal de Saxe, se trouvent une vaste cuisine dinatoire équipée dont un piano de cuisson Lacanche. Une verrière permet la vue sur le salon de 38,45 m². Côté Ouest, au calme absolu sur jardin, trois chambres : deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing et d'une buanderie. Une cave et un grenier complètent le bien. Référence agence : 412.

Vendôme / Bonnel. au 2ème étage Bel ancien parquet cheminée traversant nord sud, composé coté rue d'un séjour de 17 m² avec deux fenêtres, une petite chambre ou bureau 8.28 m² avec une fenêtre sur rue, une grande alcôve dressing 10 m² possibilité d'agrandir le séjour avec l'alcôve, coté nord sur cour une grande chambre de 14.5 m² et une cuisine meublée équipée. Chauffage individuel au gaz, double vitrage électricité refaite, petit rafraichissement peinture à prévoir. Terrain HCL échéance 30 juin 2026. Référence agence : 408.

Exclusivite : dans un immeuble art-déco de belle facture et aux partie communes de grande qualité, au troisième étage avec ascenseur, un appartement remarquable de 182 m² exposé plein ouest. Il est composé d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 85 m² comprenant un salon avec une cheminée 1930 et salle à manger, une cuisine indépendante avec un cellier, un espace nuit avec un dégagement distribuant trois chambres confortables, dressings, une salle d'eau et une salle de bain avec toilette et un wc séparé. Les possibilités d'aménagement, notamment pour une quatrième chambre, sont nombreuses pour ce bien dont la qualité des travaux et les judicieux aménagements apportés sauront redonner toutes les lettres de noblesse à cet appartement exceptionnel. L'immeuble se situe au pieds des commerces, transports publics et écoles. Une cave et un grenier complètent ce bien. Copropriété de lots : 22. Dpe : d. Quote part annuelle des charges : 3000eur. Pas de procédure en cours. Hca : 4%. Arlim prestige lyon - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.

Lyon 3 - Saxe Gambetta : Dans un bel immeuble, au troisième étage avec ascenseur, un appartement traversant de 161 m² avec une belle hauteur sous plafonds, ayant conservé le charme de l'ancien et idéalement organisé. Il est composé d'une entrée menant vers un hall distribuant 3 chambres et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un séjour avec alcôve ouvrant sur un balcon filant de 4 m² orienté plein Ouest, une salle de bain, une cuisine séparé et un WC. Utilisé en tant que cabinet médical auparavant, des travaux d'aménagements et une rénovation soignée permettront de rendre à cet appartement son prestige oublié. Proche de tous les commerces, écoles et transports publics. L'immeuble dispose d'un local à vélo et une cave complète ce bien. DPE : D. Chauffage indinviduel gaz. Quote part annuelles des charges : 1.860 Euros. Arlim Prestige Saxe. Contact : Grégory Weltmann - 06 82 67 80 07.