Appartement avec orientation sud à vendre à Lyon 3 (69003)

Lyon 3ème Quartier Montchat, à 2 minutes de la Place Ronde, Appartement dans immeuble ancien parfaitement rénové situé au premier étage sur trois. Appartement T2 de 52 m² lumineux profitant d'une double exposition Sud et Ouest, composé d'une entrée distribuant une chambre, le salon séjour double de 21 m², la cuisine fonctionnelle meublée et parfaitement équipée 10 m², une salle d'eau et un wc. L'appartement est confortable avec une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, dans un bon état de présentation et de finition. Equipement de qualité, Chauffage individuel électrique récent, Menuiserie PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes. Quartier paisible, à proximité des commerces, à 2 minutes à pied de la Place Ronde, 15 minutes du Parc Bazin, des Transports en commun (tramway et bus) accès rapide au périphérique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18 Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Hosman vous propose au coeur de Montchat, cours Richard Vitton aux abords de la Place Ronde cet appartement de 119 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, séduisant par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Traversant nord-sud et très lumineux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Il se compose ainsi : -Une belle entrée avec placard intégré -Une double pièce de vie de presque 42 m² (32 m² + 9,44 m²) avec parquet massif et un vaste rangement intégré. -Une grande cuisine indépendante de 15,04 m² partiellement équipée -3 chambres de 14,2, 11,5 et 10,8 m² -Une salle de douche et une salle de bains avec rangements -Toilettes séparées. L'agencement actuel offre un double séjour mais une 4 ème chambre peut aisément être créée sans renoncer à un aménagement confortable du séjour. Un balcon à vivre de 3,8 m² sur jardin est accessible de la cuisine et d'une des chambres. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement incluse. Une seconde place de stationnement est proposée en sus pour 15 000 euros. Une cave saine s'ajoute à l'ensemble ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 643 euros par trimestre incluant les dépenses communes, l'eau froide et le fonds de travaux. La copropriété est sécurisée, bien entretenue et sans sujet. La taxe foncière annuelle est de 1 780 €. Situé dans un environnement résidentiel, familial et recherché, le bien profite d'un cadre de vie pratique et agréable. Cet emplacement privilégié avec une grande diversité de commerces et de services de proximité dispose également d'une offre scolaire variée et diverses écoles et collèges accessibles à pied. Une bonne desserte des transports en communs, arrêts Kimmerling-Genêts (Tram T6, bus 125 et C6) permet de rejoindre rapidement Grange-Blanche, la Part-Dieu et les secteurs de Bron et Villeurbanne. Le Parc Chambovet est situé à 500 mètres. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 16 100 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rare à la vente ! Idéalement situé dans le quartier très prisé de montchat, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing édifiée en 1998, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Un intérieur chaleureux et modulable dès l'entrée, un grand placard de rangement fonctionnel vous accueille et mène aux différentes pièces : la pièce de vie : un superbe séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse à l'intérieur de la copropriété, au calme. L'endroit idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine : indépendante et attenante au séjour. Le + projet : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour créer un magnifique espace de vie contemporain de plus de 40 m² ! L'espace nuit : parfaitement séparé pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres (dont 3 équipées de placards intégrés), d'une salle de bains, d'une salle d'eau (douche) et d'un wc indépendant. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale les prestations complémentaires & techniques garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente mobilité verte : possibilité d'installer très votre borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société zeplug. Performance énergétique : excellent diagnostic classé en c, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une vie de quartier idéale profitez de la douceur de vivre de montchat avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces & écoles : boutiques et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du château et de son marché (tous les mercredis et samedis) transports : proximité des tramways t3 et t6 ainsi que plusieurs lignes de bus (dont le bhns, bus à haut niveau de service). Connectivité : accès rapide et direct à la gare de lyon part-dieu via tramway t3 et au boulevard périphérique. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1404 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : jérôme vincent tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.

Lyon 3, A deux pas de la Place du Château de Montchat L'agence vous présente en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m², niché au coeur du quartier très prisé et commerçant de Montchat. Un cadre de vie villageois recherché, à deux pas des commerces de proximité, des transports et du célèbre marché bi-hebdomadaire. Les atouts du bien Pièce de vie modulable : un séjour lumineux offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour créer une superbe pièce à vivre traversante et conviviale. Cuisine équipée : cuisine récente et fonctionnelle avec un véritable espace repas aménagé. Espace nuit : belle chambre au calme disposant d'un grand placard de rangement intégré. Sanitaires : salle d'eau optimisée avec WC. Annexes & Confort : chauffage individuel électrique et une cave saine en sous-sol complétant le bien. Caractéristiques clés Type de bien : Appartement T2 Surface : carrez44 m² Secteur : Lyon 3, Montchat (Proximité immédiate Place du Château) Chauffage : Individuel électrique Annexe : Cave en sous-sol Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus côtés du 3ème arrondissement. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1393 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 48 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Découvrez ce bel appartement t4 de 68,5 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3 ? Arrondissement de lyon. ( vendu en plateau) vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 12,5 m², parfait pour vos repas en plein air, un espace détente ou un coin de verdure en ville. Les atouts du bien : appartement t4 de 68,5 m² belle pièce de vie de 23,8 m² 3 chambres 3 salles d'eau wc indépendant jardin privatif de 12,5 m² situé dans une résidence à lyon 3 ? , à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille, une colocation de qualité ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. À découvrir sans tarder ! Dpe : vierge prix de vente : 279 925 euros charge vendeur mandat 460503 informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur coll thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, rcs 487 624 777 - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 lot n° 002 copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Beau T3 avec vue Vue imprenable proche Part dieu - Beau T3 traversant très calme, de 61,45 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage élevé avec ascenseur, belle vue dégagée, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, cuisine avec balcon et vue dégagée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés, cellier. Double vitrage, DPE C, cave en sous-sol et grenier, pas de travaux de copropriété à prévoir. Possibilité de place de parking privative en sus dans l’immeuble.

Appartement t2 - 69003 lyon - montchat guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de 50 m², en dernier étage. Dans une petite copropriété sécurisée de deux étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de type t2 traversant, en excellent état. Vous apprécierez le salon de 25 m² avec son parquet, la cuisine indépendante, la chambre avec placards, la salle d'eau / wc, ainsi que le cellier. Vous apprécierez le calme et la verdure sur les deux expositions (nord / sud). Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, ainsi que d'une cave. Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la part-dieu. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1397 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 82 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Vente à terme libre lyon 3 grange blanche bouquet : 82 800 eur hai mensualité : 1 250 eur / mois pendant 15 ans loyer potentiel : 1 300 eur / mois hc - visite virtuelle - à deux pas de grange blanche, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, métro d et transports, découvrez ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 7, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. En excellent état et sans travaux à prévoir, il offre un vaste séjour / salle à manger d'environ 27 m² avec deux balcons, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un troisième balcon et une cave. Possibilité de recréer facilement une 3ème chambre, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour une famille ou un investissement locatif. Les atouts de la vente à terme libre contrairement au viager occupé, le bien est libre immédiatement : vous en devenez propriétaire et pouvez y habiter dès la signature de l'acte, sans attendre la libération du logement. Vous pouvez également choisir de le mettre immédiatement en location, avec un loyer potentiel d'environ 1 300 eur par mois hors charges, sous réserve de la réglementation applicable. La vente à terme permet de financer l'acquisition directement auprès du vendeur : 82 800 eur hai au comptant, puis 1 250 eur par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. Pas d'aléa sur la durée : vous connaissez dès le départ la durée exacte de votre engagement. Pour un investisseur, le loyer potentiel de 1 300 eur / mois vient couvrir la totalité de la mensualité de 1 250 eur, soit un écart brut de + 100 eur / mois, avant charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Vous souhaitez y habiter ? Le logement est disponible immédiatement. Vous souhaitez investir ? Vous pouvez le louer dès l'acquisition. Une formule particulièrement attractive pour devenir propriétaire à lyon avec un apport maîtrisé, un crédit vendeur sur 15 ans et la jouissance immédiate du bien.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T5 de 107 m² bénéficiant d'une triple exposition. Ce bien dispose d'un fort potentiel après rénovation. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur deux balcons, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Agencement du bien : Espace de vie : Un double séjour baigné de lumière s'ouvrant sur deux balcons Cuisine : Cuisine indépendante avec loggia attenante Côté nuit : Une suite parentale avec sa propre salle de bains attenante et WC, ainsi que deux chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant Annexes : Une cave et un garage fermé en sous-sol sont inclus dans le prix Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Les points forts de ce bien : - Triple exposition - DPE C - Deux balcons + une loggia - Pièces aux volumes généreux - Au pied de la place du Château, en plein coeur de Montchat - Garage en sous-sol Au pied de la place du Château, ce bien bénéficie d'une localisation prisée au coeur de Montchat, de ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram T3 et le TB12 station Reconnaissance Balzac sont à 700 m, la gare de Villeurbanne (T3 etT6) à 1 km et Grange Blanche à 1km (Metro D, Trams T2 et T5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1395 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 56 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3656.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Prefecture - dans un immeuble pitance, bel appartement de 78.4 m² situé au 6ème et dernier étage, traversant nord / sud, très lumineux et calme avec un grand balcon d'environ 9 m². Composé d'un séjour donnant sur balcon, 2 chambres, une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour arborée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Volets électriques. Une cave 5.17 m² et un grenier 11.04 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 53 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Valérie fayolle (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Envisagez la vie dans cet appartement T4 traversant et baigné de lumière, niché au coeur d'une copropriété bien tenue des années 60. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports (tramway T3 direct pour la gare Part-Dieu, bus TB12), ce bien sans travaux à prévoir vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses prestations confortables. Les pièces de vie : Grand séjour lumineux disposant d'un espace repas dédié, le tout ouvrant sur un balcon agréable. Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement aménagée, prolongée par un séchoir très pratique au quotidien. Deux belles chambres au calme. Un bureau de 8,44 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains séparée. Un WC indépendant. Les plus et annexes : Confort thermique : appartement climatisé, DPE classé C. Rangements : une grande cave de 8 m² en sous-sol. Stationnement : vendu avec un garage fermé en sous-sol. Option supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en SUS. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1394 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 114 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 62 m², niché au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) aux prestations de standing, pensée pour un confort de vie quotidien absolu. Un agencement optimal et lumineux La distribution du bien sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit : Côté jour : Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de 18 m² orientée comme une véritable pièce à vivre extérieure. Côté nuit : Deux belles chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bain et des WC séparés. Des prestations et équipements modernes haut de gamme Confort & Économies : Excellent niveau d'isolation couplé au chauffage urbain, garantissant une température idéale été comme hiver et une parfaite maîtrise de votre budget. Charges modérées : 195 € / mois seulement, incluant le chauffage et l'eau. Services de la résidence : Un grand local à vélos sécurisé et de plain-pied en RDC, ainsi qu'un locker privé à l'entrée du bâtiment pour recevoir tous vos colis en toute sérénité. Stationnement : Un garage fermé sous vidéo-surveillance en sous-sol est disponible en sus (30000 euros) Un emplacement stratégique Idéalement situé Cours Lafayette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial Part-Dieu, aux écoles et au Parc de la Tête d'Or. Côté transports, les lignes de métro B et D ainsi que la gare Part-Dieu sont à quelques minutes à pied. Taxe foncière : 1 128 € / an. Planifiez votre visite dès maintenant : Gérard COLI — 06 99 06 20 34 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement : Espace Jour Lumineux : Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme : Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains : Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus : Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement : L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village' de Montchat : à deux pas des commerces de la ligne de tramway, des parcs, du marché de la place du Château et des transports en commun pour un accès rapide au centre-ville et à la gare de la Part-Dieu. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1390 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 32 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

Métro Garibaldi, au 1er étage d'une copropriété de 1990 en bon état, appartement de type T4, de 94.39 m², comprenant un grand séjour bordé par un balcon à vivre d'environ 8 m², une cuisine indépendante aménagée (possible US), trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une cave et un garage double en sous-sol. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. Travaux de rafraîchissements à prévoir ! Des photos avec aménagement virtuel sont présentes pour vous aider à vous projeter !

Appartement loué - Investissement sûr Rez-de-jardin : T3 de 58 m² situé dans une petite copropriété récente à Montchat. L'appartement en duplex se compose : Un séjour lumineux ouvert sur cuisine 2 chambres (1 par niveau) 2 salles d'eau (1 par niveau) 2 WC séparés (1 par niveau) Une terrasse privative Une place de parking privative Appartement climatisé Atouts pour un investissement réussi : Copropriété récente = peu de travaux Charges très faibles Bail en cours Locataires en place : revenu sécurisé dès la signature Secteur Montchat : forte demande locative Proximité transports tram T2 / T5, métro D, bus Universités & facultés de médecine facilement accessibles Vie de quartier dynamique : commerces, marché, parcs Les points forts de ce bien : - Petite copropriété très récente - Proximité immédiate du centre de Montchat - Proximité des transports Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 vous permettent un accès rapide de Perrache à Saint-Priest et Eurexpo Métro : La ligne D vous offre une connexion directe de la gare de Vaise à Vénissieux en passant par Bellecour. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires  : plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur à proximité en transport se trouvent l'université de Lyon 1, Lyon 2 ainsi que Lyon 3 facilement accessibles en transport. Plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. À proximité directe de la faculté de médecine Lyon Est. Loisirs le parc de Parilly ou de la Tête D'or, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1259 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.40 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente ce charmant appartement de type t3 de 68 m² dans une copropriété très bien entretenue de 1976, idéalement située dans un quartier paisible et convivial. Traversant, il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres côté intérieur de copropriété, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc séparé. Pose de climatisation validée en assemblé générale pour d'autres appartements. Une cave complète ce bien. Un garage peut être acqui en sus. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le sacré-coeur et un jardin en intérieur de copropriété. Visite virtuelle sur simple demande. La situation est idéale à proximité des commerces et des transports : . Emplacement central et bien desservi (trams t3 et t6, tb12, nombreux bus). Proximité de la part-dieu (emplois, shopping, transports). Commerces proches (quartier sainte-anne / paul bert). Quartier calme. Adapté aux familles et actifs - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1374 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 92 lots - dont 29 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2957.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

L'agence natis vous propose à l'achat, lyon 3eme proche gare part dieu, un appartementt2 de 42 m², au 3eme etage sans ascenseur, donnant sur cour, au calme. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact laurence christophe ayant le statut agent commercial rsac 503284333. Tel 06.46. 80.83. 43 1.

Un appartement fonctionnel au coeur d'un quartier vivant et parfaitement connecté. Découvrez ce T2 bis de 40,43 m², idéalement situé dans le très recherché secteur Part-Dieu / Danton, dans le 3e arrondissement de Lyon. Le logement se compose de : - Un séjour, pièce de vie centrale de l'appartement ; - Une cuisine indépendante ; - Une chambre ; - Un dressing, offrant un espace de rangement appréciable ; - Une salle de bains ; - Un WC séparé. Son format T2 bis constitue un véritable atout : le dressing apporte une capacité de rangement supérieure à celle d'un T2 classique et permet d'optimiser confortablement l'espace de vie. Un emplacement stratégique à Lyon L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement au sein du secteur Part-Dieu / Danton, à proximité immédiate d'un des principaux pôles économiques, commerciaux et de transports de la métropole lyonnaise. Le quartier bénéficie d'une vie quotidienne particulièrement pratique avec une grande diversité de commerces et de services : boulangeries, épiceries, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, cafés, services de proximité et commerces spécialisés. Le secteur profite également de la proximité du centre commercial Westfield La Part-Dieu, véritable pôle commercial majeur de Lyon, avec une offre très large en matière de mode, beauté, maison, restauration, services et alimentation, ainsi qu'un cinéma. Le centre est directement connecté au pôle de transports et à la gare. Une desserte exceptionnelle en transports en commun Le secteur bénéficie d'un maillage particulièrement complet du réseau TCL. Métro D à quelques minutes à pied (arrêt Garibaldi) Tramway : T1; T3; T4; avec notamment le secteur Archives Départementales / Part-Dieu à proximité. Bus : Le quartier est desservi par plusieurs lignes structurantes, parmi lesquelles : C7; C9; C11; C13; C25. Ces lignes permettent notamment de rejoindre rapidement différents secteurs de Lyon et de l'est lyonnais. La ligne C7 relie notamment la gare Part-Dieu à Saint-Genis-Laval, tandis que la C25 dessert la gare Part-Dieu et Saint-Priest. Quartier : - secteur Part-Dieu / Danton ; - nombreux transports à proximité - commerces et services du quotidien accessibles facilement ; - proximité du centre commercial Westfield La Part-Dieu ; - proximité de la gare Lyon Part-Dieu ; - nombreux restaurants, cafés et services ; - quartier bénéficiant d'importants investissements urbains ; - espaces publics progressivement végétalisés ; - nombreuses possibilités de déplacements à pied, à vélo et en transports en commun. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1363 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 79 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

Ce charmant appartement T2 de 33 m² se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Lyon. Idéalement conçu, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre distincte, pour un véritable confort au quotidien. L'ensemble donne sur cour, ce qui garantit une atmosphère paisible et préservée, tout en profitant d'une belle clarté grâce à sa luminosité. L'appartement se distingue par son très bon état général et son ambiance agréable. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial, propice aux moments partagés, tout en optimisant la surface disponible. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un coin nuit confortable. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, un atout rare sur ce type de surface. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort acoustique et thermique. Ce bien, proposé en exclusivité, bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, d'un cellier et d'un débarras, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique répond aux besoins modernes de connexion, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, construit en 1958, il profite d'un cadre entretenu et rassurant. Le chauffage individuel électrique permet de gérer soi-même sa consommation, tandis que la distribution de l'eau est adaptée à un usage quotidien confortable. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement pratique. À environ 250 m, la station de métro Place Guichard Bourse du Travail facilite les déplacements dans toute la ville, et l'arrêt Saxe - Gambetta, à près de 400 m, complète cette excellente desserte en transports. Pour les familles ou projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires entourent l'appartement : l'École maternelle Dolet à environ 200 m, les écoles élémentaires Mazenod et Paul Painlevé, ainsi que le groupe scolaire Chevreul Lestonnac – Préparatoire Saint Sacrement et l'École Léon Jouhaux, tous situés à quelques centaines de mètres. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec la place Guichard, le square Aristide Briand et le parc Bonnel-Servient situés à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se détendre ou se promener en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 373 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une copropriété de 2002 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T6 traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tramways T3 et T4, Métro D à quelques minutes). Accès simple et rapide à la Gare Part-Dieu. Les espaces de vie : Séjour cathédrale de plus de 40 m² : un grand volume lumineux ouvert directement sur le balcon pour profiter d'une vue totalement dégagée. Cuisine indépendante : un espace séparé et fonctionnel. Quatre chambres : dont trois exposées au nord, garantissant de la fraîcheur en été. Salle de bains. Les atouts et prestations : Dernier étage offrant calme et luminosité constante. Appartement entièrement climatisé. Grande cave incluse dans la vente. Ravalement de façade effectué il y a deux ans. Stationnement & équipements : Grand garage de plus de 40 m² disponible en SUS. Borne de recharge pour véhicule électrique envisageable facilement (présence de la société WATT dans la copropriété). Un bien familial rare sur le secteur, alliant confort moderne et accessibilité optimale. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1360 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 216 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (30 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (13 et 14 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2867, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

RUE SERVIENT - Au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du 6ème arrondissement, cet élégant appartement de 241,13 m² occupe à lui seul l’intégralité du palier d'un immeuble ancien. Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un rare potentiel de transformation en un vaste appartement familial, tout en conservant les nombreux attributs, qui font le charme de l’ancien lyonnais. Bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments d’origine soigneusement préservés, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée : parquet en point de Hongrie d’époque, élégantes moulures, boiseries et cheminées anciennes. L’organisation actuelle, pensée pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités de redistribution, afin d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, avec de généreux espaces de réception, plusieurs chambres et suites, ainsi que des espaces dédiés à la vie quotidienne. Un bien patrimonial rare, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,493. 97 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5450€ ~ 7440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Au sein d'une résidence bioclimatique de standing construite en 2014, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le soin apporté à la décoration séduisent immédiatement. L'appartement a été entièrement pensé et décoré par Claude Cartier, offrant une atmosphère contemporaine, raffinée et intemporelle. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, séparée par une élégante verrière, allie convivialité et fonctionnalité tout en conservant un véritable espace de réception. Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, un grand dressing avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage double en enfilade est proposé en complément du prix de vente au prix de 50 000 €. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 760€.

À vendre à Lyon 3e, rue de Bonnel, découvrez cet appartement T3 de 97 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, à proximité des Halles Paul Bocuse et de la Part-Dieu. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise, avec commerces, transports, écoles et services facilement accessibles. Dès l'entrée, cet appartement dévoile tout le charme de l'ancien : superbes parquets en chêne massif à bâtons rompus, cheminée d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Des éléments authentiques qui donnent une véritable personnalité au bien. Actuellement configuré en T3 avec une chambre, l'appartement bénéficie d'une belle surface de 97 m² et offre un réel potentiel d'évolution. Sa distribution et ses volumes permettent notamment d'envisager la création d'une deuxième chambre, voire d'une troisième selon les besoins et le projet d'aménagement. L'appartement a été soigneusement entretenu et se présente aujourd'hui en très bon état général. Il est parfaitement habitable en l'état. Son intérieur, resté dans un style plus traditionnel, pourra simplement être modernisé et remis au goût du jour afin de correspondre aux attentes et aux envies de ses futurs propriétaires. Deux balcons complètent l'appartement : l'un accessible depuis la chambre et le second depuis l'espace de vie. Des extérieurs appréciables pour un appartement situé au cœur de Lyon. Situé au 2e étage, le logement est desservi par un ascenseur. Une cave ainsi qu'un grenier viennent également compléter le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sa situation rue de Bonnel, dans le 3e arrondissement de Lyon, permet de rejoindre facilement les Halles Paul Bocuse, la Part-Dieu ainsi que les nombreux commerces, transports et services du secteur. Avec ses 97 m², son cachet des années 1930, ses parquets en chêne massif, sa cheminée, ses belles hauteurs sous plafond, ses deux balcons et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. Un appartement sain et bien entretenu, au charme préservé, qui pourra être modernisé sans perdre l'identité et le caractère qui font tout son intérêt. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGE COMMUNES ET ASCENSEUR) : 1070€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 960189.

Rooftop Monchat Au coeur du très recherché quartier de Montchat, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex traversant de 152 m² situé au dernier étage, véritable compromis entre appartement d'exception et maison de ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la circulation fluide des espaces créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, composée d'un séjour et d'une salle à manger, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative avec wc, un dressing ainsi qu'un 2 nd WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un autre WC indépendant. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en cuisine d'été, constitue un véritable atout et s'ouvre directement sur le joyau de cet appartement : une spectaculaire terrasse rooftop de 48 m², sans aucun vis-à-vis. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle offre un cadre exceptionnel pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'une vue dégagée en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Deux garages électrifiés peuvent également être acquis en complément. Un bien unique, alliant volumes, prestations, extérieurs d'exception et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et transports de Montchat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie privilégié et organiser votre visite. Copropriété de 96 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Jérôme Wolville (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491290987 - LYON.