Appartement avec orientation sud à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Comptoir immobilier de france grenoble-grésvaudan vous propose en exclusivité à la vente ce t2 lumineux en rez de chaussée surrélevé. Idéalement situé au 16 quai eugène charpenay, cet appartement de 52.89 m² vous offre un cadre de vie agréable en bord de rivière, à la tronche, aux portes de grenoble. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec climatisation, exposition sud est avec 2 balcons avec magnifique vue sur le massif de belledonne, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de toilettes séparées. La surface est bien agencée et offre une bonne fonctionnalité pour un usage en résidence principale ou en investissement locatif. La tronche est une commune résidentielle particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec grenoble. Le quai eugène charpenay longe l'isère, offrant un environnement verdoyant et des promenades agréables au fil de l'eau. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend ce secteur très pratique au quotidien. Le chu de grenoble ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à quelques minutes, ce qui renforce l'attrait locatif du bien. Et pour compléter ce bien : 1 cave en sous-sol et 1 garage a vélos sécurisé. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Charges prévisionnelles mensuelles : 58eur / mois (entretien immeuble) taxe foncière : 1014 eur / an travaux à prévoir : rafraîchissement des peintures, boiseries et sanitaires. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Vous souhaitez en savoir + ou organiser une visite, je suis disponible à votre écoute au o643006406 agent commercial rsac n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 22550) honoraires charges vendeur. Cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Pia Garnier vous propose : GRAND CLEMENT | 70 m² | 2 chambres | Terrasse 6 m² | Garage en sus Situé rue du Dr Frappaz, au 8ème et avant-dernier étage d’une copropriété de 2000 très bien entretenue, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis des deux côtés. Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, il bénéficie d’un ensoleillement tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et électroménager de qualité, donnant accès à une terrasse de 5,5 m², d'un coin nuit séparé avec deux chambres, ainsi que de nombreux rangements et d’un espace buanderie / cellier. Les + du bien : => Appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis => Terrasse avec vue dégagée => Climatisation réversible Daikin et stores électriques => Double vitrage et DPE C => Aucun travaux à prévoir (appartement ET copropriété) => Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol La copropriété dispose d’un jardin collectif, utilisé notamment pour la fête des voisins ou des anniversaires. Commerces, marché trois fois par semaine et transports à proximité immédiate : tramways T3 et T6, TB11, TB12, bus C9, C11, C23 et C26. Accès rapide au périphérique. Taxe foncière 2026 : 1 143€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À valence, appartement t4 entièrement rénové de 71 m², situé au 3 eme étage sur 4 sans ascenseur. Il se compose d'une entrée ouverte avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à un balcon, et d'un séjour climatisé donnant également sur un balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu indépendant. Une cave complète le bien. Des travaux ont déjà été votés et restent à la charge du vendeur. Ils comprennent l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des menuiseries par du pvc double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que la rénovation de la porte d'entrée et de la cour intérieure. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 750 € par trimestre. Elles comprennent le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes ainsi que le fonds de travaux alur. Appartement situé à proximité du centre-ville, du cinéma, des écoles et des arrêts de bus. Estimation offerte de votre bien sous 24h ! Cette annonce est proposée par l'adresse immobilier son prix de vente est de 119000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 473 lots - dont 222 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3032.00 euros. Sabrina bonnefois (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 701 300 - romans sur isere.

Secteur fort de bron - résidence les terrasses de tassigny situé au sein de l'une des copropriétés les plus prisées de bron, reconnue pour la qualité de son environnement, son entretien remarquable et son accès direct au parc du fort de bron, découvrez ce superbe appartement t2 d'environ 49 m² entièrement rénové. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie. Exposé sud-ouest, le spacieux séjour bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et s'ouvre sur une élégante cuisine schmidt entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le séjour donne également accès à un agréable balcon offrant une magnifique vue sur le parc arboré de la résidence, véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard aménagé, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Cet appartement clé en main est vendu avec une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 20 000 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'une des plus belles résidences de bron, à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts. (3.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 218 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Exclusivité, Lyon 1er, A quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de ville, au début des pentes de la Croix Rousse, découvrez cet élégant appartement qui séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. Au 4-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien, cet appartement de 131 m² est idéal pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un vaste séjour avec une belle cuisine toute équipée, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architectureaux anciens : pierres apparentes, plafond à la Française. Le beau parquet vient parfaire cet ensemble et confère à la pièce une élégance intemporelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un wc. Les deux autres chambres disposent d'une salle bains commune, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un deuxième wc. L'ensemble offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial, avec une distribution pensée pour préserver à chacun son intimité. Un espace buanderie. Un bien rare dans ce secteur recherché du 1-er arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des adresses culturelles et de la Presqu'île, tout en profitant de l'atmosphère si particulière des pentes de la Croix-Rousse. Une cave complète l'ensemble. DPE : D. Quote-part des charges communes d'un montant de 1515 EUR par an. Taxe Foncière 1300 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. ARLIM PRESTIGE - Jean François Moustelou 06 95 35 36 36. Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, le quartier autour de la rue des Capucins et de la place Morel séduit par son atmosphère vivante, bohème et résolument lyonnaise. Entre rues chargées d'histoire, immeubles anciens de caractère, petites places animées, commerces de proximité et adresses confidentielles, il cultive un art de vivre authentique, à la fois urbain et convivial. Apprécié pour son esprit village et sa diversité, le quartier attire une population éclectique, sensible à la vie culturelle, aux bonnes tables et aux lieux qui ont une véritable personnalité. À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la Presqu'île, il permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une identité singulière. Vivre ici, c'est choisir un quartier de caractère, vivant et créatif, où le charme de l'ancien se conjugue à une véritable énergie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre de Chambéry, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Appartement lumineux de type 3 / 4 d'environ 91 m². Double séjour lumineux avec accès à 2 balcons bénéficiant d'une exposition Sud et une exposition Est offrant une belle vue dégagée sur la ville. Cuisine indépendante avec balcon. 2 chambres, une salle d'eau. Nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraichissement. + Grenier au dernier étage. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510.00 euros.

Votre agence guy hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 80 m² situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une résidence calme à vals-les-bains. Il offre une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien lumineux comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Il dispose également de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'une cave et d'un parking. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Annabelle cadat (ei) agent commercial - numéro rsac : 912062569 - aubenas.

Sans-souci / monplaisir - dernier etage - terrasse plein ciel de 35 m². Guy hoquet lyon 3 vous propose à la vente ce très bel appartement familial de type t4 / t5, de 114 m² en dernier étage et en intérieur d'une copropriété de standing de 1991. Il est composé d'une entrée, d'un séjour double donnant sur une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², d'une cuisine attenante et indépendante (ouvrable sur le séjour), de trois chambres (4ème possible) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux placards aménagés. Deux garages en sous-sol peuvent être acquis en sus. Pose d'une climatisation autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale. Visite virtuelle sur simple demande. Vous serez séduits par ce bien très bien agencé avec sa terrasse plein ciel, en intérieur de copropriété et sans aucun vis-à-vis, au sein du recherché quartier sans-souci et à quelques minutes à pied de monplaisir. Situation idéale à proximité des commerces et des transports : . Ligne d à 200 m, trams t3 et t4, tb12, nombreux bus. Accès rapide à grange blanche et aux hôpitaux est, notamment heh. Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur (manufacture des tabacs (université lyon iii), faculté de médecine, iae lyon school of management), d'écoles, collèges et lycées. Proximité de la part dieu (gare sncf, transports, emplois, shopping). Vie de quartier de sans-souci et de monplaisir - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1318 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 244 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité (hors chauffage)) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 974141.

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. L'appartement inclus une cave ainsi que un parking privatif. Situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 974188.

FERNEY-VOLTAIRE — Le centre-ville à deux pas, le calme à votre porte EXCLUSIVITÉ — Résidence Castel Florian À quelques pas des rues piétonnes du centre de Ferney-Voltaire et du parc de la Tire, il existe des adresses où l'on profite pleinement de la ville tout en savourant le privilège du calme. Au sein de la résidence recherchée du Castel Florian, dans un environnement résidentiel entouré de verdure et à l'abri des regards, découvrez ce bel appartement * T3 de 87 m² habitables, exposé sud-est, dont les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, le séjour avec son espace salle à manger s'ouvre sur une remarquable terrasse de 100 m², en partie couverte, véritable prolongement de l'appartement où l'on imagine aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été. La cuisine bénéficie elle aussi d'une ouverture sur cet espace extérieur. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, préservant cette agréable sensation d'espace et de liberté jusque dans les pièces les plus intimes. Au-delà, un jardin privatif de 150 m², bordé de verdure et sans vis-à-vis, complète cet ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement paisible. Ici, tout semble réuni pour profiter d'un quotidien serein : la lumière d'une exposition sud-est, le confort de beaux volumes, le plaisir d'un extérieur généreux et la proximité immédiate des commerces, des promenades et de la vie du centre-ville. Un appartement que l'on choisit pour son emplacement, mais que l'on apprécie chaque jour pour son calme, son espace et son intimité. * vendu avec une garage fermé et une cave en sous sol (ascenseur) / places de parking réservée à la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + chauffage) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 971786.

AIX-LES-BAINS, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 150,20 m² situé en Attique au 6ème étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition Sud. Cette résidence neuve et intimiste se compose d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure et propose des appartements du T2 au T5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du Bourget ! Livraison prévue au 4T 2028 + Frais de notaire réduits Composition du logement T5 : entrée, 2 dégagements, séjour-cuisine de 69,91 m² ouvert sur la terrasse de 62,50 m² côté Sud, 4 chambres (14,10 m² / 11,34 m² / 13,34 m² / 11,34 m²), 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Vendu avec deux places de stationnement intérieures et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au 07 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

À vendre appartement t2 saint-rambert-d'albon idéal investisseur situé en plein centre-ville de saint-rambert-d'albon, au 1er étage d'un immeuble en copropriété, découvrez cet appartement t2 de 35 m² en bon état général. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc. Les atouts de cet investissement : appartement actuellement loué 450 eur par mois, soit 5 400 eur de revenus locatifs annuels. Charges de copropriété : 60 eur par mois. Gare sncf accessible à seulement 2 minutes à pied. Accès à l'autoroute a7 à environ 5 minutes. Emplacement stratégique entre lyon et valence, idéal pour les déplacements professionnels. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec des revenus immédiats et un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Situé au cœur de Décines-Charpieu, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,43 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové il y a 7 ans, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 31,43 m², bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), - Une première chambre confortable, - Une seconde chambre avec rangement, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Extérieurs - Une agréable terrasse de 15,1 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis - Un espace extérieur rare en centre-ville, facilement exploitable au quotidien. Annexes & prestations - Une place de stationnement privative, véritable atout dans le secteur, - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Appartement rénové à neuf il y a 7 ans, - Aucun travaux à prévoir. Copropriété - Charges annuelles très faibles : environ 300 € par an, - Taxe foncière : 860 € par an, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : - Tramway T3 'Décines Centre' à seulement 100 mètres, - Commerces et services accessibles à pied, - Écoles à proximité immédiate, - Accès rapide à la Rocade Est, à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à la gare de Lyon Part-Dieu, - Salle du Toboggan, LDLC Arena et Groupama Stadium à quelques minutes. Un secteur central particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - nadege bosson vous propose : bonneville - venez découvrir ce très bel appartement t3 de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété (bâtiment rénové en 2015). Il se compose d'uen entrée avec placard, une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon en l offrant une belle vue dégagée et une exposition sud-est. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chamonix mont blanc a proximité du centre-ville appartement de type 5 haut de gamme en rez-de-chaussée vue mont blanc a proximité du centre-ville de chamonix, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce magnifique appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et une décoration contemporaine particulièrement soignée. D'une superficie de 114,24 m² loi carrez et développant environ 162 m² de surface habitable, cet appartement bénéficie de volumes généreux et d'un agencement parfaitement adapté à une vie familiale ou à un séjour de villégiature à la montagne. L'espace de vie, d'environ 50 m², constitue le coeur de l'appartement. Il se compose d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un wc indépendant. Au niveau inférieur, un espace entièrement aménagé apporte une véritable dimension supplémentaire à ce bien. Vous y découvrirez notamment une salle de cinéma, idéale pour les soirées après une journée passée sur les pistes, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi, parfait pour se détendre et profiter pleinement de l'ambiance montagne. Un garage de 28 m² permettant d'accueillir deux véhicules complète ce bien. Grâce à ses volumes, à la qualité de sa rénovation et à ses prestations, l'appartement offre une capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes et présente également un potentiel particulièrement intéressant pour de la location saisonnière. Ce bien est vendu meublé et équipé avec éléctroménager de grande qualité. Les + du bien rez-de-chaussée copropriété intimiste de 7 lots proximité directe centre-ville de chamonix rénovation haut de gamme matériaux et prestations de qualité décoration actuelle et soignée vendu meublé et équipé pièce de vie d'environ 50 m² cuisine ouverte équipée 3 chambres suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant salle de cinéma sauna et jacuzzi garage double de 28 m² capacité d'accueil jusqu'à 8 personnes fort potentiel de location saisonnière un appartement rare sur le secteur de chamonix, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location saisonnière. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467194avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 932 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue de 1980 avec ascenseur, bel appartement en partie rénové de 2 pièces avec balcon et cave (box fermé proposé en sus). Il offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. La surface Carrez est de 41,27 m² carrez. L'appartement comprend : -une entrée spacieuse avec un grand placard, -une lumineuse pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle. -une chambre de 9,28 m² avec un grand placard intégré et un accès direct à la salle de bains. Le chauffage est collectif, des convecteurs électriques d'appoint sont également présents. La production d'eau chaude est individuelle électrique. Un box fermé est proposé en plus au prix de 20000e. La taxe foncière annuelle est de 824 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par trimestre (entretien espaces verts et des communs, chauffage au sol, eau froide. ). La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Elle bénéficie d'un jardin arboré, d'un espace pour les vélos et les scooters. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement profite d'un environnement urbain agréable, à proximité du quai de Saône, avec commerces et services du quotidien accessibles dans le quartier. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, notamment l'école primaire Chevalier Bayard, située à environ 90 mètres, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Chapeau Rouge. Le secteur bénéficie par ailleurs de la proximité des Subsistances, du Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse et des quais de Saône, offrant un cadre de vie culturel et agréable. Transports : Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Presqu'île ainsi que les différents quartiers du 9ᵉ arrondissement. La proximité des quais de Saône offre également un accès pratique aux principaux axes de circulation et aux itinéraires cyclables. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéal primo-accédants ou investisseurs ! Hosman vous propose ce T2 climatisé de 39,72 m² carrez en duplex au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété de 2010, sans ascenseur. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse de 21,12 m² au calme, véritable extension de l'appartement. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. L'appartement comprend : -une terrasse de 21,12 m² exposée au Sud. -un salon de 20,89 m² avec un accès direct à la terrasse -une cuisine aménagée ouverte sur la salon. à l'étage : -une chambre de 10,98 m² climatisée. -une salle de bains de 5,21 m² avec des toilettes. L'appartement comprend également une cave au sous-sol. Vous pourrez stationner facilement gratuitement dans la rue. La taxe foncière annuelle est de 650€. Pour planifier une visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2010, l'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes. Une chaudière collective au gaz assure la production d'eau chaude et de chauffage. Commodités : Situé chemin de la Bastéro à La Mulatière, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des communes de Sainte-Foy-lès-Lyon et d'Oullins. Le centre de Sainte Foy-lès-Lyon est facilement accessible à pied. Le centre commercial de la Bastéro regroupe plusieurs commerces de proximité, dont une boulangerie et un supermarché Aldi, facilitant les achats du quotidien. Intermarché est également accessible en voiture (8mn), Confluence, Bellecour et Perrache sont accessibles en 10mn en voiture également. Les transports en commun (les lignes de bus C10, C7,63, 6 et 8) permettent de rejoindre les principaux pôles de l'agglomération lyonnaise. Le métro B est accessible en moins de 20 mn à pied. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Villeurbanne, rue Frédéric Fays, découvrez ce T4 de 89 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence Pitance de 2016 dont les lignes contemporaines et les espaces paysagers donnent immédiatement le ton. L'atout majeur de cet appartement ? Son jardin privatif d'environ 100 m², qui se prolonge autour du logement. Bordé de haies généreuses et agrémenté de plantations, il préserve une belle intimité, tout en offrant aux enfants un espace pour jouer à l'extérieur. La terrasse couverte, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, accueille facilement une grande table pour les repas en famille ou entre amis. À l'intérieur, la pièce de vie profite de larges ouvertures sur la terrasse et la verdure. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Dès l'entrée, une buanderie et des WC indépendants apportent le côté pratique. À l'écart des espaces de vie, le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'ensemble est soigné et bien entretenu. La résidence dispose d'un parc intérieur arboré et sécurisé, un vrai plus pour les familles. Un garage fermé déjà électrifié est à la vente en sus. À deux pas du Médipôle, l'emplacement facilite les déplacements : lignes de bus vers les centres de Villeurbanne et de Lyon, et accès rapide au périphérique. Un appartement qui conjugue le confort du récent, la praticité de la ville et le plaisir rare d'un jardin à soi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous invite à découvrir cet appartement familial de type t5, spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur pitance, réputé pour la qualité de ses réalisations. Traversant, au 7ème et avant-dernier étage, ce bien au design tendance bénéficie d'une vue à couper le souffle sur montchat. Les atouts de l'appartement : - 'clés en mains'. Surface généreuse de 106 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité. Espace de vie agréable : grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure. Confort familial : trois chambres, dont une avec son dressing aménagé le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique. L'électricité a été entièrement refaite. Espaces complémentaires : une salle d'eau moderne, des placards aménagés, un wc séparé. Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents. Un cahier des charges a été voté au sein de la copropriété pour la pose de climatiseurs. Visite virtuelle sur simple demande. Une résidence haut de gamme : - parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. - immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité. - courts de tennis. Un emplacement stratégique : cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services : - transports en commun : - tramway t2 et t5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la presqu'île ou les hôpitaux est. - métro ligne d accessible en quelques minutes, reliant rapidement bellecour et la gare de vaise. - gare de lyon part-dieu à seulement quelques minutes en tramway. - éducation : - écoles primaires et collèges réputés dans le secteur. - accès facile aux établissements supérieurs tels que l'université claude bernard lyon 1 et l'université jean moulin lyon 3. - proximité des grandes écoles et instituts de formation comme sciences po lyon ou l'école normale supérieure (ens). - santé : proximité immédiate du pôle hospitalier est, incluant les hôpitaux edouard herriot et femme-mère-enfant. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1371 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 310 lots - dont 118 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3474.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Voici un lieu qui devrait retenir votre attention. Derrière une façade discrète se cache un véritable loft de 184 m², entièrement rénové, où les volumes, les verrières et l'architecture donnent immédiatement le ton. Dans un environnement calme et recherché, ce loft réparti sur deux niveaux offre une vraie identité, avec de beaux volumes et une rénovation particulièrement soignée. Au rez-de-chaussée, les volumes prennent tout leur sens avec de beaux espaces pour le salon et la salle à manger. La cuisine, délimitée par ses verrières, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Une grande buanderie, pratique et discrète, complète ce niveau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. À l'étage, changement d'ambiance avec un espace entièrement consacré aux trois chambres. La suite parentale est l'un des vrais atouts du loft, avec de beaux volumes, sa salle de bains et son grand dressing. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Côté prestations, tout est déjà fait : rénovation complète, climatisation, aucun travaux à prévoir et DPE A. En plus du calme vous appréciez que tout reste facilement accessible : centre ville, gare d'Oullins, commerces, services, pistes cyclables et écoles. Un loft avec une vraie personnalité, des volumes généreux, des prestations soignées et un bel extérieur. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 973212.

En exclusivité à scientrier, découvrez ce bel appartement t2 de 48,73 m² en rez-de-jardin, situé au calme au sein d'une copropriété de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 28 m² donnant accès à une terrasse d'environ 14 m² ainsi qu'un jardin de configuration atypique d'environ 52 m². Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard et accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des wc séparés. Les atouts supplémentaires : - un garage de plus de 16 m² avec mezzanine, inclus dans le prix. - une place de stationnement extérieure attribuée par la copropriété. - la possibilité de conserver le mobilier. Côté copropriété : une petite résidence de 2010, calme et bien entretenue. Côté localisation : un environnement paisible, tout en restant à proximité des principaux axes routiers, avec un accès à l'autoroute à environ 5 minutes. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 1513€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 974057.

DIVONNE CENTRE - A RENOVER - Appartement spacieux et de caractère au centre ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure privative en espalier (76 m²), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie centrale et conviviale (45 m²) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d'eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et / ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien. Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine bien entretenue. À NOTER : travaux à prévoir (intérieur & extérieur) Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce grand appartement idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied ! Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, fonds de travaux, maintenance de la chaudière)) : 5254€ soit 437€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 973835.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 973042.

Je vous propose ce charmant t2 de 48 m², en étage élevé avec ascenseurs, dans une résidence sécurisée avec concierge. Ses atouts : 2 balcons, belle vue dégagée, cuisine équipée, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, nombreux rangements, garage privatif + cave. À proximité du guizay et des sentiers de promenade, pour profiter de la ville tout en restant proche de la nature. Prix : 63000 hai ne tardez pour vous renseigner et l'acheter nombre de lots de la copropriété : 135, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 11 de fonds de travaux ) : 2041€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°409 446 671 - greffe de saint etienne) michel battie entrepreneur individuel 07 81 90 92 11 - réf. 972852.