Centre de Montchat, T2 lumineux de 44 m² avec cave, Lyon 3ème (69003)

Lyon 3, A deux pas de la Place du Château de Montchat L'agence vous présente en exclusivité cet agréable appartement T2 de 44 m², niché au coeur du quartier très prisé et commerçant de Montchat.

Un cadre de vie villageois recherché, à deux pas des commerces de proximité, des transports et du célèbre marché bi-hebdomadaire.

Les atouts du bien Pièce de vie modulable : un séjour lumineux offrant la possibilité d'être ouvert sur la cuisine pour créer une superbe pièce à vivre traversante et conviviale.

Cuisine équipée : cuisine récente et fonctionnelle avec un véritable espace repas aménagé.

Espace nuit : belle chambre au calme disposant d'un grand placard de rangement intégré.

Sanitaires : salle d'eau optimisée avec WC.

Annexes & Confort : chauffage individuel électrique et une cave saine en sous-sol complétant le bien.

Caractéristiques clés Type de bien : Appartement T2 Surface : carrez44 m² Secteur : Lyon 3, Montchat (Proximité immédiate Place du Château) Chauffage : Individuel électrique Annexe : Cave en sous-sol Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans l'un des secteurs les plus côtés du 3ème arrondissement. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1393 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 48 lots - dont 23 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 705.00 euros.

Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.