Lyon 3eme Gambetta T4 de 103 m2

Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 de 103 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu.

Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, son charme (belle hauteur sous plafond, parquet et cheminées), sa luminosité et sa localisation.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des métros B et D (Saxe-Gambetta et Garibaldi).

Vous profitez ainsi d'un quartier vivant et central, avec de nombreux commerces, écoles et toutes les commodités à proximité.

L'entrée dessert un spacieux salon séjour baigné de lumiere de 32 m² exposé, une cuisine indépendante de 10,68 m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres confortables de 16,08 m² (avec balcon), 13,45 m² et une troisième pouvant servir de chambre ou de bureau de 10,23 m² sans ouverture directe sur l'exterieur, une spacieuse salle de bains et des WC séparés.

Une cave et un grenier complètent ce bien, possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement à proximité.

Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.

15.

O5.30 1.