LYON 3E PRÉFECTURE : APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 78 M2 - POT

Situé au coeur du très recherché quartier de la Préfecture, à proximité immédiate de la place Guichard, des Halles Paul Bocuse, de la Part-Dieu, des commerces et des transports, votre agence LC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère de 78,07 m² loi Carrez, situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et les volumes généreux de cet appartement traversant Est-Ouest, qui bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,24 mètres.

Parquet, moulures, cheminées et grandes fenêtres confèrent à l'ensemble une élégance authentique.

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de près de 37 m² offre un magnifique espace de réception, permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger.

Actuellement configuré avec une grande chambre de plus de 17 m² et une cuisine indépendante, l'appartement offre également un beau potentiel d'évolution.

Il serait notamment envisageable de transformer la cuisine actuelle en seconde chambre et de créer une cuisine ouverte sur le séjour, permettant ainsi d'obtenir un véritable trois-pièces, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations éventuellement nécessaires.

Une salle de bains, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement complètent l'agencement.

Si les pièces de réception sont en très bon état, la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies.

Une cave ainsi qu'un grenier d'environ 13 m² au sol viennent compléter ce bien.

La copropriété dispose également d'un local à vélos, un véritable atout pour le quotidien en coeur de ville.

Par son emplacement privilégié, son caractère architectural et ses volumes rares pour cette superficie, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie élégant, avec la possibilité de faire évoluer son agencement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence LC IMMOBILIER.

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