Appartement avec cheminée à vendre à Lyon 5 (69005)

Au cœur du Vieux Lyon, dans un immeuble ancien à l'angle de la rue Saint-Nicolas, cet appartement de 95,71 m² Carrez a pris de la hauteur au-dessus de la Saône. Il suffit de traverser la passerelle pour rejoindre la Presqu'île à pied en quelques minutes, avec ses commerces, ses restaurants et ses places animées. Côté Vieux Lyon, le métro, la gare Saint-Paul et les traboules sont au pied de l'immeuble. Cinq fenêtres s'ouvrent sur le quai et la rivière. Deux autres donnent au sud, deux au sud-ouest. La lumière fait le tour de l'appartement du matin au soir, et la vue sur l'eau accompagne chaque pièce de vie. L'entrée avec placard mène à un séjour de 28 m² avec cheminée, puis à une vraie cuisine indépendante de près de 15 m² où l'on prend ses repas face à la Saône. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres (12,7, 10,2 et 8,9 m²), une salle de bains et un WC séparé. Un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble, une rareté dans le quartier. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. 3e étage sans ascenseur, comme souvent dans ces immeubles qui font le charme du Vieux Lyon. Une adresse rare pour une famille ou pour qui rêve de vivre au bord de la Saône. Référence agence : 5816.

Iad france - lucas bry vous propose : quai de bondy — vue exceptionnelle sur la saône 96 m² · 3 chambres · vieux lyon · 3e étage certaines adresses se visitent. D’autres se vivent. Au coeur du vieux lyon, sur les quais, découvrez cet appartement de 95,71 m² carrez, perché au 3e étage d’un immeuble ancien de caractère, classé. Sa particularité ? La saône est littéralement sous vos fenêtres. Six fenêtres s’ouvrent directement sur le quai et offrent une vue remarquable. Une configuration rare qui permet à la lumière naturelle de traverser l’appartement tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m² agrémenté d’une cheminée fonctinnelle, véritable pièce de vie tournée vers la saône. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée permet d’imaginer des repas avec la rivière comme décor quotidien. Un privilège difficile à retrouver dans le centre de lyon. L’espace nuit propose trois chambres de 12,7 m², 10,2 m² et 8,9 m², ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. L’appartement bénéficie également de nombreux espaces annexes : dressing, buanderie, placards et rangements, particulièrement appréciables dans un appartement du vieux lyon. Un emplacement qui change tout ici, tout se fait à pied. La passerelle permet de rejoindre la presqu’île en quelques minutes, tandis que les quais, les commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville sont immédiatement accessibles. Côté vieux lyon, le métro, la gare saint-paul, les traboules et l’ensemble des commodités sont au pied de l’immeuble. Pour les amoureux de lyon, difficile d’imaginer une situation plus centrale, et surtout plus singulière. Les + de l’appartement • 95,71 m² carrez • 3 chambres • vue directe et dégagée sur la saône • 6 fenêtres côté quai • séjour de 28 m² avec cheminée • cuisine ouverte sur le séjour de près de 15 m² • dressing et buanderie • nombreux rangements • chauffage individuel au gaz • chaudière à condensation récente (2019) • immeuble ancien de caractère, classé • 3e étage sans ascenseur • presqu’île accessible à pied en quelques minutes • métro et gare saint-paul à proximité immédiate une adresse rare, une vue dont on ne se lasse pas et cette sensation unique de vivre au coeur de lyon tout en ayant la saône comme horizon. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un véritable lieu de vie ou pour ceux qui souhaitent s’offrir un appartement de caractère dans l’un des secteurs les plus emblématiques de lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon 5e – situé quai des étroits, à proximité immédiate du vieux lyon et de perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée. Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m. → l'essentiel - appartement 2 pièces de 42 m² - belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée - chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard - salle d'eau avec wc - double vitrage installé en 2021 - 1er étage sans ascenseur - immeuble sur cour avec digicode - très faibles charges de copropriété : 90 € / trimestre - grenier → investissement locatif appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027 - loyer actuel : 880 € / mois - revenus locatifs : 10 560 € / an - rentabilité brute : 5,7 % - taxe foncière 2026 : 389€ un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la presqu'île et le vieux lyon. → cadre de vie - gare de perrache à proximité - métros a et d accessibles à pied - vieux lyon à moins de 10 minutes à pied - accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers - environnement calme grâce à sa situation sur cour nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 954150.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant duplex prend place au dernier étage avec ascenseur de l'une des plus belles copropriétés du Vieux Lyon. Cette résidence de standing, particulièrement prisée pour la qualité de ses prestations et son confort rare dans l'ancien, bénéficie notamment de stationnements, de plusieurs locaux à vélos ainsi que d'un environnement parfaitement entretenu, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, commerces et transports. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement dévoile une rénovation haut de gamme où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec des lignes plus contemporaines. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante et la vue dégagée sur la Saône séduisent immédiatement, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon filant avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, pensé pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau et profite également d'un accès direct au balcon. À l'étage, l'espace sous les toits offre une ambiance plus intimiste et particulièrement modulable. Une chambre avec salle d'eau, de nombreux rangements, un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes composent ce niveau qui pourra facilement s'adapter aux besoins de chacun : chambre d'amis, second espace nuit, salon TV, espace jeux ou télétravail. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une copropriété de standing avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un lieu de vie singulier et élégant, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété : 68 lots Charges annuelles : 1300 € Une place de stationnement dans la copropriété en supplément CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022, 2023 : entre 1230 € et 1720 € (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

C'est dans le quartier prisé saint georges du vieux lyon, à deux pas du métro, de toutes les commodités et du quartier d'ainay, que prend place ce duplex d'architecte de 152 m² utiles et 123 m² carrez au 1er et dernier étage d'une copropriété typique du secteur. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, habilement séparées, avec une belle hauteur sous plafond. Les deux espaces traversants très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrent des volumes généreux. Le premier niveau propose un espace nuit pour les enfants avec trois chambres dont une en mezzanine avec vue incroyable sur tout lyon, un espace bureau ou salle de jeux ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le second niveau, quant à lui, est entièrement dédié à l'espace parents. Envisagé comme une partie indépendante et intime, il dessert une chambre avec vue surplombant la ville, une salle de bain et alcôve pouvant servir de bureau ou dressing. Des travaux nécessaires vous permettront d'aménager selon vos envies et d'apporter tout le confort d'un appartement familial. Les volumes, la lumière, la localisation font de ce duplex un bien unique et atypique, rare sur le secteur. Une cave complète le bien. Parking lpa saint georges à proximité immédiate. Soumis au statut de copropriété : 9 lots classe énergie : d / classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros. Contact : nina 06 63 64 85 63 copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

LYON 5 - SAINT-JUST Dans une copropriété de standing de 2018, sécurisée. Au dernier étage, 'maison sur le toit' de 178 m², très beaux volumes intérieurs et extérieurs. Deux grandes et agréables terrasses, l'une faisant le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi et la seconde sur le toit avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Magnifique pièce à vivre de 79 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse et sa grande verrière. Cuisine ouverte aménagée et équipée (Bulthaup), un spacieux salon, une salle à manger avec une cheminée à l'éthanol. Une buanderie / cellier et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. Niveau -1 : l'espace nuit est composé d'une grande suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant. L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès à un jardin d'hiver de 19 m² pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Proposition sur demande d'aménagements pour création d'un bureau et / ou chambre d'appoint. Installations diverses : climatisation, système audio Bose, alarme, triple vitrage, planchers chauffants, ventilation double flux, domotique. Mobilier et agencements sur mesure. En annexes : un grand garage double de 39 m² avec un espace de rangement ainsi qu'un accès direct à une cave de 14 m² compris dans le prix. Possibilité en complément d'acquérir un garage simple PMR de 19 m². Copropriété avec piscine, tennis, beaux espaces verts, local à vélos. Proximité immédiate de Saint-Just, des commerces, des écoles, du funiculaire et des bus. Accès rapide Presqu'île, autoroute A6 et gare TGV Lyon Perrache. Une exclusivité Majoux-Virieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t2 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Appartement de caractère au cœur du Vieux Lyon – charme, lumière et authenticité. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, cet appartement au style affirmé séduira immédiatement les amateurs de biens uniques. Pierres apparentes, volumes harmonieux, lumière traversante… chaque détail raconte l’histoire du lieu tout en offrant un confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, s’ouvre sur une cuisine élégante. L’espace nuit, calme et intimiste, complète parfaitement ce bien rare. Un appartement coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu d’exception dans un cadre chargé d’histoire. Une très grande cave complète le bien. À visiter sans tarder Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,532 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3010€.

À proximité immédiate de la gare saint paul, des maristes, superbe appartement du vieux lyon en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant de très beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, rénovation d'architecte de qualité, séjour de 48 m² avec cuisine us, chambre sur cour a voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Plongez dans le charme intemporel de cet appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier historique de Saint Paul à Lyon. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1881, cet espace de 110 m² marie harmonieusement l'élégance de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, le salon vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger, agrémentée d'une cheminée traversante, invite à des moments de partage et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité et son style. Les trois chambres, spacieuses et confortables, sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des amis. L'un des joyaux de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 70 m², baignée de soleil et ornée de vignes, offrant un espace extérieur paisible et enchanteur. Le jardin attenant, avec son olivier majestueux, ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet ensemble déjà séduisant. Le quartier est très recherché pour son calme et sa proximité avec des établissements scolaires réputés, tels que les écoles Maristes et Martinière, situées respectivement à moins de 100 m et à 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 110 m² - Pièces : 5 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : 3ème sur 3 - Terrasse : 70 m² - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées auprès des documents officiels (diagnostics, acte de propriété, cadastre) et des services compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et aux risques, rendez-vous sur . Cette annonce est diffusée par Zefir dans le respect des obligations légales applicables. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 5 - vieux lyon - au sein d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle, cet appartement de prestige de 202,9 m² à rénover bénéficie d’un emplacement rare au cœur du vieux lyon. Ses pièces d’angle lumineuses offrent une vue panoramique exceptionnelle sur le palais saint-jean, la saône et fourvière, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque composent un ensemble élégant : vaste salon, bureau, chambre principale avec salle d’eau, salle à manger avec boiseries, cuisine indépendante et pièces de service. Une adresse d’exception, idéale pour une rénovation de standing dans l’un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Bien présenté par jordane olagne – agent commercial e. I (rsac lyon n°812 122 661). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

En avant-première avant diffusion tv : soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'proprio à tout prix' sur w9 et 6ter et m6 + exclusivité dernier étage avec vue imprenable sur la cathédrale saint jean situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble historique du xviiie siècle, ce sublime appartement de 85 m² au sol offre un cadre de vie unique en plein coeur du vieux lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien subtilement allié à une rénovation élégante et contemporaine. - un vaste séjour lumineux d'environ 35 m² avec un beau parquet en bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalités. - deux grandes chambres, dont l'une avec un dressing sur mesure, offrant de beaux volumes et un confort optimal. - une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et un coin buanderie astucieusement intégré. - chauffage principal assuré par un poêle, permettant des économies d'énergie significatives. Un grenier spacieux situé sur le même palier et des combles de 15 m² viennent compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un futur aménagement selon vos envies. Emplacement exceptionnel : à l'angle de la rue saint-jean et de la rue de la bombarde, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la cathédrale saint-jean-baptiste et vous plonge dans l'ambiance unique du quartier historique. Rénovation haut de gamme : chaque matériau et prestation ont été soigneusement sélectionnés pour créer une harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Une perle rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. (les visites ne sont pas filmées) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - lyon 5 - quai pierre scize - à deux minutes à pied de la passerelle de l’homme de la roche, avec un accès rapide à la croix-rousse et au quai saint-vincent, découvrez cet appartement à vendre à lyon 5ᵉ de 122,41 m² carrez et 138,28 m² utiles. Rénové en 2017 par un architecte avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie contemporain, apaisé et particulièrement soigné. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur la saône et la colline de la croix-rousse. La pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies à galandage, s’ouvre sur le paysage. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, où le salon s’organise autour d’une cheminée. À l’étage, une mezzanine dessert une chambre avec salle de douche privative. La suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. Un bien rare quai pierre scize, idéal pour ceux qui recherchent un appartement rénové à lyon 5ᵉ, avec vue, emplacement central et prestations de qualité. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 25 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,134. 58 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1680€ ~ 2272€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Situé au rdc, cet appartement dispose de 134 m². Cet appartement à réagencer est composé d'un séjour, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle de bains et une cuisine. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquets et cheminée, de nombreux rangements et sa vue sur la place saint jean. Cet appartement d'angle bénéficie d'une très jolie vue sur la cathédrale. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3583€ ~ 4849€ - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.

Lyon 5 - saint jean - situé au coeur du quartier historique du vieux lyon, classé au patrimoine mondial de l'unesco, au sein d'un immeuble en pierre de taille du xix ème de grand standing. Entièrement rénové avec goût et élégance ce ravissant appartement a gardé le charme de l'ancien. Il se compose : d'une d'entrée qui dessert la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, moulures, parquets. Vous pourrez profiter d'un balcon depuis le salon offrant une vue sur la cathédrale. La partie nuit comporte deux chambres et deux salles de douches ainsi que de nombreux rangements. Appartement unique et rare climatisé grâce au système de chauffage par géothermie. Idéal pour un pied à terre. À proximité du métro, des commerces, des écoles et de la presqu'île. Ce bien est présenté par catherine valadji, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°802 629 824. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 13 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1364.1134946315€ - barbara olibet - agent commercial - ei - rsac lyon 818782229.