LYON 2 - AINAY- Appartement de 230,80 m² - 5 chambres - balcons - Garage

EXCLUSIVITÉ- AINAY.

Au cœur d’une rue paisible du quartier d’Ainay recherché, au sein d’un bel immeuble ancien édifié sur son terrain, découvrez cet appartement de caractère, seul sur son palier avec deux portes palières (possibilité de division) de 230,80 m², rénové avec un raffinement rare.

Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place Bellecour, des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix.

Le caractère de l’ancien se révèle avec élégance, mis en perspective par un mobilier aux lignes contemporaines.

Il se compose d'une entrée chaleureuse, d'une grande pièce de vie traversante de 80,91 m² comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec cellier.

La partie nuit se compose de 5 chambres, un dressing, un bureau, une buanderie, une salle de bains avec douche, et de deux autres pièces d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou de réception.

Un garage dans la cour, une cave et un grenier complètent ce bien.

Un appartement d’exception à découvrir sans attendre.

Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,372 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 4180€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.