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Auguste comte - a 2 pas de la place bellecour, venez découvrir ce magnifique t2 de 40,12 m² carrez rénové par architecte. Il offre de très belles prestations contemporaines mêlées au charme de l'ancien. Lumineux, il se situe au 1er étage sur entresol d'un immeuble de standing avec ascenseur, et propose une superbe pièce de vie, une chambre en mezzanine et 1 sde. Ce bien est livré sans cuisine. Vendu au prix fai janvier 2026 copropriété de 65 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.
COEUR AINAY - Venez découvrir ce magnifique T2 haut de gamme de 51,36 m² Carrez rénové par architecte. Il offre de très belles prestations contemporaines mêlées au charme de l'ancien. Lumineux, il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, et propose une superbe pièce de vie de caractère de 34 m² ainsi que qu'une suite parentale avec SdE. Copropriété de 56 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 912.00 euros.
Confluence Un cadre de vie recherché au cœur de Lyon Dans le très prisé quartier de Confluence, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 10 minutes à pied de Perrache (gare et métro) et 5 minutes du tramway Sainte-Blandine, vous profitez d'une excellente desserte. Au sein d'une résidence récente et agréable, dans un immeuble moderne de 2013 bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B). Ce T2 de 42 m², lumineux et bien agencé, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. La pièce de vie et la chambre donnent toutes deux sur un balcon de plus de 6 m², exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1418 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.
EXCLUSIVITÉ LYON 2ᵉ / Rue Antoine Delandine À deux pas de l’Université Catholique de Lyon Campus Saint-Paul, au cœur d’un environnement recherché, découvrez ce charmant T2 de 36 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée de 2013 signée OGIC. Parfaitement agencé, l’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, un espace nuit optimisé avec lit escamotable, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des transports, commerces et des quais de Saône. Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 1 352 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude ainsi que les charges communes de la copropriété. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande.
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Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 44.43 m² (Carrez), entièrement rénové. Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) de plus de 25 m², exposé Ouest, une chambre au calme sur cour, avec un grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour mieux vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Découvrez ce T2 bis à fort potentiel de valorisation, situé dans un immeuble du XIXème siècle. L'appartement s'ouvre sur un couloir distribuant les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous trouverez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l'immeuble. En revenant vers l'entrée, un tournant mène d'abord à la salle de bains, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par un alcôve pleine de charme et une mezzanine de 7 m² surplombant l'espace, offrant selon vos besoins un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d'Ainay, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : - Cachet de l'immeuble du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) - Fort potentiel de rénovation - Secteur recherché au cœur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 € / an - Chauffage individuel électrique - État du bien : travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1 729 € / 2 113 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon (rue Victor hugo) et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m² (58 m² carrez), où élégance contemporaine et cachet de l’ancien se rencontrent avec harmonie. Situé au 4e étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de 37 m² environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. L’espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d’espace et de luminosité, avec sa mezzanine de 7 m² et un dressing sur mesure Atouts supplémentaires : -Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux. -Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. Les plus de cet appartement, une façade neuve ainsi que les communs. DPE Actuel D Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du centre-ville de Lyon, découvrez ce charmant appartement de 47 m², rénové avec soin, situé dans un immeuble historique datant de 1700. Il allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un couple ou un investisseur. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus), facilitant tous vos déplacements. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, apportant une belle lumière naturelle, d'une chambre confortable et de WC indépendants. L'appartement est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 11218.
Rue Mercière, au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bonne facture, appartement de type T2, d'environ 47.45 m² (Carrez), entièrement rénové avec le charme de l'ancien (parquet, cheminée). Il offre un bel espace de vie (séjour + cuisine US équipée) avec placard, une chambre au calme sur cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Chauffage individuel électrique.
Exclusivite. Lyon 2eme - rue e. Zola : dans un immeuble ancien de 1941, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, un appartement traversant de 51 m² environ. Il est composé d'une entrée distribuant en étoile deux pièces avec chacune du parquet et une fenêtre donnant sur la rue emile zola, une salle de bains, un petit dégagement avec un wc séparé et un placard, une cuisine ouverte sur un balconnet donnant sur une cour intérieure. Dpe d. Copropriété de 18 lots. Quote part annuelle des charges : 1.600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Hcv. Arlim presqu'ile - grégory weltmann - 06 82 67 80 07.
Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.
En plein coeur de la presqu'île, appartement 2 pièces de 62,36 m² au 2ème étage sans ascenseur offrant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 19 m², une salle de bains et un wc indépendant. Vous serez séduits par sa fonctionnalité, son cachet, et son emplacement central à proximité des transports, des gares et de toutes commodités. Exclusivite laforet bellecour 04 78 42 25 25 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.
Lyon 2° - idéalement situé à deux pas de la place bellecour, au coeur du très prisé 2° arrondissement de lyon, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 52 m² dans un immeuble bourgeois, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable, laissant place à un cadre de vie confortable et élégant. Son emplacement central et recherché en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1270 euros indexées au 1er janvier 2021 mandat réf : 434326. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 395 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 936 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Situé au coeur du très recherché 2° arrondissement de lyon, à proximité immédiate de la place bellecour, guy boccard vous propose cet appartement t2 de 37 m² situé dans un bel immeuble bourgeois, alliant cachet et emplacement d'exception. L'appartement offre une surface confortable et bien agencée au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 10 appartements, gage de calme et de bonne gestion. Grâce à son emplacement premium, ce bien représente une belle opportunité rare dans un quartier emblématique de lyon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe f ges b - prix 250 000 euros photos non contractuelles montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) mandat réf : 434319- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 315 000 euros copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 864 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - pierric hoel vous propose : appartement d’architecte au cœur de la presqu’ile – lyon en exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de coeur situé rue de la république, à deux pas de place bellecour. Ce t2 d’environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares : une rénovation premium… et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant chaque mètre carré a été pensé avec précision. L’entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un wc indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables : •plan de travail en dekton •mobilier toute hauteur sur-mesure •plaque à induction •hotte aspirante •lave-vaisselle •four combiné •réfrigérateur •cave à vin encastrée un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose : •un dressing généreux •une salle d’eau contemporaine •douche à l’italienne •meuble vasque design un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premium •appartement vendu entièrement meublé •climatisation intégrale (2 splits daikin) •double vitrage •parquet en chêne massif •aménagements sur-mesure haut de gamme un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique au coeur de la presqu’île lyonnaise : •tous commerces et restaurants au pied de l’immeuble •métro bellecour (lignes a et d) à 100 m •bus bellecour antonin poncet à 100 m (9 lignes) •quais du rhône et de la saône à 150 m vous êtes littéralement à l’épicentre de lyon. Pour qui ? ️ premier achat premium ️ investissement locatif haut de gamme ️ pied-à-terre au coeur de lyon un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d’architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierric hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.
Lyon 2 ainay - joli appartement t2 de 47 m² en duplex rue des remparts d'ainay. L'appartement est composé au rez-de-chaussée. D'une entrée avec placard de rangement, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un dégagement avec rangement distribue une très grande chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, l'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. Les charges sont faibles. Points forts : secteur ainay rue de la charité, métro ampère à 250m. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Mercière / grenette rue merciere idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement t2 meublé de 49 m² utiles (29 m² carrez) est situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate des quais de saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter caroline genevois – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – agent commercial – rsac n° 501 214 399.
À vendre – appartement t2 lumineux et récent à lyon 2ᵉ (confluence) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble moderne au 5 allée paul scherrer, dans le quartier prisé de la confluence, cet appartement traversant de 54 m² allie confort, modernité et emplacement exceptionnel. Il constitue une opportunité rare tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'une vue entièrement dégagée sur la saône, un véritable panorama rare dans le quartier. Depuis les fenêtres, vous profitez également d'une perspective remarquable sur la colline de sainte-foy, apportant lumière et sérénité au quotidien. Ce double point de vue exceptionnel confère au bien un charme unique et très recherché. Localisation & cadre de vie le 2ᵉ arrondissement de lyon, et plus particulièrement le quartier confluence, est l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la métropole. Entre rhône et saône, il offre un cadre de vie contemporain, verdoyant et connecté : proximité immédiate du centre commercial confluence, des berges aménagées et des restaurants en bord de saône ; - quartier moderne et sécurisé, très bien entretenu ; - commerces, espaces de coworking, pistes cyclables et espaces verts à proximité immédiate. Description détaillée du bien – entrée : spacieuse, avec rangements intégrés. – chambre de 13 m² : lumineuse, avec accès direct à une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un miroir. – salle de bains : moderne et fonctionnelle, attenante à la chambre. – wc : indépendants. – séjour de 26 m² : belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec rangements intégrés et accès sur une grande terrasse de 9 m². – cuisine : entièrement équipée, avec îlot central et table haute pour les repas. - stationnement : une place de parking privative est proposée en option pour 22 000 supplémentaire. L'appartement se situe dans une copropriété récente et sécurisée, disposant d'un ascenseur, d'un garage à vélos, d'espaces verts, d'un local poubelles et d'un gardien. Informations techniques étage : 5ᵉ ascenseur : oui chauffage : collectif (chaudière commune) eau chaude : collective classe énergétique (dpe) : c situation locative : bail en cours jusqu'au 18 août 2026 informations financières prix de vente : 338 000 € charges mensuelles : 150 € (chauffage, entretien, espaces communs) taxe foncière : 1 000 € / an loyer actuel : 1 027,47 € cc / mois copropriété syndic : immo de france travaux votés / entrepris : en attente de retour du syndic transports l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement desservi : - tramway t1 et t2 – arrêt sainte-blandine à 3 min à pied → t1 vers iut feyssine (villeurbanne) → t2 vers saint-priest bel-air - centre commercial confluence à 5 min à pied - gare perrache (métro a, trains et bus) à 15 min à pied cet appartement t2 combine modernité, luminosité et emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus attractifs de lyon. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Société plusse sas – siret : 848 881 280 00012 – rcs lyon b 848 881 280 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Dans une rue au calme du quartier prisé de la Confluence, beau duplex récemment rénové et sublimé par des prestations de qualité et du mobilier design. Immeuble de caractère des années 1930 bien entretenu. Au rez-de-chaussée, entrez dans cet appartement où vous découvrirez : le hall d'accueil lumineux, l'espace de vie avec son salon et sa belle cuisine moderne, fonctionnelle et équipée d'un îlot central pour les repas. Un escalier conduit à l'étage avec son chaud plancher bois exotique qui donne du cachet à l'espace nuit. 1 chambre avec baies vitrées opacifiées et stores intérieurs à lamelles bois, espace bureau, espace dressing, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. On apprécie l'authenticité du duplex, son ameublement design, sa climatisation réversible, son confort de vie, sa luminosité, et sa situation géographique idéale ! Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Venez découvrir ce bien atypique sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 197 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59 m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€ / T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€ / m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière : 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
HEMERYS vous propose en exclusivité un bien d'exception ! Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 50.48 m² est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 2ème étage de l'immeuble, profitez de volumes incomparables et d'un aménagement optimisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! 1.
Vaste T2 à Lyon 2 - 20 rue de la Charité L'appartement qui va vous faire craquer (et qui assume sa classe E) ! Vous cherchez un cocon au coeur de Lyon, à deux pas de Bellecour. Ne cherchez plus : ce vaste T2 n'attend que vous ? et il n'a pas peur d'afficher sa classe énergétique E (oui, il chauffe un peu plus, mais il a du caractère) ! Pourquoi choisir cet appart ? Emplacement de rêve : 20 rue de la Charité, Lyon 2. Ici, vous êtes à 3 baskets de Bellecour, entouré de restos, de boutiques et de tout ce qui fait vibrer la Presqu'île. Immeuble ravalé : Façade pimpante, parties communes nickel. Même votre belle-mère sera impressionnée. Vaste T2 : 51,59 m² pour danser, inviter des amis ou installer un babyfoot dans le salon (on ne juge pas). 1er étage sans ascenseur : Un peu d'exercice pour garder la forme, mais rien d'insurmontable pour profiter d'un bel espace. Cuisine américaine meublée : Parfait pour préparer des pâtes ? ou commander des sushis, c'est vous qui voyez. Chambre spacieuse + alcôve : Idéal pour télétravailler ou faire la sieste incognito. Classe énergétique E : Oui, il consomme un peu plus, mais il vous laisse le budget pour les brunchs. Charges raisonnables : 108 / mois, pour garder du budget pour les sorties lyonnaises. Copropriété sympa : 39 lots, pas de procédure en cours, bonne ambiance assurée. Le petit plus qui fait la différence Prix canon : 245 000 (honoraires inclus, pas de mauvaise surprise) Taxe foncière : 575 / an (vous pourrez encore partir en vacances) Estimation énergie : entre 1230 et 1700 / an (abonnement compris, indexées 2021-2023) DPE classe E : 305 kWh / m². an, 10 kg CO / m². an Envie de visiter ou de craquer tout de suite ? Contactez Patrick Almeida - le conseiller sympa qui connaît le quartier comme sa poche : effiCity Lyon Tél. : 04 28 29 07 57 / 06 82 05 28 24 Mail : palmeida@efficity.com Site : «Si vous ne visitez pas ce T2, c'est que vous aimez vraiment trop votre canapé actuel» À très vite pour la visite et peut-être le coup de foudre immobilier ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.00 euros.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre prestige, proximité des commerces et qualité de vie, le 2e arrondissement reste l’un des secteurs les plus prisés. Les prix y reflètent cette attractivité, mais les opportunités demeurent pour les biens bien situés.
