Appartement 2 pièces à vendre à Lyon 2 (69002)

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement à fort potentiel de 71 m²– quartier d'Ainay Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce T2 bis, à gros potentiel de valorisation, dans un immeuble du XIXème siècle. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui distribue les différentes pièces. Au bout de ce dernier, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres donnant sur la cour intérieure de l’immeuble. En revenant vers l’entrée, un tournant vous conduit d’abord à la salle de bain, puis à une petite entrée secondaire qui dessert la chambre ainsi que le salon. Ce dernier se distingue par son alcôve pleine de charme et sa mezzanine de 7 m² qui surplombe l’espace, offrant un coin nuit, bureau ou de rangement supplémentaire selon vos envies. Situé rue de Condé, en plein cœur du quartier prisé d’Ainay, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas de la place Ampère et de la place Carnot, des commerces, de la gare, des écoles et des quais de Saône. Les + du bien : -Cachet des immeubles du XIXème (cheminée, spacieux, hauteur sous plafond. ) -Fort potentiel de rénovation -Seceur prisé au coeur du quartier d'Ainay À noter : - Taxe foncière : 650 / an - Chauffage individuel électrique - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Pas de procédures en cours. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 309 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 1620euros / 2230euros Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 319 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

JACOBINS. À deux pas de la place des jacobins, au coeur de la presqu'île dans une résidence sécurisée, cet appartement meublé dispose d'une entrée qui dessert la salle de bain, la pièce principale et une cuisine semi ouverte. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 914 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HEMERYS vous propose en exclusivité un bien d'exception ! Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 50.48 m² est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 2ème étage de l'immeuble, profitez de volumes incomparables et d'un aménagement optimisé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! 1.

Sous compromis - lyon 2 ème, coup de coeur - cordeliers, plein coeur de la presqu'île, dans une rue calme et au sein d'un petit immeuble ancien, avec ascenseur, ravissant appartement de 78 m², entièrement repensé et décoré par un architecte de renom. Vous serez séduits par ce logement cossu, qui offre de très belles prestations (corian, cuisine, meubles et habillage des cloisons sur mesure, mur végétalisé, enceintes bose intégrées, éclairages réglables, leds, cheminée à l'éthanol, connection fibre et nombreuses prises rj 45. ). Une entrée dessert un espace bureau, un vaste séjour avec une cuisine ouverte toute équipée. Une suite avec chambre, dressing, salle d'eau. Nombreux rangements. Un lit 140 cm astucieusement dissimulé dans la pièce principale, offre une second couchage. Une cave complète l'ensemble. Petite copropriété de 5 lots. Charges annuelles d'un montant de 2100 eur. Honoraires charge vendeur. Dpe : c et c. Arlim presqu'île, jf moustelou 06 95 35 36 36.

Exclusivité - lyon 2 - rue pdt edouard herriot. Cet appartement au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing de l'hyper centre dispose d'une surface de 36,64 m². Ce bien situé au calme sur la cour intérieure est en excellent état et propose un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie exposée à l'est. 1 petite cuisine séparée entièrement équipée. 1 chambre et sa salle de douche. L'ensemble décoré avec goût ne nécessite aucun travaux et vendu meublé. Idéal pour un logement d'étudiant ou un pied à terre lyonnais. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 14 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 617 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 930€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Rue sala, au 2° étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, coup de coeur pour ce t2 élégant et raffiné de 62.91 m² dont 55.09 m² carrez entièrement rénové. Vous apprécierez ses volumes généreux, son cachet et ses prestations haut de gamme. Traversant nord / sud, spacieuse et lumineuse pièce de vie et calme absolu pour la chambre avec mezzanine sur cour. Un local à vélos commun et une cave complètent cette acquisition. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0194.

Lyon 2 ainay - joli appartement t2 de 47 m² en duplex rue des remparts d'ainay. L'appartement est composé au rez-de-chaussée. D'une entrée avec placard de rangement, d'un coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage un dégagement avec rangement distribue une très grande chambres. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, l'eau chaude par un ballon électrique. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants. Les charges sont faibles. Points forts : secteur ainay rue de la charité, métro ampère à 250m. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Mercière / Grenette Rue MERCIERE Idéal investissement locatif ou logement étudiant, ce studio de 28,29 m² utiles (14,86 m² Carrez) est situé au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du 19ème siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une mezzanine pour l’espace nuit et une salle de douche et toilettes. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – Agent commercial – RSAC n° 501 214 399.

Mercière / grenette rue merciere idéal investissement locatif ou logement étudiant, cet appartement t2 meublé de 49 m² utiles (29 m² carrez) est situé au cœur de la presqu’île, à proximité immédiate des quais de saône, des commerces et des transports. Installé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère du xixᵉ siècle (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre indépendante, une mezzanine pouvant servir d’espace nuit ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative et un rendement attractif. Pour une visite privée, contacter caroline genevois – 06 98 18 38 32 – cgenevois@arianeimmobilier.fr – agent commercial – rsac n° 501 214 399.

Découvrez ce magnifique appartement climatisé situé au coeur de la presqu'île de Lyon, au sein d'un immeuble datant de 1860 entièrement rénové. Bénéficiant d'une surface utile de 53 m², il offre de beaux volumes et un charme unique. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, orientée à l'Ouest. Vous apprécierez sa chambre indépendante disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne. Rénové intégralement par un architecte, ce bien propose des prestations haut de gamme et un niveau de finition exceptionnel. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'immeuble bénéficie d'une salle de sport et d'un local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété composée de 11 lots, quote part charges annuelles 612 EUR, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06 42 71 91 11.

L'agence Les Adresses Confidentielles vous présente ce beau 2 pièces de 50,22 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place Bellecour, rue de la charité, au coeur du quartier prisé d'Ainay. Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 1920 récemment ravalé, sécurisé avec digicode et ascenseur, ce bien vous séduira pour son authenticité. Dès l'entrée, un hall de 6 m² distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées à l'Est, offre un espace convivial de séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, idéal pour un aménagement moderne et chaleureux. Une chambre spacieuse et lumineuse avec placard intégré et une salle d'eau minimaliste avec toilettes. Entièrement équipé de fenêtres double vitrage et de jalousies (neuves et électriques), le bien allie charme de l'ancien et confort. Il bénéficie également de nombreux rangements, d'une cave privative et d'un local à vélos au sein de la copropriété. Son emplacement privilégié constitue un atout majeur : à deux pas des transports en commun, notamment du métro Bellecour (lignes A et D), ainsi que de toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et services du centre-ville lyonnais. Un bien rare, conjuguant cachet, luminosité et emplacement d'exception, au coeur de la vie lyonnaise. Charges annuelles de copropriété : 966 EUR - Nombres de lots principaux : 60 Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Possibilité d'exercer une profession libérale. Classe énergie : E. Prix de vente : 275 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue des remparts d'ainay - ampere victor hugo lyon 2 dans un immeuble très bien tenu, à deux pas du métro ampère - victor hugo, venez découvrir ce charmant et grand t2 de 56,20 m² (loi carrez), au 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement spacieux et en très bon état se compose d'une entrée, d'un séjour de 20,16 m², d'une grande cuisine indépendante équipée et très fonctionnelle ouvrant sur un balcon côté cour, d'une agréable chambre avec placard, d'une très belle salle de bains et d'un w. C indépendant. Une cave en sous-sol et un grenier complètent ce logement. Un véritable appartement bien conçu, lumineux et fonctionnel ! Votre contact : jc chanon - 06 15 34 09 49 charges de copropriété : 60 € / mois 23 lots principaux de copropriété absence de procédure honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L’agence Dufossé immobilier Lyon Presqu'ïle vous propose à la vente un bien rare situé sur son terrain, PLACE DES CELESTINS. Découvrez cet appartement 2 pièces de 53 m², idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de caractère sur la très recherchée place des Célestins, adresse emblématique de Lyon. Vous serez séduit par son emplacement d’exception, à proximité immédiate du Vieux Lyon, de la place Bellecour et des quais de Saône. Ce bien offre : ·       Un agréable séjour lumineux, ·       Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie, ·       Une chambre au calme, Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing au cœur de la Presqu’île, ou bien encore un investissement. Ne laissez pas passer cette adresse prestigieuse :  un cadre de vie unique alliant effervescence urbaine et douceur de vivre, au plus près des commerces, des transports et des plus beaux lieux culturels de Lyon. Pour de plus amples renseignements concernant cet appartement, veuillez contacter Nathalie VERTAT votre conseillère en immobilier au 06 10 64 27 78.

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Vaste T2 à Lyon 2 - 20 rue de la Charité L'appartement qui va vous faire craquer (et qui assume sa classe E) ! Vous cherchez un cocon au coeur de Lyon, à deux pas de Bellecour. Ne cherchez plus : ce vaste T2 n'attend que vous ? et il n'a pas peur d'afficher sa classe énergétique E (oui, il chauffe un peu plus, mais il a du caractère) ! Pourquoi choisir cet appart ? Emplacement de rêve : 20 rue de la Charité, Lyon 2. Ici, vous êtes à 3 baskets de Bellecour, entouré de restos, de boutiques et de tout ce qui fait vibrer la Presqu'île. Immeuble ravalé : Façade pimpante, parties communes nickel. Même votre belle-mère sera impressionnée. Vaste T2 : 51,59 m² pour danser, inviter des amis ou installer un babyfoot dans le salon (on ne juge pas). 1er étage sans ascenseur : Un peu d'exercice pour garder la forme, mais rien d'insurmontable pour profiter d'un bel espace. Cuisine américaine meublée : Parfait pour préparer des pâtes ? ou commander des sushis, c'est vous qui voyez. Chambre spacieuse + alcôve : Idéal pour télétravailler ou faire la sieste incognito. Classe énergétique E : Oui, il consomme un peu plus, mais il vous laisse le budget pour les brunchs. Charges raisonnables : 108 € / mois, pour garder du budget pour les sorties lyonnaises. Copropriété sympa : 39 lots, pas de procédure en cours, bonne ambiance assurée. Le petit plus qui fait la différence Prix canon : 245 000 € (honoraires inclus, pas de mauvaise surprise) Taxe foncière : 575 € / an (vous pourrez encore partir en vacances) Estimation énergie : entre 1230€ et 1700€ / an (abonnement compris, indexées 2021-2023) DPE classe E : 305 kWh / m². an, 10 kg CO / m². an Envie de visiter ou de craquer tout de suite ? Contactez Patrick Almeida - le conseiller sympa qui connaît le quartier comme sa poche : effiCity Lyon Tél. : 04 28 29 07 57 / 06 82 05 28 24 Mail : palmeida@efficity.com Site : «Si vous ne visitez pas ce T2, c'est que vous aimez vraiment trop votre canapé actuel» À très vite pour la visite et peut-être le coup de foudre immobilier ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1297.00 euros.

Lyon 2 / proximité quai st antoine : dans bel immeuble renaissance rénové bcp de charme hyper centre idéal investissement pour enfant étudiant t2 de 40 m² en superbe état salon avec coin cuisine ouverte une chambre séparée peu de charges - mentions légales : proposé à la vente à 229000 euros (dont 4.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 euros) - classe energie e : 327 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 642 euros / an (soit 54 euros / mois) - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 24 janvier : bénéficiez des frais de notaire OFFERTS En exclusivité, découvrez la nouvelle résidence contemporaine signée Nexity située dans le quartier emblématique de Confluence. Du 2 au 5 pièces, cette collection d'appartements rares vous offre une opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pensés pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, tous les logements s'ouvrent sur des loggias de véritables prolongements extérieurs, dont certaines, en étages élevés, offrent des vues imprenables sur toute la ville de Lyon. Certains appartements sont proposés en prix maîtrisés (voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux). Retrouvez notre espace de vente au 116 rue Delandine, 69002 LYON Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d’habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d’évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d’usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d’usage et s’adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème ! Ce T2 de 93 m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29 m² avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11 m², une grande chambre de 23 m², une salle de bains + douche et des toilettes séparés. Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel. En annexe : un grenier et une cave. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay ! Ce beau T3 de 60 m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe : Cave. Belle adresse., à visiter ! Copropriété de 42 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 555.00 euros.

Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence ZÉPHYR située au cœur du quartier Confluence à Lyon, un secteur prisé et dynamique. Profitez d’appartements neufs, du 2 au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) pour savourer un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur de Lyon 2 ? , la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié à la Confluence, un quartier emblématique en plein essor. Idéalement desservie par les transports, elle permet de rejoindre rapidement la Presqu’île de Lyon et les principaux pôles d’activité : À moins de 300m des tramways T1 et T2Proximité immédiate des lignes de bus (C7, C10,15, 34,63, S1) Accès direct aux autoroutes M7, A6, A41 et A43 en moins de 15 minutesVivez au sein d’un quartier innovant et attractif, offrant un large choix de commerces, restaurants, écoles et services. À quelques pas de la résidence, retrouvez le centre commercial de la Confluence, véritable hub du shopping et des loisirs. La Confluence est également un modèle d’urbanisme durable, avec des initiatives écologiques, des espaces verts aménagés et des infrastructures modernes pour un quotidien plus agréable. Que vous souhaitiez habiter ou investir, ce programme immobilier neuf à Lyon 2 ? représente une opportunité rare, combinant qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas cette adresse privilégiée dans le quartier Confluence à Lyon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

- En exclusivité - Appartement duplex de 19,06 m² à rénover avec patio privatif de 4,89 m² ! L'ensemble, sur la cour intérieure d'un bel immeuble ancien proche des quais du Rhône et de la Place Carnot, comprend un premier niveau avec séjour / coin repas et salle d'eau. Le niveau supérieur accueille quant à lui l'espace nuit avec fenêtre. Vitrages isolation renforcée. Un petit bien avec un potentiel de rénovation indéniable et un extérieur privatif à valoriser. Le logement en l'état est salubre et répond aux critères d'équipement d'un local à usage d'habitation; en revanche il ne répond pas aux critères de volume et surface minimale exprimés au sens de l'article R111-2 du code le la construction et de l'habitation, ne pouvant de ce fait s'adresser à des investisseurs - 9 lots - Estimations des coûts énergétiques annuels entre 1 130 et 1 560 euros. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 pour de plus amples informations.

Situé rue Tupin, ce 2 pièces traversant nord / sud de 54 m² loi Carrez prend place au 3ème étage d'un immeuble du XIXème siècle. Il est composé d'une entrée donnant directement sur la cuisine, en remontant le couloir, se suivent dans l'ordre la salle d'eau, la chambre et le séjour. Beaucoup de potentiel après réaménagement. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 20 lots - Quotepart : 119.

Idéalement situé Place Bellecour, ce T2bis au calme dans une cour. Cet appartement logé au premier et dernier étage d'une ancienne écurie, se compose, d'une pièce de vie avec cuisine US (exposition Ouest), une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. À l'étage nous retrouvons une spacieuse chambre avec un vélux et une pièce à aménager de 11 m² sous les combles. Faibles charges, façades et toitures votées (charge vendeur), belle luminosité et calme assuré. Proximité immédiate avec toutes les commodités de la presqu'île lyonnaise. Appartement disponible en fin d'année 2024. Pour plus de renseignements veuillez contacter Thibault Combe 06 34 42 62 37.