Lyon 2 - Bellecour - Appartement duplex familial de 244,93 m² - 4/5 chambres

EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET.

Idéalement situé au cœur d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, à une adresse particulièrement recherchée, cet appartement familial séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l’entrée, il dégage un sentiment rare d’élégance et s’impose comme un bien d’exception.

Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité.

Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille.

Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire.

L'appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance.

Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème.

De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien.

Une place de stationnement ainsi qu'un grand garage situé dans la cour sont réservés à ce bien et peuvent également être loués.

Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument !

Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.

I – RSAC Lyon n° 509 789 228.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€ - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.