Appartement meublé à vendre à Lyon 2 (69002)

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé place des celestins, en plein coeur du second arrondissement de lyon, cet appartement de 85 m² carrez (92 m² au sol), prend place dans l'ancien cloître des celestins datant du xii siècle. Véritable lieu chargé d'histoire, ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet en point de hongrie, les cheminées ainsi que les ouvertures et les plafonds voûtés, ou encore les placards à la lyonnaise, a été soigneusement conservé. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la contemplation. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce à vivre aux volumes généreux regroupant un espace séjour ainsi qu'un espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Son adresse privilégiée, son cachet ainsi que son fort potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. La copropriété comporte six lots d'habitation et dispose de deux place de parking privatives dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Classe energie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360€ et 1900€. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

À lyon 2, au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama spectaculaire sur la saône, les quais de lyon et la colline de fourvière. Cet appartement de 119 m² ou le charme historique s'exprime avec une rare élégance. Le parquet daremberg, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée soulignent le caractère patrimonial de cette appartement bourgeois. La réception, généreuse et lumineuse, offre une atmosphère particulièrement raffinée, tandis que les deux chambres préservent l'intimité de l'espace privé. Ici, l'architecture rencontre la lumière et le paysage. Une adresse où la beauté de lyon s'invite littéralement dans chaque pièce. Un appartement rare, au coeur de la presqu'île, pour une expérience résidentielle véritablement singulière. Une cave complète ce bien. Un garage en sus. Classe energie : d - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1000 et 1380 € contact : hugo- 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3475.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Bien rare - Situé sur la célèbre Place des Celestins, dans le second arrondissement de Lyon et offrant une vue imprenable sur le théâtre, cet appartement de 101 m² Loi Carrez (103 m² au sol), prend place au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les moulures ainsi que les cheminées et les stylobates a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d'un cachet des plus certains. Dès l'entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente tout en nous offrant une perspective remarquable sur la place. Traversant Sud-Nord, l'appartement s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, nous retrouvons deux suites, comprenant chacune une salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un dressing. Sa vue imprenable, son adresse de prestige, ses prestations de qualité ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 € et 2090 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Bien rare - situé dans le second arrondissement de lyon, au sein du quartier d'ainay, ce loft de 146 m² loi carrez (150 m² au sol) prend place dans l'arrière-cour d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Entièrement repensé, le lieu s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes remarquables, composée d'un espace séjour ainsi que d'un espace salle à manger. Dans son prolongement prennent place une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. En duplex, on retrouve deux chambres de taille confortable, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Ses volumes, son calme, sa situation privilégiée au coeur du quartier d'ainay ainsi que sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une place de stationnement jouxtant le bien au sein de la copropriété est disponible à la location. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots charges annuelles : 804 € classe énergie : c / classe climat : c prix moyens des énergies indexés au 1 ? Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 500 € et 2 090 € contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Bien rare - Situé dans le prestigieux quartier Grôlée, à quelques pas de la Basilique Saint-Bonaventure, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 89 m² Carrez prend place au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens et les différents espaces nous invitent au calme et à la détente. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées ou encore les ouvrants à petits carreaux ainsi que les placards à la lyonnaise, a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet des plus certains. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une entrée desservant un espace buanderie et un toilette individuel. L'espace nuit nous offre, quant à lui, une chambre parentale de taille confortable avec dressing indépendant attenant, une chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bains japonaise avec douche et baignoire. Son quartier prestigieux, sa rénovation de qualité ainsi que ses prestations haut de gamme et sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue à proximité directe de l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont lots d'habitation Charges annuelles : 1992 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1450 € et 2030 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le charme de l'ancien à une rénovation soignée, au coeur du Triangle d'or lyonnais, à deux pas des commerces de luxe, restaurants renommés et institutions culturelles. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots Charges annuelles : 2700 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 € et 1700 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé Rue Sainte-Hélène, au coeur du très recherché quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de presque 37 m² prend place au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bougeois. Niché en retrait de l'agitation citadine, il offre un cadre de vie paisible et constitue une belle opportunité de rénovation, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement patrimonial. Accessible par quelques marches depuis un palier sur cour, l'entrée, dotée d'un WC indépendant, s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de calme, agrémentée d'un espace kitchenette. L'ensemble profite d'une atmosphère intimiste, propice à une réinterprétation contemporaine. La chambre, dotée de rangements intégrés et d'une salle d'eau, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits lyonnais, sans aucun vis-à-vis. Situé sur le palier et exclusivement dédié au logement, un cellier complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur les espaces sanitaires, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement. Les faibles charges de cette petite copropriété constituent un atout financier. À quelques pas des commerces, du métro, des transports en commun et des quais du Rhône, cette adresse conjugue vie de quartier, accessibilité et sérénité. Ce dernier étage confidentiel séduira les amateurs de lieux à personnaliser, à la recherche d'un appartement singulier au coeur de la Presqu'île. Local à vélo au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots, dont 20 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre € et € par an Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé au sein du 2e arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, au coeur du quartier d'Ainay, cet appartement de standing déploie une superficie de 117,63 m² Loi Carrez. Prenant place au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un immeuble Pitance parfaitement tenu, il bénéficie d'une architecture traversante et d'une double exposition, offrant ainsi une luminosité omniprésente et une sensation d'espace saisissante. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre spacieuse, entièrement tournée vers l'extérieur avec son accès au balcon, comprenant salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, elle aussi munie de son balcon. Exposé ouest pour l'une et est pour l'autre, les deux pièces sont baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et conjuguent ainsi avec évidence le lien dedans-dehors. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et comprend trois chambres de tailles confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Son adresse privilégiée au seins du très prisé quartier d'Ainay, sa grande luminosité, ses balcons ainsi que sa copropriété de standing parfaitement tenue et sa proximité avec l'ensemble des commodités, sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète le bien. Un garage simple, en box fermé et au sein de la copropriété est disponible en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots Charges annuelles : 6492 € Les charges de copropriété comprennent : - L'entretien des communs - Gardienne - Le chauffage - L'eau froide - L'eau chaude - Les charges liées à l'ascenseur CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 770 € et 1 440 € par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6492.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

C'est au dernier étage d'un immeuble bourgeois du très recherché quartier d'Ainay, que prend place cet appartement familial avec vue dégagée sur la colline de Fourvière. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement dévoile une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la Saône et la colline de Fourvière, conférant au lieu un cadre de vie rare et apaisant en plein coeur de la Presqu'île. Le bien de plus de 260 m² propose un véritable hall de réception habillé d'un très beau carrelage en damier qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les nombreuses ouvertures offrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace de réception se compose d'un élégant salon avec parquet et moulures, d'un salon télévision plus intimiste ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Pensé pour une vie de famille confortable et fluide, l'appartement accueille également une vaste suite parentale, deux autres chambres, un espace bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. Sous les combles, un studio avec une chambre séparée, une kitchenette et une salle d'eau complète ce bien. Un bien rare, au charme intemporel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon 2e. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620 € et 6310 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 44 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

En plein coeur du très prisé quartier d'Ainay, cet appartement bourgeois de 168 m² carrez prend place au sein d'un bel immeuble au 2 étage avec ascenseur. L'agréable et lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine se présente sur 60 m². Tous les codes de l'ancien ont ici été préservé : parquet chêne, stylobates, hauteur sous plafond. De part et d'autre des pièces à vivre, 4 chambres de 11 m² à 21 m² composent la partie nuit agrémentées de 3 salles d'eau. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement familiale est un vrai cocon à proximité des commerces, écoles et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370€ et 3.280€ Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 339.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situé rue des marronniers, en plein coeur du 2e arrondissement de lyon, ce charmant appartement de style ancien offre une surface habitable de 80,35 m² carrez, niché au 2e étage d'un immeuble cossu datant du début du xixe siècle. Idéalement placé à proximité immédiate de la place bellecour, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, lui conférant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Côté jour, l'entrée mène à un petit sas distribuant la cuisine et le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour recevoir. Côté nuit, on retrouve deux chambres sur cour offrant calme et intimité, une salle d'eau contemporaine, élégante et pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine, ce qui en fait un lieu de vie unique, à la fois authentique et moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de lyon. Un grenier complète ce bien. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont 15 lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : d - classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 1490 € et 2060 € par an. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 38 lots - dont 15 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1046.23 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, cet appartement de 133 m² carrez prend place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, l'appartement peut accueillir une pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un toilette individuel. Son emplacement, sa copropriété bourgeoise, son potentiel et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 970 € et 1320 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

Un appartement de type 3 au 3eme étage d'une copropriété sans ascenseur composé d'une entrée couloir desservant une cuisine sur cour avec deux fenêtres, un wc, une salle de bain avec baignoire, deux chambres dont une avec mezzanine orientée est et un pièce de vie faisant office de salon. Ce bien peut être divisé en deux logements pour un investissement locatif en meublé avec sci soumise à l'is ou pour toute société commerciale. Egalement, il peut intéresser de futurs acheteurs primo-accédants pour réaliser un petit havre de paix. La taxe foncière est de 651 €. Les charges de copropriété mensuelles sont de 100 € (bac roulant, frais de copropriété). L'eau froide, eau chaude et électricité ne sont pas comprises dans les charges. Une cave en sous sol n° 20 les visites sont à faire avec olivier dabreteau copropriété de 65 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 2ᵉ (69002). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace de vie principal, composé d'un vaste séjour orienté plein sud, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. L'appartement est composé d'un salon avec cheminée décorative, d'une chambre donnant sur cour, d'une salle de bains attenante à la cuisine indépendante, ainsi que d'un WC séparé. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. La cuisine spacieuse permet l'installation d'un espace repas et bénéficie d'une vue dégagée sur la cour intérieure. La mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. L'adresse, 12 rue de Condé, se situe au cœur du quartier Ainay, à proximité immédiate des quais de Saône. Les commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et la place Bellecour se trouvent à quelques minutes à pied. Le métro Ligne A se situe à 250 m de l'immeuble, les arrêts de bus et stations Vélo'v sont accessibles à proximité. Le quartier est doté de bibliothèques, salles de sport, espaces culturels, et se situe à quelques minutes de la Presqu'île de Lyon. La gare Perrache est accessible en cinq minutes à pied. Les + du bien : - Double exposition - Mezzanine permettant plusieurs usages - Fibre optique installée À noter : - Taxe foncière : 651 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an - Chauffage individuel électrique (coût annuel estimé selon consommations) - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 255 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 285 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Au cœur du très recherché quartier des Cordeliers (mais en-dehors de la ZTL), à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 86,25 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1850. Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité et éléments anciens confèrent à ce bien une élégance intemporelle. La pièce de vie de près de 33 m², exposée Sud, constitue un espace chaleureux et convivial, prolongé par un petit balcon agréable offrant une vue dégagée sur Fourvière. Le plus : la climatisation réversible ! L'appartement se compose aujourd'hui de : - un vaste séjour de 32,90 m², - une cuisine indépendante entièrement équipée de 10,12 m², - deux chambres de 10,33 m² et 13,64 m², - une salle de bains, - un WC indépendant, - une cave en sous-sol. Un potentiel d'aménagement rare - L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa modularité. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre ou un bureau indépendant en installant une cuisine ouverte dans le séjour, les raccordements pouvant être réalisés à proximité de la salle de bains. Une évolution idéale pour une famille, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Les points forts - Adresse prestigieuse au cœur des Cordeliers - Appartement de caractère dans un immeuble ancien - 86,25 m² Carrez - Séjour de près de 33 m² - Balcon - Exposition Sud - Cuisine indépendante équipée - Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième - Cave - Climatisation réversible : DPE C - Double vitrage phonique sur les ouvertures principales Un emplacement exceptionnel Vivre à Cordeliers, c'est profiter de l'une des adresses les plus emblématiques de Lyon : métro à quelques mètres, Presqu'île, Opéra, Hôtel de Ville, quais de Saône et de Rhône, commerces, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,87 m² situé au deuxième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et reposant tout en profitant de l’emplacement privilégié du centre de Lyon. Ce bien agréable est à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie du 2ᵉ arrondissement, avec ses commerces, ses restaurants, ses transports et l’ensemble des commodités accessibles à proximité. Un appartement de caractère, idéalement situé, qui saura séduire ceux qui recherchent le calme tout en souhaitant rester au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403.06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1030€ ~ 1400€.

GRÔLÉE - Au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement de 181,01 m² Carrez offre une atmosphère unique, entre lumière, calme et vues dégagées. Rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa triple exposition Sud, Est et Nord, qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste réception d'angle et d'une cuisine indépendante et dinatoire de 20 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie. Une cave, un grenier de 20 m² et une seconde porte palière viennent compléter ce bien. Une adresse emblématique, un dernier étage baigné de lumière et une rénovation soignée font de cet appartement un bien familial rare au coeur de la Presqu'île. Copropriété de 129 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.12 euros.

Dans un immeuble rénové, mise en vente d'un studio de 22,52 m² situé au 3ème étage et dernier étage. Ce studio donne un espace de vie compact et fonctionnel avec une salle de bain et une cuisine équipée. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement optimisé pour maximiser le confort de vie. - Bon état général - Cuisine équipée - Salle de bain moderne avec douche Situé à Bellecour, ce studio bénéficie d'une localisation prestigieuse au cœur de Lyon, dans un quartier dynamique et attractif.

Situé dans le 2e arrondissement de lyon, au coeur du quartier prisé d'ainay, ce splendide appartement de 110 m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 1300€ classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010€ et 1420€ contact : adrien - 06 09 55 70 81 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Adrien augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 909 000 945 - lyon.

Rue Émile Zola, entre la place des Jacobins et la place Bellecour, au cœur de la Presqu'île. La rue, refaite en 2024, est aujourd'hui pavée, plantée d'arbres et limitée à 20 km / h. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, cet appartement traversant de 99,75 m² Loi Carrez ouvre à l'ouest sur un balcon qui court le long de la façade. Une entrée de 8 m² dessert un séjour de 28 m², une cuisine ouverte de 10 m², trois chambres de 17,6 m², 11,8 m² et 7,8 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage, volets extérieurs, chauffage individuel électrique. DPE classe C. Une cave au sous sol complète le lot. Charges de copropriété d'environ 195 € par mois, fonds de travaux compris. Copropriété de 39 lots. Visites sur rendez vous. Référence agence : 5778.

Iad france - fabien torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose : appartement à rénover – fort potentiel – lyon 2 – perrache / sainte-blandine dans le secteur recherché de perrache / sainte-blandine à lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du xixe siècle, dont la toiture a été refaite récemment. Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare. Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi. L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson. L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate : – des tramways t1 et t2, – du cours charlemagne, – des commerces, – des écoles, – et de l’ensemble des services du quartier perrache / sainte-blandine, en pleine dynamique de transformation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de lyon 2. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabien torrecillas ei (id 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 2ème À deux pas de la place des Jacobins. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce bien traversant et climatisé de 103 m², actuellement à usage de bureaux et offrant un beau potentiel de transformation en appartement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à ses trois fenêtres, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit offre trois chambres avec parquet, une salle d'eau avec double vasque et deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage, d'un chauffage individuel et de la climatisation. Un emplacement privilégié en Presqu'île pour ce bien à l'agencement fonctionnel, à repenser en appartement selon vos envies. Faibles charges. Infos Loi Alur : 26 lots de copropriété, charges annuelles 1 236 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Situé au coeur de la Presqu'Ile, rue Mercière, un des lieux les plus prisés pour sa richesse architecturale, sa vitalité commerçante et son ambiance unique. Cet appartement entièrement rénové de 56 m² environ avec ses annexes est une rareté sur le marché actuel et vous offre donc une opportunité singulière. Au 6ème étage de l'immeuble, profitez d'un aménagement optimisé et d'une vue exceptionnelle sur Fourvière. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! 1.