LYON 2 - REMPARTS D'AINAY CHARITE

Lyon 2 (69002)

485 000 €

4 850 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
100 m²
Surface

AscenseurCaveCheminéeMeublé

Description du bien

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter un nouvel appartement à vendre dans un bel immeuble ancien rue des remparts d'Ainay.

Ce T3 de 100 m² traversant est au 4ème étage avec ascenseur de plain pied.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 16 m² + alcôve de 4 m², une deuxième chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparés.

Chaudière individuelle gaz récente.

Des travaux sont à prévoir, avec un bon potentiel de réaménagement des pièces.

Bon classement énergétique.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien et sa situation idéale au coeur d'un secteur recherché avec tous ses commerces et sa proximité immédiate au métro A, la gare et à seulement 5 minutes à pied de Bellecour.

En annexe : un grenier et une cave.

À visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1576.00 euros.

Annonce publiée le 4 décembre 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Cheminée
Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 485 000 €(4 850 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 850 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 100 € et 1 500 € par an

Prix dans la région

4 850 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 2 indisponible

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Localisation

Lyon 2 (69002)

Lyon 2

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr