Vente appartement 3 pièces 100 m² Lyon 2 (69002)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une occasion à saisir au coeur du 5e arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché mêlant charme historique et dynamisme, cet ensemble immobilier se distingue par sa cohérence et son potentiel locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose de trois studios indépendants, tous aménagés avec mezzanine, et occupant l'intégralité de l'étage, soit environ 90 m² de surface totale, couloir en indivision. Le premier studio, d'une superficie généreuse de 35 m², se distingue par ses volumes agréables et sa hauteur sous plafond, permettant ainsi l'installation de la mezzanine confortable. Cette configuration libère la pièce principale et optimise la surface habitable. L'aménagement offre une séparation naturelle entre l'espace nuit et le séjour, ce qui renforce le confort de vie. Une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un espace de vie bien proportionné en font un logement attractif, aussi bien pour un étudiant que pour un jeune actif ou un locataire en mobilité professionnelle. Les deux autres studios, d'une surface équivalente de 22 m² chacun, reprennent la même logique d'aménagement avec mezzanine, offrant ainsi un gain d'espace considérable. Pensés pour un usage pratique et moderne, ces deux studios disposent chacun d'une pièce principale optimisée, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un couchage en hauteur. Ils présentent des volumes équilibrés et une disposition idéale pour des locataires souhaitant allier compacité, fonctionnalité et indépendance. Chaque studio possède sa propre porte d'entrée, garantissant une parfaite autonomie entre les logements. L'ensemble constitue un lot homogène et stratégique. Le fait que les trois logements soient regroupés sur un seul niveau simplifie considérablement la gestion locative, qu'elle soit déléguée à un professionnel ou assurée en direct. Situé dans le secteur de Lyon 5, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de toutes les commodités, cet ensemble profite d'un environnement résidentiel attractif. Le quartier bénéficie d'une forte demande locative, notamment en raison de sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités aux universités et sa qualité de vie reconnue. Il convient aussi bien à une clientèle étudiante qu'à de jeunes actifs ou à des personnes en mission temporaire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 144. Prix : 495 000 EUR.

Coeur de monplaisir - t3 de caractère de 104 m² à deux pas de la place ambroise courtois à lyon (69008). Guy hoquet lyon 3 vous propose cet appartement traversant au deuxième étage d'un immeuble de la seconde moitié du xixème siècle, au coeur du recherché quartier monplaisir. Ce bien réunit le charme de l'ancien et des prestations pratiques avec son garage fermé et sa cave. Description de ce bien traversant nord est / sud ouest : . Appartement de type t3 avec 2 chambres (possibilité d'une transformation en t4). La cuisine est spacieuse avec un accès à un 'cellier / buanderie'. Une salle d'eau et un wc séparé. Le parquet d'époque, la très belle hauteur sous plafond de 3.15 m apportent caractère, volumes et charme au bien. La copropriété de 7 logements est intimiste et avec de faibles charges. Le garage privatif et la cave complètent le bien et sont inclus dans le prix. Points forts du secteur, emplacement & qualité de vie : . La place ambroise courtois avec son marché alimentaire régulier et sa vie de quartier très appréciée (restaurants, cafés, bistros) est à proximité immédiate. C'est l'un des lieux de rendez-vous du quartier. Commerces & services de proximité : commerces de bouche de qualité et boutiques le long de l'avenue des frères-lumière et alentours (boulangeries, supérettes, pharmacies, banques, restaurants). Ambiance « village » : le secteur est réputé pour son esprit de quartier, ses événements locaux et son marché transports : . Métro ligne d permettant de rejoindre bellecour et la presqu'île en quelques stations. Tram / bus / autres : arrêts de tram et nombreuses lignes de bus à courte distance (stations comme grange blanche à proximité. Accès routier fluide aux axes périphériques écoles & enseignement : . Écoles élémentaires et maternelles : structures présentes dans le quartier, adaptées aux familles (accès à pied pour les plus jeunes). Établissements scolaires renommés : présence d'établissements comme pierre termier et le lycée la martinière, offrant un panel complet de la maternelle au lycée à proximité immédiate. Enseignement supérieur & formations : de nombreux établissements à proximité, notamment l'université lyon iii, la faculté de médecine, l'ecole rockefeller. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1258 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 68 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 371.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Lyon 3 – Secteur Hôpitaux- RARE : Duplex en dernier étage avec 40 m² d'espaces extérieurs Au calme absolu, en retrait de la rue, découvrez ce magnifique duplex de 96 m² niché au dernier étage d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une superbe terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit une première chambre située au RDC ouvrant sur un balcon et une salle de bains et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, la grande terrasse ensoleillée au calme, les nombreux rangements, la petite copropriété soignée de 28 lots, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec le métro D à 5 minutes à pied. Pour votre confort un garage double vous est proposé en sous sol de la résidence en supplément : + 40 000 € Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié que nous vous invitons à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2975.

Exclusivité - vieux lyon - situé dans un immeuble de 1830 environ, cet appartement de 89.8 m² à rénover offre un grand potentiel sur l'une des avenues les plus prisées du 5ème arrondissement de lyon. De jour comme de nuit, l'appartement offre des points de vue spectaculaires sur le palais saint-jean et la basilique de fourvière grâce à sa pièce d'angle et ses nombreuses fenêtres. L'appartement comprend actuellement 4 pièces à réaménager pour en faire un appartement d'investissement, pied à terre ou résidence principale situé dans un quartier premium de lyon. Cet appartement est le petit lot d'un appartement de grande surface actuellement en cours de division. Il est possible d'acquérir les deux. Ce bien est présenté par jordane olagne, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040€ ~ 5500€ - jordane olagne - agent commercial - ei - rsac lyon 812122661.

Appartement T4 de 81 m², rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne à seulement 100 mètres de la place Bellecour. Niché au 4ème étage et donnant exclusivement sur une cour intérieure, cet appartement offre calme et sérénité. Entièrement rénové par un architecte, il allie modernité et charme avec son magnifique parquet en chêne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m², de trois belles chambres, un dressing, chacune équipée de sa salle de douche, ainsi que d'un hall d'entrée accueillant. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un appartement atypique et rare.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.

Lyon 2 Presqu'île entre Bellecour et Carnot, Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir cet appartement T3 bis de standing avec mezzanine de 100,04 m² utiles (79 m² Carrez), prolongé par son exceptionnelle terrasse privative de 25 m² exposée ouest. Entièrement rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble de bonne facture, cet appartement vous offrira un réel confort de vie grâce à ses prestations de qualité et est composé comme suit : un séjour avec cuisine US de 38 m² avec parquet Versailles, une grande chambre parentale avec accès direct sur la terrasse puis 1 chambre en mezzanine fermée et un bureau, 2 salles d'eau, grand dressing, wc séparés. Cave et grenier complètent ce bien. Dans un quartier vivant avec marché 2 fois par semaine et petits commerces et également très facile d'accès à la gare de Perrache, il présente dde nombreux avantages. DPE : D/B. Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat no289. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 7ème Rue Lortet A proximité de la Gare Jean Macé (Métro ligne B et Tramway T2) Appartement de Type 4 avec Terrasse et Garage Double Venez découvrir dans une copropriété récente de 2007, bien entretenue et sécurisée cet appartement lumineux situé au 6ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa terrasse exceptionnelle de 44 m², exposée SUD / EST, offrant une vue dégagée. Accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, cette terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue. L'appartement se compose de : Une pièce de vie spacieuse avec une cuisine entièrement équipée Deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une autre salle de bains supplémentaire avec WC indépendant. Possibilité de transformer la configuration actuelle pour créer une troisième chambre. Vous bénéficierez également dune vue partielle sur Fourvière, apportant à lensemble un cadre de vie agréable et calme. Enfin, pour plus de confort, un garage double en enfilade en sous-sol avec porte motorisée complète ce bien. Cet appartement, situé dans un secteur recherché, à deux pas des transports en commun et des commerces, est une opportunité rare à ne pas manquer. Charges annuelles : 1 776 euros.

LYON 3ème : rue Villon En Exclusivité - Quartier Monplaisir Venez découvrir dans cette belle résidence de standing sécurisée. Ce beau T3 de 83,74 m² au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon au calme d'environ 8,18 m², une cuisine aménagée indépendante, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Vous disposerez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. Résidence de : 1989. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1264. L'appartement sera disponible au plus tard le 24 / 10 / 2025. Pour plus de renseignements, contacter Manon LIRIO.