LYON 2 AUGUSTE COMTE - Appartement 3 pièces - 86m²

Lyon 2 (69002)

445 000 €

5 174 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
86 m²
Surface

AscenseurCaveMeubléDernier étageCalmeVue dégagée

Description du bien

Exclusivité Guy Hoquet.

Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86 m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon.

Il bénéficie d'une excellente distribution.

L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres ( + dressing et placards) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.

La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits.

La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort.

De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien.

En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement.

À visiter !

Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 753.00 euros.

Annonce publiée le 25 juin 2025

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Meublé
Dernier étage
Calme
Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 445 000 €(5 174 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 174 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 050 € et 2 810 € par an

Prix dans la région

5 174 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 2 indisponible

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Localisation

Lyon 2 (69002)

Lyon 2

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr