Charmant T3 de caractère - Saxe Gambetta

Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne !

Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond !

Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré.

Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 7 m².

Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis.

L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation.

Une cave complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Charges tout compris.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 3019, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2248.00 euros.