Appartement 1 pièce à vendre à Lyon 7 (69007)

Votre agence ORPI Saxe Gambetta vous propose de découvrir cet appartement T2 de 32 m², idéalement situé au 8 rue Saint-Jérôme, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Jean Macé et Saxe-Gambetta. Cet emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement urbain dynamique, avec un accès facilité aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quotidien. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'un cadre en retrait de la rue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce notamment à sa localisation attractive au cœur du 7ᵉ arrondissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saxe Gambetta. Référence agence : 2621.

Exclusivité - studio dans résidence récente pour étudiants - pour investisseur exclusivement idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de lyon ! L'appartement : au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! La rentabilité : bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels ttc. Charges de copropriété : 300 € annuels. La fiscalité : taxe foncière : 405 € (incluant tom). Lmnp non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio (avec la possibilité d'acquérir en SUS un parking privatif en sous sol) situé rue de la Madeleine à 300m de la Place Saint Louis et 500m du métro Jean Macé ! Niché au 6e étage d'une copropriété de 2007, sans vis à vis et exposé plein Est, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (21 m²) avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc (5,5 m²) et branchement pour la machine à laver. Un parking en sous sol est disponible en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2980, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 123 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

À proximité de jean macé, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d'environ 23 m² au sol (22 m² carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie d'environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d'un espace nuit distinct d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'entrée complète cet ensemble fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout : métro b, tramway t2, gare ter jean macé et plusieurs lignes de bus à proximité. Avec son dpe c, ses faibles charges et son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Potentiel locatif indicatif : environ 510 eur hc / mois en location nue et 575 eur hc / mois en location meublée, selon l'encadrement des loyers en vigueur. Charges : 33,53 eur / mois incluant eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux. Taxe foncière : 524 eur dpe : c / ges : a. Prix de vente : 159 000 eur fai honoraires à la charge du vendeur. Contact : maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599 agent commercial.

À Lyon 7e, cours Gambetta, cette ancienne loge de gardien entièrement rénovée développe 39 m² Carrez en entresol d'un immeuble du XIXe siècle. Derrière sa porte d'entrée neuve se dévoile un lieu singulier, à mi-chemin entre appartement citadin et esprit atelier. La pièce principale surprend par sa luminosité, portée par une généreuse façade vitrée qui rythme tout l'espace et offre une vue légèrement surélevée sur la rue. Pierres apparentes, poutres et solives conservées viennent rappeler l'histoire du lieu et contrastent avec les lignes épurées de la rénovation. La hauteur sous plafond de 2,12 m participe à son atmosphère intimiste. Une kitchenette ouverte accompagne naturellement l'espace de vie. La configuration permet ensuite différentes options pour créer la partie nuit : une chambre en second jour à proximité immédiate de la salle d'eau, ou un espace davantage cloisonné permettant d'imaginer une chambre avec salle d'eau attenante. Cette dernière, entièrement carrelée, intègre également les toilettes. Sa rénovation récente et sa configuration modulable permettent d'envisager aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre lyonnais. Commerces et commodités prennent place au pied de l'immeuble tandis que le métro D, accessible à quelques pas, facilite les déplacements dans tout Lyon. Une adresse citadine dont l'ancienne fonction de loge laisse aujourd'hui place à un appartement lumineux, compact et résolument singulier. Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots, dont 23 lots d'habitation et 28 lots secondaires. Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [X] € et [Y] € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 51 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 354.80 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Secteur calme et à proximité de toutes les commodités ainsi que des universités, écoles supérieures. Idéal premier achat et ou investissement. Il est très calme car le petit immeuble est situé après une cour intérieure. Ce studio très lumineux (3 velux) permet de belles perspectives avec les 15,15 m² sous pente. Ce bien était loué 510 euros / mois. Il est situé au 4èmé et dernier étage d'un petit immeuble sur cour intérieure où vous pourrez garer votre vélo. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hilbert clément, au 06 74 50 65 23 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hilbert clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac villefranche tarare 801 853 789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462181 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 312 euros. Clément hilbert (ei) agent commercial - numéro rsac : villefranche tarare 801 853 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lyon 7 – guillotière | t1 22 m² | 6ᵉ étage avec ascenseur | vendu loué situé au 10 rue des 3 rois, dans le secteur recherché de la guillotière à lyon 7, découvrez ce t1 de 22 m² carrez, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété construite en 1995. Orienté nord-ouest et donnant sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle hauteur sous plafond avec toit cathédrale, offrant la possibilité de créer une mezzanine afin d’optimiser l’espace. Le bien se compose d’une pièce de vie de 15,71 m², d’une cuisine équipée entièrement rénovée avec cuisine neuve, ainsi que d’une salle d’eau avec wc et rangements. Le logement dispose également de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 660 € par mois charges comprises, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Un garage fermé / parking intérieur est disponible en supplément, offrant un véritable atout dans ce secteur. Les + du bien : t1 de 22 m² carrez 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposition nord-ouest, sur cour toit cathédrale et possibilité de mezzanine pièce de vie de 15,71 m² cuisine neuve équipée double vitrage chauffage individuel électrique vendu loué – 660 € cc / mois garage fermé disponible en supplément copropriété de 60 lots aucun travaux à prévoir dans l’appartement aucun travaux de copropriété prévu charges de copropriété : 1 146 € / an taxe foncière : 435 € / an dpe d / ges b, réalisé le 05 / 05 / 2026 idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, avec une localisation recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Garage fermé disponible en complément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

À vendre en exclusivite studio de 21 m² vendu-loue. Le bail a été renouvelé pour 3 ans depuis le 26 février 2026, au prix de 518 eur charges comprises (428 eur + 90 eur de charges incluant l'eau froide / chaude / chauffage). Il est situé au 1 place de l'ecole à lyon 7, au sein d'une résidence étudiante. Il se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Emplacement recherché avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate (ecole normal supérieur de lyon 1, université claude bernard, essca, emlyon, ipac, iseg. ). Tram t1 + métro b + plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre assez facilement les principaux pôles étudiants de lyon. Son prix est de 110.000 eur (honoraires charges vendeur) pour tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 1.

À Lyon 7e, rue Simone-de-Beauvoir, découvrez ce studio de 17,17 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien implantée, à proximité de l'ENS Lyon, d'emlyon, du métro B – Debourg et de la gare Jean-Macé. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs immédiats et souplesse de projet à court terme. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 4 036 €, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,4% sur le prix affiché, hors charges et fiscalité. Le bail commercial arrive à son terme dans environ 23 mois. À cette échéance, le futur propriétaire pourra étudier les différentes options d'exploitation selon les conditions alors applicables : poursuite de la gestion, mise en location classique ou meublée, voire occupation personnelle si le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires le permettent. Cette perspective apporte une réelle évolutivité au placement. Les atouts : • Studio de 17,17 m² avec balcon, au 1er étage avec ascenseur. • Adresse recherchée à Lyon 7, au cœur d'un environnement universitaire, commerçant et très bien desservi. • Revenus locatifs en place : 4 036 € par an pendant la durée résiduelle du bail. • Horizon de libération proche : environ 23 mois, pour envisager une stratégie locative plus libre. • Charges de copropriété annoncées à 15 € par mois et taxe foncière de 380 € par an • DPE C • Laverie disponible au sein de la résidence. Une solution pertinente pour acquérir un pied-à-terre patrimonial à Lyon, percevoir des revenus dès l'acquisition et préparer une exploitation locative adaptée à votre projet à partir de 2028. Envie d'en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 385 € - Charges de copropriété : 15 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615105 ).

Exclusivité Orpi À proximité immédiate des commerces et des transports, avec le métro D (arrêt "Garibaldi") à quelques pas, ce charmant T1 bis se situe au 7e et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), et d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette, et un WC indépendant complète ce bien. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé, avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité brute de plus de 5 %. Référence agence : 11241.

Nous vous proposons à la vente ce studio de 25,89 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété dont la façade et la l'entrée viennent d'être rénovées. Idéalement situé à 3min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (métro B, Tram 2 et SNCF), pour ses commerces et son marché 2 fois par semaine. L'agencement de l'appartement permet l'utilisation de chaque mètre carré avec un espace pour un canapé lit, un placard intégré, de l'espace pour mettre du rangement et un bureau / table. La cuisine est confortable avec d'un côté l'évier, la plaque de cuisson, le four et le frigo intégré et de l'autre côté un plan de travail pour cuisiner. Exposé Nord-Est, l'appartement donne sur l'intérieur de la copropriété permettant d'être au calme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. La fenêtre double vitrage a été changée en 2022 et le cumulus en 2023. La salle d'eau et les WC sont ventilés grâce à l'installation d'une VMC auto réglable. Les charges comprennent l'entretien de parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 78 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Au cœur du recherché quartier Place Saint-Louis, cet appartement de 29,55 m² Carrez profite d'une adresse à part : une ambiance de petit village, vivante et conviviale, avec ses commerces indépendants, ses terrasses et son marché trois fois par semaine. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien, il donne entièrement sur cour intérieure, offrant un vrai calme malgré l'animation du quartier. L'espace s'organise autour d'une pièce de vie, d'une alcôve permettant de créer un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. À seulement 450 mètres du métro Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de Lyon tout en conservant une vraie vie de quartier. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. La vie de Saint-Louis au pied de chez soi, le calme une fois la porte refermée. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

À seulement 200 m du métro Saxe-Gambetta et proche des quais de Saône, ce studio avec mezzanine se situe en plein cœur du 7e arrondissement lyonnais, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement : quartier Saint-Michel, à 200 m du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), proche de toutes les commodités, et dans une rue calme. D'une surface Carrez de 19,06 m², ce studio est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sécurisé, au sein d'une petite copropriété de 20 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie principale et d'une mezzanine offrant un espace nuit. Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé sur cour la intérieure, il bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances de la rue. DPE C : sur un immeuble ancien, c'est plutôt rare et un argument important — peu de charges de chauffage, une vraie tranquillité pour l'acheteur ou le locataire. Immeuble sécurisé, fibre optique installée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet. Un studio compact et bien situé, proposé à 99 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Situé rue de créqui, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio de 35,74 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif à lyon. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une alcôve de plus de 8 m² offrant un véritable espace nuit, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de wc séparés. Sa configuration offre également, à terme, la possibilité d'aménager un véritable t2. L'appartement bénéficie d'une exposition est et dispose d'une cave. Loyer actuel : 418,30 eur hc / mois + provisions sur charges. Le dernier relevé complet fait apparaître 45 eur de provisions sur charges et 20 eur d'acompte d'eau mensuels. Les charges de copropriété sont d'environ 109 eur / mois et comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels, le chauffage collectif avec compteur individuel, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et le fond de travaux. Emplacement recherché à proximité des métros b et d, des transports, commerces et universités. Taxe foncière : 728 eur prix : 129 000 eur fai à la charge du vendeur maud ducloy vma immo 06 60 37 81 87 siren : 834 778 599.

Nous vous proposons à la vente ce studio lumineux de 27,87 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90' idéalement située à 3min à pied du métro Saxe Gambetta (lignes B et D). Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, et d'un espace nuit avec bureau. Une salle de bains avec WC est accessible depuis l'entrée. Ce bien est extrêmement lumineux avec des fenêtres double vitrage. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon DPE C. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Pas de bail commercial venez découvrir en exclusivité ce studio lumineux de 20 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 90 idéalement située à 3min à pied du métro saxe gambetta (lignes b et d). Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Très bon dpe c. Possibilité de louer un stationnement en plus au sein de la résidence pour 13€ / jour ou 81€ / mois et de profiter de la laverie et de la wifi. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2925, contactez aurélie molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence guy hoquet lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue jean jaurès 69007 lyon. Copropriété de 341 lots - dont 341 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : lyon 7e en exclusivité studio vendu loué face au parc de gerland un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro stade de gerland et des facultés. Exposé est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une résidence récente et sécurisée la résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage un bien déjà loué ( bail en cours 3 ans) l’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m² vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m², apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019. Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain : pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m². La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie. L'emplacement constitue un véritable atout : métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion locative quotidienne, vacance locative ou impayé à gérer directement Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial Aucune occupation personnelle possible : investissement exclusivement locatif Le statut d'Investissement Investissement exploité en location meublée sous statut LMNP Possibilité de neutraliser tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon la situation de l'investisseur Récupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'ils remplissent les conditions applicables Pas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement, sous réserve des conditions fiscales applicables Frais de notaire plus faibles que dans l'immobilier traditionnel selon les caractéristiques de l'opération Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Ce studio de 25 m² au 1er étage d'un petit immeuble séduira les personnes en quête de calme et de fonctionnalité. Entièrement tourné vers la cour intérieure, il bénéficie d'une ambiance paisible, à l'écart de l'animation de la rue, tout en restant au cœur de la ville. Sa pièce principale, agréable et claire, permet d'imaginer aisément plusieurs espaces. La cuisine équipée apporte un vrai confort d'usage au quotidien, prête à être utilisée sans travaux particuliers. La salle de bains est indépendante, tout comme les toilettes séparées, ce qui est appréciable pour un bien de cette surface. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation à sa convenance, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique. Le sol en carrelage, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un occupant qu'à un projet locatif. La connexion à la fibre optique apporte enfin une vraie plus-value pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Faibles charges. Les familles et étudiants trouveront plusieurs établissements scolaires à distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Garibaldi à environ 400 m et la station de transport Saxe - Gambetta aux alentours de 300 m également, permettant de rejoindre rapidement les autres quartiers de Lyon. Commerces, services et établissements scolaires se trouvent ainsi à proximité immédiate, ce qui renforce l'attrait de ce studio clair, au calme, bien desservi et à faibles charges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 383 € - Charges de copropriété : 15 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ Rue Montesquieu Au sein d'un immeuble de charme des années 1920-1930, découvrez ce studio de 33 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, les généreux espaces et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une véritable sensation de volume. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est, intégrant une cuisine ouverte. Les fenêtres en double vitrage assurent un confort appréciable au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image ou un investissement particulièrement attractif. Son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'un environnement recherché, particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés lyonnais. Investisseurs, profitez d'une adresse offrant une demande locative soutenue et d'un bien facile à valoriser, idéal pour développer votre patrimoine dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Primo-accédants, saisissez l'opportunité d'acquérir votre premier appartement dans un quartier central, en créant un intérieur qui vous ressemble tout en réalisant un investissement durable. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Copropriété de 21 lots · Charges annuelles : 470 € (charges communes de la copropriété) · Chauffage individuel électrique.

Idéalement situé proche Saint Louis, au 7è étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux studio en intérieur de copropriété, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec lit escamotable, d'un coin repas baigné de lumière, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vendu loué meublé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

LYON 7E ARRONDISSEMENT : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 32 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 à lyon 7e. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2029 ! Au coeur de la résidence lumière du parc, située rue lortet, à lyon 7e, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 6 ème étage, cet appartement t1 propose une surface de 33 m² environ. - pièce de vie de 22 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (jean jaurès et jean macé) à 500 mètres. - gare ter et tramway t2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .