Appartement 1 pièce à vendre à Lyon 7 (69007)

Special investisseur – studio vendu loué dans résidence étudiante au sein d’une résidence récente, calme et sécurisée (accès badge + vidéosurveillance), ce studio fonctionnel de 18,62mètres carrés est entièrement équipé. Il comprend : - une pièce à vivre avec canapé-lit double (bz) avec kit literie, - un coin cuisine équipé d’un plan de travail, placard de rangement, kit vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson vitrocéramiques, - un espace de travail composé d’un bureau + chaise, - une étagère et un placard de rangement. - une salle de bain individuelle avec baignoire, lavabo, placard de rangement et toilettes. Équipements à disposition dans la résidence : - la kitch’ : point centrale de la résidence, espace de travail et de loisir pour partager, échanger, travailler et développer de nouvelles idées, - wifi, local vélo, gestionnaire sur place, réception de courriers / colis… toutes les commodités se trouvent à proximité. Transports : - tramway t2 vers place jean macé, gare perrache ou campus universitaire lyon 2 bron, - tramway t4 jet d’eau - mendès france vers centre commercial / gare part dieu et rhône express (navette aéroport) ou campus universitaire doua à villeurbanne. Commerces alimentaires : place jean macé et marché forain, supermarchés, fast-food, restaurants… grandes écoles : campus manufacture des tabacs université lyon 3, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 2. Loyer perçus : 3 830euros / an. Bail en cours avec échéance au 31 / 08 / 2028. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

* À vendre : Appartement étudiant T2 autogéré à * lyon 69007 * Rentabilité attractive : * 6.10 % (comparé à la moyenne nationale de 2,8 %). * Loyer mensuel : * 403€ (soit 4833 € par an). * Gestion professionnelle : * Notre gestionnaire, fort de 40 ans d'expérience, gère plusieurs résidences à travers la France. * Sécurité : * Garantie financière solide. * Emplacement privilégié : * Situé dans un quartier dynamique de lyon 69007, à proximité des commodités, transports et écoles * Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. * Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Surface CARREZ : 19.11 m² Prix de vente 95 746 € Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 en étage élevé et entièrement rénové à deux pas du tram T2 et 10mn à pieds de la place Jean Macé. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse et orientée plein ouest avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre en alcôve avec une verrière qui offre une séparation élégante et fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien. Emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des espaces verts. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2674, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 48 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.

Votre agence Sixième Avenue Lyon 7e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir ce charmant T1 bis de 29 m² (22 m² Carrez) en dernier étage (avec ascenseur), situé rue de Marseille, proche des universités. Entièrement refait à neuf fin 2023 avec goût et matériaux de bonne facture, lumineux (grâce à son velux, effet puits de lumière), il se compose d'un hall d'entrée, d'un espace kitchenette (entièrement aménagée et équipée), d'un espace salon, d'une salle d'eau avec WC intégrés et d'une chambre en mezzanine (8 m² hors Carrez). Idéal investisseur, pied-à-terre ou pour vos enfants étudiants sur Lyon. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter ! Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@sixiemeavenue.com Charges Annuelles ALUR : 560€. Taxe foncière : 391€ Nombre de lot de Copropriété : 110 Nombre de lot d'habitation : 67 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 110 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m², lumineux et traversant, au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose : - D’un hall d’entrée - D’une cuisine séparée dinatoire de 13 m², aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D’un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D’une salle d’eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L’appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l’ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Double vitrage. Rentabilité locative de plus de 5% ! Informations complémentaires : pas de procédure en cours / nombre de lots principaux : 15 / charges de copropriété : 578,57€ par an / estimation des dépenses énergétiques entre 1 180€ et 1 650€ par an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07 43 52 17 13 / 07 69 46 09 61 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande situé à lyon 7ème secteur jean macé (rue des trois pierres), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des transports en commun. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et espaces verts, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce charmant appartement d'une surface habitable de 30 m² est situé au 7ème étage sur 8 d'un immeuble de 1979, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, cet appartement très lumineux se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Chauffage basse température, eau froide et eau chaude inclus dans les charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1216 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.

Nous vous proposons à la vente ce lumineux studio rénové avec goût au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées. Idéalement situé à 2 pas des Quais du Rhône, à 5min à pied du Métro D et 3min à pied du Tram 1 permettant notamment de rejoindre en direct les gares Part Dieu et Perrache. Quartier également recherché pour ses nombreux commerces et sa proximité avec plusieurs universités. Dès l'entrée vous arrivez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque électrique, lave linge) et son îlot central servant autant de plan de travail que de table à manger. L'espace nuit est dans une alcôve et sur estrade avec rangement en dessous. La salle d'eau avec WC est bien optimisée. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud. Au calme côté cour. Tout électrique individuel : chauffage et eau chaude. Faibles charges de 384€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 303€ / an. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

L'agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio lumineux de17.01 m² au sol et 11,36 m², carrez environ situé à seulement 30 mètres du métro Garibaldi, au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Implanté en rez-de-chaussée sur cour dans un joli petite immeuble bourgeois bien entretenue, ce bien offre calme, fonctionnalité et une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur cour. Entièrement rénové par un architecte, ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec des matériaux de qualité. Il dispose d'un espace de vie astucieusement aménagé avec une mezzanine permettant un vrai coin nuit, d'une cuisine équipée sur mesure (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, plaques, rangements), d'une salle d'eau moderne avec WC, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir un occupant ou à être mis en location immédiatement. ( acculement loué en Meublé 595€ / mois) Ce studio représente un parfait investissement locatif avec une excellente rentabilité, mais conviendra également pour un premier achat ou un pied-à-terre idéalement situé. À visiter sans tarder ! Baptiste Bretin 06 79 83 28 05 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Dans une résidence récente et sécurisée, T1 fonctionnel et luineux. Un séjour spacieux, équipé d'une kitchenette, volet éléctrique, local vélo et stationnement en sous-sol. À proximité des transports (métro ligne B), des commerces et de l'EM Lyon. Idéal 1er achat ou investisseur avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

L’office notarial selarl 1629 notaires, selarl vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 45 rue d'anvers 69007 lyon 7 - studio de 23.31 m² carrez - lyon 7 - 45 rue d'anvers - à vendre en immo-interactif® un appartement de 23.31 m² carrez à rénover entièrement situé au quatrième et dernier étage. L'appartement est exposé est et donne sur la cour. Il se compose d'une pièce avec alcôve et d'une pièce d'eau. L'appartement ne dispose pas de son propre wc. Il bénéficie de la jouissance du wc de palier avec l'appartement mitoyen. L'immeuble a fait l'objet de travaux récents avec une réfection de la toiture achevée cette année. - copropriété de 19 lots principaux. Charges annuelles : 447 € taxe foncière : 213 € - le processus immo-interactif® créé par les notaires de france est un système d'appel d'offres se déroulant en ligne sur internet. Les offres sont déposées à la hausse sur le site immo-interactif® par les candidats préalablement agréés par l'office notarial. Contactez le chargé de la vente pour obtenir des renseignements sur le bien et les modalites d'inscription : luc brossier-ropital 1629 notaires 9 rue du bât d'argent 69001 lyon negociation (at) 1629. Notaires (dot) fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . - visites : contact : 06 58 41 67 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 49 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2025 à 12 : 45 au 31 / 10 / 2025 à 12 : 45 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 1629 notaires - notaires à lyon 1er arrondissement - n° siret : 31584377100017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Frais de notaire offerts ( * ) pour les 10 premiers réservataires (hors t1 et t2) du 26 septembre au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premiers réservataires (hors t1, t2 et brs) découvrez le programme neuf côté parc à lyon 7ème situé avenue jean jaurès à proximité immédiate de l'em lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 7 – studio meublé rénové – bon dpe – emplacement stratégique au sein d’une copropriété des années 1950, découvrez ce studio de 16 m², situé au 3ᵉ étage, dans le 7ᵉ arrondissement de lyon. Entièrement rénové en 2019 et proposé meublé, l’appartement est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux. Avec un dpe classé d, il constitue une solution idéale aussi bien pour un investissement locatif, un pied-à-terre, ou pour des parents souhaitant loger un étudiant. L’espace a été intelligemment aménagé afin d’optimiser chaque mètre carré : – un coin cuisine équipé comprenant plaque de cuisson, hotte et mini-réfrigérateur, – un espace nuit confortable, – un coin repas permettant l’installation d’une table, – une salle d’eau avec wc. Grâce à deux ouvertures, le studio bénéficie d’une luminosité agréable et d’un cadre de vie fonctionnel au quotidien. L’emplacement est un véritable atout : – métro ligne b – debourg accessible en moins de 10 minutes à pied, – tram t1 à environ 5 minutes, – place jean-jaurès et ses commerces à 15 minutes, – universités lyonnaises rapidement accessibles, – commerces, restaurants, bars et supermarchés à proximité immédiate, – part-dieu rejoignable en environ 20 minutes en transports. Un bien clé en main, facile à louer et idéalement situé, parfaitement adapté à un projet locatif ou à un usage personnel.

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17 m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 'Route de Vienne' permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,3%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Lyon 7, angle rue sébastien gryphe et rue chevreul, à proximité immédiate des facultés, au 4ieme étage sur 4, sans ascenseur, en exclusivité chez safti, venez découvrir ce charmant studio de 29 m² de surface utile dont 18 m² de surface carrez. Le studio est vendu meublé et agencé avec beaucoup de rangements en périphérie. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : salim bennakhla, tél. : 06 66 20 30 08, e-mail : salim.bennakhla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 803 500 875.

Idéalement situé, studio de 20,14 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 1997. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, fonctionnel et facile à entretenir. Copropriété avec ascenseur et laverie automatique– Charges annuelles : 753 € Taxe foncière : 451 € Situé dans le secteur Jean Macé / Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des universités, des transports en commun (métro B, tram T2, bus), des commerces et de toutes les commodités. Emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 248.

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proximité immédiate de la Place Saint Louis, en intérieur de copropriété, venez découvrir ce studio avec mezzanine au calme. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour cuisine avec placard, d'une chambre en mezzanine (surface carrez) avec salle d'eau attenante. Un stationnement en sous sol peut compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Rare à la vente, Saxe-Gambetta, studio entièrement rénové de 27,75 m² avec jardin privatif clos d'environ 25 m² au sein d'une petite copropriété totalement au calme. Rénovation qualitative complète en 2023, bien loué 685€ CC, situation centrale à proximité des facultés. Chauffage électrique au plafond, cuisine aménagée, salle d'eau neuve. DPD D - Aucune procédure en cours - Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Au 22 rue George Gouy, dans une résidence de 2014 avec ascenseur, ce studio lumineux de 20,75 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le parc et d'une orientation ouest. Situé au 2e étage, l'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes. Les fenêtres orientées ouest donnent sur le parc, offrant une vue agréable et une belle luminosité en fin de journée. La résidence dispose d'une laverie commune pratique pour les résidents. L'emplacement est particulièrement recherché à Gerland : tramway T1 (Debourg) à 5 minutes à pied, commerces de la rue Marcel Mérieux à proximité immédiate, parc de Gerland pour les espaces verts, et la Halle Debourg avec ses animations et ses enseignes. Secteur en plein développement avec de nombreux projets urbains. Locataire sérieux en place jusqu'en septembre 2027. Loyer actuel : 545,48 € / mois (rendement brut : 6 %) Référence agence : 67.

Exclusivité - investir dans la pierre avec le sourire, c’est possible ! Vous cherchez une première étape simple et sécurisée pour préparer votre retraite ? Ce studio est l’occasion parfaite : facile à louer, sans tracas, et avec un potentiel qui mettra du soleil dans vos projets d’avenir. Petit investissement, grande tranquillité d’esprit : vous vous constituez dès aujourd’hui un patrimoine qui vous rapportera demain. Idéal pour celles et ceux qui veulent franchir le pas de l’investissement locatif avec légèreté et intelligence. Que vous soyez en train de penser à votre avenir ou que vous vouliez simplement poser une première pierre à votre projet de retraite, ce studio est fait pour vous ! Appelez-moi dès maintenant pour en discuter : un investissement joyeux, simple et malin vous attend. Informations : bail commercial fin août 2026 loyers de 4 148 € par an - garantis chaque mois par locataire en place taxe foncière : 395 € charges : 76 € par mois nombre de logement 126 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité – 2 studios à vendre – lyon 7ème. À proximité de l’avenue berthelot, du tram, du métro et des écoles, découvrez ces deux studios de 21 m² chacun, situés dans une petite copropriété avec très peu de charges. Chaque studio est en bon état général et comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et une mezzanine optimisant l'espace. Actuellement loués à de très bons locataires, ils génèrent un revenu mensuel total de 920 € par mois hors charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. Possibilité d'achat à l'unité ou en lot. Idéal pour un investissement rentable et sécurisé ! À visiter sans tarder.

Lyon, 2ème ville de france où la pénurie de logement étudiants est la plus élevée ! Alors, profitez de cette belle opportunité d'investissement dans un studio design et fonctionnel de 18 m² en proximité immédiate du campus de l'em lyon, de l'ens, de l'isara et de nombreuses autres écoles (digital campus, essca, ecema, mbway, esp,. ) pas de loyers impayés ou de retard de paiements, pas de vacances locatives ou de soucis de relocation, les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide ! Situé au coeur du 7ème arrondissement (métro jean jaures), au 6ème étage sur 7 de la résidence sakura (construite en 2013), cet appartement est entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain privative avec sanitaire. La résidence offre de nombreux services tels chill room, espace détente ou de travail, coin lounge, wash bar (avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7), parking privatif, ou organisation d'évènements. Accès rapide à l'université lyon ii (berges du rhône) et lyon iii (manufacture des tabacs) via bus, métro b, tramway t1 ou gare ter très proches. Bail commercial en reconduit jusqu'en aout 2031. Loyers de 3775 euros h. T. Annuel - garanti tous les mois, que le logement soit occupe ou pas. Taxe foncière : 387 euros charges : 261 euros pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr intéressé ? Contacter philippe levacher 1.

[nouveauté - lyon 7 quartier saint-louis] wood line, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! Installez-vous au cœur du quartier saint-louis, entre saxe-gambetta et jean macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs ? Pour la majorité ? Des appartements, jusqu’à ? 54 ? M². L'immeuble, conçu en ossature bois (clt), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche ? , ? Marchés de la place saint-louis et jean macé, supermarchés ? , ? Services ? , ? La poste ? , ? Restaurants ? , ? École et crèche ? , ? Bibliothèque ? , ? Les berges du rhône ? , ? Métro b et d saxe ? Gambetta, ? Tram 1 ? Saint-andré ? , lignes de bus à moins de 200m. Pour vous faciliter le quotidien ! N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation. Pourquoi ce studio est une pépite ? - Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT / an, avec une rentabilité d'environ 4%. - Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux. ), pour une tranquillité d'esprit totale. - Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL. - Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions). Les atouts du studio : - Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol. - Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence. Chiffres clés : - Charges : 48,61 € par trimestre. - Taxe foncière : 336 €. - Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022. Une localisation pratique : Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable. Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Faites de ce bien un investissement sans tracas !