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Emplacement recherché et porteur – excellente rentabilité à saisir rapidement : magnifique restaurant bistronomique idéalement situé au cœur du quartier de la place saint-louis. Ce secteur particulièrement dynamique, très séduisant et agréable à vivre bénéficie d'une excellente image, d'un flux piéton régulier et d'une vraie vie de quartier. L'établissement est très bien tenu et exploité avec succès depuis 10 ans. Il jouit d'une excellente réputation et d'une très belle clientèle fidèle (panier moyen élevé de 43 € par personne). 1. Cadre de travail et équipements : surface : 70 m² parfaitement agencés pour 35 couverts assis en salle. Atmosphère : décoration sophistiquée, épurée et contemporaine (esprit "bistrot chic"). Salle très lumineuse et aérée. Confort optimal : isolation phonique haut de gamme performante et système de climatisation réversible. Cuisine moderne : entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenue et rigoureusement aux normes. Prête à l'emploi sans aucun frais à prévoir. Licence iv : incluse. Extérieur : possibilité d'aménager une terrasse (détails à préciser). 2. Indicateurs financiers au vert : chiffre d'affaires : 360 000 € ht. Structure légère : activité optimisée pour seulement 3 personnes, offrant d'excellentes marges et une gestion idéale de la masse salariale. Bail sécurisé : un nouveau bail commercial vient d'être signé. Le loyer de 1 500 € ht / mois reste exceptionnellement compétitif et attractif pour un secteur aussi recherché que la place saint-louis. Prestige : établissement de qualité ayant été récompensé par le passé au guide michelin (4 bib gourmands / distinctions). 3. Profil recherché : une affaire clé en main idéale pour un couple d'exploitants, un chef de cuisine ou des professionnels exigeants souhaitant s'implanter immédiatement dans un quartier porteur, vivant et d'avenir, avec un outil sain et rentable dès le premier jour. Critères à retenir type de bien : fonds de commerce / restauration secteur : quartier place saint-louis surface : 70 m² capacité : 35 couverts chiffre d'affaires : 360 000 € ht loyer mensuel : 1 500 € ht terrasse possible fort panier moyen contact & modalités : dossier financier, éléments comptables et photos supplémentaires disponibles sur demande sérieuse après un premier échange. Premier contact par messagerie ou téléphone. Curieux et agences s'abstenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 962468.
À vendre en exclusivité à lyon 7ème local commercial de 49 m². Idéalement situé sur la grande rue de la guillotière, emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture. Local commercial de 49 m², vitrine ~5ml, très propre, composé d'une réserve, entrée et wc. Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction). Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 € / an. Bien rare sur ce secteur recherché. Taxe foncière : ~750 € / an | charges copropriété : ~325 € / trimestre un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur. Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 961587.
Au coeur du 7eme arrondissement de Lyon sur l'axe le plus passant, vous trouverez la fromagerie qui a développé depuis de nombreuses années un très beau CA. Cette boutique attends son repreneur pour soit continuer l'activité, soit implanter un autre commerce. L'établissement, connu dans le quartier, dispose d'une surface de vente et d'un petit laboratoire de préparation disposant d'une chambre froide. Une mezzanine permet le stockage de denrée sèche ou peu accueillir un bureau. Loyer autour de 1000 € / mois. Bref une opportunité pour un commerce d'alimentation par exemple ou une profession libérale car le quartier possède de nombreux atouts : axe très passant, nombreux habitants et commerçants, professions libérales, centre de cardiologie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 959842.
Valoris Real Estate vous propose un fonds de commerce de restauration rapide à Lyon 7ème. Le bien présente une salle de restaurant, des cuisines accessibles par l'entrée sur rue mais aussi par les communs, des sanitaires et des vestiaires. Les cuisines sont équipés d'une extraction. Il est possible de reprendre le contrat de franchise en cours pour continuer de développer une enseigne de renom. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 88 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon. En angle de rue, il est idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, à deux pas du métro Saxe Gambetta et de l'avenue Félix Faure. Il bénéficie d'une belle visibilité et son grand linéaire de vitrine lui offre une belle luminosité. Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec bus et métro à quelques minutes à pieds. Ce local est parfaitement adapté pour une activité de restauration car il dispose d'une gaine d'extraction, et peut également convenir pour une activité de services. Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Brasserie d'exception – emplacement stratégique lyonnais produit rare sur le marché ! Située au cœur d'un environnement dynamique mêlant bureaux et habitations, et bénéficiant de la proximité immédiate de lieux accueillant de nombreux événements sportifs, cette brasserie offre un environnement commercial remarquable. L'établissement dispose de plus de 100 couverts en salle, dans un cadre accueillant et parfaitement entretenu, ainsi que d'une magnifique terrasse privative arborée de 300 m², véritable atout différenciant sur le secteur. La cuisine centrale, spacieuse et entièrement équipée, permet une organisation optimale avec envoi fluide des plats aussi bien en salle qu'en terrasse. L'ensemble de l'établissement est conforme aux normes en vigueur, offrant un outil de travail clé en main. Côté performances, le chiffre d'affaires dépasse les 700 000 €, avec une progression de + 60 000 € sur la dernière année, témoignant d'une dynamique très positive et d'un potentiel de développement encore important. Une affaire structurée, rare sur le marché lyonnais, idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à forte capacité dans un environnement porteur. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 950261.
Lyon 7 - Murs Commerciaux de 53.80 m² + cave, loués 912 € par mois Charges forfaitaires payées par le locataire : 20 €. Taxe foncière remboursée par le locataire. Beaucoup de cachet ! Locataire bien installé avec bail resigné en 2021. Rentabilité : 7 % Prix de vente : 150 000 € + 5% HT d'honoraires d'agence Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5946. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 407 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 977 €. Pas de procédure en cours. Investissement investisseur, murs commerciaux loués.
Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 150 m² au cœur du 7ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta. Il se compose d'une belle surface de vente de 150 m² en rez-de-chaussée avec 3 vitrines donnant sur rue et d'une cave en sous-sol. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton tout au long de la journée dans un environnement ultra dynamique et commerçant. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
Box fermé à vendre situé rue Desaugiers, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée. Le garage est situé en sous-sol, avec accès par portail automatique, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour une voiture ou une moto. Accès facile et disponible 24h / 24. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et du secteur Jean Macé, dans un quartier dynamique. Caractéristiques : 18 m² (6,5 x 2,77) Box individuel fermé Résidence sécurisée Accès par portail automatique Accès facile Adapté voiture citadine / moto / stockage Référence agence : 121.
Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc (06 09 82 37 95) vous propose : Restaurant à vendre 100 m² environ avec Terrasse – Clé en main À vendre fonds de commerce de restaurant d’une surface d’environ 100 m² environ, entièrement équipé et prêt à exploiter Capacité & agencement : Environ 30 couverts au total (salle + terrasse) Salle conviviale et fonctionnelle Terrasse appréciée de la clientèle Cuisine professionnelle très bien équipée Gaine d’extraction conforme Chambre froide de 9 m² environ Plusieurs réfrigérateurs professionnels Nombreux rangements Matériel et fournitures professionnelles incluses Idéal pour tout type de restauration (traditionnelle, bistronomique, restauration qualitative, etc.) Annexes Grande cave de 20 m² environ, incluse dans le bail Cave avec électricité, idéale pour stockage ou réserve Les + du bien Restaurant clé en main Aucun gros investissement à prévoir Exploitation immédiate possible Potentiel de développement selon concept et horaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Khanh Nguyen Nguyen Quoc (ID 81435), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 793262031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble récemment ravalé, ce local de 226 m² avec sous-sol offre deux niveaux à aménager en fonction de vos besoins. Actuellement divisé en quatre locaux indépendants, tout est envisageable : il est possible de les réunir ou de les rediviser comme bon vous semble. L'ensemble dispose de quatre grandes fenêtres et fait l'angle de deux rues passantes, offrant une belle visibilité. Il dispose d'un accès côté copropriété et d'un accès direct sur rue, offrant une cinquième grande fenêtre au besoin. Une petite cour vient parfaire l'ensemble. Les locaux sont vendus intégralement vides de tout occupant. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment classe énergie : b - classe climat : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe, entre 2000 et 2627 par an contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.
Si vous chercher un bar "café comptoir" sur lyon celui ci est pour vous. Doté d'un emplacement n°1, avec une surface intérieur de près de 100 m², une terrasse à l'année de près de 40 cvts et une grande cave, vous avez la structure idéale pour mettre en place votre établissement. L'établissement est doté d'une licence 4 depuis de nombreuses année et fait partie de l'histoire du quartier. Gros ca en perspective pour ce bar qui dispose déjà d'une belle clientèle. À proximité immédiate : étudiants, bureaux, habitants, commerçants et un très fort passage permanent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 941183.
Iad france - jean-françois bertinier (07 86 62 79 77) vous propose : 167 m² environ de pur potentiel : la rue de la madeleine attend votre concept ! Marre des locaux carrés et ennuyeux ? On a déniché une pépite atypique qui n'attend que votre vision. Emplacement n°1 : hyper-visible, là où ça se passe. Volumes xxl : 167 m² environ modulables. Un grand open-space pour le buzz, un coin cosy pour l'exclu. Clé en main : prêt à exploser, il ne manque que votre touche. C'est le moment de créer le lieu dont tout le monde parlera. Jf bertinier conseiller iad france information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois bertinier (id 82336), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 934797275 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - pierric hoel (07 85 70 80 46) vous propose : fonds de commerce restaurant rapide japonais à lyon 7 - place des docteurs mérieux. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. Le fonds affiche une exploitation saine et en progression, avec des indicateurs financiers particulièrement attractifs pour un repreneur : -ca ht 2024 : 193 000€ -rentabilité (ebe) retraitée moyenne : 60 000€ bail en court jusqu'en juin 2026 pour un loyer mensuel de 900€ ht hc pas d'employé à reprendre. Capacité de 25 / 30 places assises à l'intérieur plus 10 / 15 places en terrasse saisonnière. Le restaurant est exploité du lundi au vendredi midi uniquement. Ouvert 300 jours / an. Gaine en toiture. Local respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierric hoel (id 78869), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 978035210 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre – restaurant rentable – licence iv – lyon 7ᵉ opportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Emplacement quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier. Le bien surface : environ 160 m² 40 places intérieures 40 places en terrasse véranda fermée licence iv loyer : 3 000 € ttc / mois bail commercial jusqu'en 2027–2028 aucun personnel à reprendre chiffres clés chiffre d'affaires : 595 000 € ebe : 100 000 € résultat d'exploitation : 96 000 € affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Conditions actuelles fermé tous les soirs fermé le week-end 3 semaines de congés en août gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence iv, privatisations, afterwork, etc. Points forts licence iv terrasse + véranda (exploitation toute l'année) belle capacité aucun personnel à reprendre rentabilité prouvée potentiel immédiat idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 937994.
Salon de coiffure à vendre LYON 7EME (69), salon de coiffure de 67 m² + mezzanine à Gerland. ce salon existe depuis plus de 40 ans sur le secteur. repris en 2016 par l'actuelle exploitante, vous profiterez d'une clientèle fidélisé depuis de nombreuses années. le salon est un peu vétuste mais travaille très bien ainsi. un bon rafraichissement serait toutefois le bien venu, ainsi que quelques modification pour le développer. actuellement le salon fait 36 m² comprenant 6 postes, et 2 bacs avec un accueil. vous trouvez ensuite le labo de 12 m², qui pourrait etre la partie à relier au salon pour l'agrandir et le labo pour etre déplacé sur une pièce à l'arrière de 10 m². le CA actuel est de 143K€ HT, réalisé par un temps plein, un mi temps, un apprenti et la propriétaire qui elle ne travaille que 2 jours et demi par semaine. le potentiel est donc important pour celui ou celle qui viendra à temps plein. l'apprenti fini cet été, et la salarié temps plein partira également cet été. le salon pourrait donc etre repris avec un petit mi temps, vous laissant la possibilité de créer votre équipe à votre image ou décider de rester tel quel. le loyer est très raisonnable pour la surface et le secteur, 800€ / mois actuellement. un nouveau bail a été demandé, nous attendons le retour. très beau bilan avec résultat important, qui permettra aux banques de se positionner facilement. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf. 936783.
Iad france - khanh nguyen nguyen quoc (06 09 82 37 95) vous propose : restaurant rapide 70 m² environ – emplacement premium lyon 7 ? – loyer 800€ / mois idéal pour sandwicherie, salon de thé, restaurant sushi ou bubble tea à saisir local commercial idéalement situé dans le 7e arrondissement de lyon, en face de la piscine du rhône, dans un secteur très recherché et à fort passage. Bénéficiant d’un loyer exceptionnellement bas de 800 € / mois, ce local représente une opportunité rare en plein coeur de lyon. À deux pas des berges du rhône terasse toute l'année à coté berge du rhone avec verdure environnement dynamique : universités, bureaux, commerces quartier vivant et fréquenté toute la journée information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle khanh nguyen nguyen quoc (id 81435), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 793262031 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée. 100 places en terrasse. La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service. L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs : Coursive de 25 places, Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité), Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant, Terrasse saisonnière de 50 places, Espace épicerie possible. Le potentiel de développement est considérable grâce à : 200 m² de laboratoires en sous-sol, 400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité. Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance. Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre. À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 932302.
Valoris Real Estate vous propose un local commercial d'une surface de 55,70 m² au coeur du 7ème arrondissement de Lyon et à quelques pas des quais du Rhône. Dans un quartier très dynamique, ce local offre une belle visibilité en angle de rue et avec de belles surfaces de vitrines.
Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local de 45 m² au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Emplacement idéal dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces de proximité ce qui lui offre une belle visibilité.
À louer - local commercial 63,44 m² - lyon 7ème (jean macé) valoris real estate vous propose, idéalement situé sur l'avenue jean jaurès, à deux pas de la place jean macé, ce local commercial de 63,44 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. Points forts du bien : vitrine sur rue offrant une excellente visibilitéquartier animé avec de nombreux commerces et services à proximitéfacilité d'accès : métro b, tramway t2 et plusieurs lignes de bus à quelques mètresbelle surface permettant une exploitation commerciale variéece local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de service ou un showroom. Localisation privilégiée : un environnement attractif, très fréquenté et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Atypique restaurant au charme fou constitué de deux espaces reliés par une magnifique terrasse privative de 80 couverts. La structure de ce restaurant permet d'entrevoir toutes formes de restauration en raison d'une cuisine spacieuse aux normes et de salles de restaurants qui accueillent une 60 aine de couverts. On pourrait aménager un pièce supplémentaire pour recevoir 30 couverts de plus si souhaité. Au final ce restaurant peut se prêter a de nombreuses privations et recevoir midi comme soir ses clients. Afin de bénéficier toute l'année de la terrasse, il est possible de la couvrir avec des solutions bioclimatiques ou autre à mettre en place par l'acquéreur. Loyer 1500 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 922984.
Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 AU PIED DU MÉTRO – Lyon 7 Une opportunité rare au cOEur d’un quartier en pleine effervescence. Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, secteur entièrement revalorisé ces dernières années par la Ville, ce restaurant bénéficie d’un environnement dynamique, vivant et en constante évolution. Le quartier attire une clientèle mixte et qualitative, avec un flux permanent. Emplacement premium exceptionnel : directement au pied de la sortie du métro Station Garibaldi. Un linéaire ultra-visible, un passage continu, une accessibilité idéale. Difficile de rêver meilleure implantation pour un concept de restauration. Un restaurant plein de charme, prêt à exploiter -Surface d’environ 100 m² environ -3 caves + dépendance / annexe entièrement équipée permettant une exploitation optimale -Possibilité d’exploitation devant l’établissement (emplacement stratégique au pied du métro) -Capacité actuelle de 35 à 40 couverts -Salle chaleureuse, ambiance conviviale, cachet indéniable L’établissement n’a cessé d’évoluer et d’être entretenu avec soin. Il est en excellent état général, avec : -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Matériel complet et parfaitement entretenu -Système d’extraction performant -Climatisation réversible -Aucun travaux à prévoir Un outil de travail clé en main, idéal pour démarrer immédiatement dans les meilleures conditions. Un fort potentiel de développement Le restaurant fonctionne déjà très bien et affiche complet régulièrement. Le potentiel de croissance est réel pour un repreneur souhaitant : -Étendre les jours et horaires d’ouverture -Développer un concept bar à vins / tapas / cave à manger, parfaitement adapté à l’esprit du quartier -Optimiser l’offre du midi pour capter davantage la clientèle de bureaux -Exploiter pleinement la dynamique du secteur, notamment le soir et le week-end La réputation locale est excellente, avec une forte présence en ligne et une clientèle fidèle. Conditions attractives -Loyer d’environ 1 200 € HT / mois -Charges faibles -Bail commercial 3 / 6/9 -Exonération de taxe foncière prévue au bail -Aucune reprise de personnel -Aucun contrat bloquant Une véritable pépite pour restaurateur, couple d’exploitants ou investisseur souhaitant développer un concept fort sur un emplacement stratégique à très fort passage. Les emplacements de cette qualité sont extrêmement rares sur le secteur. Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez (ID 37101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 849 811 336 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Emplacement n°1 au coeur de la guillotière. Fonds de commerce de restaurant. Superficie totale de 166 m² avec salle de restaurant, cuisine et salle de stockage et plonge sur cour. 95 places assises + 20 en terrasse. Cuisine aux normes avec matériel récent. Extraction aux normes. Ca : environ 1 million € ht. Affaire rentable ! Prix de vente : 515 000 + 25 000 € ht à la charge de l'acquéreur. Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5686. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : fond de commerce - restauration rapide - café dans un quartier dynamique de lyon 7ème, à proximité des transports et de nombreuses résidences, future voie cyclable passant devant dès 2026. Belle visibilité. Bail récent : 2023 loyer mensuel ht hc : 1833€ ca ht 2024 : 267 000€ sur 9 mois. Ebe 2024 : 32 500€ sur 9 mois. Plus d’informations financières sur demande. 63 m² environ capacité de 25 places assises environ. Grandes caves avec possibilité de stockage. Possibilité de reprise du système actuel de borne de commande. Local respectueux des différentes normes et adapté pmr. Établissement à reprendre avec tout le matériel actuel, matériel récent datant de 2024, (liste sur demande). Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence charge acquereur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
