À VENDRE – Exclusivité - MURS COMMERCIAUX – Lyon 7ème 49 M2

Lyon 7 (69007)

160 000 €

3 265 €/m²

1 pièces
Pièces
49 m²
Surface

Description du bien

À vendre en exclusivité à lyon 7ème local commercial de 49 m².

Idéalement situé sur la grande rue de la guillotière "quartier saint louis", emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.

Local commercial de 49 m², vitrine ~5ml, très propre, composé d'une réserve, entrée et wc.

Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).

Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 € / an.

Bien rare sur ce secteur recherché.

Taxe foncière : ~750 € / an | charges copropriété : ~325 € / trimestre un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.

Diagnostics disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf.

961587.

Annonce publiée le 4 juillet 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 160 000 €(3 265 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 265 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 265 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 7 indisponible

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Localisation

Lyon 7 (69007)

Lyon 7

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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