EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT

Lyon 7 (69007)

84 000 €

4 421 €/m²

1 pièces
Pièces
19 m²
Surface

AscenseurMeubléGardien

Description du bien

Exclusivité - studio dans résidence récente pour étudiants - pour investisseur exclusivement idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) !

Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de lyon !

L'appartement : au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau.

La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy !

La rentabilité : bail commercial avec loyer garanti : 5 176 € annuels ttc.

Charges de copropriété : 300 € annuels.

La fiscalité : taxe foncière : 405 € (incluant tom).

Lmnp non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.

À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Annonce publiée le 7 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Meublé
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 84 000 €(4 421 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 421 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 120 € et 180 € par an

Prix dans la région

4 421 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Lyon 7 (69007)

Lyon 7

Localisation approximative

Adresse du bien : 44 Rue Michel Felizat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr