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Situé à deux pas de la place Saint Louis et des métros B et D, ce duplex inversé de 103.86 m² Carrez (117.16 m² en surface totale au sol) résulte d'une jolie rénovation en 3è et 4è étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, luminosité assurée pour ce premier volume qui est agencé actuellement d'un hall avec dressing, doté d'une bibliothèque murale ainsi que de trois premières chambres paisibles, dont deux où le couchage est organisé en mezzanine, ce qui optimise rangements et circulation. La troisième bénéficie du charme d'une niche et de la lumière de deux belles fenêtres. Une salle d'eau avec toilettes pour le niveau. Quelques jolies marches blanches en préambule à une pièce de vie très lumineuse, parée de trois fenêtres, qui accueille salon musical, séjour et salle à manger sur un beau parquet et le bénéfice d'une orientation Ouest. S'ensuit une cuisine équipée et semi-ouverte. À l'issue d'un dégagement avec placard, une quatrième chambre parentale avec l'avantage d'un dressing et d'une salle de bains. Toilettes indépendantes derrière porte à galandage pour l'étage. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol d'une rue adjacente. Deux caves complètent l'ensemble. La distribution actuelle des pièces peut tout à fait se repenser et laisser place aux champs des possibles. Un double vitrage assure l'isolation thermique et phonique de l'ensemble de ce bien aérien, idéalement situé dans un quartier plébiscité et à proximité des commodités de transports et commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots, dont 26 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1870 et 2560 par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 42 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984.51 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
À un arrêt de tram de la place carnot, rue raulin, très bel appartement 'art déco' de 178 m² à la fois familial, chaleureux et lumineux. En étage élevé avec ascenseur, vous serez séduits par son agencement : séjour d'angle sud-ouest de 47 m², cuisine spacieuse et accueillante. 3 belles chambres dont une suite parentale, un bureau en verrière, une salle de bains et deux wc. 4 ème chambre possible. Deux greniers en jouissance et deux caves complètent ce bien idéalement situé à mi-chemin entre presqu'ile et jean macé. Exclusivite laforet bellecour prestige : 04 78 42 25 25 copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
Au 4e palier, avec charmant ascenseur, d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement bourgeois développe 199,70 m² Carrez au coeur d'un environnement recherché des quais du Rhône. Deux portes palières, une hauteur sous plafond généreuse, un parquet ancien délicatement patiné, des moulures et des cheminées de marbre dans chaque pièce composent l'élégance d'un bien typiquement haussmannien. L'entrée s'organise autour d'un vaste dégagement avec dressing, en préambule à un double séjour lumineux prolongé d'un balcon filant avec vue dégagée sur une place emblématique de ce quartier. La cuisine indépendante et équipée, orientée sur cour, préserve une atmosphère paisible. La partie nuit accueille quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre et de doubles rangements d'époque. La suite parentale bénéficie d'un accès privilégié à une salle de bains baignée de lumière grâce à une fenêtre ornée d'un vitrail Art Déco. Un cellier, une buanderie indépendante et deux toilettes séparées complètent les fonctionnalités. Un grenier et une cave accessoirisent le prestigieux ensemble. Les larges ouvertures, la fluidité des volumes et la noblesse des matériaux renforcent le caractère unique de ce bien d'exception. Idéalement situé à deux pas du métro D, du tramway, des universités et des hôpitaux, l'appartement profite d'un cadre urbain vivant, entre berges du Rhône, squares arborés et toutes commodités. Une adresse patrimoniale, dotée de prestations de conciergerie, au coeur de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots, dont 9 lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 247 0 et 3400 par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4268.12 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Au 4ème étage d'un immeuble des années 90, cet appartement familial de 102 m² se compose d'un séjour de 27 m² donnant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine séparée de 9 m². L'espace nuit est composé de 4 chambres de 9 à 12 m², dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, et de 2 toilettes. Les charges sont de 220EUR / mois, chauffage individuel électrique. 3 places de parkings en sous-sol sont inclus dans le prix de vente (pour petits véhicules type citadine ). Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacer Stéphane PASSAQUET au 06 07 83 65 03.
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Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 7-BLANDAN - Rue Claude Veyron-limite 8ème -Dans une copropriété sécurisée avec un espace vert, laissez vous charmer par ce superbe appartement de caractère de 123 m² carrez (144 m² au sol) en duplex au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes généreux, son exposition traversante ouest / est avec sa terrasse de 17 m² exposée ouest avec une vue dégagée sur le parc S. BLANDAN. Passez l'entrée vous êtes accueillis sur la lumineuse pièce de vie exposée ouest de 39 m² environ avec sa cheminée à insert fonctionnelle, la cuisine séparée est prolongée par une loggia fermée à l'Est Vous trouverez à ce niveau une suite parentale et sa salle de douche privative L'escalier bois donne accès à l'étage avec 3 chambres (ou bureau selon les besoins ), un dressing, une salle de bain avec baignoire (à rafraichir), un wc séparé Ce bien est vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave de 4 m² En sus possibilité d'acquérir un box fermé de 20 m² en sous sol de la résidence à 25 000 € On aime -Ce bien atypique au dernier étage - 4 chambres dont une parentale au rdc -la spacieuse pièce de vie avec sa cheminée avec insert - la terrasse ouest sans vis à vis et la loggia coté Est -nombreux rangements -Stationnements privatifs -Proximité parc S Blandan, Part Dieu -Proche hôpitaux E. HERRIOT, Grange Blanche -Proche avenue des frères lumières LYON 8 -Proximité commerces et transports Bus C25, T4 direct Part Dieu, la Doua -Métro D Garibaldi -Accès facile périphérique -Chauffage électrique individuel Contactez moi sans tarder pour planifier votre visite et profiter de la terrasse aux beaux jours La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Secteur JEAN MACE. Superbe appartement familial situé au dernier étage. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², prolongé par une terrasse de 42 m². Fonctionnel et parfaitement optimisé, l’espace nuit se compose de 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Un garage est proposé en supplément du prix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Niché au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant, offre un cadre de vie rare : 113 m² habitables prolongés par 95 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux terrasses sans vis-à-vis, orientées sud et nord. Dès l'entrée, le ton est donné. Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur l'extérieur, déploie ses volumes généreux entre séjour et cuisine. La cuisine équipée, s'accompagne d'un cellier organisé, pensé pour optimiser rangements et buanderie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les deux terrasses, véritables respirations à ciel ouvert. La partie nuit, desservie par un couloir, rassemble trois chambres climatisées. La suite parentale, apaisante et parfaitement équipée, dispose de placards intégrés, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, et d'un accès direct à la terrasse sud. Un bureau, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un petit dressing complètent cet espace intime et fonctionnel. Côté extérieur, la terrasse sud de 52 m², entièrement végétalisée, évoque un véritable jardin suspendu. La terrasse nord de 43 m², elle aussi végétalisée, dévoile une vue panoramique exceptionnelle, avec vue sur la basilique Fourvière, offrant un tableau changeant au fil des heures. L'appartement est complété par un grand garage double en box fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Entièrement aménagé, il comprend des rangements intégrés et une borne de recharge pour véhicule électrique, alimentée par un compteur individuel. Un bien rare, alliant modernité, confort, volumes et espaces extérieurs savamment paysagés, au sein d'une résidence moderne et sereine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360 et 1890 . Contact - Axel : 06 67 68 57 45 Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Situé rue Victor Lagrange, dans le 7 ème arrondissement de Lyon, ce T2 de 33 m² offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, universités et commodités. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel permet une optimisation agréable de l'espace. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à sa forte demande sur le secteur, ou pour un premier achat, alliant praticité et emplacement central. Chauffage individuelle électrique. Prix : 190 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXe siècle, cet appartement bourgeois de 154 m² prend place au deuxième étage, d'une copropriété bien entretenue située dans le 7e arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, les volumes généreux se dévoilent autour d'un hall qui distribue les différents espaces de vie. Le séjour, posé sur un parquet ancien, accueille une cheminée d'époque et s'ouvre sur une salle à manger attenante où la cuisine, élégamment équipée, officie autour d'un îlot central et conjugue luminosité, modernité et charme de l'ancien. La partie nuit se distingue paisiblement de part et d'autre de l'entrée : une suite parentale dotée de sa salle d'eau privative, d'un dressing menuisé et de doubles rangements anciens d'un côté, trois chambres dont deux avec cheminée se partagent une salle de bains avec double vasque de l'autre. Un espace dédié à une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Triple orientation, hauteurs sous plafond, parquet massif, quatre cheminées, doubles fenêtres et menuiseries sur mesure confèrent à ce bien moult atouts d'un cachet indéniable. Une cave spacieuse en sous-sol offre une possibilité de stockage. Côté stationnement, un garage double en enfilade est possible à l'acquisition en supplément. Un projet d'ascenseur est en cours dans l'immeuble. La vue dégagée sur l'église Saint-André offre une perspective unique, sans aucun vis-à-vis. À proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette adresse conjugue art de vivre citadin et élégance patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété : 83 lots dont 19 lots d'habitations, 2 bâtiments Charges annuelles : 1356 CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1735 et 2347 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 83 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon dans une calme, à 400m du métro B, ce loft en duplex de plus de 200 m² prend place à proximité immédiate de la place Saint-Louis, dans un quartier dynamique et recherché. Il bénéficie d'un accès privatif à un patio de 20 m², véritable respiration au sein de la ville. Une dépendance attenante de 16,40 m² à rénover complète l'ensemble et ouvre la possibilité d'un studio indépendant ou d'une extension. Dès l'entrée, un dégagement met en scène les volumes généreux d'une pièce de vie traversante, baignée de lumière, qui accueille un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Le patio, accessible directement depuis cet espace, prolonge agréablement la vie intérieure. En mezzanine, la suite parentale s'impose avec son parquet et un plancher de verre, sa vue sur le patio, son double dressing, son espace coiffeuse et sa salle d'eau avec toilettes. La partie nuit se poursuit à l'étage, au calme, où un hall distribue un bureau et quatre chambres, qui se partagent une seconde salle d'eau, une salle de bains / buanderie, toilettes, un dressing indépendant et de nombreux rangements. Le patio, sécurisé par un portillon, devient un véritable espace de détente, protégé de l'agitation urbaine. La dépendance à aménager offre de multiples possibilités, que ce soit pour un duplex en projet locatif ou un usage familial. Les lignes de métro B et D, les commerces, marché, écoles et transports se trouvent à quelques minutes à pied. Ce loft contemporain, à la fois fonctionnel et chaleureux, conjugue un cachet industriel à une rénovation moderne, pensée pour une vie de famille, voir une activité mixte citadine. Bien soumis au statut de la copropriété : 57 lots, dont 20 lots d'habitations, 15 greniers, 20 caves, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2 430 et 3 340 par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 57 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie. Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1820€. Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale. Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied. Proximité du centre hospitalier St Luc / St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à pied) et les berges du Rhône (5 min à pied). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de cinq ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Fiche id-sit179400 : déménagez maintenant, dans un bel immeuble contemporain rt 2012, dpe : b chauffage urbain biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : b sont spectaculaires. Métro jean-jaurès, tram à 5 minutes à pied. L'appartement t5 1er étage, en coeur d'ilot calme, est confortable et lumineux, le séjour de 22,40 m² donne sur une loggia à l'est de 7,70 m² sans vis à vis; quatre chambres calmes de 13,80 m². Une salle d'eau et salle de bain, wc séparé et nombreux placards. Garage fermé complète cet appartement de qualité pour 25 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement t5 de grand confort au 1er étage, avec le métro b jean jaurès, proche de l'em lyon et de ens de lyon. Frais notaire arrondis 9 900€. - mentions légales : proposé à la vente à 420000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - alexandre cozon vous propose : * spacieux appartement 5 pièces avec vues panoramiques a lyon * situé au coeur de lyon, cet appartement exceptionnel de 5 pièces offre un espace de vie confortable et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. * points forts : * 1. * vues panoramiques * : profitez de vues imprenables sur la ville de lyon depuis les 2 balcons orientés est et ouest, parfaits pour se détendre en admirant le paysage. 2. * surfaces bien pensées * : chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal. De l'entrée spacieuse aux chambres lumineuses en passant par les deux salles de bain rénovées, tout a été pensé pour votre bien-être. 3. * localisation de choix * : idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de l'ens lyon, des crèches, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. 4. * rénové et bien entretenu * : construit en 1970, cet appartement a bénéficié d'une rénovation récente, assurant confort et modernité à ses habitants. Le chauffage par système de chauffage urbain vous garantit une chaleur constante et agréable. 5. * sécurité et confort * : l'appartement est équipé d'équipements modernes tels qu'un interphone, un ascenseur, un accès pour les personnes à mobilité réduite et un système de ventilation mécanique, assurant ainsi votre sécurité et votre bien-être au quotidien. * une visite s'impose ! * cet appartement unique à lyon est une véritable opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 484 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 985111954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 2 pas des quais du Rhône, au sein d'une petite copropriété au calme, sécurisée et bien entretenue, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T4 de 89 m². Cet appartement traversant, situé au 2ème étage sur 5, propose un double salon / salle à manger d'environ 36 m² orienté Sud qui pourrait être facilement cloisonné pour créer une 4ème chambre, une cuisine séparée, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Vous serez séduit par sa luminosité, le charme du parquet massif en bâtons rompus vitrifié en parfait état, sa belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, ses moulures et ses cheminées d'époque. L'ensemble de l'appartement est en très bon état général, les peintures viennent d'être refaites et le parquet poncé et vitrifié. Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires d'y apposer leur touche personnelle. Une cave de 8 m² complète ce bien. Idéalement situé vous vous rendrez à pied en : - 2 min sur les quais du Rhône qui vous mèneront par les berges au Parc de Gerland au Sud et au centre de Lyon de l'autre côté, - 13 min sur la Place Jean Macé (Tram T2 & métro B) et la Gare Perrache, - 25 min sur la Place Bellecour Vous serez à proximité : - Des transports en commun (bus, tram, métro) - École primaire à 500 m - Collège / lycée à 1 km - Commerces de proximité à moins de 1 km - Grande surface à 1 km Copropriété de 1950 composée de 12 lots d'habitation et d'un local à vélos sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC : 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON.
Appartement 168 m² - idéal grande famille ou colocation ARIANE IMMOBILIER vous propose, dans un immeuble ancien à l’architecture typique fin XIXe siècle, un appartement de 168 m² habitables, situé, rue du Professeur Grignard, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité des quais du Rhône, des universités et des commerces. L’appartement, au 2nd étage, se compose d’un couloir distribuant plusieurs pièces de vie : un vaste salon avec cheminée, une salle à manger attenante et un espace bibliothèque entièrement aménagée sur mesure. Enfin, une grande pièce de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires). Nous trouvons une cuisine, pouvant être ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un espace buanderie L'agencement de ce bel appartement de caractère est modulable. Il est possible de créer jusqu'à 5 chambres. Il pourrait être tout à fait adapté, également, à la colocation. Atouts principaux : - Cachet de l’ancien avec parquet chêne massif, moulures, cheminées, Hauteur sous plafond 3,05 m - volumes généreux - Bibliothèque sur mesure - Quartier vivant et central, à proximité immédiate des transports et commodités - 3 caves Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 728.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : En cours Nathalie GARREL - 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C 397655648.
Frais de notaire offerts ( * ) pour les 10 premiers réservataires (hors t1 et t2) du 26 septembre au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements pour les 10 premiers réservataires (hors t1, t2 et brs) découvrez le programme neuf côté parc à lyon 7ème situé avenue jean jaurès à proximité immédiate de l'em lyon. Profitez d'appartements neufs du studio au 5 pièces, tous orientés vers le futur parc urbain. Accès facile aux transports, commerces, écoles et services. Prestations de qualité : espaces extérieurs, balcons confortables, belles vues dégagées pour les étages supérieurs, local vélo équipé, menuiserie bois aluminium, chauffage urbain. Bouygues immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- SOUS COMPROMIS - RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare. Un studio entièrement indépendant et récemment rénové de 27,75 m² en rez-de-jardin bénéficiant d'un extérieur de 25 m² pourra être vendu parallèlement en sus; il était précédemment loué 685 euros par mois. Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.
Appartement lyon 7 -132 m² + terrasse + balcon une vue panoramique sur des monuments emblématiques, la basilique de fourvière et le grand hôtel dieu pour cet appartement idéalement situé au cœur du centre ville, en étage élevé d'un immeuble élégant, d'une superficie de 132 m²avec terrasse 17 m² et balcon. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste salle à manger, un salon avec cheminée baigné de lumière naturelle une belle hauteur sous plafond complètera le charme de cet appartement, ouvrant sur balcon avec une sublime vue une cuisine équipée, quatre chambres parquet, une salle de bains d'époque, une salle d'eau, sanitaire indépendant, en complément une une pièce débarras et deux caves faciliteront le rangement. Possibilité acquérir un garage en sus. Prévoir travaux pas de procédure en cours 28 lots d'habitations dont 2 pour l'appartement exclusivité votre référent : patricia briday 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.
Bénéficiez d'une remise allant jusqu'à 12 500€ * sur l'achat de votre logement neuf ainsi que les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Bénéficiez d'un cellier offert pour l'achat d'un logement ! Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Alma Petra c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l'intérieur des logements. * Diminution du prix de vente du logement de la résidence Lyon 7 Alma Petra d'un montant de 2500€ par pièce soit 5000€ pour un T2,7500€ pour un T3,10000€ pour un T4 et 12500€ pour un 5 pièces sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 09 / 02 / 2025. Offre (s) non cumulable (s) avec toute autre offre promotionnelle, valable (s) pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence Alma Petra à Lyon 7 sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d'un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 09 / 02 / 2025 puis annulée et suivie d'une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. * Les frais de notaire sont offerts pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 02 / 2025 au 09 / 04 / 2025 et sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. * Offre d'un cellier pour toute signature d'un contrat de réservation du 09 / 021 / 2025 au 09 / 04 / 2025 d'un logement de la résidence Alma Petra à Lyon sous réserve d'une signature d'un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Le 7e arrondissement attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Gerland poursuit sa transformation et Jean-Macé reste un pôle résidentiel très recherché. Un marché en mouvement, avec encore de belles opportunités.
