Lyon 7ème - Ancien local réhabilité de 243,65 m² - Esprit Loft - Usage mixte

SAINT-LOUIS - Au cœur du quartier Saint-Louis, à l'abri des regards et au calme d'une cour intérieure, ce bien singulier prend place au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière.

Dès l'entrée, un premier escalier nous ammène à une vaste pièce de réception, sublimée par un sol d'époque en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés.

Cet espace lumineux, bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond.

Ce premier niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une chambre avec estrade et son dressing.

En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie accueille une salle à manger avec cuisine semi-équipée.

Son parquet ancien, ses verrières industrielles et sa gaine de ventilation apparente, confèrent à l'ensemble une esthétique résolument loft.

Une salle d'eau complète ce niveau.

Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, le bien profite d'une luminosité tout au long de la journée.

Cet ancien local commercial a bénéficié de travaux de remise en état comprenant les peintures, l’électricité, la création d’une salle d’eau et la sublimation des sols, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon ses envies et en adaptant le lieu à un projet de vie sur-mesure.

La cour intérieure permet le stationnement d'un véhicule et dispose d'une borne de recharge privative.

Enfin, ce bien rare offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence principale d'habitation, locaux professionnels, atelier, showroom ou encore usage mixte habitation et activité professionnelle.

Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E.

I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382.

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,120. 18 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.