T5 en duplex comme une maison sur les toits - Saxe Gambetta

Nous vous proposons à la vente ce T5 traversant Sud / Nord de 130 m² en duplex au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une agréable copropriété familiale très bien entretenue.

Situé à 4min à pied du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et 5min à pied des quais du Rhône, vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et extrêmement bien desservi par les transports en commun.

L'appartement se compose au premier niveau d'un grand séjour climatisé donnant sur un balcon plein Sud avec une belle vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis ainsi que d'une cuisine avec de nombreux rangements entièrement équipée.

Vous trouverez également une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et des WC séparés.

Le second niveau est composé de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les combles ayant été isolés, cet espace est confortable été comme hiver.

Très bon DPE C.

La copropriété est très appréciée des familles avec sa grande cour avec jardin pour les enfants.

Un local à vélo est disponible. 2 places de parking en enfilades sont disponibles en sus à 30 000€ au sous-sol de la copropriété.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2140.00 euros.