!! Spécial investisseurs !!

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier étudiant dynamique, découvrez ce studio de 20 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2021, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés.

Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif.

Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, de plusieurs établissements d'enseignement supérieur dont l'ENS, ainsi que des transports en commun avec le métro B et les lignes de tramway T1 et T6.

Côté investissement, les chiffres sont à retenir : - Rentabilité brute : 4 % - Taxe foncière : 419 € / an - Charges de copropriété : 756 € / an, soit 63 € / mois - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique Vendu libre de toute occupation, ce studio permet à son futur acquéreur de définir librement sa stratégie locative.

Un bien rénové, dans un secteur étudiant recherché, avec des charges maîtrisées et une rentabilité brute de 4 %.

Ce studio pourrait bien être votre prochain investissement !

Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832286785.