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Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente appartement 1 pièce 20 m² Lyon 6 (69006)

139 000 €
-18 %

STUDIO - LYON 6 - ANGLE MASSENA/VAUBAN

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce joli T1 idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement, à deux pas du boulevard des Brotteaux, de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces, restaurants et bureaux. Ce secteur recherché bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, gare) et aux principaux axes de la ville, ce qui en fait un emplacement très prisé aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Au 6ème étage sans ascenseur, ce joli studio mansardé de 30 m² (16,03 m² Carrez) est entièrement meublé et optimisé. Il comprend une kitchenette équipée, un coin séjour convivial ainsi qu'un coin nuit / bureau, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Les poutres apparentes et le parquet apportent beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tout en conservant un esprit fonctionnel. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier dynamique et recherché où la demande locative reste forte. La configuration du logement et son ameublement complet permettent une mise en location rapide, avec un faible risque de vacance locative. Le charme de l'ancien, associé à la situation centrale du 6ème, en fait également un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie lyonnaise. Taxe foncière : 358 € Charges ALUR : 60 € / trimestre (entretien de la copropriété) À visiter sans tarder ! Marine DEUEZ Inscrite au R. S.A. C. Lyon n°989 340 377 Copropriété de 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Copropriété de 54 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.56 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Parquet
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 20 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 139 000 € (soit 6 950 € / m²) -18 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 07/11/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: gh2831
Guy Hoquet Lyon 4 agence immobilière à Lyon (69)
Guy Hoquet Lyon 4
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