Guy Hoquet Lyon 4

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 d'environ 62 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de la Croix-Rousse, rue Louis Thévenet. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur Lyon et le Mont Blanc. Situé au 9ème étage de la copropriété Le Ventoux, avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Anciennement T3 ils ont ajouté une cloison pour faire une troisième chambre, possibilité de rouvrir pour agrandir le salon. Le chauffage est individuel électrique. Un jardin est partagé dans la copropriété Une cave complète le bien Taxe foncière : 768 € Charges annuelles (loi ALUR) : 1 524 € A visiter sans tarder !

À vendre – Droit au bail d'un local commercial – Croix-Rousse Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous proposer Un local commercial entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux. Il bénéficie d'un emplacement attractif, avec une bonne visibilité et un fort passage. Toutes activités possibles après accord du propriétaire des murs, possibilité de restauration extraction excitante. Contactez moi dès aujourd'hui : Thomas PAQUET RCS : 531 379 360 Tél : 06 03 60 11 59 Mail : thomas.paquet@guyhoquet.com.

Votre agence Guy Hoquet Croix Rousse, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T7 traversant, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur l'Opéra, au cœur du secteur très recherché des Terreaux. Il offre une vue exceptionnelle, à la fois sur la place Louis Pradel mais aussi sur le Rhône, grâce à sa situation en angle sur ce remarquable bâtiment d'époque, et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de caractère séduit par son charme authentique et son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, les éléments anciens donnent le ton : parquet en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées, beaux volumes et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille. Vous disposez d'une beau séjour, d'un deuxième séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures offrent un cadre de vie lumineux et plein de cachet. Une possibilité de division est envisageable grâce à la présence de deux lots distincts. Deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien rare. Un local vélo sécurisé est également disponible dans cette copropriété bien suivie et entretenue. Un appartement unique à réinventer selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lyon, où tout est accessible à pied : les commerces de la presqu'île, les berges du Rhône, le 6ème arrondissement, le parc de la Tête d'Or et le métro à 2 minutes. Deux parkings publics sont également à proximité. Rare à la vente, il est idéal pour les amoureux du cachet et de l'ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Clara LE NORMAND - 06 34 69 17 01 - clara.le-normand@guyhoquet.com Marc PERRIN - 06 64 22 00 69 - marc.perrin@guyhoquet.com N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché depuis 27 ans, vous propose un T3 d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente construite en 2017, calme, bien entretenue et conforme aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite). L'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son séjour agréable avec cuisine ouverte, formant un bel espace de vie convivial. Celui-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 9 m², exposée sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol (en sus du prix). Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 7 minutes à pied du métro Hénon, secteur Cuire et en face d'un arrêt de bus, avec écoles et commerces à proximité immédiate. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite ! clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce magnifique appartement canut T3 de 72 m², au 4ème et dernier étage, idéalement situé sur le plateau de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - la grande pièce de vie de 37 m² avec sa cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon - la vue dégagée et imprenable sur Lyon et son parc de la tête d'Or - la rénovation de ce canut avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenus - le charme de l'ancien avec les poutres apparentes, les murs en pierre et le parquet massif - la hauteur sous plafond de près de 3 mètres sur la totalité de l'appartement, aucune mezzanine ne venant encombrer les volumes - la luminosité de la pièce de vie et des 2 chambres grâce aux 4 grandes fenêtres - le calme préservé par les fenêtres double vitrage de haute qualité en PVC renforcé - les 4 volets électriques assurant une protection thermique en hiver comme en été - la belle et large entrée qui donne d'emblée une impression d'espace - la présence d'un cellier pour ranger facilement les objets du quotidien - la salle de bain parfaitement fonctionnelle, carrelée toute hauteur et habillée de parquet en bois exotique type pont de bateau - le WC suspendu et séparé - la porte d'entrée sécurisée et blindée - le grand grenier facilement accessible de près de 10 m² et la cave - les faibles charges de copropriété d'un immeuble parfaitement entretenu et suivi par ses copropriétaires occupants - la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, du théâtre de la Croix Rousse et du parking LPA Croix Rousse - un emplacement pour garer son vélo dans l'immeuble Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Ne ratez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier les plus prisés de Lyon : le véritable village de la Croix-Rousse, son cadre de vie recherché, ses commerces de bouche et ses café - restaurants ! Marc Perrin - 06 64 22 00 69.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité ce beau rez de jardin, Venez Découvrir ce magnifique appartement de 85 m² situé au rez-de-jardin avec 85 m² de jardin privatif, clos par un grillage, et une haie végétalisée, dans le quartier prisé de Margnolles à Caluire-et-Cuire. Proche croix rousse en 10 minutes à pied, Offrant trois chambres spacieuses et une salle de bain, un salon salle à manger cet espace lumineux est idéal pour une famille, cuisine fermée équipée meublée. Profitez d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble est équipé d'un interphone et vidéo, d'un ascenseur pour votre confort. ( pas de frais et d'utilité car en rez de jardin) Immeuble bien entretenu, jardin parc dans la copro, façade en bon état, copro familiale, La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Carette (ligne C13 ) - commerces Grande rue Croix rousse et 2 Carrefour Market à proximité - le prix qui demeure un tout (à 415 000€ appartement + garages) le quartier de CUIRE LE HAUT est bien fréquenté et plus proche croix rousse et proche de nombreux commerces tels que L'Eau Vive et Lidl. Les écoles maternelle et primaire, tout comme les parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité à 365000 €. appartement en plus du prix - garage fermé 25 000€ - place de parking double en enfilade 15 000€ place de parking simple 10 000€ une cave complète ce bien, charges : 500€ / trim TF : 922€ / an Anne Monard 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce charmant appartement traversant T2 de 54 m² Carrez (61 m² utiles), idéalement situé grande rue de la Croix Rousse dans le 4ème arrondissement de Lyon. Vous aimerez : - la petite copropriété entièrement située sur cour et à l'abri des nuisances de la rue - la triple exposition Est - Sud - Ouest - la luminosité qui règne dans l'ensemble du logement - l'esprit ""maison"" avec son toit en pente et ses poutres apparentes - la situation au 2ème et dernier étage - le charme de l'immeuble avec son bel escalier en bois et pierre - le calme de la résidence - la salle de bain avec baignoire et le wc séparé - 3 m² de dressing - les faibles charges de copropriété - l'accès à pied à tous les commerces et aux transports (bus et métro) Des travaux de modernisation et de rafraichissement sont à prévoir pour mettre cet appartement à votre goût Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Découvrez ce magnifique appartement de 112 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue, idéalement située boulevard de la Croix-Rousse, au niveau du Clos Jouve. Ce bien traversant bénéficie d'une excellente distribution, avec une entrée en étoile qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Il se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un interphone complète les prestations et assure votre sécurité. Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98 m² au sol, avec 12 m² de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83 m² au sol carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée, d'une pièce de vie, d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements, la cuisine équipée meublée est neuve d'un an. charges : 800€ / an taxe foncière : 329€ / an Loyer de référence majoré non meublé : 1164€ Loyer de référence majoré meublé : 1268€ A visiter sans tarder Anne Monard - 06 09 50 26 08.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17 m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard. Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière avec un lit escamotable wc commun avec 3 studios. La copropriété est très bien entretenue. Taxe foncière : 400€ charges ALLUR : 1944€ an DPE : F A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.monard@guyhoquet.com Logement à consommation énergétique excessive.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est heureuse de vous proposer cet appartement T2 de 53 m² situé en plein coeur de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus, au sein de la copropriété « Les Jardins de la Fontaine ». Au 5ème étage avec ascenseur, ce bien au beau volume et au fort potentiel nécessite une rénovation, vous permettant de le repenser selon vos envies. Il se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. La cuisine peut s'ouvrir sur le salon pour offrir un espace de 31,53 m². Le chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol vient également s'ajouter à l'appartement (supplément 40000€) / Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre une adresse exceptionnelle au coeur de la vie Croix-Roussienne. Taxe foncière : 780€ Charges : 75€ mois Des questions ou une visite ? Marc Perrin 06 64 22 00 69.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T3 traversant (possibilité T4), situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, secteur clos Jouve, rue Roussy. Ravissant appartement, au coeur du plateau de la Croix-Rousse, avec un séjour lumineux d'environ 29 m² offrant un cadre de vie agréable sur cour au calme avec vue dégagée, avec une cuisine indépendante de 9 m² (équipée meublée). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, une coté Ouest et l'autre coté Est. Une salle de bain dotée d'une fenêtre ainsi que des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'un parking partagé non attitré avec accès pratique. La copropriété bien gérée, avec une gardienne et un local à vélos. Une cave complète ce bien. L'appartement peut être vendu si ca vous intéresse avec des meubles (comme les lits, le canapé, la table, chaises, et armoires) Ce bien allie confort et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 clara.le-normand@guyhoquet.com Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de son expertise du marché lyonnais, vous propose ce T3 idéalement situé rue de Crimée, à quelques pas du Plateau de la Croix-Rousse d'une superficie de 65.74 m² au sol (63,79 m² Carrez). Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11.65 m². L'appartement se compose d'un séjour de 18.57 m², d'e deux chambres (12.81 m² et 10.73 m²), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement actuel laisse entrevoir plusieurs possibilités de réorganisation afin de valoriser pleinement le bien et d'adapter les volumes à vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image dans un secteur particulièrement recherché. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 ! Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier / buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité. Une cave de 12 m² complète ce bien. Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos. Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse. DPE C Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi rapidement au 06 67 05 29 86. Marine Deuez RSAC Lyon 989 340 377 Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement canut idéalement situé à 2 pas de la Maitire, du Boulevard de la Croix-Rousse ainsi que de toutes les commodités (métro, marché, commerces, écoles. ). Situé dans un immeuble ancien de type canut très bien entrenu (très récemment ravalé ), cet appartement plein de charme et traversant (Nord / Sud) offre une surface de 79 m² au sol (46 m² Carrez). Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle de douche et son coin-buanderie bénéficie d'une fenetre. L'espace nuit en mezzanine comprend 2chambres (14.80 m² et 10.20 m²) ainsi qu'un bureau optimisant intelligemment les volumes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, potentiel d'aménagement). Ses points forts : emplacement recherché, chachet ancine (murs en pierres, cheminée, volumes. ) Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille cherchant un logement au caractère prononcé. faibles charges de copropriété : Chauffage individuel électrique Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91 pour une visite. elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .