appartement

Lyon 4 (69004)

265 000 €

4 492 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
59 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

AscenseurCaveEnsoleilléMeubléOrientation sud

Description du bien

* guy hoquet croix-rousse – 27 ans d’expérience à lyon et une parfaite connaissance de son marché immobilier * ### lyon 4ᵉ – rue richan, à deux pas de la place commandant arnaud * un appartement lumineux à personnaliser selon vos envies !

* situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble idéalement situé dans le quartier recherché de la croix-rousse, découvrez cet appartement bénéficiant d’une belle luminosité et offrant un beau potentiel après travaux.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité de la place commandant arnaud, des commerces, des transports et de la vie de quartier si appréciée des croix-roussiens.

Des travaux sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. * les atouts du bien : * adresse recherchée, rue richan, lyon 4ᵉ * 3ᵉ étage avec ascenseur * belle luminosité * cave et grenier * fort potentiel d’aménagement après travaux * informations complémentaires : * taxe foncière : 1 232 € / an * charges de copropriété : 145 € / mois un appartement qui mérite une visite pour découvrir toutes ses possibilités !

* pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : * anne monard – guy hoquet croix-rousse * 📞 06 09 50 26 08 ✉️ [anne.monard@guyhoquet.com]() * depuis 27 ans, guy hoquet croix-rousse vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à une expertise reconnue du marché lyonnais et à une connaissance approfondie de notre quartier.

* .

Annonce publiée le 19 octobre 2026

Caractéristiques

Ascenseur
Cave
Ensoleillé
Meublé
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 265 000 €(4 492 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 492 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 150 € et 1 500 € par an

Prix dans la région

4 492 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 4 indisponible

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Localisation

Lyon 4 (69004)

Lyon 4

Localisation approximative

Adresse du bien : 22 Rue Richan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr